Buenas tardes a todos.
Llevo tiempo viendo este foro y nunca me dió por registrarme, pero viendo que ya queda "poco" para que por fín nos entreguen nuestras casas y veo que hay gente preocupada por el tema de las hipotecas, quiero dar mi opinión al respecto.
El prestamo que tenemos posibilidad de subrogar es un prestamo cualificado como se ha comentado ya varias veces. Como bien se ha dicho estas hipotecas dependen de lo que se marque en el consejo de ministros, y es cierto que el tipo que se está pagando a dia de hoy es "muy" alto con respecto a una hipoteca libre. Este año y haciendo unas estimaciones y viendo como calculan el tipo no creo que sea menos del 2,9%, ya que el IRPH es siempre más caro que el Euribor.
Nosotros no nos vamos a subrogar, ya que soy empleado de banca y tengo unas condiciones muy buenas, que por muchos beneficios que tenga la cualificada no me compensan (me refiero a los cheques vivienda, ayuda al IBI, etc)
Con respecto a eso de que si van muchas hipotecas de la mano a hacer una hipoteca libre, van a tener mejores condiciones, olvidaros. A cada uno se le ofrecerá la oferta que consiga "negociar". Existen ofertas muy buenas a dia de hoy pero generalmente los bancos pedimos unos requisitos mínimos para poder conceder esas condiciones.
Mi consejo, primero hablar con Caja Madrid, cuando sepamos cuales son exactamente las condiciones que nos aplicarían,y los gastos que tiene, (que no son los mismos gastos subrogarndo que haciendo una hipoteca nueva) mirais en otros sitios, que no cuesta nada informarse.
Nada mas chicos, ahora que ya me he registrado pues me vereis más por aquí.
Un saludo.