Hola!
No sé mucho de esto, por que no trabajo en ello, pero algo he oido a gente que sé que la tiene.
La hipoteca cualificada es "supuestamente" por el 80% del valor de la vivenda. Esta está concedida por la Comunidad de Madrid, y el importe se calcula según el precio al que esté el módulo en la zona. En nuesto caso es la zona "B" y el precio es de 1575 euros, (el módulo es el pvp por metro cuadrado)
En mi caso la vivienda son 197000 euros (el pico no lo se), y para que me concedan, tengo que haber pagado a la promotora la diferencia de 197000 a 128000, (69000).
Supongo que los pagos que estarás haciendo si los sumas, no te salen las cuentas, y es por que siempre hay un dinero ahí perdido que no se paga en las cuotas, pero que hay que pagar antes de la entrega del piso, concretamente creo que el mismo día de la firma de la hipoteca.
En mi caso son algo mas de 29000 euros, que pertenecen al importe de la segunda plaza de garaje.
Siempre te va a interesar intentar acogerte a la hipoteca cualificada, ya que si te subrogas a ella, no tienes que pagar gastos de una nueva apertura, y es bastante más económica, ya que no tienes gastos de cancelación total o parcial,y además no te pueden exigir ningún seguro excepto el de incendios, que este es obligatorio.
Si sumas los intereses y los gastos que te supone el préstamo libre, verás que hay una gran diferencia.
Ya saldrán mas dudas.
Espero que con ste poquito te quede un poquito mas claro.