Volver al foro
C
capitansotohenares
12/01/2009 13:16

¿Se sabe algo de las fechas de escrituracion?

¿Cuándo se realizará la escrituración tras las prisas del pasado mes de Diciembre?

1.614 lecturas | 16 respuestas
Tras las prisas del pasado mes de Diciembre donde casi nos llevan arrastras a escriturar..¿¿Se sabe algo de cuando se va a realizar?? como siempre nuestros amigos no responden al telefono, el mes de diciembre pasó, enero lleva el mismo camino y nuestros amigos de los bancos cada vez van cerrando el grifo hipotecario y subiendo diferenciales
 
J
JuanLu80
14/01/2009 10:50
sotoescritura dijo:

Es correcto lo que dices a mi me taso cajamadrid el piso con proteccion en 225.000 mas o menos y libre en 330.000 mas o menos el 80% de 225.000 son los 180.000 sin avales seguros vida etc, a lo mejor te hacen un seguro medico hasta final de año pero eso son 60 euros o cosa asi.
Segun tengo entendido a final de mes tendran ya todas las licencias y en obra estan con lista de repasos del jefe de obra
En breve llamaran para ver de nuevo las viviendas para ver fallos y procedan con los repasos.
En definitva contar para escriturar mediados de febrero o finales.
Las calidades de los pisos al ser de VPPL no son muy buenos, pero el suelo es pasable y los acabados los estan dejando bastante bien. Para mi gusto lo peor son las puertas y los sanitarios.
de todas formas los pisos deberan de quedar muy bien pq muchos trabajadores de SyV tienen pisos alli incluso gente que actualmente esta trabajando en la obra.


Por mis cuentas el mio a precio de proteccion esta en 264.836´10 €+iva si me tasan así seria perfecto porque no pediria ni el 70%, hoy me tasan a ver que me dicen, pero me alegra ver que a alguien le han aplicado el mismo criterio!!

Yo por lo que vi los pisos no tenian muchos desperfectos, me muevo por muchas obras y no sabeis como entregan algunas constructoras algunos pisos de renta libre!!, pero es como todo siempre hay algo que rematar, eso me preocupa menos la verdad.

Estoy de acuerdo con lo de las calidades, aunque no se hasta que punto las puertas son malas, lo que si son es feas de narices. Yo creo que no debemos olvidar que es un piso de VPPL, y si los hicieran igual que los de renta libre no venderían renta libre, ahora pensad una cosa:

Pongo por ejemplo mi caso, mi piso cuesta 240.000 si yo tuviera un par de millones para "mejorar" el piso por 252.000 tendría el piso puesto a mi gusto, ¿creeis que encontrariais algo mejor por menos de ese precio? Yo mire varias opciones antes de decidirme por este piso y no encontré nada mejor.

Un saludo y gracias de nuevo por la info.
 
S
sotoescritura
14/01/2009 10:38
Es correcto lo que dices a mi me taso cajamadrid el piso con proteccion en 225.000 mas o menos y libre en 330.000 mas o menos el 80% de 225.000 son los 180.000 sin avales seguros vida etc, a lo mejor te hacen un seguro medico hasta final de año pero eso son 60 euros o cosa asi.
Segun tengo entendido a final de mes tendran ya todas las licencias y en obra estan con lista de repasos del jefe de obra
En breve llamaran para ver de nuevo las viviendas para ver fallos y procedan con los repasos.
En definitva contar para escriturar mediados de febrero o finales.
Las calidades de los pisos al ser de VPPL no son muy buenos, pero el suelo es pasable y los acabados los estan dejando bastante bien. Para mi gusto lo peor son las puertas y los sanitarios.
de todas formas los pisos deberan de quedar muy bien pq muchos trabajadores de SyV tienen pisos alli incluso gente que actualmente esta trabajando en la obra.
 
J
JuanLu80
14/01/2009 09:50
Muchas gracias por tu info. Cuanta más gente que tenga contacto con la constructora mejor, porque será la única forma de informarnos mejor, porque ellos directamente no informan mucho.

No entiendo el punto 5 de Cajamadrid, y me interesa porque mi hipoteca será con ellos de hecho hoy me tasarán el piso, o eso me dijo el tasador ayer..., lo tasan como bien dices a precio de modulo actual, y lo más interesante y me gustaria saber si es verdad es que me dijo que la segunda y tercera plazas de garaje las tasaban al mismo precio que la primera!, que serían unos 29.000€ actualmente...

Si me lo pudieras explicar te lo agradecería, gracias!!!
 
S
sotoescritura
14/01/2009 09:32
Buenos dias, soy un asiduo lector de este foro y es bastante interesante en ciertas maneras lo que se escribe en el y por eso me he decidido a escribir yo para poner mis impresiones:

1. Si ha escriturado gente.
2. El banco deja escriturar teniendo inscrita en el registro de la propiedad el acta fin de obra.
3. En ciertos casos era mas interesante desde el punto de vistal fiscal escriturar en 2008 que en 2009
4. Obviamente hasta no tener la licencia de primera ocupacion y la calificacion definitica compra un bien mueble no una vivienda y como tal dicho bien no se puede habitar dicho bien y no puedes dar de alta, agua, luz....
5. Cajamadrid esta tasando los pisos sobre tablas del 2008. Si te vas a una libre sin subrogarte puedes pedir hasta 180.000 a un 4,75 fijo durante 2 años y euribor+ 0.37
el resto sin avales, seguros de vida etc etc. mirarlo por si os interesa, sobre todo para tener dinero para amueblar el piso.
6. Recordar sobre todo si te lo compras con otra persona que al pedir la hipoteca calificada la comunidad de madrid os va a volver a pedir vuestro ingresos y no los del 2005 sino los del ultimo ejercicio cerrado 2007 y si se escritura para mayo los del 2008 y en algunos casos a lo mejor ya no cumplis los requisitos para dicho hipoteca y os teneis que ir a una libre.

Espero que os pueda ayudar en algo mis comentarios.
Un saludo
 
J
JuanLu80
14/01/2009 09:22
ameliam dijo:

buenos días: digo lo de que hay gente que ha escriturado porque conozco gente en Sacyr y una chica que trabaja alli según le ha dicho a mi conocido, ya ha firmado. A mi también me parece raro, de hecho yo no hubiese escriturado sin tener antes todas las licencias. Según me vaya enterando de cosas os lo iré diciendo


En sacyr o vallehermoso?, a nosotros no vende Vallehermoso y ayer hablé con la persona que lleva nuestra promoción y me dijo que no se iba a escriturar aún porque faltaban papeles y que estaba dandose toda la prisa que podía pero que mínimo mínimo 2 semanas para que tuvieran la documentación.

No digo con esto que no sea cierto lo que dices ¿eh?, lo mismo con alguien de "la casa" han hecho algún apaño, sin poder entrar a utilizar la casa, sin estar los remates hechos, sin licencias, etc es raro que alguien quiera escriturar, a no ser que por ejemplo el banco le diga que sino tendría que renegociar y hayan escriturado para quedarse con las condiciones iniciales.

La cuestion es que los demás hasta febrero nada, y que ellos se están dando prisa pero cuando las cosas dependen de diferentes organismos como el ayuntamiento, comunidad de madrid etc, pues tardán más.

Encima con estas nevadas, los que hayais ido por alli habreis visto como está todo pues tardarán mas en terminar y rematar las cosas. :(

Pero bueno no hay mal que por bien no venga, a mi el banco me dijo ayer que de los casi 1.100€ de cuota que iba a pagar con las condiciones actuales voy a empezar pagando 860€ de cuota los 6 primeros meses hasta la primera revisión.

Venga chicos que ya falta poco!
 
A
ameliam
14/01/2009 08:51
buenos días: digo lo de que hay gente que ha escriturado porque conozco gente en Sacyr y una chica que trabaja alli según le ha dicho a mi conocido, ya ha firmado. A mi también me parece raro, de hecho yo no hubiese escriturado sin tener antes todas las licencias. Según me vaya enterando de cosas os lo iré diciendo
 
J
JuanLu80
13/01/2009 21:03
dineme dijo:

ameliam dijo:

buenos días: os mando el mail que me mandó Marta la semana pasada, después de estar varios días llamándola sin parar se dignó a contestarme por correo
"Estamos a la espera de que nos concedan la Calificación Definitiva y la Licencia de Primera Ocupación. La semana que viene hará la visita la técnico de la Comunidad de Madrid, por lo que no le puedo dar una fecha concreta."

Tengo entendido que hay gente que ya ha escriturado, supongo que será gente que se ha subrrogado con Bancaja

saludos




Como puede ser que haya gente que haya escriturado sin licencia de primera ocupacion. No es nada recomendable eso???



Ups, que en el anterior escribi donde no debia y no se entiende

Decia que nadie ha escriturado aún.
 
J
JuanLu80
13/01/2009 21:02
dineme dijo:

ameliam dijo:

buenos días: os mando el mail que me mandó Marta la semana pasada, después de estar varios días llamándola sin parar se dignó a contestarme por correo
"Estamos a la espera de que nos concedan la Calificación Definitiva y la Licencia de Primera Ocupación. La semana que viene hará la visita la técnico de la Comunidad de Madrid, por lo que no le puedo dar una fecha concreta."

Es que no ha escriturado nadie aun

Tengo entendido que hay gente que ya ha escriturado, supongo que será gente que se ha subrrogado con Bancaja

saludos




Como puede ser que haya gente que haya escriturado sin licencia de primera ocupacion. No es nada recomendable eso???
 
D
dineme
13/01/2009 19:00
ameliam dijo:

buenos días: os mando el mail que me mandó Marta la semana pasada, después de estar varios días llamándola sin parar se dignó a contestarme por correo
"Estamos a la espera de que nos concedan la Calificación Definitiva y la Licencia de Primera Ocupación. La semana que viene hará la visita la técnico de la Comunidad de Madrid, por lo que no le puedo dar una fecha concreta."

Tengo entendido que hay gente que ya ha escriturado, supongo que será gente que se ha subrrogado con Bancaja

saludos




Como puede ser que haya gente que haya escriturado sin licencia de primera ocupacion. No es nada recomendable eso???
 
C
capitansotohenares
12/01/2009 16:44
Efectivamente yo creo que a la mayoría nos están haciendo la puñeta, tanto a los que se han subrogado como a los que no nos hemos subrogado o por otras circustancias.

A mi en mi caso que no me he subrogado, cada vez el banco me aprieta más porque empecé a negociar las condiciones de la hipoteca a finales de septiembre, ya que decían que era para finales de Diciembre y aqui estoy,renegociando con el banco las condiciones que me dieron en Septiembre y con la situacion hipotecaria cada vez mas restringida y subiendo los diferenciales, comisiones etc etc

Y no estamos hablando precisamente de la concesión de un credito para un coche, si no mucho dinero a mucho tiempo
 
T
torrejonero81
12/01/2009 16:42
los tios son unos chapuceros y las viviendas y urbanización, en apariencia parecía que estaban bien, pero cuando rascabas un poco te dabas cuenta de que quedaba mucho por hacer. es como el que limpia metiendo la basura debajo de la alfombra. pues aquí había juntas en las ventas que no estaban bien hechas, persians que no bajaban, fachadas que estaban llenas de mierda por las obras, zonas comunes a las que quedaban muchas cosas pro hacer, bajos sin valla de delimitación,... y claro así no te dan licencias ni leches en vinagre. y mientras tú jodido por que el banco te llama todos los días y te dice que el crédito concedido tiene un periodo de validez determinado que está a punto de caducar porque claro lo pedistes en Octubre porque, según Vallehermoso, se iba a escriturar ya y había que decirles en septiembre si te subrogabas con Bancaja o no. una chapuza
 
crespo
crespo
12/01/2009 16:34
Una cosa no falla, las cosas mal hechas mal parecen, han querido corren por sus propios intereses y han jugado con nuestro tiempo y dinero.
Ahora pues pasa lo que pasa, licencias que no llegan, periodos de tiempo que no te dicen y todo sin explicación alguna.
Así es el mundo de la 1ª vivienda, habrá a gente que le venga bien el retraso, pero seguro que al 90% le han hecho la puñeta, pero eso a ellos no les importa.
Seguramente sea en Febrero y habrá que hacerlo todo en 2 días para no variar
 
sotillotorrejon
sotillotorrejon
12/01/2009 15:18
La última noticia que tengo es que lo más probable es que sea en febrero.
 
J
JuanLu80
12/01/2009 13:57
Mi información es que a dia de hoy no ha escriturado nadie, seguramente en enero no lo hará nadie tampoco y empezarán a escriturar en el mes de febrero, es casi imposible que lleguen a tiempo a enero, febrero bastante posible y marzo improvable, aunque no se descarta.

Esto es lo que me han dicho a mi, si supiera algo mas os lo diría, pero nadie ha escriturado aún.

Un saludo
 
L
lasal
12/01/2009 13:53
Hola!
Yo me subrogo con Bancaja y yo no he escriturado, ni nadie me ha dicho nada. Se puede escriturar sin licencia de primera ocupación, pero sin la calificación definitiva no.
Yo estuve llamando a Marta, y más de lo mismo. No contesta.
A mí lo que me huele mal es el estado en que estaba todo cuando lo vimos, por que las grietas eran bastante grandes, no eran las juntas de diltación.
 
A
ameliam
12/01/2009 13:27
buenos días: os mando el mail que me mandó Marta la semana pasada, después de estar varios días llamándola sin parar se dignó a contestarme por correo
"Estamos a la espera de que nos concedan la Calificación Definitiva y la Licencia de Primera Ocupación. La semana que viene hará la visita la técnico de la Comunidad de Madrid, por lo que no le puedo dar una fecha concreta."

Tengo entendido que hay gente que ya ha escriturado, supongo que será gente que se ha subrrogado con Bancaja

saludos

 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento