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la hipoteca es lo que importa ¡¡¡¡

Actualizado 05/02/2007
4154 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
20/07/2006 14:34
ojito

en bbva facilitan los calculos con un tae del 2.5 que se ha quedado obsoleto, actualmente ya está a mas de 3.4+0.50 el primer año y 0.60 los siguientes.
A mi me salia a cuenta por el ahorro de los gastos de subrrogación pero la cuota desde que empece ya habrá subido unos 150€/mes
jun.-2006
92 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 12:37
CONCLUSION... aguién ha conseguido un banco o caja, que mejore las condiciones del prestamo del BBVA?
Mi hermana trabaja en LA CAIXA, y no podía mejorarlas..dice que no están mal.

jul.-2006
132 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 13:05
Hola,

Yo creo que las condicones de BBVA estan bastante bien, que el Euribor suba mas o menos es igual para todos los bancos, y con BBVA nos ahorramos bastante al poder subrrogarnos a su hipoteca.

Yo lo haré con ellos seguro.

Saludos!
abr.-2006
158 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 15:44
Muy buenas a tod@s!!!
Nosotros lo miramos hace 2 meses más o menos, y si nos salí eso, la verdad esk ahora habría que mirarlo otra vez, pero Mireia del BBVA nos dijo q no nos iba a subir mucho más ya que como dicen luis y vero tienen un tae del 2.5 q kedan fijos durante el 1ER año.
Lo miraré bien, y os lo diré seguro, pero juraría que nos salía a 1030€.
Ah!! Supongo q sabreis (Lidia y Raúl) que a más años más intereses, x eso la poca diferencia de una hipoteca a otra, pensar q lo poneis a 10años más y eso supone tmb. más intereses.
Ya os lo diré seguro.
Hasta pronto.
abr.-2006
158 mens.
Usuario Habitual
21/07/2006 15:49
Si alguien kiere mirar las hipotecas en otros bancos, os recomendaría CAJAMAR O BANCO SANTADER. Como ya os e dixo me han hablado bastante bien. Aunk nosotros antes de hacer nada con el BBVA lo miramos en otros bancos y dnd mejor nos salía era en el BBVA. Pero si por cualkier cosa no os lo conceden en el BBVA podeis mirarlo ahí.
Cuando nos miramos el piso, estaba un poco asustada por estos temas, pero gracias al foro me e dado cuenta que no somos los únicos que estamos así.
Saludos
may.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
21/07/2006 23:45
a ver si entiendo bien porque en algun lado hay un error.
la hipoteca en el bbva por ejemplo,cuando vas a hacer la hipoteca en el bbva la entrada que uno dio es el 15% del valor y la cuota del principio ( la del contrato ) esta basada en el 80 % asi que si no tenes en mi caso 29000€ mas para entregar tenes que pagar los gastos hasta llegar a la hipoteca del 80% lo que son unos 6000€-
yo no se ana y felix por ejemplo y esta mireia del bbva pero si solo dieron la entrada del principio y le piden al banco 250000 la hipoteca que te queda a 30 años con el interes que hay al dia de hoy casi un 4 la cuota seria de unos 1250€ asi que pregunten bien.
mi piso por ejemplo cuesta total 283000 100% y de entrada pedian 43000 15% pero al momento de hacer la hipoteca tendria que entregar el 5% que me faltaria que son 29000€
asi que ojo con los numeritos.
lo dicho la tasacion no influye en la cuota, solo mejora en que el 80% te lo puedan dar, pero la cuota es la misma a mi supuestamente con una muy buena hipoteca me queda
250000 a 34 años, a 1120€ y como dijeron por ahi cuando fui al bbva me calculaban la cuota con euribor al 3 cuando realmente ahora esta al 4, bueno un saludo y tengan cuidado todos.
may.-2006
119 mens.
Usuario Habitual
22/07/2006 10:12
hola chicos,
yo os queria decir que a nosotros LA CAIXA nos ha mejorado las condiciones del BBVA, pero especialmente ANA Y FELIX miraros bien lo de la cuota por que ahora esta a un 4% el interes y yo diria que es imposible que os quede esa cuota pues si pedimos 250.000 euros a 30 años nos queda una cuota de 1194 e/mes. os lo digo porque a nosotros el banco nos dio una tabla en donde tu puedes calcularte la cuota. Tener cuidado pues los interes han subido sobre el 3 o 4 de julio mirarolos bien no sea que luego tengais una sorpresa. un consejo de vuestros vecinos
jul.-2006
12 mens.
Usuario Circunstancial
22/07/2006 19:53
Hola a todos!!!

Nos acabamos de registrar. Llevo todo el dia alucinando!! He visto y descargado las fotos (gracias a los que las colgaron, ya estaba harta de mirar por los agujeritos de la valla), y me he leido todos los temas que habeis comentado en el foro.

Creo que tengo una dirección que os servirá para calcular la cuota de la hipoteca que vais a pagar, a mi me está siendo muy útil:
www.uci.es/calcule.asp?p1=calcule&p2=calculadora&pc=nada
Para conocer el euribor podeis buscar en google la palabra euribor y cualquiera de las páginas os sale el porcentaje actualizado o sino teneis:
http://mihipoteca.blogspot.com/
En cuanto a las condiciones del BBVA yo creo que son las más rentables ya que solo pagas los gastos de subrogación 0,25%, en el resto de bancos los gastos de la hipoteca (no de escritura) suben mucho más (pensad que es la constructora del BBVA). El resto de condiciones en todos son más o menos igual.
Yo soy clienta de ellos desde hace cuatro años y mientras consigais deshaceros de todas sus tarjetas (sino te aparecen comisiones inesperadas en la cuenta, y valen un dineral anualmente)lo llevareis bien.
Espero haberos ayudado. Seguiremos en contacto.
ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
26/07/2006 12:09
HOLA!

DECIR A EDUARDO Y ALBERT QUE ESO DEL 5% ES SEGUN CADA CLIENTE Y LO QUE HAGA ACORDADO CON EL BANCO SEGUN LO QUE ALLAS PEDIDO SI PIDES EL 80% COMO YA HAS ENTREGADO EL 15% AL CONTRATO DE ARRAS ESE 5% QUE FALTAS ES LO QUE TIENES QUE ENTREGAR A LA COMPRA DEL PISO, PERO SI PIDES EL 85%, EL 100, O TODO YA LO TIENES INCLUIDO Y NO TIENES QUE DAR ESE 5% YA QUE ESTA INCLUIDO,PERO YA OS DIGO A TODOS QUES SEGUN CADA CLIENTE Y LO QUE ALLA ACORDADO CON EL BANCO. YA QUE LO ACABO DE HABLAR CON PILAR DE ANIDA.
may.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
27/07/2006 10:39
A LIDIA Y RAUL.
ESNTONCES CREO QUE ENTENDI MAL PUES LA DEL BBVA ME EXPLICO QUE LAS HIPOTECAS YA ESTAN HECHAS Y CALCULADAS PARA EL 80% DEL VALOR, QUE NO SE PUEDE PEDIR POR EJEMPLO UN PRESTAMO DEL 85%, PERO BUENO TAL VEZ ENTENDI MAL, PERO POR LO QUE LEEO EN EL FORO QUE, EN EL BBVA ESTAN CALCULANDO LAS CUOTAS A 3% ( EN LAS CUENTAS RAPIDAS CUANDO LES PREGUNTAS CUANTO VOY A PAGAR ) SEGURAMENTE PARA QUE LA GENTE NO BUSQUE OTRAS OFERTAS EN OTRAS ENTIDADES .

AAAAAAAAAAA OTRA COSA QUE MI NOMBRE ES EDUARDO ALBERT NOMBRE Y APELLIDO , NO EDUARDO Y ALBERT JJAJAJAJJA NO ME PONGAN PAREJA YA Y ADEMAS DEL MISMO SEXOjjjAJAJA
UN SALUDO
ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
27/07/2006 11:02
LO SIENTO EDUARD ALBERT A SIDO UN ERROR.
YO HABLE AYER CON PILAR DE ANIDA Y ME LO ESTUBO EXPLICANDO, Y ESO DE QUE NO SE PODIA PEDIR MAS DEL 80% LO VEO RARO YA QUE YO LO HE PEDIDO TODO EL 15% DEL CONTRATO, EL RESTO DEL PISO Y TODO LOS GASTOS DE ESCRITURA, CREO QUE SE DICE EL 120% O EL 100%, SOLO DI 3000€ A CUENTA Y EL 15% TAMBIEN LO HE PEDIDO EL BBVA COMO PRESTAMO PERSONAL PARA LA COMPRA DEL PISO Y ME LO MIRARON YA PARA LA HIPOTECA POR ESO YA LA TENGO ACEPTADA LA HIPOTECA, ESO ME DICE LA DEL BANCO.
AHORA MIREYA ME LO ESTA VOLVIENDO A MIRAR CUANTO PAGARE AHORA Y SI NECESITO O NO AVAL Y TO ESO Y CUANDO ME DE UNA RESPUESTA OS LO DIGO, POR CIERTO LA CHICA DEL BANCO ME DIJO QUE ALGUNOS PISOS YA ESTABAN TASADOS POR ESO ME DIRA LO DE AVAL.
ene.-2006
173 mens.
Usuario Habitual
28/07/2006 12:51
HE ESTADO HABLANDO CON MIREIA DE BBVA Y OS EXPLICO, CUANDO OS HAGAN LOS CALCULOS PARA SABER CUANTO VAIS A PAGAR Y TODO ESO, OS COBRARAN: A MI POR EJEMPLO EL PISO SON 230000€ Y DE ESCRITURA ME SUBE 7332€ Y LA TASACIÓN QUE A MI ME COBRAN 300€ SUPONGO QUE ESO SERA PARA TODO EL MUNDO IGUAL, Y DE APERTURA DE HIPOTECA UN 0.25%, Y APARTE COMO TENGO UN PRESTAMO EN TOTAL DE LA HIPOTECA ME SUBE 273.500€ PORQUE LE TENGO AY TODOS LOS GASTOS. LOS INTERESES ME LOS HAN CALCULADO CON UN 4 Y UN 4.5% PERO EL INTERES ACTUAL ES UN 3.9, LA HIPOTECA A 40 AÑOS ME SUBE 1143€ CON EL 4% Y 1229€ CON UN INTERES DEL 4.5%, Y ME COMENTA QUE EN CUALQUIER CASO APLICARAN EL EURIBOR QUE CORRESPONDA MAS AL DIFERENCIAL DE LA HIPOTECA DE ANIDA, (NO SE EXACTAMENTE QUE QUIERE DECIR POR ESO), CON EL SEGURO DEL PISO INCLUIDO SUBE UNOS 10€ MAS.

PARA QUE TENGAIS UNA IDEA.
may.-2006
119 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 15:54
hola chicos y chicas

no se si habeis visto el periodico hoy concretamente en el PAIS, Bueno pues ahy va han subido de nuevo las hipotecas y se dice que de momento es la subida mas grande en los ultimos años el Euribor esta a un 3.614 mas el diferencial y el IRPH CAJAS a un 4.35 sin diferencial eso quiere decir que el los dos casos una hipoteca de 240.000 a 40 años saldria por 1055 euros/mes
(45.000.000) 270.000 a 40 años - 1192 euros/mes
(50.000.000) 300.000 a 40 años - 1324 euros/mes

chicos yo no se vosotros pero nosotros estamos cagados

estos datos son a fecha de ayer, y segun pone el PERIODICO EL PAIS se calcula que habran 2 subidas mas hasta final de año. más vale que no suban o nos den el piso ya pues esto no para de subir

espero no haberos asustado mucho pues creia que es un dato que a todos nos interesa saber

un saludo
may.-2006
175 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 19:53
hola,
lo mas increible es lo que nos an echo a nosotros.
Tenemos 20 i 22 años i nos an dado el 100% de la tasacion del piso.
Nosotros aparte del valor del piso 258.000€, emos pedido al banco un poco mas, emos pedido que nos entreguen 30.000€ de liquidez, para poder saldar un prestamo personal ( para pagar mi coche) i para amueblar el piso de arriba a abajo.
Hemos conseguido eso teniendo 20 i 22 años i sin avales.
Lo mas bueno de todo, es que son dos bancos los que me lo dan, i estoy tanteando para intentar que me lo mejoren.
Los bancos son BANCAJA i el otro es una financiera llamada FREEDON FINANCE (a estoss les das los datos por telf i te lo arreglan en 4 dias, el telf es gratuito 900 25 00 25.)
Lo maximo que voy a pagar son 1.250 euros mensuales, pero teniendo el piso amueblao ,el coxe pagao i con un par de millones de liquidez.
may.-2006
249 mens.
Usuario Habitual
31/08/2006 19:56
anunciaros de nuevo que todos los calculos previos son puramente orientativos sin ningún valor contractual, la cuota final y si os dan o no la hipotéca os lo dirán cuando presenteis toda la documentación y ya estén entregando.
En BBVA basan los cálculos en el euribor de hace 1 año, seguramente para diciembre rondará el 4.5 + el diferencial que nos aplican 0.50 el primer año y 0.60 el resto de años. A mi ya me ha subido la cuota des de el primer calculo aproximado unos 300 euracos. Está dentro de mis previsiones y posibilidades pero es un dato importante a tener en cuenta. Que podais obtener un prestamo personal para la entrada en BBVA no garantiza que también os den la hipoteca aunque si asumes una cuota similar durante un año es probable que te la concedan.

Para una hipoteca de 1200 mes estan pidiendo unos ingresos mínimos de 2800 mes.

Suerte a todos.
sep.-2008
818 mens.
Administrador

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