CUERPO CIERTO
¿Qué es el famoso cuerpo cierto en las escrituras de compra de vivienda?
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Estimados vecinos:
Para mi lo que mas claro quedó en la reunion fue lo del famoso ´cuerpo cierto´. He hablado con un NOTARIO conocido mio y por si quedaba alguna duda o alguien no ha acudido a la reunion me ha dicho lo siguiente (coincide con lo que dijo la abogada).
En las escrituras que se vayan a firmar, debido a los problemas que esta habiendo, TPC va a suministrar al notario los datos de comprador, vendedor, datos de la vivienda... y al aludir al bien en concreto que se va a comprar (es decir el piso) pondra que se vende como ´CUERPO CIERTO´. Quiere decir que nosotros conocemos y sabemos que se adquiere y sobre todo y mas importante ´EN QUE CONDICIONES SE ADQUIERE´. Si firmamos esto, quiere decir que sabemos, conocemos y aceptamos el piso con las caracteristicas de metros utiles, construidos... que viene reflejado. Como ya lo sabemos y lo aceptamos nos cerramos las puertas a futuras reclamaciones (si las hubiere).
En ese acto debemos advertir al notario que EVIDENTEMENTE VAMOS A FIRMAR LA ESCRITURA Y SE NOS VAN A ENTREGAR LAS LLAVES Y SE VA A INSCRIBIR NUESTRA PROPIEDAD EN EL REGISTRO, PERO QUE QUEREMOS QUE LEVANTE ACTA EN ESE MISMO MOMENTO DE QUE NO ESTAMOS DEACUERDO CON ESA CLAUSULA Y QUE NOS RESERVAMOS LA FACULTAD DE EJERCER NUESTROS DERECHOS EN FUTURAS RECLAMACIONES JUDICIALES.
El acta es un acto POSTERIOR, es decir que no influye para nada en la escritura. La escritura se firma y santas pascuas, pero si levantamos acta posteriormente a esa firma dejamos fe ante notario que no estabamos de acuerdo enteramente con lo firmado. Que luego no reclamamos nada, pues muy bien. Que si se reclama, pues no tienes ningun problema con lo ya firmado porque ya dijiste en su momento que no estabas deacuerdo.
YO POR SUPUESTO LO VOY A HACER. RECOMIENDO A TODO EL MUNDO QUE LO HAGA, YA QUE NO SE VA A TENER NINGUN PERJUICIO Y LUEGO PUEDES TENER PROBLEMAS COMO AQUEL DE ´ Y POR QUE NO LO DIJO EN SU MOMENTO?????? ´