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C
Consejo Rector AAVV
31/05/2007 18:26

CONVOCATORIA DE ASAMBLEA URGENTE

¿Es necesario convocar una Asamblea Extraordinaria para solucionar la situación de los pisos de la promoción?

1.522 lecturas | 22 respuestas
Buenas tardes, a todos

Ante la situación detectada por el estado de la obra en general en las visitas, el cual me abstengo de calificar ,porque si no me pierdo, me gustaría que todos los Adjudicatarios interesados en que recibamos alguna explicación, que creo que es de recibo, solicitáramos la celebración de una Asamblea Extraordinaria ante lo que hemos visto, a fin de intentar poder solicionar la situación actual de los pisos de la promoción.

Todo aquel interesado puede dejar aquí su opinión.

 
F
falarco
05/06/2007 12:30
Por cierto existe algun tipo de informe de "seguridad"??, porque la carpinteria exterior es de todo menos segura.

Estos se merecen el Oscar al mas chapuza...
 
V
veci15b
03/06/2007 11:31
Por que me engaño el de la Gestora (Mario creo que se llama) al decirme que la prueba de estanqueidad estaba hecha,pues es obligatorio para el seguro decenal

Entonces esto:
¿Siempre se utiliza el mismo número de informes?

No, no siempre se utiliza el mismo número de informes. Primero aclaremos que lo que es Seguro Decenal de Daños, es decir, el seguro que cubre durante diez años "los daños materiales causados en el edifico por vicios o defectos que afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio", tiene desde el punto de vista técnico sus propios informes, distintos de los que se puedan utilizar para otro tipo de seguros, todavía no obligatorios actualmente: Seguros de Estanqueidad, Instalaciones, etc. que requerirán sus respectivos informes.

 
V
veci15b
02/06/2007 22:09
La verdad es que estoy poco animado, conociendo el Tema, es que no hago mas que dale a la cabeza, y encima cuenta eso SoniaC

Si no la mente una, nos la meten dos
 
C
Consejo Rector AAVV
02/06/2007 21:07
Hola veci15b

¿Has visto dentro del punto 3 el apartado
c) Relativos a la habitabilidad: c.1) Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del
edificio
y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.

Si me dicen que nuestros pisos cumplen eso me descojono de risa

Si encuentro algo más interesante os lo pongo
 
C
Consejo Rector AAVV
02/06/2007 21:02
Hola SoniaC
La Gestora puede decir misa, ya te aseguro yo que va haber una segunda visita y antes de escriturar. Yo por mi parte llegaría a ser aún más radical e incluso pienso proponer que no se escriture hasta que TODO esté como tiene que estar, como lo que hemos pagado, ni más ni menos.
Aquí nadie habla de mejorar calidades ni nada de eso. Si aquí todos hemos pagado por la pintura (gotelé porque no llegó el presupuesto para liso y viendo como han dejado todo casi mejor, no me quiero imaginar a los chapuzas estos "intentando" los pisos en liso....) pues que lo pinten, a unos nos gustará menos o más pero estará lo que hemos pagado. Lo que hemos visto no es eso, desde luego.
El Lunes os seguiré informando del desarrollo puesto que tenemos una reunión con la Gestora para la ver el CR las cuentas anuales. Imaginaros las ganas que tengo ahora mismo de ver cuentas... Me importa más otras cosas pero bueno.
Respecto a lo de la Asamblea, yo lo he reflexionado más en frío y contando con los 15 días que marca la LEY de preaviso prácticamente nos iríamos a la fecha límite de la aprobación de cuentas (30 de Junio) con lo cual creo que podríamos aprovechar y meter en esa Asamblea el tema de las "terminaciones" o "acabados" de nuestras viviendas. Creo que mejor calentarnos y cabrearnos una tarde que dos.

El Lunes o martes os cuento.

Ánimo a todos (aunque debería de empezar a animarme yo porque han pasado 4 días y aún sigo chinao)
 
S
SoniaC
02/06/2007 16:26
Buenas tardes,

He estado hablando con la gestora el jueves y me dijeron que en junio van hacer la reunión para aprobrar las cuentas, etc..., también me dijerón que lo más seguro que no hubiera más visitas hasta la entrega de llaves y que hay es cuando podriamos ver y reclamar los daños de nuestros pisos sino han sido reparados o se han ocasionado nuevos y revisar el funcionamiento de electricidad, calefacción, agua,... Le pregunte que más o menos para cuando sera la entrega de llaves y me dijo que para octubre. Esto es lo que me comentaron pero ya no se si creer los o no, despues de lo visto.

Me parace una autentica vergüenza el estado de nuestras viviendas: pintura, cercos, puertas, techos, rodapie, armarios, suelos,... en un estado lamentable.

Si no convocan una asamblea extraordinaria podriamos utilizar la reunión anual para ello en el punto de ruegos y preguntas que siempre hay al final.
 
V
veci15b
02/06/2007 13:15
Buenas vecinos:
Lo siento vecinos que moleste, pero sigo dandole y he visto está ley, me ha llamado la atención de momento el articulo 6,punto 3
http://www.sindicdegreuges.gva.es/legislacion/urbanismo/ley%20de%20la%20ordenacion%20de%20la%20edificacion.pdf

Que opinais?
 
T
trucha
02/06/2007 12:14
Muy buenas. Yo soy de otra promoción cerca de la vuestra y por si os sirve de consuelo, me imagino que si, nosotros hemos pasado lo que no sabeis por la misma situación que vosotros. No es VICESA, si no todas, o la mayoría de constructoras, la nuestra IMASATEC, es la hostia, de malísima que es, claro, unos verdaderos chapuceros, que ni son profesinales ni nada parecido.
Os alento para que sigais la lucha que teneis porque es una verguenza por todo que tenemos que pasar para tener una vivienda construida "normalita".
Yo rellene 2 hojas por las dos caras.
Llevo viendo ya 4 meses y aun estoy esperando algunas cosas que porsupuesto nadie va a venir ya.
Me las he currado yo la mayoria.
No se os ocurra pasar por el aro con una sola visita. Teneis derecho a una segunda, y si hiciese falta una tercera.
Animo vecinos.
 
bamant
bamant
01/06/2007 18:20
Hola a tod@s,

Yo también he quedado muy decepcionada del estado de mi casa, había fallos pero que muy gordos. Lo que más me asusta es que hace mes y medio fui a visitar la obra y estuve hablando con el administrativo, jefe de obra y encargado y me dijeron que no ibamos a tener problemas en la visita porque ELLOS MISMOS SE HABÍAN ENCARGADO DE IR CASA POR CASA REVISTANDO LOS FALLOS. Y yo me pregunto ¿De qué manera han revisado esta gente?!!!! Si daba pena verlos. Todos los vecinos que me encontré despues de la visita tenían el papel donde apuntábamos los fallos repletos, igual que yo. Esto es una vergüenza. No se cómo la arquitecta se ha atrevido a firmar el fin de la obra con lo que queda...

Asamblea ya!!
 
J
juanje
01/06/2007 17:22
Ademas de todo lo mencionado, si no recuerdo mal se iba a retener una suma de dinero a uicesa para que en caso de que pasase algo poder hacerles presion para que arreglen los desperfectos o con ese dinero reparar los desperfectos ¿ era asi no?
 
V
veci15b
01/06/2007 15:56
Hay cosas que se ven que sean reparado,pero y las goteras (mejor dicho las chorreras)como tengo yo la garantia de que no va haber. Con la misma garantia de que todo está acabado y han firmado el fin de obra
 
E
etera
01/06/2007 14:38
Hola,
Lo que está claro es que después de lo visto es necesario realizar todas las visitas que sean necesarias para revisar cómo se van solucionando todos los desperfectos que se han indicado, y además estas visitas deberían de hacerlas cada propietario, porque dejar esa gran responsabilidad en manos del consejo rector me parece inadecuado e injusto. Además pienso que con un mínimo de organización se puede hacer sin problemas
 
C
Consejo Rector AAVV
01/06/2007 13:31
Para GSXR1000,

El tema de la 2ª visita, visto lo visto es más que evidente que es OBLIGATORIO que se haga, y desde aquí os digo que me voy a dejar los cuernos para que se haga SIEMPRE ANTES DE ESCRITURAR, y con los pisos en un estado decente y con los fallos reparados, no el que pudimos sufrir en las visitas. Si para ello hace falta que cada 15 días haya visitas a la obra del CR, pues las habrá, desde luego no voy a escatimar esfuerzo ni medidas en que esto se solucione para todos ni que volvamos a tener la sensación de que alguien se rie de nosostros.
 
C
Consejo Rector AAVV
01/06/2007 13:24
Hola veci15b, tengo que contactar urgentemente contigo.
 
G
GSXR1000
01/06/2007 12:41
estoy totalmente de acuerdo con la convocatoria de asamblea urgente, a parte de hablar de todos los fallos, insisto en que me comentaron que solo vamos a tener una visita de repasos, y considero que es mas que obligatorio realizar una segunda visita para comprobar que se han subsanado los defectos. Para así poder entrar tranquilos a vivir.
Intentar que se haga la reunion a lo largo del mes de Junio, para que no afecte a la epoca vacacional.
 
V
veci15b
01/06/2007 12:39
buenas:

me he registrado y escribo para no deprimirme, soy vecino de la cooperativa y ayer fuí hacer la visita y no me importa decirlo, mi piso es portal 1 5B invito a la gente a que lo vean, increible el estado en que me lo han enseñado,increible. Baje hablar con los responsables y me dijeron que apuntanse los desperfectos que viese y que se me arreglarian,claro que me lo tienen que arreglar.¿ Me debo de fiar?, sin en teoría debia de estar todo bien, he ido a la asociación y me han dado muy buenas palabras menos la presidenta sabeis que me ha dicho: Qué sino estoy contento que hay gente que esta interesada, que ella ha estado luchando por la cara y todas esas cosas Y también que se me va arreglar. ¿Me debo fiar? si tenia que estar el piso sin ningún problema, ¿que hubiera pasado sino hubiese llovido la semana pasada?. Estoy alucinado,alucinado

Todo el mundo siempre dice que si trabaja de esto, yo puedo asegurar que si trabajo por suerte o por desgracia en la construccion y la impresión de lo que he visto no es muy alentadora, rezemos por que todo se arregle y no salga mas defectos sobre todos defectos ocultos.

gracias
 
C
Consejo Rector AAVV
01/06/2007 10:56
Yo la verdad es que estoy bastante desmoralizado. Primero es el dinero que todos hemos pagado (y pagaremos) religiosamente y que nos cuesta mucho ganar.
Segundo, y ésto ya como miembro del CR, las horas de trabajo perdidas para hacer trámites de la Coop y descontadas de mi sueldo, muchas reuniones que acaban tarde y llegando a casa a las 23:00 h de la noche, esfuerzo en buscar cosas, pelearse con todos para intentar conseguir lo mejor dentro del precio que pagamos, vas con toda la ilusión, confiando en todo el mundo, ya que te han "prometido" que confíes, que no te van a defraudar y te encuentras con ésto, con éste panorama. Es desolador, os puedo prometer que he visto muchas viviendas recién entregadas en DEHESA VIEJA y en cuando a la ejecución de los acabados los nuestros son LOS PEORES DE TODOS, por lo menos en la situación actual. Para dejar éstos pisos acabados decentemente necesitarían casi tirar todo lo que han hecho y hacerlos de nuevo.

Desde aquí sólo me queda mi compromiso en intentar que ésto se solucione de la mejor manera posible para los Adjudicatarios y felicitar a los propietarios de los pisos de la 1ª planta del portal nº 6 que fueron los únicos que nos enseñaron al CR en las 2 visitas, porque no vimos ningún fallo gordo, me imagino que seguirán igual de bien.

Ánimo a todos
 
I
Iestebaj
01/06/2007 10:02
Hola a todos,

Creo que desde el CR se ha tenido mucha paciencia y comprensión. Después del retraso (supuestamente por causa mayor), no estaría de más que nos dijeran que han estado haciendo. El aparejador recuerdo que en una de las reuniones nos dijo que el transcurso de la obra era normal, pues bien, la entrega de las viviendas es de todo menos normal, y dudo que en estas condiciones nos concedan la cedula de habitabilidad. Si, considero que hay que pedir muchas respuestas, hay personas que estamos pagando alquileres y con este retraso y en estas condiciones considero que habría que tomar medidas, ¡¿Cuando podremos por fin irnos a vivir a nuestras casas sin temor a que nos caiga el techo encima?!, que han hecho con nuestro "dinero", espero que contemos con azulejos y plaquetas de más para posibles remates que tengamos que hacer nosotros posteriormente, no?.
Por favor!!, lo único que puedo sentir ahora es indignación, significa que tener una VPP es tener que aguantar esto?, Por cierto he tenido ocasión de ver otras viviendas de UICESA (aparte de las nuestras que ya ves como están? y para siguientes construcciones (Tempranales) no os los recomiendo son cutres hasta más no poder con todo lo que hacen no hemos sido los únicos.

Buenos yo apoyo la reunión urgente y gracias al CR por escuchar y trasmitir nuestras quejas.
 
C
Consejo Rector AAVV
01/06/2007 08:21
Como comenta ETERA lo más importante es, primero, que se nos expliqué qué razones han llevado a ésta situación de abandono de la obra, (porque no puedo llamarlo de otra manera) y priorizar problemas, por ejemplo, a mí me da igual que la pintura esté mal si hay graves problemas de humedades, como los hay.
Desde el CR además de denunciar la situación actual que es penosa, intentaremos al menos que al CR se nos detalle el Plan de choque para arreglar este desaguisado, aparte de las causas de las humedades que es lo prioritario que se solucione Ipso facto.
Luego quedarían la carpintería ext de aluminio mal puesta, con óxido (parece que tiene 10 años), mal colocadas, etc,,, el tema pintura (INCALIFICABLE) yo no sé como se le puede llamar profesional al que ha hecho eso en TODOS los pisos (no hay ninguno, no digo ni bien, sino decentemente pintado y podríamos seguir hasta mañana.

El Lunes tenemos el CR la prereunión para la aprobación de cuentas, y no os quepa duda que todos éstos problemas se vana poner sobre la mesa.

Os seguiré informando (si me queda moral).
 
E
etera
01/06/2007 07:58
Hola a To@s,
estoy totalmente de acuerdo con el consejo rector, debemos realizar una reunión urgente para que nos expliquen entre otras cosas, cómo puede ser que después de 4 años de obra nos encontremos las viviendas tanto en el exterior como en el interior tan mal rematadas y con problemas tan graves como son las humedades. Además una reflexión para las personas que no tienen humedades ni goteras, al poco tiempo sino se arregla correctamente el problema de la humedad en todos los pisos al final se irá filtrando el agua del quinto hasta los garajes, y se perfectamente de lo que hablo, porque lo he vivido en mis carnes.
 
F
falarco
31/05/2007 21:08
Estoy de acuerdo, en mi caso la carpintería exterior no se le puede definir como mala,(es una puta mierda), a parte de mal rematada, es muy insegura porque cede cuando abres y cierras las puertas (dormitorio principal con balconcillo y mirador en salón principal), yo creo que peor ni aposta. !Asamblea YA!
Espero que arreglen todo y BIEN, no con típicas chapuzas a las que están acostumbrados. Yo creo que esto era una pre-visita porque a mi piso en particular le faltaba bastante.

Salu2,
 
P
PEPO2
31/05/2007 18:32
POR SUPUESTO ESTO NO PUEDE QUEDAR ASI YO ESTOY DE ACUERDO Y SI HAY QUE HACER UN ESCRITO Y FIRMAR TAMBIEN ESTOY DE ACUERDO, LO QUE NO PODEMOS CONSENTIR QUE CON EL RETRASO QUE LLEVAMOS NO SE LOS VUESTRO PERO MI PISO ESTA DE PENA, BUENO ESA NO ES LA PALABRA EXACTA SINO QUE ESTA ABANDONADO, YO NO ENTIENDO COMO SE PUEDE SER TAN CHAPUZA Y DESDE LUEGO POR MI PARTE ESTO NO SE VA A QUEDAR ASI.

CUENTA CONMIGO
 

Fin del hilo
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