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¿Cuándo será la segunda visita para evaluar los repasos en las viviendas?

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Buenos días a todos,
Intentaré trasmitiros un poco el resumen de la reunión del martes pasado 18/09/2007, (aunque luego me arrepienta):

- Tras las 2 visitas de los técnicos tanto del IVIMA como del Ayuntamiento de Sanse los requerimientos eran menores:
- Modificar de sitio 6 puestas de acceso de los garajes a los portales para facilitar el acceso en caso de emergencia.
- Pasar por registro 2 modificaciones en los planos (una luminaria en los garajes y un armario de gas en cubierta).
Se está finalizando los trabajos para solventarlo por parte de la constructora en el caso de las puertas y presentadas las modificaciones.

- La lista de repasos cuantificados en lista uno por uno de TODOS los pisos según los defectos (¿¿??) anotados por los socios ascendían a unos 2.500 repasos en total.
Complementariamente a ésta lista la DF y la propia Constructora añaden más repasos a realizar que nosotros no habíamos anotado (ejemplo, en algunos pisos la taza del WC estaba demasiado pegada a la encimera) con lo cual la lista definitiva era de unos 4.000 repasos (los de los Adjudicatarios+los de DF y Constructora) de los que, según se nos informó, estaban ya realizados sobre el 80%, quedando un 20% restante que eran en su mayor parte las reparaciones/cambios de carpintería de madera, carpintería de aluminio (refuerzo balconcillos, ajustes).
Las ventanas de las cocinas de algunos de los pisos tipo 3 del portal 3 o están ya cambiadas o tienen que cambiarse.

-Los trabajos de repasos de pintura (de lo peor que vimos en la 1ª visita) están practicamente acabados (hasta que no lo vea no me lo creo, ya veremos).El problema parece ser que es que pintan y los oficios que vienen detrás manchan. Me lo cuentan pero creo que no es nuestro problema sino de la Constructora que es la que tiene que controlar eso.

-El mayor problema residía en que el proveedor de las puertas ha tardado mucho en llevárselas para reparar (se pudieron ver las puertas en palets en el patio, pintadas con los fallos para que se las llevaran, ésto fue hace como unas 2 semanas). Ante nuestra insitencia la Gestora llegó a un compromiso con dicho proveedor para que el 25 de Septiembre (mañana) estuvieran todas las puertas reparadas/cambiadas y colocadas (cosa que siendo mañana 25/09 dudo mucho, conociendo el percal), desde luego tendrá que ser antes de la 2ª visita ya que no me parecería de recibo que alguien que va a la 2ª visita tenga que ver su piso sin puertas (aunque luego se las pongan).

-En un principio y sopesando los tiempos de modificaciones/reparaciones que quedan se acordó una PREVISIÓN (que no deja de estar sujeta a la aprobación posterior a la DF evaluando el estado total de nivel de acabado de los repasos) para la realización de la 2ª visita en torno a la semana del 22 al 28 de Octubre, aunque el CR intentaremos que sea antes (aunque está difícil).

- En cuanto a la posible escrituración (mi previsión como socio individual es que hasta mediados de Noviembre, nada de nada, repito ES MI PREVISIÓN, NO ES OFICIAL)
hay muchos factores que podrían alterarla. Por ejemplo, desde la visita del técnico municipal el 29 de Agosto NO SE HA RECIBIDO LOS REQUERIMIENTOS POR ESCRITO (aunque oficiosamente sí se sabían y se comenzó a subsanarlos) NI TAMPOCO EL AYTO HA ADJUNTADO EL INFORME FAVORABLE DEL TÉCNICO DE OBRAS PÚBLICAS NECESARIO TAMBIÉN PARA LA OBTENCIÓN DE LA LPO. Por supuesto que si no llega el Requerimiento de las Subsanaciones de manera oficia no se le puede convocar al Técnico para que haga la 2ª visita y de el OK.
También hay informes jurídicos necesarios para el Seguro Decenal, Calificación y demás, los cuales se están tramitando.

- La escritura de cesión del Local del Centro de Transformación se firmó el Miércoles pasado. Otro trámite necesario menos.

- Las Subrogaciones con Cajamadrid están aprobadas TODAS las que se presentaron (había gente que no quería). Las personas que necesitaran AVAL o documentación complementaria ya les han avisado en su momento.

- Aportación necesaria por la no venta del Local nº 6 ascendería a unos 5.500 Eur por vivienda. Son concretamente y según el último balance con el Fin de Obra firmado 4.766,35 Eur por vivienda más el 16 % de Iva (que a Hacienda le encanta pillar aportaciones de socios SIN IVA). Dicha cantidad se recuperaría en cuanto se llevara a cabo la venta del local. Desde el CR se ha movido el tema apartado de la Gestora mediante otro API independiente y por ahora no hay nada concreto.
La supuesta "reserva" de 6.000 Eur que hizo el comprador la hizo de motu propio, sin firmar nada.
Esta semana intentaremos que la Gestora nos clarifique un poco porqué ha subido desde unos 3.000 Eur que teníamos previstos de pérdidas , y se dijo en la última Asamblea a 4.700 Eur.

Espero haber arrojado un poco de luz, y bueno, sí que os pido, por favor opiniones y críticas constructivas que el objetivo de todos aquí es que nos den las viviendas lo mejor y lo antes posible.