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Viviendas en Parla

reunion con la ´comision´

Actualizado 22/04/2005
2551 lecturas acumuladas
28  mensajes< Anterior12
Autor
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Fecha
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
31/01/2005 18:02
Te doy la razon en todo, pero creeme cuando te digo que subir nos suben. Lo que hay que luchar es por que sea lo menos posible y que queden las cosas a partir de ahora lo mas claro posible.
Te digo tb que no van a aplicar ellos lo que quieran, sino lo que digamos nosotros y eso te afirmo que lo que se diga ira escrito ante notario.
Ya me gustaria ir a las trincheras, pero tenemos mas que perder que ganar.
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
03/03/2005 17:03
hola de nuevo a todos despues de tanto tiempo,
pues ya tenemos reunion, el miercoles que viene en las oficinas de Madrid a las 18.30.
Pues es hora de ponerse las pilas y dar sugerencias "constructivas" y todo tipo de datos e informaciones para vayamos con todo preparado. Espero que sea un punto de inflexion y a partir de ahora vayan las cosas a mejor porque hasta el momento esta siendo un desastre........
Pues eso, decirnos todo lo que os ocurra que tengamos que preguntar, decir y criticar je je je.
Volvemos a la carga
Avatar APM
jul.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
  APM
04/03/2005 12:17
BUENOS DIAS IVANMON, YO TAMBIEN RECIBI LA LLAMADA AYER, SI OS PARECE QUEDAMOS EN PARLA LOS QUE SEAMOS DE AQUI Y VAMOS JUNTOS. UN SALUDO
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 16:50
hola a todos
perdon por la tardanza pero uno no hace las cosas cuando quiere sino cundo puede
intentare describiros de la manera mas clara lo que paso ayer en reunion, aunque ya habeis visto algunas cosillas.

1- Se han pedido presupuesto a otras dos constructuras y parece ser que la mas rentable y fiable es la de Rayet, las otras por lo visto no incluyen ciertas cosas y dan un precio abierto. Rayet se conpromete por escrito a firmar que el presupuesto que dan es el que se quedara.

2- Los gastos han aunmentado por los siguientes motivos.
Primero. Los gastos financieros han aumentado aprox 500000e, esto es que al retrasarse la obra los gastos del credito y gestiones bancarias aunmentan.
Segundo. Los costes de edificacion tb han aumentado con el transcurso del tiempo y ha esto hay que añadirle el pilotaje especial (esto supone aprox. 1.5 mill)

3- En la asamblea que habra el dia 30 en el hotel los cooperativistas tendran que aprobar en primer lugar si se acepta este presupuesto o se siguen buscando constructoras.
Si se aceptase el presupuesto de Rayet empezarian en abril (a primeros) y eso se da por escrito, el coste definitivo y la finalizacion de obras que sera en Junio de 2007 como muy tarde porque sino se les penalizaria.

4- Otra cosa que hay que decidir es como se paga esa subida. Dos formas.
Primera. Ampliacion de capital. Abria que pagarlo antes de la entrega de llaves. Se decide por mayoria en asamblea.
Segunda. Ampliando el módulo. Se pagaria el 20% antes de la entrega de llaves y el 80% en hipoteca. IMPORTANTE esto se decide por mayoria ABSOLUTA, es decir, los 192 deben estar deacuerdo, todos y cada uno debe aceptar esta formula.

NOTAS IMPORTANTE.

NO hay nada ni ha habido nunca nada firmado con Rayet como constructora, SI lo hay con grupo Rayet como grupo de gestion y administracion (el nombre puede llegar a engaños)

La comision en NINGUN momento ha decidido ni puede ni debe ni quiere decidir nada que afecte al resto de los cooperativistas (para que quede claro por si acaso)

Lo mas importante CUANTO SUBE.
Precio medio de 3mill pesetas algunos algo mas y otros algo menos. Os explico como.
Del precio inicial hay que añadirle un 19%.
Un 6% (1mill+-)de las subidas anteriores (20 antes de entregade llaves y 80 en hipoteca)
El 13% (2mill+-)restante es lo que hay que decidir en asamblea. Por la formula anterior (subida del 13% del modulo) aceptado por todos los cooperativitas o todo antes de entrega de llaves
UFFFFFFFFFF como voy ya!!!!!!!!
Os llamaran para que vayais a partir de la semana que viene a VECOPE Parla y os daran esto mismo pero en papel.

Si teneis dudas escribir al foro o a mi correo ivanmon78@yahoo.es
Espero haberos aclarado algo.
un saludo
ivan
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 18:06
efectivamente, si se escoje la opcion del 80% en hipoteca, antes de firmar la hipoteca con el banco (porque eso ya es individual entre la persona y el banco) el que quiera puede dar cierto dinero y reducir esa hipoteca. Ejemplo
si a mi me quedase 15 mill en hipoteca, antes de firmarla podria dar 5mill y se mequedaria reducida la hipoteca en 10.
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 18:07
no es necesario ajustarse a ese 13%
nov.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
  quero
10/03/2005 18:43
Muchas gracias por la información ya que esta muy clarita pero es un palo yo esperaba subida pero 3 millones se me ha hecho un poco cuesta arriba "menos mal que hay tiempo para ahorrarlos" pienso que va ha ser muy dicifil que todos nos pongamos de acuerdo en la manera que queremos pagarlos ya no por que uno pueda y otros no si no porque hay una desconfianza de que si cojemos lo del modulo nos puedan subir el maximo si eso se cierra bien (con candado)yo creo que sera la mejor solución y luego a la hora de la hipoteca que cada uno se quite lo que pueda.
Un saludo.
Puri
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
10/03/2005 20:24
yo como opinion personal creo que tambien es la mejor opcion, pero siempre puede haber alguien que no quiera. Espero que estemos todos deacuerdo yno haya problemas.
Uno de los motivos de informar al mayor nº de cooperativistas a traves de nosostros y de la oficina es para que esten lo mejor informados y asi el dia de la reunion no se nos vayan los tiros por otro lado y se arme un pitoste, que todo el mundo sepa lo que hay y asi ir con una decision casi tomada.
Pues eso, que solo es mi opinion
dic.-2004
37 mens.
Usuario Ocasional
10/03/2005 22:40
Hola a todos. Yo también creo que si se ata bien la subida del módulo del 13% es la mejor opción porque permite a la gente que no tenga dinero ahora pagarlo en la hipoteca y a la que lo tiene quitarselo justo antes de esta.

Lo que no me queda claro es la primera opción, como se justificaría la subida del 13% si hubiese que pagarlo todo antes de la entrega de llaves. También me gustaria saber si en la reunión se ha plantedo la posibilidad de que haya gente que no acepte pagar el 13% de ninguna de las formas, ¿qué ocurriría en ese caso?

Un saludo para todos.

Avatar APM
jul.-2003
182 mens.
Usuario Habitual
  APM
11/03/2005 09:04
Si no se acepta la subida de ninguna de las maneras como bien a dicho "Ivanmon" se siguen buscando constructoras (alguna que construya mas barato, quitando un baño, lo que implicaria cambiar planos, bajando las calidades, etc,etc.)

En esta votación (sobre la aceptación del 13% de subida) si que valdria la mayoria, si hay mayoria, el que no este de acuerdo tendra que abandonar la cooperativa, si hay minoria, pues las opciones antes mencionadas. Si no se acepta la subida del modulo (el 13%, respecto a lo que comentaba quero, solo firmaremos eso un 13%, no nos podran aplicar el maximo) que hay que pagar estaria justificado como APORTACION AL CAPITAL. La opción de la subida del modulo es buena porque permite pagarlo 20%/80%, para el que no tenga el dinero o todo junto a la entrega para el que así lo quiera, si se acepta la subida claro.
Comentaros que todo esto hemos pedido que vaya por escrito y quede todo clarito, firmado y cerrado para que no pueda haber mas sorpresas.

Preguntar todas las dudas que tengais por si se nos escapa algo que no hayamos aclarado.

UN SALUDO
mar.-2005
46 mens.
Usuario Ocasional
  Pousa
30/03/2005 16:10
Buenas tardes a todos¿ alguien de la comisión ha consultado con un abogado si esto es legal? pues una cooperativista lo ha hecho y dicen que no pueden hacerlo.
nov.-2004
168 mens.
Usuario Habitual
30/03/2005 16:34
yo particularmente no, pero tengo mis dudas de que NO sea legal. Por lo que yo he podido ver y enterarme esto no seria legal si el piso fuese a traves de una promotora pero como lo nuestro es cooperativa los regimenes y condiciones de modificacion se rigen por otro criterio.
abr.-2005
55 mens.
Usuario Habitual
  afric
22/04/2005 14:26
Yo no sabía nada de la propuesta de la subida del modulo hasta que me dieron el papelito un día antes de Semana Santa (pues ya nos habían informado de que no aplicaba) y perdona pero en la reunión Esther dijo que la subida no nos correspondía y que no nos la podían aplicar y nadie la escucho, por eso como por el Foro podemos hablar os lo hacemos saber, aunque tu como siempre poniendo pegas. Vero para impugnar el acta tienes que ir a Capitán Haya nº 66 bajo puerta tercera horario de 9.00 a 13.00 Si quieres te acompaño, este es mi correo africa30@mixmail.com, escríbeme aquí y te doy mi teléfono, lo que tenemos que decir es que el acta está incorrecta, pues no se hace mención a la intervención de varios cooperativistas, los cuales exponían las imposibilidades a aplicar el modulo, los inconvenientes de las formas de pago etc., a demás de darnos información falsa, sólo tenemos que impugnarla nada más, para que los acuerdos no valgan con esto lo que haremos es convocar una nueva reunión y que todo el mundo se entere de como lo vamos a hacer y que decidan sin coacción, yo si queréis cuento todo en esa reunión, pues en Rayet y Vecope me conocen muy bien ( pues estoy todo el día dando por saco) para que os den la información real.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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