Y

yoana

27/11/2009 17:37

INFORMACION HIPOTECA ¿ME PODEIS AYUDAR?

¿Cuáles son los requisitos para obtener una hipoteca si el piso está a mi nombre pero lo compré con mi novio?

1.202 lecturas | 12 respuestas

El piso me lo he comprado con mi novio pero claro a efectos legales para todo el piso solo esta a mi nombre entonces mi pregunta es:

¿sabeis que requisitos te piden para darte la hipoteca? es que al pedir el ultimo recibo de otros prestamos ya me echa un poco para atras ya que para mi constaria el valor de hipoteca mas el valor del otro prestamo y no se si voy a poder cumplirlo, porque si en teoria no se puede superar el 40% del sueldo.... ¿que se supone que puedo hacer?

Y otra cuestion, para que te puedan conceder la vivienda en regimen especial no se podia superar X ingresos, si por casualidad ahora se superan ¿hay algun problema? ¿nos van a volver a revisar el volumen de ingresos anuales?

Muchas gracias

Un saludo a todos

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Maiky1

27/01/2010 22:39

Hola Meibel:

No hace falta aval siempre y cuando tengas o tengáis, dependiendo de si eres tú sola o con tu pareja, una nómina aceptable, y mejor sería que tengas contrato indefinido. Es que depende de muchas cosas y del banco, aunque te digo una cosa, a los bancos no les interesa hacer hipotecas con avales, puesto que los gastos del aval creo que están obligados a pagarlos ellos.

Saludos!

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meibel

27/01/2010 19:53

Hola!!!
he firmado por una promoción de VPO y la verdad es que el tema de la hipoteca aun me pilla un poco lejos pero mi duda es si para que te concedan la hipoteca tienes que tener obligatoriamente un aval. Muchas gracias de anteantemano

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Maiky1

28/11/2009 17:36

Hola a todos. Mi padre se ha dedicado durante mucho tiempo a hacer hipotecas. Por lo que cuando le vea le pregunto más o menos cuánto cuesta lo del aval.

Saludos!

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Y

yoana

27/11/2009 22:18

muchas gracias a todos lo que hare el lunes es intertar hablar con el banco y a ver que me dicen.

con lo que sea os informo, la verdad es que con las ganas que tenia de que me llamaran y ahora se complica. Esperemos que todo se solucione.

un saludo

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VR46

27/11/2009 19:34

isavalen dijo:

¿¿!!Que vale dinero escriturar con aval???!!!

Eso me dijo el Director.
Que para ahorrarnos ese gasto, no iban a pedir aval a nadie que cumpliera los requisitos que dije antes.
Aquí cobran por todo, la verdad es que yo tampoco lo sabía...

Editado por VR46 27/11/2009 19:35

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isavalen

27/11/2009 19:15

¿¿!!Que vale dinero escriturar con aval???!!!
(Se nota que nunca he pedido hipoteca, ehh!) Pues nada otro gasto más con el que no contaba, si entre esto, la provision de fondos y lo que quede que aún no he contado te digo yo que.....
Yoana no se que pedirán para el aval, (imagino que lo mismo que para nosotras, ultimas nominas, contrato, renta 2008...) quiero ir la semana que viene a hablar con el director del BBVA donde voy a pedirlo (que no va a ser la sucursal del poligono) y ya te contare porque de momento no se decirte mas... a exepcion de que no estaria mal que nos tocará un pellizquito de loteria estas navidades...

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VR46

27/11/2009 19:03

Ah!! Para hacer el aval yoana, lo único que tienes que hacer es decirselo al banco, pero yo me esperaría a que te dijeran si te conceden el préstamo o no, es posible, que si no cumples los requisitos, te lo digan ellos directamente.

Eso sí, tener aval, vale dinero a la hora de escriturar, pero ya no me dijo cuanto....

Saludos, y... mantenernos informados! SUERTE!

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VR46

27/11/2009 19:00

Buenas de nuevo,

A mi me dijo que lo del % no lo iban a mirar mucho. Me dijo que se fijarían en esos 3 factores que te he puesto antes.

Pero ahora que os leo, me habéis hecho recordar que lo que mirarían para la hipoteca, más bien, salió hablando del tema de avales. Con lo cual, a lo mejor si no se cumple esos requisitos, se pide el aval... y si os avalan vuestras parejas, pues lo tenéis perfecto!!!
Es que yo no tengo prestamos, y los requisitos los cumplia para no tener aval, a si que me temo, que salvo la información que me dio "básica" ya no os puedo ayudar más

P.D.: Estos pisos son baratos, dijo que iban a levantar la mano bastante, si os sirve...

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Y

yoana

27/11/2009 18:34

hola isavalen:

¿Como vas hacer para que te avale tu novio? yo eso tambien lo habia pensado pero no se si es posible y tampoco se como hacerlo.

Me consuela no ser la unica que esta en esta situacion aunque es un poco preocupante.

Gracias
Un saludo

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isavalen

27/11/2009 18:17

Hola yoana, yo estoy en tu mismo caso, piso a mi nombre con prestamo personal con muchas dudas y temores.... (por la hipoteca) pero voy a intentar que me avale mi novio y asi compensar una cosa con otra, aver si puede ser... saludos

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Y

yoana

27/11/2009 18:14

hola VR46:

Si que me has ayudado la verdad, lo único que a mi me preocupa es si el banco te pone algun tanto por ciento que no se pueda superar para que me concedan la hipoteca, ya que si sumamos el valor de la hipoteca mas el valor del prestamo que tengo ( que esta a nombre de mi novio y mio) ya puedo superar ese % que te pueden exigir.

Por cierto yo soy cooperativista.

No se si me he explicado bien.

Muchas gracias

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VR46

27/11/2009 18:01

Buenas tardes yoana.

Voy a ver si puedo ayudarte en algo.
¿eres cooperativista? o te lo han concedido ahora?? A lo que voy, supongo que si ya eres propietaria, a la JCCM ya le has dado los datos para concedertele, por lo tanto, ya NO te los van a pedir de nuevo.

En cuanto a la hipoteca...
Si el piso está a tu nombre, los ingresos que constan son los tuyos nada más (no los de tu novio), ese otro prestamo está sólo a tu nombre?? Es que dependerán muchos factores.
En teoria a mi me dijo el director del banco, que se fijaban en 3 factores:
- Valor del piso a hipotecar de máximo el 80% (le cumplimos todos)
- Trabajo fijo
- Tener unos ingresos que puedan pagar sin problemas el prestamo.

Me comentó que en los dos últimos casos, no iban a ser muy quisquillosos, por ejemplo: alguien sin trabajo fijo, y una nómina alta, lo pasaban, o alguien con un trabajo fijo y una nómina mediana, lo que no iban a pasar eran las 2 cosas...
Yo te recomiendo que primero hables con el banco, a ver que te dicen ellos....

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