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Desperfectos en la Urbanización

Actualizado 04/05/2006
3056 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
Avatar Pai
jun.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
  Pai
11/11/2005 14:36
El talud va a quedar en nuestra finca y con esa pendiente queramos o no, pero lo que la promotora nos tiene que entregar es un talud estable, que no tenga corrimientos de tierra cada vez que llueve y con un acabado estético adecuado, eso es lo que nos tienen que entregar, nosotros no tenemos la culpa de esa diferencia de cota entre las dos parcelas, pero los arquitectos encargados del proyecto sí que sabían el problema que representaba y tenía que estar previsto en proyecto el tratamiento de ese talud.
Esa es mi opinión pero o creo que tenemos que estar todos de juntos en esta cuestión para hacer más fuerza.
Por otro lado si el drenaje de los jardines de los bajos no funciona, nos afecta a todos, porque si no evcúa bien el agua se estará filtrando hacia el muro del garaje.
Saludos.
may.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  JandA
11/11/2005 19:04
Pues como no le pongan un muro de cemento... No hay más que ver el Barranco del Arroyo Lazarejo.
nov.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
12/11/2005 11:24
Hola a todos,
He estado leyendo los foros de las promociones anteriores (veganova 18 y 21)y no veais el jaleo que tenían!!!. Por lo visto cuando les entregaron los pisos había mil desperfectos pero bueno poco a poco parece que se les ha ido solucionando. había un tal judi@ que tenía fotos del piso de cuando le dejaron entrar a ver desperfectos y si no recuerdo mal, tu ichivi, se las pediste. No se si te las llegó a enviar, pero sí las tienes te importaría colgarlas en la galería y así podemos verlas todos, aunque igual nos da un infartooo!!

Ciao.
may.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
12/11/2005 21:44
Siento comunicaros que no me envió las fotos, de modo que no tengo ni idea de qué tipo de fallos están teniendo.
Quizás lo mejor sea preguntarles directamente.
may.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  JandA
14/11/2005 13:20
Revisando este finde el famoso talu, la movida principal está en que desde la esquina inferior de la pista de padel hasta la Avenida Lazarejo la pendiente es brutal y las escorrentías se van a cargar lo que hagan porque además eso es pura arena. Todo lo que arrastra va hacia la piscina y la calle sin que haya nada que lo canalice. Deberían poner algo que canalizara el flujo de agua desde el padel hasta la Calle Lazarejo si permitir que fluyera hacia la piscina ni al jardín. Igual deberían poner un murete justo a 15 cm. de la base del talud, con independencia de que el talud debería tener medidas de sujección.
oct.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
14/11/2005 18:40
Soy de la misma opinición que Janda. Debería de haber algo que canalice el agua desde la pista de padel hasta la av. de Lazarejo. Además de todo lo dicho anteriormente.
oct.-2005
101 mens.
Usuario Habitual
16/11/2005 16:28
Alguno de vosotros sabe porqué ha dejado de funcionar en la página Web de larcrea.com el apartado de Tu vivienda, porque en las 2 últimas semanas no he conseguido conectarme y dice que estan cambiando el programa ????????.
nov.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/11/2005 10:23
Yo tambien llevo intentando entrar desde hace bastante y sigue igual sin funcionar. Espero que sea por que esten actualizando... Por cierto alguien ha vuelto a ir por alli?? con la cantidad de agua que ha estado cayendo..no quiero ni pensar como estará...Esperemos que esten solucionando algo
mar.-2004
96 mens.
Usuario Habitual
  kilox
17/11/2005 10:42
Pues no sé si estarán solucionando algo o no, lo que si sé es que les envié hace una semana un mail explicándoles la situación después de las lluvias y preguntándoles si tomarían alguna medida para solucionar el tema del talud. También le comenté lo de la alambrada que rodea esa zona, preguntándoles si era la definitiva o una provisional hasta que pusieran la que tiene el resto de la urbanización (ironía).

A fecha de hoy aún no me han respondido y supongo que no lo harán. ¿Alguien de los que ha enviado mail tiene algún tipo de contestación?

Salu2
nov.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
17/11/2005 18:52
Yo también mandé un mail comentando lo mismo que tú Kilox, hace ya casi una semana.. y no me han contestado,ni siquiera un mail comentando " que lo van a tener en cuenta o algo por el estilo... ", por lo tanto mañana por la mañana les llamo y les voy a decir que por lo menos podrían tener un poco de consideración y contestar. !Me van a oir...:0!! mañana os cuento cúal ha sido la respuesta....

hasta mañana vecinos!!
nov.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
20/11/2005 12:35
hola a todos. Otro fallo: hablamos de la colocación de las camaras de seguridad. Hay 5 cámaras de seguridad. Si el preseupuesto sólo incluye 5 cámaras hay una que creo se debería cambiar de sitio. Y si se puede poner otra tendríamos que ponerla para cubrir 20 metros de valla que están sin vigilar.
Me explico: hay una cámara en cada entrada del garaje que están bien. Hay otra en uno de los focos de la pista de padle que vigila el lado noreste de la valla norte (valla donde se encuentra el talud). Y otra cámara que está en una farola al lado de la piscina y que está dirigida al talud mirando a la cámara que está en la farola de la pista de padle.

El problema lo tenemos en el lado noroeste de la valla norte, desde la cámara de seguridad colocada en la entrada del garaje de la 3ª planta hasta la cima del talud. Hay un punto donde el talud desciende rapidamente y por ahí podría saltar cualquiera sin ser visto por las cámaras. Y digo que tenemos una cámara que está en la entrada al lado de la caseta del guarda que se podría colocar en la farola de la pista de padle donde ya hay una cámara, pero mirando al lado noroeste, es decir dirección a la entrada del garaje de la 3ª planta. De esta forma se solucionaría el problema.

Hasta pronto
nov.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
07/12/2005 11:34
Soy nuevo en esto del foro, así que os saludo a todos por primera vez. Quisiera añadir algo mas en los desperfectos en la urbanización, soy el "dueño" del bajo A del portal 6. Cuando fuimos a hacer la visita a nuestra casa, observamos que nuestro jardín era un barrizal y la parte solada estaba inundada, siendo nuestra sorpresa que los jardines y solados colindantes estaban secos. No creo que las lluvias que tuvimos hace un par de semanas solo se centraron en mi jardín. Así que el problema es que no han hecho bien el drenaje de los jardines o simplemente del mío. Pero al tener debajo del jardín parte de los trasteros, supongo que a la larga estos se inundaran, ya que si se sigue acumulando agua por ahí por algún sitio se ira, con el inconveniente que nos supondrá a todos
may.-2004
57 mens.
Usuario Habitual
03/05/2006 14:11
Hola de nuevo a todos,
Creo que hay que reabrir este hilo, ya que hay que ponerse a reclamar las cagadas de Aldesa. Ya se habló de esto en la reunión de la comunidad, pero algunos no pudimos asistir y tenemos cosas que decir. Estos son los fallos de las zonas comunes que yo he detectado:
- Charcos en las zonas de hormigón impreso que son entrada de emergencia. Hay rejillas, pero no tiene pendiente el firme.
- hormigón impreso mal ejecutado
- La zona infantil no tiene drenaje y se encharca.
- Tapas de las arquetas , que son de fundición, están oxidadas.
- Rejillas oxidadas
- Tenemos el catálogo de vallas en la urbanización. En la rampa de un modelo, en la parte baja otro y en la parte alta otro.
- Falta por poner ladrillo en una de las paredes de la pista de padel.
- Desperfecto en la cubierta de la caseta del conserje.
- Importante!!!! Tuberías de gas, que van por las zonas comunes oxidadas. Deberían ser de cobre, pero son de hierro y las han pintado, pero la pintura no es antioxidante. Echadle un ojo que clama al cielo.
- Nos falta el tirador de las puertas de entrada a la urbanización. En las otras urbanizaciones tienen tirador.
- Ya se ha comentado lo de las puertas sin cerradura de la azotea, pero también habría que incluir algun vallado de los patios interiores de la azotea.
- La pista de padel tiene pegotes de cemento sobre el tenisquick
- y en general todos los charcos que podáis observar son muy problemáticos, ya que el peso del agua a lo largo de los dias va haciendo que el terreno vaya hundiéndose, y luego cabe mas agua y asi sucesivamente.

Bueno, solo deciros que si podéis colaboréis con este listado para no dejarnos nada en el tintero.

Un saludo
ene.-2006
20 mens.
Usuario Circunstancial
03/05/2006 15:42
Ayer subimos a ver la azotea del bloque III y observamos que hay zonas donde la protección impermeable del tejado que baja hacia los áticos está totalmente levantada, de modo que puede entrar agua sin ningún problema... dándole todos los del mundo al que viva en el ático.

Y sí, algún tipo de valla en la zona que da a los patios interiores no vendría nada mal...

Más cosas que se me ocurren, ¿por qué están los extintores de las escaleras arrancados?

Un saludo.
may.-2005
69 mens.
Usuario Habitual
  JandA
04/05/2006 10:29
Más fallos:

La pintura de las paredes de las rampas de las zonas comunes se despeag de la pared.
En la toma de agua que está a tres metros de la entrada del garage de la Calle Durillo se le cae todo el cemento.
No hay canalones en los tejados, por lo que el agua cae a chorro sobre los terrenos de jardín haciendo surcos y jodiendo lo que se ponga.
Se cae la pintura de la parte baja del padel, partes interiores. Y el suelo ya ha empezado a perder los granitos de arroz.

Luego pongo más.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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