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T
Tine
20/10/2004 08:54

Visita

¿Deberían permitir una segunda visita para revisar los desperfectos antes de escriturar la casa?

6.241 lecturas | 44 respuestas
Hola a todos,

Hace dos semanas estuve viendo mi casa, es un ático y efectivamente como decía Luar la casa tiene los desperfectos típicos de un desconchón en el armario o en las puertas o pintura, por lo demás yo encontré la casa muy bien. Es un ático y nos encantó, el salón es muy grande con el techo muy alto. La cocina también es muy grande. Algo que me sorprendió porque no me lo pensaba encontrar así es que el punto de luz del salón estaba en el techo no en la pared como en un principio me habían dicho, donde sí que estaba en la pared era en las dos habitaciones, pero ahí sí que me lo imaginaba ; la terraza también es bastante grande ; la única pega que pongo son los radiadores, en mi salón hay tres y no me convence mucho su situación, hay uno al lado de la ventana, el otro justo donde va el sillón y el otro donde la mesa, pero bueno.

Por lo general me llevé una impresión muy buena. Lo único es que según nos comentó Borja ya no van a dejar a entrar en las casas hasta que cada uno escriture, no se que os parece esto, pero creo que deberían dejar entrar una segunda vez para ver si han arreglado los desperfectos que apuntamos, así como para dejar medir por si alguien quiere empezar a mirar cosas, ya que en la primera visita entre la emoción y el querer revisar todo no te da tiempo a nada, asique si os parece podríamos intentar moverlo para una segunda visita.

Poco más que contar espero vuestras opiniones en cuanto a una segunda visita,

Saludos
 
G
Guito
25/11/2004 09:27
Según tengo entendido, el que escriture en el 2004 pagará el IBI del 2005 y el que escriture en el 2005 pagará el IBI del 2006. Es decir, el ayuntamiento cursará el recibo al propietario con fecha 1 de enero.
 
T
Tine
25/11/2004 08:03
Hola Chisti

Nosotros tenemos un ático, pero no con terraza en la habitación, asique ahí no te puedo ayudar.

En cuanto a las ventanas de la buhardilla, creo recordar que sí tenían persiana de tela, es decir no la persiana negra que si te fijas han puesto (supongo que de forma individual), algunos en la primera fase, pero sí la de tela, de todas formas no estoy muy segura, porque entre los nervios y que quieres fijarte en todo ya no estoy segura de muchas cosas, asique no se si te ayudo demasiado.

Por cierto ayer nos llamó ya el banco para llevar los papeles, ya queda cada vez menos.

Saludos
 
C
chisti6
24/11/2004 21:42
muy buenas, siiento incorporarme tan tarde, pero bueno espero que no sea tarde.
Habeis conseguido algo cn la 2 visita? si no es así avisarme que yo os apoyo.
por cierto habia alguien que tenia un ático, una pregunta hs puesto persianas?
te lo digo porque yo no, pero no a las motorizadas, creo que podriamos exigir que nos pongan las interiores normales de tela, para las ventanas abuardilladas, ya que al resto de vecinos si les han puesto todas las persianas, nosotros no teneomos la culpa de que sean abuadilladas., tenemos derecho tb a las persianas, entodas las ventanas.

otra pregunta, Teneis terraza en la habitación de matrimonio? ¿como os han puesto la puerta? a mi en el plano estaba abriendo hacia fuera, y sin embargo me la han puesto abriendo hacia dentro, sin decirme nada, y me come un monton de espacio, cada vez que quiero abrir la puerta.
por favor si alguien sabe algo o puede ayudarme que me avise, por que me han dicho que no me lo cambian, y que no se puede hacer nada.

muchas gracias y a ver si tenemos suerte y nos podemos ver pronto en nuestras casas.
 
L
luar
18/11/2004 12:57
Yo también he recibido esa carta.
Hay veces que alucino con la organización de esto, porque hoy he hablado con Mari Carmen para preguntarla si sabía si habían resuelto todos los problemas de mi casa y me dice que no lo sabe, que puede ser que si o que puede ser que no, es alucinante.

A mi me consta que los problemas más gordos no me los han corregido, pintar toda la casa, azulejos mal puestos en el baño secundario...


No sé por qué tanta prisa y me temo que cuando entremos a nuestras casas van a estar igual que estaban, pero bueno....ya veremos que sorpresas de última hora tenemos.
lo que si está claro es que según la carta, en las próximas semanas entregarán las casas.

Por cierto, ¿Sabéis como va lo del IBI?? Se paga la parte proporcional si lo coges antes de Enero???


Saludos a todos.
 
T
Tine
16/11/2004 07:56
Hola a todos,

Ayer recibí, como supongo todos vosotros, la carta de Lar donde se dice que en breve se empezará a escriturar, y también los que no se hayan subrogado podrán tasar sus casas, no se si los que vais a tasar podréis entrar con el tasador, pero creo que es una buena oportunidad para que por lo menos lo intenteis.

Saludos
 
L
luar
12/11/2004 12:57
Lo que yo no sé es como leches se las van a apañar para solucionar todos los problemas de nuestras viviendas, que no son pocos....yo prácticamente no he visto a gente trabajar desde hace tiempo, asi que ya veremos....

Saludos.
 
T
Tine
11/11/2004 08:00
Yo lo que se es que ya han enganchado el agua con la general, también que iban a cambiar los bombines de la puerta y que estaban a la espera de que fuera el técnico para hacer las mediciones oportunas para poder conceder las licencias.

También se que todavía GrupoLar no ha llamado al banco para que empiecen a llamar y pedir la documentación.

De todas formas yo el martes me pasé por allí porque pensé que como en Las Rozas no era fiesta estarían trabajando, pero nada de nada, allí no había nadie y dodo estaba muy cerrado, yo creo que lo de empezar en diciembre es difícil, para mí que hasta entrado el mes de enero no se empezará a escriturar.
 
L
luar
10/11/2004 13:00
Sabéis algo nuevo de nuestras casas?
 
J
jete
05/11/2004 13:04
ok
 
T
Tine
04/11/2004 08:01
Si vamos a ser muchos sí, pero si solo nos vamos a presentar dos pues sinceramente no vamos a conseguir nada que no consigamos dando la lata por teléfono
 
J
jete
03/11/2004 19:48
Tine, yo voy a escribir una carta y dar la coña sin fin. Como el tema es serio, os propongo vernos el Vienes a las 5 de la tarde en la puerta de entrada la urbanización.
Espero vuestra respuesta
 
T
Tine
03/11/2004 12:16
Hola a todos

Esta mañana he llamado para el tema de la segunda visita, pero creo que no nos van a dejar, siguen dando el mismo argumento, solo y no es seguro en el caso que la licencia se retrasase a marzo, entonces puede que nos dejaran, además van a cambiar el bombín de las cerraduras asique me parece que no va a poder ser.

He preguntado como estaba el tema de la licencia y me ha dicho que para diciembre puede estar pero que no le extrañaría que estuviese para enero.

No se pero creo que nos va a tocar esperar para volver a entrar en nuestras casas, habrá que tener paciencia, ya no queda nada y más si pensamos todo el tiempo que llevamos esperando,

Saludos y si teneis más noticias seguir contándolas.
 
J
jete
02/11/2004 17:46
primero caseta, segungo Lar.
Hablamos
 
F
fgarcia
02/11/2004 14:22
¿Dode Hay que llamar? A la caseta o a atención al cliente.

Saludos
 
J
jete
02/11/2004 10:51
he hablado sobre la segunda visita. Lo van a mirar, tenemso que llamar todos exigiendo, por lo menos, un documento exponienfgo que defectos se han solucionado y cuales no
 
P
pmrozas
29/10/2004 12:06
He oido algo de que van a hacer un supermacado de estos grandes, tipo carrefour, caprabo..por allí, pero ha sido en esta página, y no se si será muy fiable la información.

FDe todas formas hay muchos locales comerciales vacios, que me imagino que a medida que se vaya habitamdo la zona irán abriendo. La verdad es de momento está todo un poco "desierto", muchas casas pero nada más, aunq es normal teniendo en cuenta que está casi todo desabitado, no?
 
J
jete
29/10/2004 11:33
Hola, sabes algo de como va a quedar la zona?
 
P
pmrozas
29/10/2004 11:23
Hola,
yo no soy de vuestra promoción, ni siquiera de una de Grupo Lar, pero si de una que está justo al lado que es de Inmobiliaria Colonial quye está en avda lazarejo, sólo quería deciros que nuestra casa, que debía haberse terminado en julio de 2005, ya estáterminada, y tb se adelantado, y casi un año, y están haciendo lo mismo que en la vuestra, ofrecerlas antes a aquellos que les interese. Pero que os quede claro, que no os pueden obligar a escriturar antes de lo pactado en el contrato de compraventa(os lo dogo por experiencia, soy abogado)supongo que el plazo de entrega sería el primer trimestre del 2005, no? en ese caso, a partir de enero si tendriais obligacioón de escriturar, pero no antes.
Y respecto a la entrega anticipada, no es tan raro, pensad que a ellos les interesa escriturar cuanto antes y así cobrar, pero no pq estén en la ruina, si no pq si han acabado es absurdo tener la casa vacia, además habrá muchos de vosotros que estén de alquiler o algo así y les interese la entrega cuanto antes...pero vamos que se están comportando como otros por lo que veo.

saludos
 
G
Guito
28/10/2004 10:26
Vamos a ver señores:
- Yo quiero tener mi casa cuanto antes. Cuidado con el IBI.
- Si fuese Lar las entregaría cuanto antes para invertir en otras cosas.
- Lar tiene millones(€) como para empezar otras cosas sin nosotros.
- Enseñar las casas es normal y muchas inmobiliarias lo hacen.
- Leer los comentarios de "descontentocongrupolar", estuvo cuatro meses dentro de su casa recibiendo a profesionales. Prefiero que lo arreglen antes de firmar.
Por favor centrémonos en que las casas queden perfectas y no tengamos que vivir después entre albañiles, carpinteros o pintores y que firme cada uno cuando le venga bien, ¿si es posible?
 
L
luar
28/10/2004 10:10
Eso lo hemos dicho poniendonos en el caso extremo, no sé si sabrás que cda urbanización tiene un precio cerrado y no se pueden salir absolutamente nada de ese marco.

También he de decirte que conozco personalmente urbanizaciones que no han quedado ni mínimamente parecidas a lo vendido mientras hacían al lado las fases 2 y 3.

Te repito que en nuestra urbanización no creo que haya deficiencias graves ni nada parecido, por suerte.
 
K
kriski
28/10/2004 00:56
yo soy de veganova20 y quiza no deberia opinar, pero pensar que el problema es que se han quedado sin pasta en pensar una chorrada, con perdon, estan haciendo una promocion nueva a 20 metros de la otra y no tiene dinero para poner dos baldosas? limpiar? o pegar bien unos marcos? seamos realistas.

que os doy la razon en que es extraño que quieran escriturar antes pero ojala la mia la pueda escriturar 4 meses antes

un saludo
 
L
luar
27/10/2004 17:37
Pero vamos a ver,

Nadie está criticando absolutamente nada. Simplemente se ha comentado que a muchos nos parece muy raro que las casas se entreguen tan pronto y los fallos de los que dimos constancia en la entrega no están aún reparados.
Simplemente se ha dicho eso, incidiendo más, si cabe, en aquellas casas, que como por ejemplo la mía necesita una última mano de pintura. Tened en cuenta que hay 97 casas en la urbanización. ¿De veras creéis que les ha podido dar tiempo a terminar los desperfectos de todas las casas, más zonas co,unes, más trasteros, más limpiar y demás? Es imposible. Aquí nadie está enjuiciando a GrupoLar, siempre hemos dicho que hasta el momento se han comportado de forma muy correcta. Respecto a la visita a las casas, la mayoría de las constructoras lo hacen y GrupoLar no puede ni debe ser menos. Además, yo creo que dijeron que esa fué una primera visita para ver, junto a sus técnicos todos los desperfectos de la casa.

Es posible que se hayan quedado sin pasta y por eso necesiten entregar las casas antes...o quien sabe.

Jamás se ha cuestionado a GrupoLar, aunque tampoco pasaría nada si alguien lo hiciera, está en su perfecto derecho.

Saludos.
 
E
elem
27/10/2004 16:03
Yo creo que estáis siendo muy mal pensados... tengo bastante relación con gente que conoce muy bien al grupo LAR y me han dicho que son de los más sólidos y consistentes del mercado, por lo que me extrañaría mucho que se hubiesen quedados sin fondos.

Si las casas están acabadas, ¿porqué no las van a entregar antes???? eso no quiere decir nada, al revés, me parecen muy profesionales... otra cosa es que a la gente no le venga bien, y como te dan la opción de escriturar hasta marzo no veo el problema... y como en todas las viviendas, tienes unos plazos de tiempo para ir diciendo las cosas que te fallan....
 
F
fgarcia
27/10/2004 15:39
Hola a todos,

Yo creo que lo de la rapidez de la entrega tendrá que ver mas con los objetivos de facturación de alguien de GRUPO LAR, que de que la empresa se haya quedado sin fondos.

Como dice elem, no tenían ningún tipo de obligación en habernos dejado ver la viviendas. Yo creo que si lo han hecho ha sido para ahorrarse que su gente haga una revisión a fondo. Al final a ellos no les cuesta nada los arreglos, éstos selos tiene que comer el constructor y sus subcontratistas.

Saludos
 
C
carin
27/10/2004 13:09
estoy de acuerdo con elem.
Creo que una vez que te entreguen la casa, sigues teniendo derecho a que te arreglen los desperfectos que no hayan arreglado (al menos así ha sido en casa de mis conocidos), entiendo que no se acaba la relación una vez que nos entreguen la casa ¿no?
Yo no tengo intención de presionar a Grupo Lar por el momento. Además no tengo prisa en que me den la casa, de hecho me vendría bastante mal que me la dieran ahora.
 
E
elem
27/10/2004 12:17

Hola, yo creo que estamos sacando las cosas un poco de quicio. Bajo mi punto de vista las casas están bastante bien, con las cosas lógicas al ser un obra nueva.

Grupo Lar creo que ha tenido una deferencia con nosotros al dejarnos ver la casa antes de escriturar (nadie lo hace) por lo que no están obligados a enseñarnosla de nuevo, aúnque personalmente no me importaría nada...
 
L
luar
26/10/2004 10:37
Vamos a ver,

Los trasteros No stán terminados porque en la mayoría ni siquiera están puestas las puertas ni numerdos los propios trasteros. Yo entiendo que algo se acaba cuando la puerta se pone y se numera de forma correcta. ( eso este fin de semana).

Yo creo que lo que deberimaos hacer es llamar directamante a Mari carmen y preguntar a ver si han arreglado los desperfectos, si nos dice que si, miente y la podeos preguntar que no entendemos el por qué de tanta prisa sin que los desperfectos etén finalizados.

Saludos.
 
T
Tine
26/10/2004 08:09
Hola a todos,

Estoy totalmente de acuerdo, creo que deberíamos hacer presión antes de firmar para una segunda visita, ayer otra persona conocida llamó directamente a Mª Carmen exigiendo una segunda visita y su contestación fue que la constructora no lo permite pero que iban a arreglar los desperfectos. Creo que estamos en nuestro derecho de ver la casa una segunda vez. Lo de presentarnos todos o llamar me parece una idea estupenda, incluso podríamos hacer llegar una carta con nuestras firmas a la central.

Los martes no trabajan en la caseta, asique yo creo que lo mejor sería hacerlo o reunirnos en viernes que puede ser el día que mejor venga.

Haber si realmente nos movemos y esto no se queda en nada.

Saludos a todos
 
J
jete
25/10/2004 19:12
Hola, os envio mis opiniones: en cuanto al trastero, la ultima vez que me colé en la obra fué en Agosto y los trasteros estaban acabados, sólo faltaba por poner los suelos, por lo que entiendo que ya deben estar.

Yo estuve la semana pasada viendo mi piso, y la verdad es que encontré bastantes desperfectos y también nos tienen que pintar la casa entera,y me preocupa que nos estén arreglados en el momento de entrar a vivir: TODO LO QUE PODAMOS HACER ANTES DE ESCRITURAR, HAGAMOSLO.

Os propongo hacer una llamada el Martes 2 de Noviembre a Borja Mari y compañía preguntando y exigiendo una segunda visita, y si es necesario nos podemos ver y hacer presión todos juntos. Estamos hablando de una cosa muy seria. Luego metes a un ñapas en casa y te la destroza, además de la cuantiosa fatura que supone. Nos estanmos gastando una pasta!!!!!
 
L
luar
25/10/2004 18:31
Yo creo que tampoco deberiamos firmar NINGUNO sin ver, al menos, la casa una vez más-

A mi todo esto me resulta muy raro, ¿No os suena a que se hayan podido quedar sin pasta y que no arreglen los desperfectos??? Por eso tanta prisa para entregarlos.

No lo sé, es una intuición mía, ójala esté equivocado, pero creo que puede ser algo así. No me parece normal que aún no hayan arreglado los desperfectos..ni siquiera empezado, ya que en arreglar estos desperfectos es lo que más se tarda, ya que hay que ir con bastante cuidado, y la mayoría de los problemas son de pintura, en m caso me tienen que pintar la casa entera.....y todo eso no se hace en dos días. No sé que opinais vosotros, pero creo que deberiamos de, por lo menos, llamar en masa y preguntar que que pasa con los desperfectos. Además, Borja nos dijo que habría una segunda visita.

Saludos.
 
G
Guito
25/10/2004 17:36
A mi también me ha llamado para preguntarme que cuando quiero la entrega. Propongo que nadie firme sin que haya una segunda visita. En Veganova 18 hay vecinos que después de entregadas se han estado quejando durante mucho tiempo de los arreglos. Aprovechemos los meses que nos quedan para que nos las entreguen perfectas.
 
T
Tine
25/10/2004 16:12
Todavía no han acabado de enseñar los pisos, falta el portal 9. Yo tapoco entiendo mucho las prisas y además creo que en el bloque 3 hay bastantes desperfectos. Yo sigo siendo de la opinión que antes de escriturar deberían volver a enseñar las casas, yo por mi parte lo intentaré en diciembre, porque hasta febrero no escrituraremos, pero sí que llevas razón no entiendo las prisas y más si todavía no han empezado a arreglar.
 
L
luar
25/10/2004 16:05
Sí, a mi si. Me llamó Olivia para preguntarme que cuando estaba dispuesto a coger el piso, si a principios de Diciembre, Enero o Marzo.


Ayer me enteré por una pajarito que todavía no han realizado los arreglos que deberían haber hecho cuando formulamos nuestras quejas....no sé a que esperan. Y Los trasteros tampoco están terminados, el garaje sí.

No se por qué tienen tanta prisa en entregarlos si resulta que aún no han terminado lo que deberian de haber terminado ya.

Saludos
 
J
jete
25/10/2004 15:25
a mi tampoco
 
T
Tine
25/10/2004 14:11
No, ¿a tí sí?
 
L
luar
25/10/2004 13:58
¿Os han llamado de GrupoLar para ver cuando queréis que os entreguen el piso??

Saludos.
 
L
luar
24/10/2004 13:19
Guito,

Antes del 31 de Marzo, puede ser el mimso 30 de Marzo
 
G
Guito
22/10/2004 13:12
lee bien el contrato pone que la fecha de entrega será "antes" del 31 de Marzo.
 
J
jete
22/10/2004 12:43
El en contrato dan fecha hasta el 31 de Marzo para escriturar. No creo que apuremos tanto los plazos. Posiblemente en Febrero estemos por alli.

 

Fin del hilo
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