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A LOS PROPIETARIOS DE 5º PISO

Actualizado 10/11/2004
1077 lecturas acumuladas
27  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 11:24
No soy de los nuevos, lo que pasa es que probablemte a ti te llegue más información que a mi (en esta cooperativa unos siempre han tenido más información que otros, tan sólo dependía de su mayor o menor relación con Procovi). Te transcribo lo indicado por Breogan el día 3 "Y NO ELEGÍ que mi piso fuese el último, efectivamente yo elegí un 5º, pero cuando lo elegí había un piso ático por encima del mío, fues después de la remodelación del proyecto cuando ese piso por encima del mio se evaporó". No me contestas si estás pagando por los metros del bajo cubierta. Evidentemente ya se que pagarás por los metros del 6º, pero pagas un duro más por usufructuar el bajo cubierta?. No te opreocupes que no tengo ningún problema por plantearlo en la Asamblea en el momento adecuado, porque te repito, si no pagas nada por ese uso es un abuso que no me voy a tragar. Por cierto, si como indicas tenéis el uso, por lo que a mi respecta y si esta tomadura de pelo sigue adelante, no creáis que vais a tocar ni un ápice de la fachada, como unas ventanas por ejemplo, porque el proyecto aprobado por el Ayuntamiento no pienso admitir que se modifique en modo alguno. Requiere una mayoría que por mi parte no vais a tener.

Un saludo
feb.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
04/11/2004 13:29
Pero vamos a ver Jmares sigues si enterarte de nada del proyecto:
¿De donde te sacas que te ha desaparecido un piso del proyecto? DESDE EL PRINCIPO DE LOS TIEMPOS DOS DE LOS LATERALES LOS PISOS eran con 6 plantas + Bajo cubierta y los otros dos laterales de 5 + Bajo cubierta.

Asi que tu dices que tienes un 5º con bajo cubierta, y que no lo quieres y deseas que sea zona común, pues yo estoy deacuerdo que tu bajo cubierta sea zona comun para todos los cooperativistas, podemos montar un salón de Té. Por otro lado, si tu no sabías que existía este bajo cubierta quiere decir que no has pagado por el, COMO HE HECHO YO RELIGIOSAMENTE, por lo tanto espero que te identifiques en la asamblea para que podamos exigirte todos los cooperativistas que pagues como he hecho yo, sino ya me encargaré de reclamar a Procovif y a la junta rectora.
ene.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 14:36
Me parece que el que no se entera de nada eres tu. Si lees bien mi anterior correo y los correos anteriores, el que tiene el 5º es Breogan no yo. Que has pagado por los metros bajo cubierta (que lo dudo) sin problemas. Que no, los habrá. Por cierto espero que tu te identifiques también en la Asamblea como nc2005, así nos conocemos todos. Si has pagado por los metro bajo cubierta te han aplicado precio de módulo? A tanto alzado? En cuanto se valora el uso y no la nuda propiedad? No me tomes por tonto.
Me gustaría ver donde pone en tu contrato lo del derecho de uso del bajo cubierta. No son todos los contratos iguales?. En el mío tan sólo aparece el piso asignado, un trastero y 2 plazas de garaje. No podemos tener unos socios un contrato y el resto otro. El Consejo Rector no tiene poder para firmar contratos diferentes. Todos los socios somos iguales, aunque unos lleven más que otros. Por poner un ejemplo, si el Consejo Rector le firma el contrato a los propietarios de los bajos en el cual les da un derecho preferente al uso de la pista de Paddel, sería válido? y lícito? Si a ti te han asignado el 6º, un trastero y dos plazas de garaje no te pueden haber asignado además (por encima del resto) el uso de una zona común. No existen los socios privilegiados en una cooperativa.
jun.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  3 14
04/11/2004 15:43
Jmares, entiendo tu preocupación, pero antes de atacar a nadie, estoy de acuerdo con nc2005 en que deberías informarte, algo mejor.

Ni podemos disponer de las terrazas de los bajos, ni podemos disponer de los bajo cubiertas, y por supuesto están pagando por ello -conozco socios con bajos y últimos pisos-. También es cierto que al menos hace siete años se sabía que los últimos pisos tenían acceso, previo pago, a los bajo cubierta igual que los bajos a su terraza. Si no, quién iba a preferir un bajo o un último? Lo que huelga incluso proponer, es que estos cooperativistas pagarán más comunidad.

Saludos y tranquilidad, vecinos. Esta tarde lo hablamos todo.
jun.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  3 14
04/11/2004 15:45
Por cierto, Breogán, tú que tienes un quinto, pagas más por tu bajo cubierta? Acláraselo directamente a Jmares y a todos, por favor. Gracias.
feb.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 08:39
Bueno chicos:

Después de lo de ayer creo que ya está zanjado el asunto.

Dejémonos de ataques y espero que todos aprendamos de esta discusión para no ponernos la venda sin tener la herida.....

Creo sinceramente que ahora las cosas no son como antes, y que aunque esto no va a ser precisamente un camino de rosas, tenemos que dar un voto de confianza a la junta antes de poner el grito en el cielo por algo que no existe.
ene.-2004
80 mens.
Usuario Habitual
05/11/2004 09:28
Como todos sabéis la información en esta cooperativa siempre ha brillado por su ausencia, fundamentalmente en la etapa anterior que es la que nos ocupa.

Como he dicho en correos anteriores, si los bajo cubierta los están pagando de alguna manera los últimos pisos no hay problema alguno, tan sólo espero que se haga con transparencia, que por el momento sigo sin tenerla.

Tras la pequeña puntualización realizada ayer por un socio (que no era yo) que hizo sobre el tema de la preinstalación del Aire Acondicionado en zonas comunes, visto el formato restringido que teniamos al tema de las mejoras y las pocas ganas que demostraba la presidencia por tocar el tema del bajo cubierta, no quise entrar en el tema porque creo que no era el momento adecuado para levantar polémica e interferir en lo que a todos nos preocupaba en ese momento como era el tema de las mejoras, que por cierto, me alegro mucho del amplio consenso habido.

El tema de momento sigue ahí y tendremos tiempo de debatirlo ya sea por un motivo u otro. Que si lo están pagando nadie pone en duda sus legítimos derecho y sólo hablaremos de la repercusión en los gastos comunes, modificación del proyecto o lo que sea necesario. Que no, pues se verá.

De momento no tengo ningún interés en seguir con el tema. Ahora a disfrutar del buen desarrollo de la promoción y que todo siga como hasta ahora. Un saludo
jun.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
08/11/2004 10:13
hola a todos, espero arrojar un poco de luz sobre la polémica habida entre jmares y nc2005. Por cierto, esto es lo que yo creo que pasó, si hay alguien que sepa más sobre este asunto, por favor corregidme.

Vamos a ver, como ya expliqué, hace 8 años cuando me asocié a la cooperativa (y fui uno de los primeros) elegí un quinto piso y en aquel entonces me aseguré de que tenía un vecino por encima que me hacia de aislante entre el techo y mi casa.

Aclaro que a mi NO ME GUSTAN los áticos, son fríos en invierno y calurosos en verano.

Pues bien, pasaron los años y las respectivas juntas, en una de ellas nos explicaron que debido a no sé qué razones técnicas (mayor tamaño de la parcela, quizás) era necesario re-adecuar el proyecto y esto se tradujo en que pasamos de 210 ó 212 a 242 viviendas, se añadieron pisos bajos... pero los de PROCOVIF pasaron de puntillas sobre ciertos detalles, como es el hecho de que se eliminaron pisos sextos. Bien es cierto que el proyecto estuvo expuesto en sus oficinas para que todos pudiésemos analizarlo, pero yo no lo hice.

Y así llegamos (llego) al momento en que he de firmar el nuevo contrato y el calendario de financiación anterior a la entrega de llaves, es en ese momento cuando me entero que mi quinto va a ser el último piso y que sobre mi cabeza tendré un techo, un espacio vano y un tejado a dos aguas, cosa que por cierto, NO ME GUSTA NADA. Pues a joderse tocan porque no hay cuartos pisos disponibles y me vi obligado a tragar con ello, me quejé, pero me dijeron en PROCOVIF que el proyecto definitivo estuvo expuesto un mes para que lo consultásemos... y no fue nadie a verlo.

Enhorabuena a todos por las reformas, sólo tengo una queja, creo que es infinitamente mejor el parquet de tablilla ancha colocado en espiguilla a la tarima flotante que "hemos" elegido, el aspecto es como de sintasol, deplorable.

Repito, si hay alguien que piense que estoy equivocado, por favor que me corrija, gracias y un saludo.

jun.-2004
25 mens.
Usuario Ocasional
08/11/2004 13:40
Breogan, aún estas a tiempo, yo tengo un piso en el segundo y estaría encantado de cambiártelo por el del 5º si lo prefieres (en caso de que sean de las mismas características).

Tu verás
jun.-2004
64 mens.
Usuario Habitual
08/11/2004 16:04
muchas gracias, un segundo no me va, pero si alguien tiene un 4º de tres dormitorios, sí que se lo cambio.

con dios.
feb.-2004
33 mens.
Usuario Ocasional
10/11/2004 11:27
Breogan ahora si que me estás haciendo alucinar ¿Lo que estás diciendo es que te quieres cambiar de piso porque no quieres el bajo cubierta? Pero hombre, haber salido el día de la junta diciendolo y te hubieran asaltado cien vecinos haciendote ofertas. Me parece que algo no cuadra en tu exposicion e intuyo que es por algún error tuyo. Volvemos a lo de antes, yo tambien soy socio desde el principio y te juro que a mi me enseñaron cuando me apunté el proyecto original y tenía 6 plantas en los laterales cortos y 5 en los largos todos con bajo cubierta (actualmente los sextos corresponden a las calles Camino de Santiago y su paralela ´noseque´ de la Rioja . El que cambiara el proyecto y salieran mas pisos fue porque el terreno final es mas grande que original por eso salen mas pisos, pero en nada a cambiado el tema de las alturas. Por otro lado, no me creo que Procovif te haya regalado un bajo cubierta por la cara sin cobrarte y sin tu saberlo. ¿no sera que el tuyo es un 5º del lado donde hay 6 pisos?. Si no es así, tu caso es inexplicable (contigo se cumple el refran: Dios da pan al que no tiene hambre)
nov.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
  fafa
10/11/2004 18:03
No quisiera liar más la madeja, no obstante siendo actualmente uno de los 20 primeros que contrato y por tanto de los más antiguos, os doy la información que yo tengo y mi opinión.

Desde el principio ( de los principios ), siempre han existido pisos 5º con bajo cubierta y 6º con bajo cubierta. Que yo sepa eso no se ha modificado nunca, y jamas se ha quitado un piso de los de por encima, aunque uno de vosotros comenta que ha sido asi, desde la primera vez todos los pisos ( plantas ) estan como habian sido proyectado en un principio, excepto los bajos.

Por otra parte, no puedo decir que los bajo cubierta son zonas comunes ni tampoco que son de uso y disfrute de los pisos inmediatamente inferiores. Y digo esto, porque es independiente lo que yo piense, o lo que penseis vosotros, dado que esa situación entiendo que estara estipulada por ley.

De cualquier forma, y repito es una opinión sin apoyo legal ni juridico, creo que los bajo cubierta son zonas comunes ( dando la razón a uno de vosotros ) pero de uso y disfrute de piso inmediatamente inferior ( dando la razón al otro ). Si bien es verdad que para realizar cualquier acometida en el bajo cubierta hay que pedir permiso a la Comunidad ( muchos lo haran sin pedir permiso, ya que no nos vamos a enterar ). De cualquier forma, aunque no nos enteremos de eso, lo que si tendran que pedir permiso es para abrir el tejado si quisieran una ventana ( y de eso si que nos enteramos ).

Más cosas, aunque los bajo cubierta sean zonas comunes no creo que la ley dejase utilizar ese espacio para meter los compresores del aire ( en los caso en que se hace, es cuando los trasteros quedan arriba, que no es nuestro caso ).

Por ultimo, y espero que esto no lo lea nadie que no debe leerlo, es verdad que a los que han comprado un piso con bajo cubierta, la Gestora les ha pedido dinero negro y seguro que lo han tenido que pagar. Por esa razón uno de vosotros dice que esa zona es suya, porque ha tenido que pagar un paston más, al igual que se ha hecho con algunos metros de trasteros que no corresponden al piso comprado.


A Breogan, yo tengo un 4º de tres dormitorios, si lo quieres, comentamelo.


sep.-2008
816 mens.
Administrador

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