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Carta sobre hipoteca

Actualizado 19/05/2006
2167 lecturas acumuladas
29  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ago.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
17/03/2006 11:04
¿No se ha mandado todavía nada a la Comunidad de Madrid?
¿No se ha mandado todavía nada al Ayuntamiento para que nos den la cédula de primera ocupación?. Espero que sí, porque la Administración se toma su tiempo y en agosto no trabaja ni el Tato.
Avatar emc
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  emc
23/03/2006 12:48
Alguien ha ido ya a hablar con Banesto? y nos puede decir si estamos obligados a subrogarnos en la hipoteca?
jun.-2004
71 mens.
Usuario Habitual
  3 14
23/03/2006 18:01
Por favor, si alguien ya ha ido a hablar con Banesto que se comunique!
ene.-2006
25 mens.
Usuario Ocasional
24/03/2006 08:57
Nosotros fuimos el martes y la verdad es que las condiciones son bastante buenas:
- Euribor hipotecario (2,9%) + 0,45%
- 0% de cancelación parcial
- 0,5% de novación de hipoteca (ampliaciones posteriores)
- Ahorro de gastos notariales (unos 3.000 Euros)
Todo esto es lo que te dan si, al menos, llevais una nómina y contratais algún seguro (por ejemplo nosotros el de hogar unos 200 Euros/año, a 2 Euros el metro cuadrado de superficie total).
Otra ventaja que tenemos es que ellos van a estar en uno de los locales de la urbanización, justo debajo de casa.
Avatar emc
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  emc
24/03/2006 11:28
Pues la verdad es q no estan nada mal las condiciones, es q como ponian en la carta q el diferencial era 0,75 la verdad es q me parecia bastante alto y no pensaba q se podia bajar tanto con sólo contratar un seguro de la casa..
domiciliaciones supongo que tambien no?
ago.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
24/03/2006 15:21
Lo de la hipoteca está muy bien, pero yo quiero saber si es obligatorio subrogarte, y en caso de no hacerlo si cuesta dinero cancelar el préstamo promotor.
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
30/03/2006 01:23
Yo estuve en Banesto el jueves pasado y las condiciones no me parecieron nada del otro mundo.
A mí me ofrecieron un interés del 0´50 (+euribor, aceptando las condiciones que ya han mencionado) y un plazo de hasta 40 años. Las comisiones que cobran no las cobran en otros bancos como ingdirect o caja círculo y por cambiar de entidad te cobran el 0´50% del importe total.
No es obligatorio subrogarte pero es cierto que te ahorras el impuesto de actos jurídicos documentados (1% máximo según la ley). Si se pide ampliación habría que pagar este impuesto (1% del importe solicitado). Sobre los gastos de registro y notario Roberto no me contó nada y, como me voy enterando sobre la marcha, le llamaré mañana para interrogarle a fondo. Os recomiendo que entréis en la página de ingdirect (www.ingdirect.com) y solicitéis una simulación. De esta forma obtenéis la mensualidad y todos los gastos que conllevan tanto la compraventa como la hipoteca.

jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
04/04/2006 16:46
Cual no será mi sorpresa cuando leo en este foro que a los_del_primero el banco les ofrece un 0´45%. A mi hermano le han ofrecido el 0´50% el primer año (si cumple todas las condiciones, que incluyen contratar un seguro de hogar bastante caro) y después un 0´75% y a mí sólo me han hablado de un 0´50%, sin especificar si se trata del primer año o de todo el tiempo de amortización.

Además, partiendo de un mismo capital y con el mismo tipo de interés, en la simulación de mi hermano salen unas cuotas distintas a las mías (unos 2€ más por mes, a multiplicar por 12 meses y por 40 años...)

Ningún banco puede obligarte a contratar un seguro de hogar puesto que la cooperativa contratará uno para toda la promoción y no te pueden obligar a tener dos seguros. Con un justificante del seguro que contrata la cooperativa es suficiente. Banesto pretende que paguemos 148 € al año (en mi caso) por algo que ya tenemos. Y que tengamos tarjeta de crédito, queramos o no.

Ante estas cuestiones, mi hermano y yo decidimos ir a hablar con Manuel (no sabemos si es con quien hablamos en la entrevista) y aclarar todos los términos.

Llamé ayer para solicitar cita, suponiendo que el director puede tener la mañana completa con tantos vecinos como somos. Me dijeron que no estaba, luego que estaba reunido, luego que dejara mi número de teléfono y él me llamaba. Todavía estoy esperando esa llamada.

Hoy mi hermano y yo nos hemos acercado a la oficina con la esperanza de que Manuel nos hiciera un hueco y despejara nuestras dudas. Manuel no estaba y nadie podía atendernos porque es él el que lleva lo de las hipotecas. No sabían si iba a ir porque no había llamado y normalmente llama. Nos han dado su número de móvil pero no contesta. Parece que Banesto no tiene mucho interés y otros bancos me aseguran que pueden mejorar estas condiciones (son francamente malas). Caja Círculo ya me ha asegurado que me las mejoran y mañana visitaré una oficina de Bankinter.
Avatar emc
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  emc
05/04/2006 09:16
Si, la verdad es que no son nada serios, por no decir impresentables, a nosotros nos dio plantón sin avisarnos, y nos habíamos cogido un dia de vacaciones para hablar con ellos puesto que nos pilla lejos.. y luego nadie más te puede atender si no está él.. es alucinante..
jul.-2004
10 mens.
Usuario Circunstancial
11/04/2006 19:40
Hola vecinos:¿Alguno de vosotros ha intentado cancelar la hipoteca totalmente?Si sabeis algo sobre esta opción me gustaría que indicase las condiciones al respecto ya que a mí todavía no me han avisado y no tengo idea de lo que se cuece sobre el tema.
Gracias y saludos
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
15/04/2006 12:50
Yo la quiero cancelar, he encontrado condiciones mucho más ventajosas y me han dicho en el otro banco que debería obtener los datos registrales para solicitar una nota simple de la finca. Se supone que ya han hecho la división horizontal y en ese documento deben figurar todas las condiciones de la hipoteca que tiene suscrita la cooperativa con Banesto.

Para conseguir los datos registrales llamé a Banesto pero, qué sorpresa, la persona que se ocupa de nosotros no está (para variar) y no saben nada. A mí esto ya me huele bastante mal, pero supongo que ya les entrarán las prisas para que firmemos la subrogación.

Llamé entonces a Procovif y hablé con Alfonso. Me responde que ellos sí tienen los datos registrales pero debo solicitarlos por fax. Como veis todo son facilidades. Creo que mandaré un burofax y al cobrador del frac (o a mi primo, el de zumosol). Si alguien tiene ya estos datos tan secretos que los publique aquí y nos ahorre tanta complicación, por favor.
Avatar emc
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  emc
11/05/2006 13:45
¿Pero cuando has ido a hablar con Banesto? por que nosotros cuando fuimos, nos dijeron que esas eran las condiciones que tenian en un principio(las que mandaron por carta) pero que han conseguido llegar al 0,50 que es lo que nos ofrecieron a nosotros,de primeras .
Eso sí, los seguros del hogar y de vida son obligatorios , pero nos dijeron que al año los podemos cancelar

Un Saludo!
Avatar emc
nov.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
  emc
11/05/2006 13:47
Ah! y 0,50 durante toda la vida de la hipoteca. Además con posibilidad de hacerlo a 40 años.
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
19/05/2006 12:19
Yo también fui a primeros de mayo. Cancelaré la hipoteca antes de escriturar (si puedo) y si lo hago después saldré ganando a pesar de los gastos. Preguntad en vuestros bancos por un producto (no todos lo ofrecen) llamado hipotecas en divisas. Consiste básicamente en contratar la hipoteca en yenes japoneses o francos suizos porque el interés hipotecario de estos países es mucho más bajo que el euribor. Conlleva cierto riesgo pero se puede cambiar de divisa cuando se quiera (también a euros). Se conceden a 30 años pero aun así las mensualidades son mucho menores que con las condiciones de Banesto.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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