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Entrega de viviendas

Actualizado 08/07/2006
8194 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
69 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 20:03
Estoy de acuerdo en quedar el domingo a las 18:00 horas.
Avatar CHA
jun.-2006
9 mens.
Usuario Circunstancial
  CHA
15/06/2006 20:29
Hola, soy nueva en el foro, pero estoy con vosotros, el domingo a las 18 h. En septiembre entregué la documentación que pidieron y el martes 13-junio, me llamaron para pedirme un documento que he entregado hoy- y no estaba desaparecida- he hablado con ellos en varias ocasiones. - El consejo rector estaba hoy reunido - y parece ser que no tienen intención de hacer junta hasta después de la entrega de llaves.
Saludos
jun.-2004
16 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2006 09:28
pero ¿ cuántos somos ?

os recuerdo que son necesarias 25 firmas para forzar la asamblea. a ver si vamos a quedar " para nada ".


Por otro lado, hay que redactar el orden del día de la reunión y firmarlo.


En mi opinión, los puntos del día pueden ser, por este orden:


1) Estado actual en el que se encuentra la promoción
2) Calendario futuro ( entrega de llaves, formalización de hipotecas, subsanación de desperfectos )
3) ¿ Qué ocurre con los desperfectos de las viviendas denunciados, y que el jefe de obra se niega a asumir.



Si se os ocurre algún punto más, comentadlo.


Saludos,


jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 11:01
Sólo añadiría un último punto: "ruegos y preguntas", y quizá también alguno sobre la situación financiera de la promoción (aunque esto se puede incluir en el primer punto). No olvidemos que la gestora se comprometió a pagarnos una indemnización de la que todavía no sabemos nada.
feb.-2004
205 mens.
Usuario Habitual
16/06/2006 12:14
A ver qué os parece este texto:


De conformidad a los estatutos vigentes de la Sociedad Cooperativa "Nueva Castellana", los firmantes de este documento solicitan al Consejo Rector de la misma la realización de una Reunión Extraordinaria de la Asamblea General de Cooperativistas para tratar el siguiente Orden del Día:

Presentación del estado de cuentas de la Sociedad Cooperativa.
Estado actual de ejecución del proyecto.
Calendario de actividades restantes hasta la entrega de llaves de los pisos a los socios cooperativistas.
Aclaraciones sobre el origen de los retrasos en la fecha prevista de entrega de pisos.
Aclaraciones sobre la asunción del pago de compensaciones por los gastos extraordinarios causados a los socios en el retraso en la entrega.
Aclaraciones sobre los defectos en viviendas enumerados por los socios y no asumidos ni corregidos por la empresa constructora.
Ruegos y preguntas.

Los socios deben identificarse por Nº de socio, DNI y nombre y apellidos acompañados por la firma.

Aunque no reunamos todas las firmas no pasa nada. He consultado con un abogado y entiende que cualquier socio se puede "adherir" al documento siempre que lo realice de manera fehaciente (por fax), dando los datos que acabo de enumerar y mencionando expresamente que se adhiere a la solicitud de junta extraordinaria solicitada el día "x".

El Consejo Rector tiene la obligación de contabilizar los faxes que se vayan recibiendo y convocar la reunión en cuanto se reunan el número de firmas mínimo necesario para forzar la convocatoria.
jul.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
16/06/2006 12:28
Estoy leyendo los estatutos de la cooperativa:

Art. 38: [...> La Asamblea General Ordinaria tiene que reunirse una vez al año, dentro de los seis meses siguientes al cierre del ejercicio anterior, para examinar la gestión social, aprobar, si procede, las cuentas anuales [...>

Art. 39: [...> Cuando el órgano de administración no convoque en el plazo legal la Asamblea general ordinaria o no atienda las peticiones antes citadas en el plazo de un mes, cualquier socio... podrá solicitar del juez de Primera Instancia del domicilio social que convoque la Asamblea...

Art. 40: La convocatoria de la Asamblea General tendrá que hacerse ... con una antelación mínima de quince días.

Con todo esto, me parece que a estas alturas del mes de junio y teniendo en cuenta el plazo de 15 días, están ya fuera de plazo para la convocatoria. De modo que creo que el Consejo Rector debe convocar YA la Asamblea General Ordinaria, o cualquier socio podrá exigirla.

Respecto al estado de cuentas de la cooperativa, ¿se sabe algo acerca de la Auditoría?

Antes de llegar a un juzgado creo que es fundamental conseguir hablar con Oscar.
ago.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
19/06/2006 14:07
El tal Oscar no da señales de vida. Alfonso me ha dicho que no sabe nada y tampoco le importa. Dicen que no sabe nada de la reunión del otro día, que no van a darnos más información y que tampoco nos van a mandar ninguna carta. Creo que estas gestiones tan importantes merecen un aumento de sueldo.
Y por si esto fuera poca amabilidad, me ha regalado otra información: no dejan visitar los pisos a ningún tasador de ningún banco. Se ha dado orden de no dejar pasar a nadie. ATENTOS LOS QUE NO SE VAYAN A SUBROGAR CON LA HIPOTECA DE BANESTO: SI NO HAY TASACION, NO HAY HIPOTECA-NO HAY DINERO-NO HAY PISO-NO HAY PROPIETARIO-LA COOPERATIVA PAGA LOS GASTOS DE COMUNIDAD, IMPUESTOS, ETC.
Se puede ser tonto, pero ¿tanto???
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
20/06/2006 17:39
Cierto. Según procovif nadie puede entrar en los pisos: o bien otro banco te concede la hipoteca sin tasar el piso (a ver quién encuentra uno tan confiado), o bien nos subrogamos y luego cancelamos. Es decir, nos están obligando a subrogarnos pese a no figurar entre las condiciones del contrato.
Según la OCU esto no es legal. Si en el contrato no aparece nada sobre la subrogación y cancelación de la hipoteca no nos pueden obligar a ninguna de las dos cosas. Los asesores jurídicos me han aconsejado enviar un burofax con acuse de recibo y certificación de texto en el que informe a la gestora de mi decisión de no subrogarme y que solicite al mismo tiempo que permitan al tasador visitar la vivienda con el fin de escriturar. Supongo que habrá más socios en mi mismo caso, así que espero que os sirva esta información, el burofax es necesario en caso de que tengamos que emprender acciones legales.
Un saludo
ago.-2005
238 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 11:58
Gracias. Es lo que pensaba hacer, y ahora me reafirmas en mi decisión.
feb.-2005
156 mens.
Usuario Habitual
  mjpb
21/06/2006 14:08
Estoy contigo Estherrod
jul.-2003
183 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 18:41
La información a que hace referencia estherrod proviene de un foro de Nueva Castellana III. Nosotros no tenemos constancia de que convocar una asamblea vaya a retrasar la entrega de los pisos, al menos a mí la gestora no me ha informado en ese sentido.
Por otra parte, la celebración de la asamblea en el primer semestre del año es obligatoria por ley, no se trata de ningún capricho de alguno de los socios, y quedan 9 días para que termine el semestre.
ene.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
  Belvi
22/06/2006 08:50
Yo firmé el domingo (antes de leer el mensaje de NCIII) para la celebración de la Asamblea pero estoy con estherrod y mjpb que no por saciar las ganas que tenemos todos de información se pueda retrasar la entrega. Lo que se aplica a NCIII también va para nosotros. Teneos la misma Gestora. Si el Consejo Rector se dignara a enviar unas palabras por correo ordinario no estaríamos todos montando este revuelo. Para mi lo fundamental es la entrega de llaves y luego pedir responsabilidades.

Un saludo
ago.-2004
2346 mens.
Usuario Asiduo
06/07/2006 18:28
DEBE DE QUEDAR MENOS....AUNQUE TODO ES MAS BIEN CONFUSO....ESTA MAÑANA ME HA PARECIDO QUE EN LA PARCELA HABIA UN CAMION GRANDE DESCARGANDO ELECTRODOMESTICOS....
feb.-2006
45 mens.
Usuario Ocasional
  byjs
07/07/2006 09:11
Cargarrod,
Dos cosas:
PRIMERO
Los de las cocinas nos han confirmado por escrito el motivo por el que los 4 o 5 portales que se quedaron sin poner electrodómesticos: Óscar, el presidente del Consejo Rector, que se suponía que tenía que estar a favor de los cooperativistas, ordenó a Nuevo Milenio que dejasen esos portales sin instalar electrodomésticos. Argumentaba que como son pisos de precio tasado, algunos vecinos habían elegido electrodomésticos caros y que, aunque ya estaban instalados en unos 10 portales, se deberían dejar esos pocos portales sin electrodomésticos. Vamos, como si se puediese controlar que la inspección fuese sólo a los 4-5 portales afectados. Esto, además de hacer que llame más la atención para las inspecciones (unos pisos con electrodomésticos y otros no), jode totalmente a los que necesitaremos mudarnos nada más nos entreguen los pisos. Ah, y todo esto nos lo ha tenido que explicar Nuevo Milenio que finalmente nos lo puso por escrito ratificando "la putada" que Óscar nos había hecho. GRACIAS ÓSCAR. TE ESTOY MUY AGRACECIDO POR ESTO Y POR TODAS LAS DEMÁS COSAS QUE TODOS CONOCEMOS.
Con todo esto, quiero decir que Nuevo Milenio no puede haber estado instalando electrodomésticos en la parcela ayer.

SEGUNDO
Otro proveedor de electrodomésticos tampoco puede haber entregado nada en la parcela puesto que los pisos están clausurados. Ojalá pudiésemos irnos a comprar electrodomésticos y que nos los instalasen en las semanas/meses (quién sabe) que nos quedan para que nos entreguen los pisos y tenerlo todo listo para cuando entrásemos en los pisos.
ene.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
  Belvi
07/07/2006 09:24
Yo también te aseguro que ayer me pase por la parcela y estaban ya descargados en la acera de la calle Atapuerca. Había como 15 neveras de aluminio (me parece que marca Siemens) y otros tantos de lavadoras, hornos Balay, microondas, .... No te extrañe que una vez pasadas las inspecciones pertinentes les hayan permitido instalarlos.

Un saludo
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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