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B
byjs
13/07/2006 11:57
Hola a todos,

A nosotros nos acaban de hacer las cuentas y nos toca pagar 5000 Euros más. Alfonso ha sido muy claro. De toda su palabrería, lo único que ha explicado a la perfección es que sin pagar esa cantidad, no hay firma de escrituras. Me temo que nos tienen bien cogidos y juegan con la urgencia que algunos tenemos de tener los pisos. Cada uno deberá sopesar si paga ahora ese extra o espera a que nos den explicaciones más adelante, aunque ya deberíamos saber que después de todos los años que llevamos bregando con esta gente de Procovif, esta no es su especialidad.

Eso sí, para la próxima asamblea ya pueden contratar una buena panda de seguratas con pinta de matones como han hecho en otras ocasiones, porque esta vez sí que van a necesitar protección si no nos dan todas las explicaciones a las que tenemos derecho.

Unos vecinos desesperados por perder de vista a Procovif y al Consejo Rector.


 
J
Jotadb
13/07/2006 10:42
pero qué coño es eso de tragar una más?

Una más de 9.000 euros?

tu los tienes a mano?

 
B
Belvi
13/07/2006 09:41
Tablita, como bien has indicado, el Notario hará lo que le manden. Si no liquidamos las cantidades que nos van a reclamar por narices, diréctamente no te van a firmar la escritura de adjudicación. Por una parte estás tu y por la otra los representantes del Consejo Rector que firman en nombre de Nueva Castellana por el poder que les ha otorgado la Asamblea. El Notario tan sólo da fe de que NC nos ha adjudicado la vivienda X. Nos tienen bien agarrados. Si pagamos firman y si queremos reclamar firmaremos sabe Dios cuando. Os aconsejo tragar una más (lo que no hay que aceptar es lo de la entrega de llaves a los tres meses) y cuando nos constituyamos en Comunidad reclamar al unísono a Procovif y al Consejo Rector. Quien se han creído que son para aceptar una desviación del presupuesto de tal calibre? Tanta parafernalia para aprobar unas mejoras de 2.400 euros y ellos se permiten en nuestro nombre aceptar unos incrementos tan desmesurados como aquí se esta indicando. Que vayan preparando para la Asamblea un listado de las 242 viviendas con lo metros y el precio final que corresponde a cada una. Queremos comprobar que la suma de todas las viviendas coincide con el coste de la promoción que figure en las cuentas anuales auditadas. No sea que a alguno le vaya a salir gratis porque si no es así no me cuadra.

Un saludo
 
T
TABLITA
13/07/2006 09:17
Mantengo que las cuentas ya las ha hecho Banesto, y nos lo han dividido la deuda entre los 242 vecinos, y ya sabemos lo que nos toca a cada uno. Que yo sepa, sólo se debe dinero a Banesto, o sea que con la hipoteca ya está saldada toda la deuda. ¿Quién se ha endeudado por más dinero, con qué permiso y con quién?
Por otro lado, el notario hará lo que le manden. Al notario no le importa lo que has pagado ni cuánto tienes que pagar, simplemente, da fe de la adjudicación de la vivienda y da fe de la hipoteca, para que lo puedan registrar en el Registro de la Propiedad. Lo de probar al notario los pagos realizados no es cierto, al notario no le importan las cantidades. Si, por ejemplo, vas al notario a hacer testamento, el notario no te hace demostrar que eres propietario de los bienes que dices dejar en herencia a tus hijos, y no comprueba si realmente los posees o no, sólo pone por escrito lo que las partes declaran, y no entra a saber si es cierto o no. Por eso, no pueden poner de excusa al notario para cobrarnos un dinero extra que se acaban de inventar. Yo tengo claro que sólo me falta por pagar lo que Banesto me ha dicho. El resto, que vengan a mi casa con un recibo en la mano, y ya veremos en concepto de qué tengo que pagar algo no presupuestado y contra qué factura. Por supuesto, si hay que pagar algo, que me hagan una factura detallada a mi nombre.
 
B
Belvi
13/07/2006 08:55
Disculpar la b de estuvieran. Esos tíos me sacan de quicio.
 
B
Belvi
13/07/2006 08:52
Y algo que no debemos pasar por alto que he leído en este foro. Firmamos que tienen un plazo de tres meses para entrega de llaves? Plazo para que? Si la casa está pagada, escriturada y finalizada, llaves a la firma. Ya está bien de tantas curaciones en salud. Ni que los pisos estubieran ocupados y hay que dar un plazo para la entrega de llaves. Estos tipejos son para denunciarlos como Comunidad una vez que nos constituyamos como tal por cada uno de los abusos que han cometido y siguen cometiendo y que no vuelvan a gestionar una promoción más en su vida.

Un saludo
 
B
Belvi
13/07/2006 08:43
Es inadmisible lo que está ocurriendo. Puede entender que unos hubieran aportado más y otros menos y al final se regularice. Mal está que unos financien la obra a otros pero podría pasar. Lo que ya no me cuadra en absoluto es que el 90 % tenga que pagar. Por estas fechas los desembolsos de Tesorería ya deben estar realizados. Si falta tanto dinero. De dónde ha salido? Quien lo ha puesto? Nadie pone algo por nada. Si además del préstamo hipotecario en el que nos subrogamos más las aportaciones realizadas a la fecha era todo el disponible en Tesorería, de donde se ha sacado ese dinero que ahora nos reclaman?

Un saludo
 
C
CARGARROD
13/07/2006 08:02
AL LIQUIDAR LA COOPERATIVA, SE TIENEN QUE CERRAR LAS CUENTAS.
 
C
condemor
13/07/2006 01:19
La verdad, es muy difícil no perder los nervios con esta "gente". Vamos a ver, ¿alguien se cree que, una vez entregados los pisos, y si alguna vez se llega a celebrar la Asamblea, van a devolvernos algo de dinero?
 
C
condemor
13/07/2006 01:16
¡Manos arriba! ¡Ésto es un atraco!
 
C
condemor
13/07/2006 01:15
Mañana tengo cita en Procovif, y ya se me están poniendo los pelos como escarpias.
Tengo una corazonada: ¡a ver si al desaparecido don Óscar y otros de la misma patulea al final les van a devolver pasta!
 
S
ssg
12/07/2006 23:36
Acabo de leer la copia de las escrituras de la vivienda y pone que nos entregaran el piso en el plazo maximo de 3 meses a partir de la fecha de la firma de las mismas. Supongo que esto lo pondran para curarse en salud ; aqui viene mi duda: creo que nos daran las llaves en el mismo momento que firmemos, porque si no es así nos iremos a septiembre como muchos nos temiamos.
Un saludo
 
C
CHA
12/07/2006 22:54
HOLA,se ha cortado el mensaje, decía que si hace tres meses sobraba dinero, por lo que no habían pasado las letras de febrero y abril, como es que ahora falta? ¿a qué juegan?

Por cierto les pedí las letras, para destruírlas y me dijeron que no me las podían dar, que las
C
CHA
12/07/2006 22:16
HOLA
Estoy alucinada con lo que estais contando, no me lo explico, no nos pasaron las letras de febrero y abril, porque sobraba
A
assi
12/07/2006 19:58
No es el momento de perder los papeles. He consultado el caso con una hermana mia que es directora en una sucursal de la Caixa y me ha comentado que no es la primera vez que lo ve. La gestora (siempre representando a la cooperativa) aporta al Banco y por consiguiente al notario, una cantidad cerrada a financiar para poder agilizar los tramites, y el resto pendiente, que no queda definido hasta ultima hora y cuya finalidad sigue siendo la contrucción de la vivienda, lo debemos aportar antes. Esto son lentejas y el cabrearnos no arreglara nada, en todo caso podra complicarlo mas, lo que la gestora prefiera pues estamos en sus manos. a nos llegara el momento.
Paciencia, que ya se ve la luz, si hemos aguantado hasta aqui unos dias mas podemos aguantar.
Un saludo
 
C
CARGARROD
12/07/2006 18:42
SE MERECEN UNA DENUNCIA ANTE LA C.A.M.....
 
S
ssg
12/07/2006 17:54
Yo he estado esta mañana en Procovif. Mi piso es de dos dormitorios y también tengo que pagar alrededor de 3000€. En total el precio de mi vivienda se ha incrementado en 18.000€.
Imaginaros mi cara cuando me lo han dicho. He pedido explicaciones, pero como siempre o no saben muy bien de que hablan o siguen pensando que somos tontos. La explicación que me han dado es que a última hora se han tenido que hacer modificaciones como la instalación de un transformador (que no estaba previsto en el proyecto original). Otras cosillas que han hecho que se incremente el precio han sido las mejoras acordadas por los socios y que en su momento no pagamos.
La verdad, si te pones a echar cuentas, éstas no cuadran por ningún lado, pero según Procovif todas las modificaciones últimas se nos explicarán en la Asamblea de Septiembre. Mientras tanto seguimos igual.
Otra cosa sí, el pago hay que hacerlo inmediatamente, si no, no hay firma de escrituras ya que el notario necesita el justificante del pago para poder citarnos.
Según Procovif quieren empezar a firmar a finales de la semana que viene siempre y cuando la licencia esté concedida. El notario ya tiene los papeles de todos los que tenemos aprobada la hipoteca con Banesto, sólo hay que esperar la licencia, y que éste nos cite.
Si alguien tiene cita y le aclaran las cosas más que a nosotros que nos explique.
Un saludo y suerte a todos
 
G
GAP
12/07/2006 15:57
Hola a tod@s.

Os detallo un poco más el tema. Esto no tiene nada que ver con la plaza de garaje, ya que esto lo añadieron a mi hipoteca, según me ha comentado Alfonso el precio de mi vivienda se ha incrementado 25000 € más en el último precio que dieron (en el que ya nos metian lo de la plaza). Sobre esos 25000 aprox hay que quitar 17000 aprox de (venta de locales etc) y queda que pagan unos 9000 aprox. En cuanto a porque se ha incrementado 25000 euros el precio de la vivienda se dice que es el precio final que le han indicado y no sabe detallarme a que causas o costes se debe. Por lo que respecta a lo que comentais de que la regularización será positiva o negativa en cada caso según Alfonso a más del 90 % de la promoción le toca pagar y por lo menos en mi caso he realizado todas las aportaciones que ha pedido desde el inicio de la cooperativa osea que ya me contareis a que cuento sacan esta nueva subida cuando ya firmamos contrato con el precio de la vivienda. De todas formas si podeis llamar alguno a procovif y preguntar cual es vuestra liquidación y nos comentais vuestro caso os lo agradeceria.

Un saludo
 
T
TABLITA
12/07/2006 14:55
El precio del módulo es el que es. Hay que añadir la plaza de garaje. Después de la entrega de llaves, lo normal sería que sobrara dinero. En cualquier caso, las cuentas bien hechas las debe tener Banesto, que es en realidad la cantidad que falta para el pago del piso. El resto... que nos lo aclaren en la asamblea que tendrá lugar después de la entrega de los pisos, que es donde van a presentar las cuentas ya auditadas.
 
B
byjs
12/07/2006 14:19
Pero gap, ¿esos 9.000 Euros son adicionales a los más o menos 12.000 que se han añadido recientemente a la hipoteca, según Procovif, por la segunda plaza de garaje?
 
M
mjpb
12/07/2006 14:08
Esto parece que va de mal en peor.
Candelaria, que quieres decir que tienes la reunión en los próximos días? te han llamado y te han citado los de Procovif?.
 

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