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M
mayjcar
09/03/2009 11:07

Llamada del banco...

¿Nos han concedido la subrogación al préstamo del BBVA?

2.062 lecturas | 16 respuestas
Hola vecinos!

Sólo comentaros que nos acaban de llamar del BBVA para confirmarnos que nos han concedido la subrogación al préstamo y comentarnos que a finales del mes nos llamarán para escriturar y entregarnos las llaves! :)

Por otro lado, hemos preguntado en cuanto quedará la letra (por ver si la variación respecto la previsión que nos dieron en Agosto) y nos han indicado que esa información sólo nos la puede dar el director y debe ser en persona, de lunes a viernes.

Por nuestro horario laboral no podemos acercarnos, pero si alguien tiene tiempo y se pasa a consultar en cuanto queda el índice de referencia, se agradecería la información.

Ánimo, que ya se va viendo la luz al final del túnel...

Saludos!
Carmen y Juan Carlos
 
T
Transparencia
22/03/2009 18:20
Buenas tardes,

Pues hay que averiguar si eso es cierto, si aunque nos apliquen un tipo y al mes se publica el nuevo, si hay un cambio al más actualizado...

A ver si mañana envío un correo al respecto a oficina de la vivienda. Por si queréis hacerlo para comparar respuestas (que a veces hay ciertos matices que aportan en las diferentes contestaciones) el correo de vivienda es:

oficinavivienda@madrid.org

De todas formas sería ideal que firmásemos ya con el nuevo tipo. Pero vamos muy justos de tiempo...

Saludos.
 
N
nachete077
18/03/2009 19:37
Buenas tardes,

Yo fui al banco el otro día porque me llamaron, y me comentaron que no hay que esperar un año para la revision, sino que cuando salga el nuevo tipo de interes nos lo cambian automaticamente al mes siguiente.

Claro eso si, no me lo han dado por escrito.

Un saludo a todos.
 
A
ainat
18/03/2009 18:33
Pero a nosotros no nos afecta lo de los dos meses antes porque no nos guiamos por los tipos mensuales, sino por el tipo anual de la vpp. El mensual que he puesto es porque normalmente usan los tres últimos irph para calcularlo.
Pero lo que nos afecta es firmar con el tipo de 2008 o de 2009. Para nosotros siempre va a ser con el último publicado porque dependemos de la normativa de vpp, no de lo que quiera el banco. El problema es que el último publicado es el de 2008 al 4.97 %, que es muy alto para como está el euribor.
Según la señora que me ha atendido del ministerio de vivienda el nuevo tipo para 2009 se tiene que aprobar antes de que termine el mes. Lo que nos interesa es que lo publiquen antes de que firmemos, porque como firmemos con el de 2008 vamos a pagar una pasta en intereses.
Es más, lo que nos interesa es que cambien la fórmula de otros años, cosa que se rumorea van a hacer y firmar al nuevo tipo.
Creo que esa es la razón por la que el banco ha llamado diciendo que firmábamos este mes y lo ha preparado todo cuando Larcovi habla de después de Semana Santa, porque realmente a ellos les interesa firmar antes de la revisión. De ese modo estaríamos un año entero pagando unos intereses altísimos y si se revisa antes tienen que ponernos el tipo nuevo.
Alomejor soy muy mal pensada, pero de los bancos no me fío nada.
 
M
mayjcar
18/03/2009 18:14
ainat dijo:

...de todos modos como no vamos a firmar antes de Semana Santa y ya veremos cuanto tardamos después, creo que ya estará publicado el nuevo tipo....


Hola!

Esperemos que cojan el último publicado en la fecha de firma... yo he visto hipotecas (si bien es cierto que no eran sobre VPP) en que aparecía una claúsula que indicaba que se tomaba como referencia el ultimo tipo publicado con 2 meses naturales de antigüedad...

Lo dicho, esperemos que cojan realmente el último publicado y nos ahorremos un poquillo... que bastantes gastos tenemos ya.

Saludos,
Carmen y Juan Carlos
 
A
ainat
18/03/2009 17:02
Por cierto, he conseguido hablar con el ministerio de vivienda. Me han dicho que el nuevo tipo de interés saldrá publicado en lo que queda de marzo, o que eso les han dicho a ellos.
El caso es que la chica que me ha atendido me ha dicho que si firmamos antes de que aparezca publicado y firmamos al 4.97% que es el tipo de interés del 2008, no nos correspondería revisión hasta el año próximo. Es decir, si se publica dos días después y se queda al 3 como dice el del banco, nosotros vamos a pagar el 5 hasta el año que viene.
Así que a ver si hay suerte y es verdad que lo revisan en este mes porque sino la broma nos puede salir por una pasta el primer año, aproximadamente unos 1200 euros que pagaríamos de más.

De todos modos como no vamos a firmar antes de Semana Santa y ya veremos cuanto tardamos después, creo que ya estará publicado el nuevo tipo.
 
A
ainat
18/03/2009 16:42
Hoy se ha publicado el irph del mes de febrero y ha quedado en el 4.324.
http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf
Si revisasen a fecha de hoy el tipo quedaría al 4.65%
(5.891 + 4.983 + 4.324) / 3 x 0.9175

Se supone que por normativa tienen que revisar en el primer trimestre así que esperemos que lo hagan mediante el tipo del plan 2009-2012 porque con este sigue estando bastante por encima del euribor.
 
T
Transparencia
13/03/2009 12:42
Hola,

He hablado con el banco, en caso de que se quiera uno acoger a un préstamo libre, habría por lo tanto que "novar" de una hipoteca a otra, esto podría tener un coste aproximado de unos 700 euros, estoy hablando en mi caso de una vpp de 3 habitaciones, 2 plazas + trastero ; y unos 83.000 euros de hipoteca.
Sólo por si os sirve de algo esta información.
Saludos.
 
A
ainat
12/03/2009 16:36
No, con el irph ni de coña y se lo dije a Daniel y me dijo que no sabía como lo calculaban... en fin.
Pero si cambian a euribor + 0.65 sí sería posible. Y a ese interés nos bajaría unos 100 € al mes de lo que nos dijeron en julio.
 
T
Transparencia
12/03/2009 16:29
Hola,

A mi me dijeron eso hace tiempo. Lo veo un valor muy optimista viendo cómo va el irph...
 
A
ainat
12/03/2009 16:13
En el bbva no saben nada de la revisión. Me dijo que imaginaba que quedaría en torno al 3%, pero ni idea de como van a hacerlo.
 
T
Transparencia
12/03/2009 14:04
También creo que podemos escribir a nuestra sucursal BBVA: daniel.plaza@grupobbva.com para que nos informen al respecto.

Por si queréis un borrador yo acabo de enviar algo así a oficinavivienda@madrid.org:

"Buenas tardes,

Estoy comprando una VPP que creo pertenece al plan 2005-2008.

Calificación Definitiva:expediente 10-GP-00192.4/2004.

La hipoteca y firma de escrituras tendrá lugar en unas semanas.

Me pregunto si me puedo acoger al tipo aprobado para el plan 2009-2012, euribor + 0,65, ya que parece más ventajoso que la media del irph multiplicado por coeficiente reductor que se ha venido aplicando hasta ahora para VPPs.

Agradezco sus comentarios. Al respecto he dado con la siguiente información:

“Por indicación del Presidente del Gobierno, contesto al escrito que le ha dirigido, en relación con el tipo de interés que se aplica a las hipotecas de las viviendas de Protección Oficial, y le agradezco que nos haya dado a conocer su inquietud por este asunto.

A ese respecto, puedo indicarle que, en el presente mes de febrero, se ha llegado a un acuerdo preliminar con las Entidades Estatales Financieras (EEFF) para la fijación de sus condiciones básicas y del tipo de interés, que por primera vez, permitirán elegir entre un tipo fijo, determinado por el Consejo de Ministros, o uno variable, que será, en cada momento, el último Euribor a doce meses publicado por el Banco de España, más un diferencial de 0,65 puntos porcentuales.”

 
A
ainat
12/03/2009 13:55
Transparencia, no podemos elegir porque aún no está aprobado.
De momento lo del euribor + 0.65 sólo es para el plan 2009-2012 pero nuestro préstamo es del plan anterior y para el nuestro la revisión no está todavía aplicada. Pero hay rumores de que se está estudiando poder cambiarlo a euribor porque con el irph quedaría muy alto. De todos modos, yo ya he hecho la consulta a la comunidad de Madrid para ver si saben algo al respecto de la revisión pero aún no me han contestado.
 
T
Transparencia
12/03/2009 13:46
Leyendo estos enlaces parece como si pudiésemos optar por media de irph de los últimos meses x diferencial reductor ó euribor + 065. Siendo ahora lo más interesante el euribor + 065. Supongo que con esta última opción también se podrán pedir ayudas.

De todas formas, en el siguiente correo suelen responder. Propongo les escribamos con la consulta y luego vamos comparando las respuestas:

oficinavivienda@madrid.org

Para los que vayáis a coger hipotecas libres cuidado con algunos bancos que han incluido y están incluyendo una cláusula para evitar que si el euribor se sitúa por debajo del 3 ó 4% se pague menos...:

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/03/suvivienda/1236105770.html?a=STA700314742a2aa11fa980d0a9812d4509&t=1236170116

Saludos.

 
A
ainat
11/03/2009 17:09
No ha variado lo que nos dijeron en julio porque el tipo de interés de VPP para 2009 aún no se ha revisado.
Y no se ha revisado porque si lo revisasen ahora incluso subiría debido a que no se calcula en función del euribor sino del irph y ese no ha bajado.
Aquí podeis leer una explicación de porque no baja y los mosqueos que tiene la gente que tiene hipotecas referenciadas al irph.
http://www.idealista.com/news/archivo/2009/02/19/050548-irph-maldito-milones-hipotecados-pagan-tener-indice-euribor

Por otro lado el plan de vivienda 2009-2012 ha establecido el tipo de interés de la vpp en euribor + 0.65, pero falta ver que hacen con los préstamos anteriores.
He estado mirando y he encontrado esto en un foro y parece ser que es posible que las anteriores se revisen también con ese tipo.
http://www.valorar.es/2008/12/18/cambio-de-los-intereses-de-las-vpo-con-hipoteca/

De todos modos la revisión tiene que aprobarse en marzo y como nosotros vamos a firmar en abril, pues es posible que ya esté publicado y las cantidades que nos dieron en julio bajen. La verdad es que si nos pusiesen euribor + 0.65 estaríamos hablando de unos 100 € menos al mes.
 
D
dierodper
09/03/2009 17:45
Yo estuve en la sucursal el sábado por la mañana hablando con Daniel (el director) y me confirmó que a partir de finales de mes empezamos a firmar las hipotecas.

También me comentó que este mes se debería publicar en el BOE el tipo que nos corresponde este año para el préstamo convenido, mientras tanto tenemos el de la última publicación y que andaba cerca del 5% (cuando el euribor estaba más alto).

Saludos,

Diego
 
Y
YAERIS
09/03/2009 12:25
Si a nosotros tambien nos han llamado para pedirnos un papel, pero vamos todo bien!
ya queda menos...
 

Fin del hilo
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