Consejo Rector del 22.02.05
¿Cómo va el proyecto de la cooperativa de viviendas?
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Hola a todo el mundo,
El pasado martes tuvimos, como ya había comentado, la reunión del consejo rector. Os resumiré los contenidos que hablamos en la misma:
-las ventas se encuentran en esta situación: 106 pisos vendidos y 4 en gestión. Los 4 de minusválidos entre ellos.
-la comunidad de madrid aun no ha emitido la calificacion provisional, pero han hecho varios requerimientos y todo sigue su curso normal.
-se sigue realizando el estudio Geotécnico que empezó a finales de Enero, estudio que , en principio, debería finalizar a mediados/finales de marzo.
-cuando se tenga el estudio geotécnico, éste se entregará al arquitecto para que se acabe de completar el proyecto de Ejecución (+- Mayo/Junio?), y este proyecto de ejecución junto al de estructura, es , en teoría, lo más parecido a lo que realmente va a ser la obra (siempre hay que contar con variaciones/modificaciones...etc) pero lo importante es que es el que se manda a las constructoras.
Como ya se ha dicho en otras ocasiones, el proyecto se manda a unas 10 constructoras las cuales realizan un presupuesto. Este presupuesto lo hacen llegar a Larcovi y es entonces cuando se seleccionan las 3 o 4 que parecen las mejores y que entran en precio y de estas se escoge a la constructora definitiva.
-en cuando a la auditoria que estamos obligados a pasar, decir que esta semana estaban revisando ya toda la documentación del 2004.
-las obras de urbanizacion siguen con el consabido retraso de ¿¿4?? meses... y probablemente el tema de dar la calificación provisional se esté retrasando tambien porque aún no se ha aprobado el nuevo módulo para vivienda protegida (es decir, lo que , por ley,puede costar como máximo, el metro cuadrado de vivienda protegida)
-aún no se ha decidido la fecha para hacer una Asamblea General de todos los cooperativistas. Hay obligación de hacer una al año, y si mal no recuerdo, el año pasado tuvimos una en Abril-Mayo aproximadamente, por lo que, lo más seguro es que se convoque este año en torno a esas fechas también.
-el tema de los cambios (mejoras y demás interpretaciones) también fue tratado en el consejo y Ernesto tiene una copia de todas las sugerencias que en este foro se han ido aportando. Manteniéndose en que NO se aceptan mejoras, aún así, quedará constancia en las actas de las asambleas de que la propuesta de los cooperativistas se ha hecho y que por intentarlo no se pierde nada.
-todo el que quiera puede pasar por la oficinas de Larcovi a solicitar el poder ver las cuentas de la cooperativa (memoria, balance, saldos de cuentas, situacion de tesorería, etc)
-la licencia de obra fue presentada en el ayuntamieto de Leganés a principios de Octubre del 2004, pero como la junta de compensación aún no ha hecho la reparcelación, no se conceden ni la simultaneidad (de obra y urbanización) ni la licencia de obras. De este trámite practicamente depende todo.
-en cuanto a las cantidades aportadas hasta ahora (no K social) ya sabéis que tienen que estar avaladas por ley, se está a punto de obtener la póliza de aval de cantidades general, trás lo cual se tramitarán los avales individuales de cada vivienda.
Bueno, creo que esto es todo. Espero que os sirva de ayuda para ver como va todo.
Saludos. Ana.