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SVIGOVI
04/11/2009 09:04
bueno y alguien del consejo rector, no nos puede decir nada???
 
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Reparaciones adicionales
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Angyx
03/11/2009 20:45
Jo a mi tambien me ha hundido...pero eso nos pasa por ilusos... cuando dijeron 6 meses... me extrañaba que fuese antes...pero si al administración siempre va con retraso (os lo digo yo que trabajo en la administración y cada vez que tengo que hacer un trámite me desespero) y veréis el ayuntamiento de Leganés...que tiene una fama...
Yo no es por quitarle la ilusión a nadie pero me parece a mi que aunque presionemos o llamemos a los medios de comunicación nos va a dar igual... ni las navidades, ni las uvas, ni los reyes y esperar que para el día de los enamorados tengamos algo...
Me ha hundido estoy con davali
 
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S
SVIGOVI
03/11/2009 17:10
se puede llamar tambien a la comunidad verdad???
 
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S
SVIGOVI
03/11/2009 17:09
eso venga todos a presionar!!!!
 
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FYS
03/11/2009 16:53
Creo que va siendo hora de presionar todos a Larcovi y quien tenga algun contacto en el ayunatamiento que intente presionar tb

Cada vez que llamo Ernesto habla de muy malas maneras, creo que me está cogiendo mucha tirria. Creo que no es bueno que YO vuelva a llamar
 
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davali
03/11/2009 15:27
desde luego ami esto ya me esta cansando un poco.....hace por lo menos 15 dias que se arreglaron todos los fallos que habia puesto la inspectora de la comunidad no??

no entiendo por que se tarda tanto con la calificacion de las narices....

ya me habia ilusionado con lo de llevar los papeles al banco para que fueran haciendo el estudio.....y despues de leer lo del 28 de enero.....me vuelvo a hundir.....ya esta bien desde fuimos a ver los fallos de la casa....y encima pagando un alquiler.....esto deberiamos pedir responsabilidades a quien corresponda
 
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S
SVIGOVI
03/11/2009 10:40
PERO BUENO Y LARCOVI NO MUEVE UN DEDO POR HACER NADA O QUE??? SI LA CALIFICACION ESTÁ OK, SEGUN FERROVIAL, QUE PASOS FALTAN???
 
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C
csslega
03/11/2009 10:32
Y eso sin contar que las tasaciones caducan y habría que hacer otra y pagarla. A mi me han recomendado no tasar hasta que no haya algo más claro.
 
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FYS
03/11/2009 10:06

He estado hablando con el ayuntamiento y con Ernesto

La calificación Definitiva no se ha obtenido aun , a falta del departamento jurídico. Que aun no han dicho nada.¿?

El ayuntamiento sigue en sus trece que sin la calificación definitiva no hacen nada, y segun dice Ernesto desde que se presente pueden tardar hasta 3 semanas en ir.

No tiene previsión de escriturar antes del 28 de Enero porque está dentro de los 6m que dijeron (sinceramente creo que están haciendo bien poco)

NO se si el año que viene Caja Madrid e Ibercaja van a renovar la Hipoteca Joven con la Comunidad de Madrid, por tanto sino escrturamos antes del 31/12 estamos jodidos

 

 
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C
csslega
21/10/2009 16:14
Según me han dicho la web la actualizan al momento. Es decir, que el mismo día que tenemos calificación aparece. Pero eso sí, no el día que el técnico ha dicho que vale, sino cuando ya ha pasado a firma y está todo ok. A partir de esa fecha de publicación es cuando Larcovi tiene que recoger el documento de calificación y llevarlo al ayuntamiento.
 
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FYS
21/10/2009 14:14
La he estado consultando esta semana, pero nada. También hay que ver cuando actualizan esta web no?
 
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SVIGOVI
21/10/2009 09:49
Hola buenos dias vecinos,

En éste enlace podemos ver cuando está la calificacion defenitiva, de momento la tenemos provisional.

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=11&intervalo=5&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=074
 
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BeaP13
19/10/2009 12:16
Pues con esto fijo que nos vamos al año que viene.
Gracias por la información.
 
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FYS
19/10/2009 11:50
Hola

Acabo de Hablar con Ernesto y me comenta que aun no han llevado el book de fotos a la comunidad de Madrid, que lo harán esta semana.

Pero con esto solo coneguirán la parye tecnica de la calificacion definitiva, que faltaría la parte juridica, asi que con un poco de suerte la conseguiremos al mes que viene, por lo que el ayuntamiento no empezará a moverse hasta mitad del mes que viene.

Ya tenemso que tener suerte para escriturar en diciembre

;,(
 
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S
SVIGOVI
16/10/2009 19:05
Muchas gracias FYS.

Acabo de llamar a Ernesto, pero no está, la gente con suerte no trabaja los viernes por la tarde... je je je.
 
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FYS
16/10/2009 19:00

Me han dicho que no han ido los de la comunidad porque la mujer estaba enferma, pero como no ha ido ha solicitado un book de fotos que ya le han enviado. En el momento que tengan la calificacion definitiva iran los del ayuntamiento, esperan que se pasen antes de final de mes.

Por otro lado la tercera visita de fallos se hará en breve, nos comenzarán a llamar a partir de la semana que viene, no lo han hecho antes porque han estado volcados en los desperfectos indicados por la comunidad

animo

ya no queda nada

 
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Arinka
16/10/2009 11:58
Yo llamo a la oficina y me lo pasan normalmente, en este número 914679700
 
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S
SVIGOVI
16/10/2009 11:55

Hola,
alguien tiene a mano el tefl. de Ernesto para preguntarle sobre los técnicos de la comunidad?? es que me lo he dejado en casa.

 
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A
Arinka
16/10/2009 11:40
Ah! y por si a alguien le interesa, en Ibercaja tiene un préstamo para menores de 35 años que es bastante interesante, creo recordar que por un 0,40%, una amiga lo ha cogido y de hecho antes de ver el tema de ayudas en la comunidad, si me hubiesen confirmado que no tenía opción, hubiese sido mi primera opción para coger otro préstamo.
 
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A
Arinka
16/10/2009 11:37
Vamos a ver, el tema de las ayudas está por ahí en otro foro explicado. Los pisos de esquina que tenemos más de 110 metros construidos SI TENEMOS PRESTAMO CONVENIDO, son únicamente los de más de 90 metros útiles. Las ayudas son estatales, el p´restamo convenido también, y ahí no hay división por metros construidos sino por metros útiles. La distinción de más o menos de 110metros construidos la hizo la comunidad de madrid en su día por un tema de ayudas de la COMUNIDAD, pero como actualmente no nos corresponde ninguna ayuda de la COMUNIDAD, sino solamente las ESTATALES, para éstas no influyen los metros construidos. Tenemos nuestro p´restamo convenido y si cumplimos los requisitos que ya se mencionaron en el foro de ayudas, también éstas (subsidiación del préstamo y ayuda a la entrada). Toda esta información facilitada por la Comunidad de Madrid en función del plan 2005-2008, mirar el RD 801/2005 que lo aprueba y ahí especifica los requisitos para préstamo y ayudas.
De todas formas en Cajasol tienen todos los datos de los préstamos y los únicos que van a préstamo libre son los de 4 dormitorios. Sino llamar a Ernesto y os lo confirma.
En cuanto a los gastos de cancelación por no subrogación, somos cooperativistas y por lo tanto autopromotores, nosotros mismos somos los que hemos pedido la hipoteca, no una promotora ajena, con lo cual sí son nuestros gastos. Ahora entiendo que tendrá que correr con la cancelación el que no se subrogue, en algún sitio estará especificado imagino.
Otra cosa es comprar una vivienda a una promotora y que ésta te impute esos gastos que ella tenga que asumir.
 
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P
pekenegro
16/10/2009 11:04
pekenegro dijo:

yo he estado mirando en otros bancos para cambiarme, ya que tengo un piso de mas de 110 m2 y necesito mas dinero que el del prestamo para cancelar otro que tuve que pedir para la entrada y la que mejor condiciones me da es Caja Madrid (hipoteca joven de la comunidad de madrid --> http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalJoven%2FPage%2FJUVE_contenidoFinalMenuIzquierdo&cid=1142321525315)

Encima me tasa el piso con el valor del modulo VPPL actual y de vinculacion me piden el seguro de la casa y seguro de vida, aparte de domiciliar la nómina.

Saludos

Alguien sabe si el técnico que fue ayer de la Comunidad de Madrid dió el visto bueno.


Por cierto, tampoco tiene suelo.
 
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pekenegro
16/10/2009 11:03
yo he estado mirando en otros bancos para cambiarme, ya que tengo un piso de mas de 110 m2 y necesito mas dinero que el del prestamo para cancelar otro que tuve que pedir para la entrada y la que mejor condiciones me da es Caja Madrid (hipoteca joven de la comunidad de madrid --> http://www.madrid.org/cs/Satellite?pagename=PortalJoven%2FPage%2FJUVE_contenidoFinalMenuIzquierdo&cid=1142321525315)

Encima me tasa el piso con el valor del modulo VPPL actual y de vinculacion me piden el seguro de la casa y seguro de vida, aparte de domiciliar la nómina.

Saludos

Alguien sabe si el técnico que fue ayer de la Comunidad de Madrid dió el visto bueno.

 
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csslega
16/10/2009 10:26
El tema de los gastos de cancelación, teóricamente son por cuenta del promotor. Pero en este caso los promotores somos nosotros mismos, así que por contrató se firmó que el que no se subrogue paga los gastos. De esa forma paga cada uno los suyos, si los pagase el promotor, es decir, la cooperativa, tendríamos que hacernos cargos todos de los gastos de cancelación de quien no se quiera subrogar, cosa que no me parece normal.

Lo del préstamo promotor yo tenía entendido que los únicos que no pueden acceder son los de 4 dormitorios, pero que los de tres de + 110 m sí porque tienen menos de 90 m útiles.

Y las condiciones del préstamo libre no son buenas, yo he estado mirando otros bancos y he encontrado euribor + 0.55 sin suelo y sin muchas vinculaciones. Lo que tengo claro es que no quiero suelo. Prefiero 0.55 sin suelo que 0.40 con suelo. Pero cada uno tiene que ver lo que le parece claro.
 
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BeaP13
16/10/2009 10:00

Hola,

Yo pregunté a un notario sobre este tema, y me dijo que todo depende de lo que hayas firmado. Si hay algún contrato en el que figure que tú te haces cargo, te corresponde.

Y efectivamente, en el contrato de adjudicación lo pone, que si lo cancelas te haces cargo de los gastos.

 
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FYS
16/10/2009 09:55
Los gastos de cancelación por no subrogación me ha dicho caja sol que es del 1%, he estado viendo que no debería ser superior al 0,5% e inclusive que no lo deberíamso asumir nosotros ¿me sabeis decir algo de esto?

Y también me han comentado que los de + de 110m no tenemso opciones a las ayudas?!!

Los pisos de +110m no podemos acceder al prestamo convenido, es decir que todos los de esquina no podemos, y el tipo de interes que dan es E+0,75 con un suelo de 3,50, que me parece una barbaridad. Lo único que es negociable es el suelo pero no sería inferior al 3%
 
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B
BeaP13
15/10/2009 22:07
A mi a finales de Septiembre me dijeron que en una semana me llamaban para darme los datos que les solicité y todavía estoy esperando.
 
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Arinka
14/10/2009 21:27

Lo último que me dijeron en Larcovi es que esta semana iban de la Comunidad, no me especificó día. Hoy he hablado con Cajasol por el tema del préstamo de la segunda plaza de garaje, y os comento, es un préstamo no convenido, es decir, o bien préstamo personal (alto interés) o préstamo hipotecario (con otros gastos añadidos de escrituración a los del préstamo convenido). No me han dicho las condiciones. Esto me hace no poder confirmar si voy a subrogarme en este préstamo con Cajasol o no, porque aunque me subrogue en el préstamo convenido, esta otra cantidad es distinta y con otras condiciones, así que habrá que informarse también en otras entidades a ver qué pueden ofrecer. En Cajasol me han dicho que nos llamarán a final de octubre o primeros de noviembre a más tardar.

 
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SVIGOVI
14/10/2009 18:36
Hola Vanvic,

es tu tercera visita al piso para ver los fallos?
 
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vanvic
vanvic
14/10/2009 17:28
hola a todos!!
yo estube viendo los fallos del piso la semana pasada y la chica de la oficina nos comento q esta semana volvia la inspeccion, asi q crucemos los dedos y esperemos q den el visto bueno. Animo ya nos queda menos
 
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SVIGOVI
14/10/2009 10:34

Hola vecinos,

por favor en el momento que alquien sepa algo de los de la comunidad que diga algo en el foro vale??? Creo que iban ésta semana.

Muchas gracias por adelantado.

 
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Arinka
06/09/2009 14:13
Gracias por la imformación, espero que sea tan rápido como parece.
 
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