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Vergel del Henares

Puedes enviarnos una breve descripción del grupo, por ejemplo, 100 viviendas de 2 y 3 dormitorios con piscina, garage, trasteros y zonas comunes, situadas en el nuevo barrio de Parque Venezuela. Utiliza el link "Ayúdanos a completar esta información" de la pestaña Info.


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como van los precios?

Autor como van los precios?

ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7194

Asiduo

Publicado el jueves, 28 de agosto de 2008 10:17

seguimos poniendo al día los precios del barrio:

http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VW0000001424370&secc_inm=fotos&tipo=I

por la descripción y el precio parece ser que es un pareado de los pequeños aunque en la calle que dice que está no existen esas viviendas (no estaría mal que actualizase ese error)

si compró el primer día puede que le esté intentando sacar una rentabilidad, si no compró el primer día mas o menos comido por servido sale

mas anuncios:

este que es un piso de Hercesa

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/villalbilla-el-viso-det__121088583-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=1&llci=0#

afirma que lo vende mas barato que la promotora (no se por cuanto salieron pero parece un buen precio)

otro de Hercesa y que también ha puesto la calle mal:

http://www.fotocasa.es/anuncio-atico-alquiler/villalbilla-calle-isabela-de-carranza-6-det__121110700-1-3-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=1&llci=0

este le veo un poco pasado de precio (solo 2 dormitorios) aunque repito que no se por cuanto los vende la promotora

un chalet de Gestesa:

http://www.fotocasa.es/anuncio-chalet-torre-venta/villalbilla-calle-jose-de-espronceda-26-det__120879021-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=1&llci=0

lo de siempre, si compró el primer día puede que haya negocio, si lo hizo después comido por servido

y uno del Sabinar:

http://www.fotocasa.es/anuncio-piso-venta/villalbilla-urbanizacion-vergel-del-henares-1-det__121054452-1-1-2-724-14-28-168-182-28172-28810.aspx?opi=1&llci=0


cada vez van saliendo mas





 

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peli07

Alta: 03/03/2008

Desde: madrid

Mensajes: 92

Habitual

Publicado el jueves, 28 de agosto de 2008 17:52

altosdelgolan dijo:
PELI07 dijo:
RESPECTO A ESA REVALORIZACION DEL 20%, SE MANTIENE? SE SIGUE PENSANDO IGUAL ESTANDO LA SITUACIÓN COMO ESTA?
SERIA LA UNICA ZONA O UNA DE LAS POCAS DONDE NO BAJARIAN LOS PRECIOS? ME EXTRAÑA, AUNQ OJALA...
ALGUIEN SABE ALGO?


Claro que todo sigue igual, la revalorización de mantiene e incluso se augura que será mayor, pero ¿porque te interesa tanto este tema? No habrás comprado tres o cuatro chalets para hacer negocio, no?, si lo has hecho has acertado, pero a medio/largo plazo y si sólo has comprando una vivienda donde presuntamente vas a vivir, que más da que se revalorice un 20% que un 5%? no?
Chao.


acabo de leer tu mensaje. Solo he comprado 1 para vivir y con mucho esfuerzo, y no para especular. solo me interesaba saber el tema de la revalorización para que la tasacion a la hora de hacer la hipoteca no esté por debajo del precio de compra. solamente era por eso.. Creo q es logico no??? En fin, no entiendo este tipo de ataques..
 

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altosdelgolan

Alta: 21/05/2008

Mensajes: 893

Muy Frecuente

Publicado el jueves, 28 de agosto de 2008 22:01

Hola Peli07,
Lamento profundamente haber herido tu sensibilidad. También decirte que tu algunas veces entras a saco.
Respecto a tu duda, te informo que ya hay una tasación de la promotora, ahora si tu quieres saber el valor aproximado de tu vivienda, dime en que promocion has comprado y yo te indicaré el valor aproximado.
Chao
 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7194

Asiduo

Publicado el jueves, 28 de agosto de 2008 22:28

altos, tampoco hay tantas promociones, si sabes las tasaciones de la promotora podrías decir aproximadamente los datos

gracias

 

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d_and_m

Alta: 25/07/2007

Mensajes: 367

Frecuente

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 1:59

Una cosa es a lo que tase la promotora y el banco asociado a cada parcela y otra muy diferente puede ser la de el banco con el que quieras formalizar hipoteca. El cual por otro lado te proporcionará el 80% de dicha tasación. Por tanto puede ser fundamental para muchas personas. No digamos tonterias. Ademáa nadie está libre de tener que venderlo por cualquier razón "fuera de su control" en los próximos 2 o 3 años: rotrua con la pareja, te vas a vivir a otro lado, problemas económicos,...

Asi que la tasación, hayas comprado para especular o no, es fundamental . A nadie le gusta palmar pasta. Seamos coherentes y lógicos.

Un saludo
 

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peli07

Alta: 03/03/2008

Desde: madrid

Mensajes: 92

Habitual

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 6:07

d_and_m dijo:
Una cosa es a lo que tase la promotora y el banco asociado a cada parcela y otra muy diferente puede ser la de el banco con el que quieras formalizar hipoteca. El cual por otro lado te proporcionará el 80% de dicha tasación. Por tanto puede ser fundamental para muchas personas. No digamos tonterias. Ademáa nadie está libre de tener que venderlo por cualquier razón "fuera de su control" en los próximos 2 o 3 años: rotrua con la pareja, te vas a vivir a otro lado, problemas económicos,...

Asi que la tasación, hayas comprado para especular o no, es fundamental . A nadie le gusta palmar pasta. Seamos coherentes y lógicos.

Un saludo
 

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peli07

Alta: 03/03/2008

Desde: madrid

Mensajes: 92

Habitual

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 6:10

peli07 dijo:
d_and_m dijo:
Una cosa es a lo que tase la promotora y el banco asociado a cada parcela y otra muy diferente puede ser la de el banco con el que quieras formalizar hipoteca. El cual por otro lado te proporcionará el 80% de dicha tasación. Por tanto puede ser fundamental para muchas personas. No digamos tonterias. Ademáa nadie está libre de tener que venderlo por cualquier razón "fuera de su control" en los próximos 2 o 3 años: rotrua con la pareja, te vas a vivir a otro lado, problemas económicos,...

Asi que la tasación, hayas comprado para especular o no, es fundamental . A nadie le gusta palmar pasta. Seamos coherentes y lógicos.

Un saludo

estoy totalmente de acuerdo... en los tpos q corren poca gente habra comprado para especular.. Pero es una compra importante y la tasacion lo es en todos los sentidos..Para formalizar la hipoteca por un lado, y para vender si finalmente no te puedes hacer cargo de la misma, intentando perder el menor dinero posible.
Hay mensajes q no puedo entender..
 

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peli07

Alta: 03/03/2008

Desde: madrid

Mensajes: 92

Habitual

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 6:13

altosdelgolan dijo:
Hola Peli07,
Lamento profundamente haber herido tu sensibilidad. También decirte que tu algunas veces entras a saco.
Respecto a tu duda, te informo que ya hay una tasación de la promotora, ahora si tu quieres saber el valor aproximado de tu vivienda, dime en que promocion has comprado y yo te indicaré el valor aproximado.
Chao

Hola!! q yo entro al saco a veces??? ja ja! pero si es el tercer o cuarto mensaje q cuelgo y solo hago preguntas!! Bueno, te habre entendido mal pq estoy bastante preocupada con el tema de la concesion de la hipoteca o tener q renunciar a la casa y perder dinero..
Mi promocion es la III fase de los sotando.. Ayer me dijeron q la entregan en diciemnbre..
Gracias y un saludo
 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7194

Asiduo

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 8:51

peli07 dijo:
Ayer me dijeron q la entregan en diciemnbre..


mas madera!!!

entre octubre y febrero, Gestesa entrega todas las viviendas que tenga vendidas

harán caja rápidamente y a partir de ahí... empezarán a jugar con los precios de las viviendas que les queden por vender

 

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peli07

Alta: 03/03/2008

Desde: madrid

Mensajes: 92

Habitual

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 8:59

ST77XX dijo:
peli07 dijo:
Ayer me dijeron q la entregan en diciemnbre..


mas madera!!!

entre octubre y febrero, Gestesa entrega todas las viviendas que tenga vendidas

harán caja rápidamente y a partir de ahí... empezarán a jugar con los precios de las viviendas que les queden por vender


ESO CREO YO, PQ A MI ME LA ENTREGABA EN MAYO DEL 2009 Y AYER MISMO ME DIJERON QUE ENTRE NOVIEMBRE Y DICIEMBRE..
DE HECHO NOS HEMOS COLADO HACE UN MES MAS O MENOS Y SOLO QEDABA EL SUELO DE ARRIBA, SANITARIOS, PUERTAS Y PINTAR!!
MIEDO ME DA...
 

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pachanoi

Alta: 04/02/2007

Mensajes: 556

Frecuente

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 10:11

Hola,
¿Alguien sabe cuando escritura la Fase III de Adosados?

Gracias
Saludos
 

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Biscone

Alta: 14/09/2006

Mensajes: 250

Habitual

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 11:21

Esta claro que Hercesa ha entrado en una paranoia histerica por entregar el mayor numero de viviendas antes de final de año, según mi punto de vista esto tiene una explicación muy sencilla según está el patio: por un lado incrementan sus ingesos (que no beneficios, no sabemos como iran) y por otro lado (quizas el mas importante) dejan de pagar intereses y reducen su endeudamiento, eso, de cara al cierre del ejercicio 2008 es fundamental a la hora de pedir pasta a los bancos y para otras muchas cosas en tiempos venideros.

Esperemos que, al menos, los del ayuntamiento funcionen como suelen hacer (currar a su ritmo) y ralenticen la entrega con la concesion de las cedulas.

Lo que esta claro es que esta empresa no piensa en que la mayoria de la gente se ha hecho los calculos en base a la fecha estimada por ellos y que a una gran mayoría de nosotros nos hacen un perjuicio notable.
 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7194

Asiduo

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 11:27

biscone dijo:
Esta claro que Hercesa ha entrado en una paranoia histerica por entregar el mayor numero de viviendas antes de final de año, según mi punto de vista esto tiene una explicación muy sencilla según está el patio: por un lado incrementan sus ingesos (que no beneficios, no sabemos como iran) y por otro lado (quizas el mas importante) dejan de pagar intereses y reducen su endeudamiento, eso, de cara al cierre del ejercicio 2008 es fundamental a la hora de pedir pasta a los bancos y para otras muchas cosas en tiempos venideros.

Esperemos que, al menos, los del ayuntamiento funcionen como suelen hacer (currar a su ritmo) y ralenticen la entrega con la concesion de las cedulas.

Lo que esta claro es que esta empresa no piensa en que la mayoria de la gente se ha hecho los calculos en base a la fecha estimada por ellos y que a una gran mayoría de nosotros nos hacen un perjuicio notable.


has dicho Hercesa y estábamos hablando de Gestesa, aunque en este caso creo yo que todo lo que has dicho (y bien) es aplicable a ambas empresas

quieren pillar la pasta lo antes posible

 

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dgslpb

Alta: 07/04/2007

Mensajes: 151

Habitual

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 15:50

alguien sabe algo de cómo va el sabinar respecto de este tema??? sabe alguien si tb se van a adelantar a la fecha de entrega estimada (30 junio 2009)???

saludos
 

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unodiferente

Alta: 27/11/2007

Mensajes: 109

Habitual

Publicado el viernes, 29 de agosto de 2008 19:45

Peli07, me puedes decir el nombre de la promocion de los del sotano (los tuyos), porque no se si hay varias de este tipo. Gracias
 

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ADMIN

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