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como van los precios?

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Autor como van los precios?

ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7199

Asiduo

Publicado el miércoles, 24 de septiembre de 2008 14:46

Seguimos informando de precios y ahora algo distinto,

alguien vende un trozo de la parcela RU-2.5 (de los CHOPERA de Gestesa), 930 metros por 300.000 € para que te hagas la casita tu solito si quieres

http://www.habitamos.com/post/3144488/venta_de_parcela_alcala_de_henares



 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7199

Asiduo

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 12:34

una viva prueba de que Gestesa va a desplomar los precios una vez que se produzcan las entregas,

estos son los precios actuales de Gestesa en Loeches:

Cita:
- Chalet con buhardilla diáfana: 240.000 + IVA
- Chalet con buhardilla reformada: 248.000 + IVA


parece ser que los han bajado hasta 14 millones !!!!

(a destacar también que ahora ellos valoran la buhardilla en 8000 € cuando a nosotros nos querían cobrar 15000)

todo sea para que los vendan rápido y se llene el barrio en poco tiempo

 

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pachanoi

Alta: 04/02/2007

Mensajes: 556

Frecuente

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 13:28

Hola ST,
¿de dónde has sacado estos datos? ¿A qué promoción pertenecen?

Yo estuve mirando chalet de Gestesa en Loeches antes de ver los del Viso y solo les quedaba uno por 360.000€ (creo que eran del Ducado de Loeches V, no estoy seguro de la fase).

Me parece una bestialidad una bajada de 20 millones (un 33%)

Saludos
 

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unamigo

Alta: 08/09/2006

Mensajes: 27

Ocasional

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 13:28

Estos chalets se vendieron en 340.000 euros más iva.

ahora 240.000 + iva c/ buhardilla diafana, y 248.000 + iva c / buhardilla arreglada.

Precios telefónicos, llave en mano.

100.000 euros de bajada.
 

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unamigo

Alta: 08/09/2006

Mensajes: 27

Ocasional

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 13:32

precios comprobados por los propios compradores de loeches, ver foro loeches ducado de loeches 9
 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7199

Asiduo

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 13:39

pachanoi lo que dice unamigo es cierto

La promoción es Ducado de Loeches 9

 

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pachanoi

Alta: 04/02/2007

Mensajes: 556

Frecuente

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 14:00

Es posible que fueran de la Fase 9.

A mi cuando fui a principios de 2007 me dijeron que solo les quedaba uno de una pareja que se había echado atrás y que eran 360.000€ (justo en el pico de la burbuja).

Si esto es cierto, creo que GESTESA en el viso deja de ser una inversión interesante y deberían de hacer algo para que no haya una avalancha de rescisiones a la hora de escriturar.

Sobre todo viendo que ya existen buenas oportunidades y conociendo la política que van a aplicar tras la entrega (rebaja de precio).

Veremos que pasa.
 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7199

Asiduo

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 14:28

nunca me ha gustado comparar porque cada zona y cada casa tiene sus pros y sus contras pero actualmente en Loeches (fase 9) tienes un adosados por 240.000 + IVA y aquí en El Vergel (fase 3) tienes un adosado por 340.000 + IVA

puede que las viviendas, calidades, zona,... no sean la misma pero 100.000 € + IVA es mucho dinero

creo sinceramente que eso es lo que se espera para la próxima primavera

 

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ENDURO

Alta: 14/01/2007

Mensajes: 192

Habitual

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 14:59

Gracias por la información, yo tengo pareado pero voy a intentar mirar losprecios en loeches, es mas me interesa mas Loeches que el Viso, Habra que esperar a pagar la última letra y ver como reacciona GESTESA pero a priori parece incluso interesante pagar cuarenta y tantos kilos y esperar a que te devuelvan lo que ya tenias pagado antes que pagar los mismos kilos y meterte en una hipoteca por el resto además de lo que ya tienes pagado.
 

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pachanoi

Alta: 04/02/2007

Mensajes: 556

Frecuente

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 21:22

Independientemente de que Loeches sea mejor o peor que el Viso, si nos fijamos en datos objetivos, corremos el riesgo de una fuerte bajada en los precios.

Como ya he comentado, hace 2 años un chalet Adosado en Loeches de Gestesa valía 360.000€ y en el Viso 315.000€ (fue uno de los motivos por lo que me decante por el Viso). A día de hoy, un adosado en el Viso vale 340.000 y en Loeches 240.000€ (que mal rollo).

Saludos
 

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ENDURO

Alta: 14/01/2007

Mensajes: 192

Habitual

Publicado el viernes, 26 de septiembre de 2008 21:36

pachanoi dijo:
Independientemente de que Loeches sea mejor o peor que el Viso, si nos fijamos en datos objetivos, corremos el riesgo de una fuerte bajada en los precios.

Como ya he comentado, hace 2 años un chalet Adosado en Loeches de Gestesa valía 360.000€ y en el Viso 315.000€ (fue uno de los motivos por lo que me decante por el Viso). A día de hoy, un adosado en el Viso vale 340.000 y en Loeches 240.000€ (que mal rollo).
a nosotros nos paso lo mismo, miramos en loeches y no llegabamos y vinimos al VISO, pero es bastante evidente que lo que pasa alli que era mas caro también pasará aquí que era mas barato.

Saludos
 

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koalasaba

Alta: 18/04/2008

Mensajes: 45

Ocasional

Publicado el miércoles, 08 de octubre de 2008 18:39

Para los que no esperabais ver una caida de precios en Peñas Albas, en Segundamano podeis ver uno que lo han bajado 130.000 euros. Ese Chalet esta en venta desde el año pasado...
 

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SR RECIO

Alta: 01/09/2008

Mensajes: 53

Habitual

Publicado el miércoles, 08 de octubre de 2008 20:15

... pues a comprar, que es un buen momento!!!.
Aunque más allá de casos concretos en que la gente necesite vender o las promotoras quieran liquidar restos de promociones, no nos engañemos, los precios de la vivienda aquí van a seguir altos, ... y muy altos para la mayoría.


Saludos.
 

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Jhonn13

Alta: 03/11/2006

Mensajes: 309

Frecuente

Publicado el miércoles, 08 de octubre de 2008 20:20

Aquí y en una gran mayoría de sitios de la Comunidad de Madrid los precios de la vivienda nueva no bajan ni un duro, de hecho yo personalmente tengo información de las viviendas a la entrada de Alcala Royal Urbis (antiguos terrenos Gal) y viviendas en altura de 2 dormitorios por encima de los 350.000€ + IVA con una plaza de garaje y trastero y no bajan un duro, el que lo quiera bien y el que no también.
 

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ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7199

Asiduo

Publicado el jueves, 09 de octubre de 2008 16:42

Jhonn13 dijo:
Aquí y en una gran mayoría de sitios de la Comunidad de Madrid los precios de la vivienda nueva no bajan ni un duro, de hecho yo personalmente tengo información de las viviendas a la entrada de Alcala Royal Urbis (antiguos terrenos Gal) y viviendas en altura de 2 dormitorios por encima de los 350.000€ + IVA con una plaza de garaje y trastero y no bajan un duro, el que lo quiera bien y el que no también.


eso que dices en principio llevas razón:

http://www.sacacasa.com/promocion-alcala_de_henares-0.3.3.2.28.0.31868.0.0.0x0.0.2.0.1.html?promocion=384598649.109700

habría que ver si esas cifras mostrando el interés preciso son negociables ya que muchas veces los precios iniciales no tienen porqué ser los mismos a los finales (mas o menos lo que pasa en segunda mano pero ahora también está empezando a pasar en obra nueva, que es posible la negociación)

de todos modos es cierto que los precios de salida del residencial Pravia son muy altos

saludos

 

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ADMIN

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