Publicado el sábado, 08 de noviembre de 2008 12:50
ST77XX dijo:
pachanoi dijo:
Mientras GESTESA con su política de mirar hacia otro lado.
de momento
Yo también creo que tendrán que hacer algo para no encontrarse con todas las viviendas en sus manos y pendientes de juicios y demás historias.
Yo creo que la forma de proceder de GESTESA podría ser la siguiente:
1) Intentar pillar a todos los que puedan en una primera ronda con los precios acordados.
2) A los que no pillen en esa primera ronda, intentarán hacer lo siguiente:
-trabajar con su financiera
-buscar alguna opción de alquiler con derecho a compra
-negociar con los bancos para facilitar la subrogación al préstamo promotor
-cualquier otra cosa que se les ocurra (leyendo los foros te encuentras cada cosa: por ejemplo a una persona le decían que le daban la hipoteca aún teniendo un ratio de endeudamiento del 70%, todo para no permitirle rescindir el contrato)
3)Si aún con lo anterior, no es posible, no descartaría una bajada de precios (sobre todo a las últimas fase). Tienen mucho margen para ajustarse a los precios de los primeros días.
Por último, aquellos que ni una ni otra por que no pueden hacer frente a la compra de ninguna manera, no se si intentarán llevarlos a juicio. Yo creo que tienen las de perder y que deberían de devolver el 75% cuanto antes para poder revender la vivienda.
A partir de ahí, quien sabe lo que podrá pasar con los precios.Si el Euribor sigue bajando y los bancos abren los grifos, puede que hayamos visto lo peor.
Vaya chapa!!!! :)
Es simplemente una opinión personal (o paja mental como dirán algunos)
Estamos a 2-3 meses de que todo esto se aclare.
Saludos