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ENTREGA VIIVENDAS EDIFICIO SABINAR

Autor ENTREGA VIIVENDAS EDIFICIO SABINAR

ST77XX

Alta: 13/06/2003

Mensajes: 7199

Asiduo

Publicado el viernes, 09 de enero de 2009 23:37

altosdelgolan dijo:
ST77XX dijo:
altosdelgolan dijo:
ST77XX dijo:
Alexander dijo:
ST77XX dijo:
[y del resto de parcelas que tiene Obrum?
sabes algo?



Nosotros somos del Encinar, 1ª fase (las que se tenían que entregar antes del 31 de Enero de 2009), y ayer me llamó Begoña para decirme que nos pasaramos un día por la caseta para hablar. Porque tenían problemas con Obrum y que iban a intentar contratar otra empesa para terminar la obra, y me decía que la fecha probable de entrega sería 10 de Marzo. Supongo que estamos en l a misma situación que el edificio sabinar. En el Encinar llevan cosa de uno o dos meses sin hacer NADA.


vía libre para poder rescindir a los de 1ª fase y encima que den el 25% de lo aportado por incumplimiento del contrato

quien aun con esto se quiera quedar con la casa, que Gestesa se siente a negociar con ellos

las cosas han cambiado...



Perfecta tu intervención ST77XX, aclarar que Gestesa no va a dar ni un duro a nadie, el que quiera "peces que se moje el culo".

Es decir, todos aquellos que decidan rescindir tendrán que mandar un burofax a Gestesa, acogiéndose al articulo correspodiente del contrato de compraventa, comunicando fehacientemente su decisión irrevocable de rescisión por incumplimiento del plazo de entrega, y exigiéndoles en un plazo cierto el reembolso de las cantidades entregadas más el 25% en concepto de indemnización por daños y perjuicios. Pasado el plazo escrito en el burofax, demanda en el Juzgado por las causas indicadas, a partir de ahí la justicia hará el resto, eso sí habrá que hacer la provisión de fondos correspondientes, no sé, si se necesitará también Procurador.

Quizás sería interesante ponernos de acuerdo todos los que quieran/queramos rescindir y llevar todos el tema con el mismo letrado/bufete, quizás se obtengan mejores condiciones de los honorarios, ya que obviamente serán demandas individuales, pero con los mismos textos y se pueden presentar todas al mismo tiempo, ahorrando costes innecesarios.



totalmente de acuerdo altos, ese es el proceso a seguir y desde luego para el que le interese rescindir las puertas las tiene ahí...

suerte a los que queráis quitaros de enmedio la casa, yo por mi parte continuaré con la compra


saludos



Suerte con tu compra ST77XX, pero ya te adelanto que los casas van a costar entre un 15 y 25% menos de los valores de compra de hace ya camino de 3 años.

El que consiga rescindir por incumplimiento y recupere sus pasta + el 25% y luego compre la misma o similar casa (ya hay alguna que no puede pagar la hipoteca, esos normalmente te la venden por el capital pendiente más una pequeña propina por quitarles el marronazo), consigue un gran ahorro por la misma cosa, eso si tiene que tener en cuenta el tiempo.


suerte a ti también altos, en tu decisión de intentar rescindir

saludos



 

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lpbdgs

Alta: 04/01/2009

Mensajes: 8

Circunstancial

Publicado el sábado, 10 de enero de 2009 11:14

ST, te diste una vuelta tambien por el sabinal???
 

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altosdelgolan

Alta: 21/05/2008

Mensajes: 893

Muy Frecuente

Publicado el domingo, 11 de enero de 2009 13:04

lpbdgs dijo:
ST, te diste una vuelta tambien por el sabinal???


El sabinar tiene muchos problemas y más que va a tener.
 

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mahoma

Alta: 24/03/2008

Mensajes: 439

Frecuente

Publicado el domingo, 11 de enero de 2009 13:05

altosdelgolan dijo:
lpbdgs dijo:
ST, te diste una vuelta tambien por el sabinal???


El sabinar tiene muchos problemas y más que va a tener.


Porqué?
 

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lpbdgs

Alta: 04/01/2009

Mensajes: 8

Circunstancial

Publicado el domingo, 11 de enero de 2009 15:51

Altos explicate, por favor.
 

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altosdelgolan

Alta: 21/05/2008

Mensajes: 893

Muy Frecuente

Publicado el domingo, 11 de enero de 2009 18:17

lpbdgs dijo:
Altos explicate, por favor.


http://www.libertaddigital.com/economia/el-frenazo-del-ladrillo-empuja-a-la-huelga-de-hambre-a-dos-empresarios-del-sector-1276347886/
 

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Dick Watson

Alta: 02/01/2009

Mensajes: 31

Ocasional

Publicado el domingo, 11 de enero de 2009 19:08

altosdelgolan dijo:
El edificio Sabinar estará terminado a finales de año, por lo que entregarán las viviendas en Enero de 2009.
Chao


... ¿?
 

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Dick Watson

Alta: 02/01/2009

Mensajes: 31

Ocasional

Publicado el domingo, 11 de enero de 2009 19:10

altosdelgolan dijo:
SR RECIO dijo:
Evidentemente, siempre queda menos que antes ... .
En Caixa Cataluña nos han dicho hoy que según las previsiones más rápidas (y valorando su información de Gestesa y Ayuntamiento), el edificio podría estar como muy pronto para abril 2009.

Salu2.

No es correcto lo que dices, el tiempo nos lo dirá, pero se escriturará a lo mas tardar en Marzo-2009.
Chao.


... ¿?
 

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altosdelgolan

Alta: 21/05/2008

Mensajes: 893

Muy Frecuente

Publicado el lunes, 12 de enero de 2009 8:52

Dick Watson dijo:
altosdelgolan dijo:
El edificio Sabinar estará terminado a finales de año, por lo que entregarán las viviendas en Enero de 2009.
Chao


... ¿?


Vamos a ver Dick Watson, que quieres decir, que donde dije digo digo diego.

Pues que sepas que el contrato Gestesa-Obrum contemplaba la entrega del edificio SAbinar totalmente terminado y preparado para la recepción de los compradores el pasado 30 de Noviembre de 2008, y esa ha sido la causa por la que Gestesa les ha mandado a tomar por el c a los de Obrum.

Ahora las cosas ya ves como están.

 

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panicoalarealidad8

Alta: 16/09/2008

Mensajes: 69

Habitual

Publicado el lunes, 12 de enero de 2009 9:28

-hola sabeis algo de los pareados de la 3 fase como van, han escriturado? sabeis si se van a retrasar.... si alguien sabe algo x favor ponedme al corriente de como va la cosa muxas gracias
un saludo
 

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dgslpb

Alta: 07/04/2007

Mensajes: 151

Habitual

Publicado el lunes, 12 de enero de 2009 18:26

simplemente queria deciros que ha saltado a la television la noticia de los obreros que estan en huelga de hambre porque obrum no les paga. Es posible que el sabinar debiera estar entregado para noviembre del pasado año como dice altos, pero tengamos en cuenta que el contrato dice que la entrega será antes del 30 de junio de este año, por lo que no creo que vayan con retraso de momento. Creo que gestesa se ha encontrado con ese marrón, que lo ha sido quien ha creado el problema, por lo que en cuanto puedan meterle mano al edificio no tardaran mucho en terminarlo. El mes pasado me pudo colar en el que será mi piso y yo creo que perfectamente pueden quedarle dos o tres meses o incluso menos en cuanto se ponga a trabajar bien una cuadrilla. Por eso de momento no estoy preocupado. Si me lo dan antes bien, pero yo no espero las llaves hasta el 30 de junio. Estoy seguro de que gestesa resolvera el problema, porque como incumpla todos los contratos tendra que devolver todo el dinero mas el 25 % por ciento al que quiera rescindir, que para entonces serán casi todos, a menos que de nuevo haya compensaciones.
En cuanto a las cocinas, no sé si al final la ponen ellos o darán un talón o harán rebaja en el precio, en cualquier caso todo eso quedó firmado en un anexo del contrato, y no creo que les interese incumplirlo. Harán una nueva compensación similar, pero algo harán.: como ya he dicho, rebajando precio de vivienda, dando un talón por el valor que habían pensado o negociando con otra casa de cocinas.

con todo, sólo queria animar a todos los vecinos del sabinar, que ya queda menos y que al final, ya veréis cómo el verano que viene hablaremos de esto en la piscina comunitaria y nos reiremos de todo. Es mi deseo para este año. Y para el quiera rescindir, y aunque no soy ducho en estos temas, yo esperaría al menos hasta el 1 de julio.

saludos.
 

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DavidBS

Alta: 15/01/2007

Mensajes: 21

Ocasional

Publicado el lunes, 12 de enero de 2009 19:31

Yo soy del Sabinar y estoy leyendo lo del 25% que te paga Gestesa si incumple el contrato. Me he mirado bien ese contrato y no pone nada de eso. Lo que si pone es que el cliente tiene que pagarlo si incumple pero no la promotora.
¿Alguien tiene la cláusula localizada?

Otra cosa, el otro día estuve por la obra y está muy mal. Desorganización, suciedad, los cargaderos torcidos, las ventanas amarillentas y con holguras brutales, en fin, muy mal. Veremos a ver los repasos y los remates.
Para mí que no cumplen plazo ni de coña. No sólo es poner el último ladrillo, sino que después vienen licencias, acometidas, etc.
 

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SR RECIO

Alta: 01/09/2008

Mensajes: 53

Habitual

Publicado el lunes, 12 de enero de 2009 21:01

Estoy con vosotros, Gestesa es la primera interesada en sacar adelante la entrega en fecha.
Deberemos estar muy atentos para que esta situación no afecte a la calidad de la construcción.

Saludos.
 

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altosdelgolan

Alta: 21/05/2008

Mensajes: 893

Muy Frecuente

Publicado el martes, 13 de enero de 2009 8:53

DavidBS dijo:
Yo soy del Sabinar y estoy leyendo lo del 25% que te paga Gestesa si incumple el contrato. Me he mirado bien ese contrato y no pone nada de eso. Lo que si pone es que el cliente tiene que pagarlo si incumple pero no la promotora.
¿Alguien tiene la cláusula localizada?

Otra cosa, el otro día estuve por la obra y está muy mal. Desorganización, suciedad, los cargaderos torcidos, las ventanas amarillentas y con holguras brutales, en fin, muy mal. Veremos a ver los repasos y los remates.
Para mí que no cumplen plazo ni de coña. No sólo es poner el último ladrillo, sino que después vienen licencias, acometidas, etc.


Efectivamente así es, esta todo hecho una porquería, porque el tema no es de ahora, ya llevan meses que los currantes no cobran o van cobrando con cuenta gotas, y la calidad de los trabajos en esas situaciones no es buena, nos guste o no, ya os adelanto que hay tuberías aplastadas y bocas de platos y bañeras lodadas de yeso, es decir que el agua no va a salir adecuadamente (lo he visto con mis propios ojos), de las ventanas ni os cuento .... en fin un monton de mierda
 

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altosdelgolan

Alta: 21/05/2008

Mensajes: 893

Muy Frecuente

Publicado el martes, 13 de enero de 2009 22:24

Información al día de hoy:
Begoña, comercial oficina de ventas carretera M-300 Villalbilla Madrid España.

Edifico Sabinar no hay actividad, Obrum ya no tiene ninguna competencia, semana próxima Obras Coman entra a saco a culminar la terminación de las viviendas a la mayor brevedad posible, objetivo visitas Abril, escrituración Mayo.

Será verdad, o en realidad está el tema en los Tribunales de Justicia y hasta que no haya sentencia judicial no se puede reactivar la obra?, me surgen dudas razonables al respecto, pero el tiempo lo dirá, lo más importante es que lo que falta por hacer se haga con altos estandares de calidad y profesionalidad.

 

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ADMIN

Alta: 25/09/2008

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