Opinión de la reunión a pie de obra del Domingo 26
¿Cuáles fueron los temas principales discutidos en la reunión del Domingo?
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Hola MT y demás vecinos, en la reunión que tuvimos el Domingo fue muy positiva porque se acercó un representante de ACTA y nos informó muy amablemente a las preguntas que le hicimos; mas o menos te podría decir lo siguiente siempre dejando claro que es una opinión sobre la reunión del Domingo y la información no es al 100% ya que toda opinión es cuestionable:
- Como se había dicho en este foro la Comisión por la subrogación de la Hipoteca con Ibercaja ha bajado del 0,5 % al 0,25 %. La comisión de Subrogación en su día intentó reunir firmas para que esta comisión abusiva (aunque legal) desapareciera y las presentó a Ibercaja. Además ACTA ha intercedido por nosotros para que esta comisión desaparezca; pero como siempre Ibercaja en su tira y afloja ha cedido lo justo para evitar que los 104 cooperativistas no nos vayamos en bloque a otro Banco o Caja, ya que sus condiciones siempre han estado por encima del mercado que tienen las diferentes Cajas o Bancos. Está claro que Ibercaja ha hecho sus propios cálculos para que por ejemplo en un Hipoteca de 20 años pagues 200.000 Ptas. de mas + el 0,25% por la Comisión de Subrogación. Ibercaja ha calculado que los cooperativistas prefieren ahorrarse los gastos de cancelación y apertura de nueva hipoteca que los tienen que pagar ahora junto a las Escritura que el posible ahorro que se puede tener al cabo de 20 años y por eso juega con ventaja. De todas maneras ACTA va a seguir intercediendo para que nuestra Hipoteca esté más cercana a las condiciones hipotecarias actuales y no a las condiciones hipotecarias de hace 3 años que es cuando se empezó a Construir y por lo que hemos heredado esas condiciones de la Hipoteca que en su día negoció ACTA con Ibercaja.
- Hay una carta con unas mejores condiciones de una Sucursal de Ibercaja que la propia sucursal de Ibercaja de la calle de San Cipriano que se las dio a un cooperativista que fue a pedir ofertas; con esta Carta se va a intentar demostrar a Ibercaja de San Cipriano de que sus condiciones de Euribor + 0,75 está por encima del mercado hipotacario , ya que otra misma sucursal de Ibercaja ofrece el Euribor + 0,60
- Cambiando de tema , se dijo que en breve se va a empezar a realizar los trabajos de la acera perimetral ya que hay un acuerdo con el Ayuntamiento para que la Cooperativa haga este trabajo y se va a dejar esta acera a falta de dejar un espacio en la acera para el enganche con el canal de Isabel II.
- En la primera semana de Febrero los técnicos del Ayuntamiento irán a la Obra para el tema de la Licencia de 1ª ocupación; se prevé (depende siempre de la tramitación del ayuntamiento ya que la Obra está prácticamente acabada) que la entrega de llaves se realice para últimos de Febrero o primeros del mes de Marzo.
- Antes de la entrega de llaves, se tiene previsto hacer una Asamblea y se prevé que se haga una 2ª visita a nuestras viviendas para ver los defectos que veamos y ver si se han solucionado las deficiencias que apreciamos en nuestra primera visita.
- Piscina: El muro de la Obra de enfrente está levantado y están viendo la posibilidad de contratar la Obra para que se empiece lo antes posible ya que no se sabe si lo va a hacer CMS o otra empresa; de todas maneras no será un inconveniente para la entrega de las viviendas.
- Local: No se sabe que negocio se va a poner, se ha hecho un aislamiento especial para que en el caso de que hubiera algún ruido se quede insonorizado a las viviendas superiores del Local. Hicimos hincapié sobre las plazas de garaje que tiene el Local y si estas plazas iban a estar separadas de las demás plazas, se dijo que en Proyecto este tema no está previsto y que si en un futuro el dueño del local quisiera cerrarlo tendría que llegar a un consenso con la Comunidad de Propietarios.
Saludos , espero que mi redacción no os halla aburrido.