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PROVISIÓN PARA COMUNIDAD

Actualizado 30/05/2006
602 lecturas acumuladas
13  mensajes
Autor
Tema
Fecha
mar.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
24/05/2006 20:55
HLA A TODOS.

SE SUPONE QUE A LA HORA DE ESCRITURAR VAMOS A DAR UNA CANTIDAD DE 220 EUROS COMO PROVISIÓN DE FONDOS PARA LA COMUNIDAD.ANTE ESTA SITUACIÓN LA DUDA QUE TENEMOS ES SI ¿¿EL SUPUESTO ADMINISTRADOR QUE NOS FACILITA BIGECO VA A TENER PLENOS PODERES SOBRE EL DINERO EN CUESTIÓN O NO PUEDE HACER NADA CON ÉL HASTA QUE NOSOTROS LO AUTORICEMOS???

OTRA DUDA QUE TENEMOS ES ACERCA DE LA CUANTÍA DE LA PLUSVALÍA (EL GOL QUE NOS METIERON FUE POR TODA LA ESCUADRA): A NOSOTROS POR EJEMPLO NOS HAN PEDIDO UNA PROVISIÓN DE UNOS 600 EUROS. ALGUIÉN SABE QUIÉN FIJA ESTA CANTIDAD?? Y DE QUÉ DEPENDE??

GRACIAS.
jul.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2006 21:11
hola, nosotros escrituramos mañana y preguntaremos todo esto. Pero que sepais que desde un principio nosotros no estamos conforme con el tema de la plusvalia ya que es un impuesto que tienen que`pagar ellos y no lo han colado a nosotros y esto es denunciable, ya que no estamos obligados en ningun caso a pagarlo, pero al firmar el contrato ya nos comprometimos.Segun Raul de esos 600 euros nos tienen que devolver algo de dinero. yo desde luego no pienso pagar nada sin factura delante. que me parece que son todos muy listos. Y sobre el tema del administrador lo preguntaremos mañana.

un saludo
sep.-2005
64 mens.
Usuario Habitual
25/05/2006 07:46
hola, sobre el tema del administrador hara todas las operaciones oportunas para poner en marcha la comunidad y luego se supone que debe rendir cuentas, pero los servicios que contratan como son empresas "amigas" prestan los servicios a un precio mas alto para sacar mas beneficio.
abr.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
25/05/2006 09:14
No creo que estemos obligados a quedarnos con el administrador que nos digan ellos. Nosotros lo pagamos y si hay un administrador que aporta un presupuesto mas interesante y economico pues se vota con acuerdo de los vecinos y ya esta.Salvo que sea como el gol de la plusvalia y nos obliguen a firmar que nos quedamos con el administrador (que no me sorprenderia ya que son muy listos para lo que quieren)
abr.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
25/05/2006 09:22
aaaaaaaaaaaaa se me olvidabam, segun raul en su dia cuando le preguntamos la cuantia aproximada de la plusvalia nos dijo 120 euros aprox. Como a cambiado el cuento ya nos acercamos a 600 euros.Espero escriturar pronto no vaya a seguir subiendo de forma imparable. un saludo a todos.
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  hebe
25/05/2006 10:20
Hola vecinos a mí tb me parece una pasada lo del administrador y lo de la plusvalia. Yo tb recuerdo que Raúl en un principio nos dijo 120 euros de plusvalía. Dónde podemos enterarnos de cuánto es exactamente lo que tenemos que pagar?
Si decís que de ahí sobra dinero, a algunos de los que habeis firmado os han devuelto algo?
Un saludo
mar.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
25/05/2006 19:28
Hemos escriturado esta mañana y hemos preguntado acerca de las provisiones de fondos, el administrador y la cancelación registral (nos han dixo que no somos los únicos que vamos a tener que abonarla). Ante lo cual:

- La plusvalía van a tardar en abonarla aproximadamente 2 meses según dicen porque el ayto de valdemoro va muy lento...y en caso de que nos devuelvan , que no lo creo, ya ni nos acordaremos. De ahí que si alguién se puede enterar de esa cuantía le agradeceríamos que nos lo dijera.

- La empresa que se va a hecer cargo de la administración de nuestra comunidad se llama AGECO (tlf . 91 527 28 46) por si alguién quiere indagar algo. Además serán los encargados de convocar la primera reunión de vecinos.

- Por último, nosotros nos vemos en la situación de pagar una cancelación registral a no optar por subrogarnos a cajamar, así que nos van a cobrar una tramitación individual bastante alta. Si alguién se encuentra en la misma situación y debe realizarla nos tendríamos que poner deacuerdo y solicitarlas a la vez (según nos ha aconsejado el director de nuestra entidad). Se lo hemos comentado a un compañero de Raúl y se ha desentendido pero Antonio Bermejo (el representante oficial de Bigeco ) nos ha dicho que por él no habrñia ningún problema.


Por lo demás, Bigeco en todo momento nos ha aclarado , o al menos intentarlo, cualquier duda que hemos planteado y nos han hecho un trámite de escritura muy bueno.

Aaaadios!
abr.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
26/05/2006 08:51
Hola didiyedu, me gustaria que nos ampliases un poquito mas la informacion sobre la cancelacion registral de cajamar, ya que nosotros tambien vamos a firmar con otra entidad y por parte de raul en su dia nos dijo que no teniamos que abonar nada, ya que la vivienda se nos entregaba Lbre de Cargas.Lo dicho anteriormente : como cambia el cuento.
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  hebe
26/05/2006 10:17
Hola, nosotros tb en su dia nos subrogamos con cajamar. En un principio nos dijeron que si cambiabamos de opinión seguramente no nos cobrasen nada ; después que sería poco, unas 200.000 de las antiguas pesetas (creo recordar) ; y lo último fue que tendriamos que pagar la cancelación registral que podría ascender a unos 1000 euros.
A día de hoy no tengo ni idea de cuánto nos cobrarán, ni mucho menos de la tramitación individual de la que hablais. Si podeis ampliar información os lo agradecería, y si es mejor hacerlo conjunto tendremos que contactar los interesados.
Un saludo
mar.-2006
11 mens.
Usuario Circunstancial
27/05/2006 22:13
Hola sarjos y hebe! Nosotros el día que firmamos las escrituras tuvimos que entregar una provisión de fondos por cancelación registral de 869 euros. La representante de nuestro banco le propuso a la persona que había de Bigeco que aquellos vecinos que tuvieramos que pagar esta cancelación nos ahorrariamos dinero si lo tramitasemos todos juntos en vez de individualmente. En esta semana llamaremos al banco para ver que se puede hacer. Os informamos en cuanto sepamos algo vale? Chao
mar.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
28/05/2006 00:35
Hola, vecinos. Yo firmé hace dos semanas, no tengo la hipoteca con Cajamar, y los de Bigeco se comprometen a pagar ellos las cargas correspondientes, yo no he tenido que pagar nada por tener la hipoteca con otro banco distinto a Cajamar.

Espero que todos esteis disfrutando tanto de vuestro piso como lo estamos haciendo nosotros. Ya queda poco para que seamos vecinos.

Saludos.
Avatar NEM
oct.-2003
1092 mens.
Usuario Asiduo
  NEM
29/05/2006 12:59
Hola,

soy de una promocion cercana a la vuestra , queria saber cuanto pagais aproximadamente de comunidad para ir haciendome una idea de cuanto tendre que pagar.

Gracias.
may.-2006
16 mens.
Usuario Circunstancial
  hebe
30/05/2006 20:24
Hola sarjos y didyedu.A nosotros por la cancelación registral nos piden un total de 883 euros (notaria 328 ; hacienda 0 euros ; registro 225 euros, comisión bancaria solicitud escritura 75 ; honorarios más iva de honorarios 255 euros). Hemos hablado con nuestra entidad y le hemos dicho que lo vamos hacer por nuestra cuenta (yendo nosotros al registro de la propiedad. De esta manera los honorarios y la comisión bancaria nos lo ahorramos (poco más de 300 euros).
Mi pregunta ahora es: que es lo que tenemos que hacer colectivamente para ahorrarnos algo más. O es a esto a lo que os referis.
Un saludo y espero vuestra contestación ya que en estos días pido días libres en el trabajo para arreglar todo.
Un saludo.
Si hay alguien más afectado y que sepa algo más que nos cuente.
En las escrituras dice que tenemos que hacerlo en 6 meses.
Un saludo a todos
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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