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R
rachelss
02/07/2007 09:49

Licencia de primera ocupación

¿Cuándo se concederá la licencia de primera ocupación para Bigeco en Valdemoro?

1.927 lecturas | 23 respuestas
Buenos días, soy nueva en el foro, aunque he ido leyendo toda la información que habeis ido poniendo, nunca me había registrado ya que no tenía nada nuevo que aportaros hasta hoy.
Acabo de llamar al ayuntamiento de Valdemoro y me han informado que Bigeco a solicitado la licencia de primera ocupación el 25 de junio y que si todos los tramites van bien se tardará entre mes o mes y medio en ser concedida dicha licencia.

Me parece a mi que nos vamos a Septiembre. Un saludo

 
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Etiquetas
Ayuntamiento de Valdemoro Solicitud de licencia Concesión de licencia
J
Jolube
05/07/2007 12:11
muchas gracias, yoliyalber, por responder. Lo que dices de la multidivisa no sé como és, la primera vez que lo he oído, pero es verdaderamente interesante ya sólo por la letra mensual, es que son 500 eurazos que no pagas en el ejemplo que le pones a pilarcr!!!!!!! de pagar 140.000 pelas a pagar 200 y pico mil va un trecho grande....75 mil ptas. que a mi me suponen la comida de un mes y algún que otro caprichillo jejejejej

Se lo voy a contar a mi marido, a ver qué le parece..No desecho tu amable ofrecimiento, aunque en este piso habrá que esperar porque ya tenemos todo firmado. Lo que hacemos si te parece bien echamos una partida de tenis/padel y mientras nos explicas ( es broma, bastante lioso es ya como para encima éso jajajaj )

Un abrazo y gracias
 
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P
pifas
04/07/2007 10:50
Quizas tengas razón aunque esperemos un golpe de suerte y que se aprecie antes de firmar.
Gracias por todo YOLIYBER y tb gracias a MEJC por las fotos que son muy buenas, que vecinos más majos, que pelota soy :-S. Por cierto el parquecito de los niños es un poco pequeño, el de villaluz II es bastante más grande, nosotros no tenemos hijos ni pensamos tener en un tiempo pero como en la urbanización haya más de 4 no entran todos.

Un saludo
 
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Y
YOLIYALBER
04/07/2007 10:13

Hola pifas, no te preocupes que no eres pesaó, ya me lo cobraré en sal cuando estemos viviendo alli.. jejejeje

Por la tasacción no creo que tengas problemas, a nosotros nos la han tasado por 60.000€ euros mas(la tasadora es Valmesa) y tb la compramos en 2005 (tenemos un atico de 3 dormitorios).

En cuanto a lo del máximo historico del yen tienes razón pero yo creo (esto lo creo yo ; no es ningún dato objetivo) que de aqui a Enero se va a devaluar aún más.

Un saludo a todos.

 
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P
pifas
04/07/2007 10:09
El yen no para de depreciarse cagueto:

Último:166,7350 JPY (10:06h.) Variación:0,10 JPY (0,06%)

Históricos
Fecha Precio compra Precio venta
03/07/2007 166,6300 166,6300
02/07/2007 166,6600 166,6600
29/06/2007 166,6300 166,6300
28/06/2007 165,6100 165,6100
27/06/2007 164,6900 164,6900
26/06/2007 165,7800 165,7800
25/06/2007 166,2100 166,2100
22/06/2007 166,7500 166,7500
21/06/2007 165,5000 165,5000
20/06/2007 165,8800 165,8800
19/06/2007 165,4600 165,4600
18/06/2007 165,4600 165,4600
15/06/2007 164,4200 164,4200
14/06/2007 163,5600 163,5600
13/06/2007 162,5200 162,5200
12/06/2007 162,5600 162,5600
11/06/2007 162,5500 162,5500
08/06/2007 162,4000 162,4000
07/06/2007 163,4300 163,4300
06/06/2007 163,6700 163,6700
05/06/2007 164,4200 164,4200
 
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P
pifas
04/07/2007 10:05
Gracias por la información YOLIYALBER. La última pregunta (siento ser tan pesado :-S) ¿Como os han tasado la casa en barclays?, nosotros compramos en diciembre de 2005 y necesitamos que nos suban unos 36000€ en la tasación, nuestro piso es un tercero con 4 habitaciones.

Lo malo de hacer ahora la hipoteca en yenes es que está en su mínimo historico respecto al Euro por lo que si quieres vender la casa pongamos dentro de cinco años casi seguro que vas a salir perdiendo pq el yen se apreciará casi con toda seguridad, a ver si hay suerte y se desploma y por lo menos baja antes de que nos den el piso.

Un Saludo
 
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Y
YOLIYALBER
04/07/2007 09:15
Hola pifas,

Creo que este tipo de hipoteca no se puede subrogar a la hora de vender pero es mejor que lo preguntes pq no te lo puedo asegurar.
En cuanto a lo que comentabas que si vendes tienes muchas posibilidades de salir perdiendo no estoy del todo de acuerdo: yo creo que en 30 años da tiempo suficiente a que el yen/franco varie hacia arriba o hacia abajo muchas veces. Tambien es verdad que si te quieres cambiar pq te salga una oportunidad y en ese momento el yen/franco esta muy apreciado pues palmas pelas pero ese es el riesgo de esta hipoteca... Tambien podría pasar que vendieras tu casa en un momento en el que el yen/franco esta muy devaluado y le ganes unos milloncejos a la hipoteca....todo depende del estado de la moneda en cada momento.
Desde mi punto de vista este tipo de hipoteca es para ir amortizando todo aquello que te vayas ahorrando en la cuota y que los 30 años se conviertan en 15. Pero todo son ideas de cada uno..

El banco que me ofrece estas condiciones es BARCLAYS en la sucursal de c/Santa Engracia. La persona de contacto es Ana y su telefono es 91.442.01.88.
Los que llameis decir que vais de parte de Alberto para que os respete estas condiciones pq si no ya sabeis como son los bancos...

Un saludo a todos.
 
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P
pifas
04/07/2007 09:01
Hola a todos,

YOLIYALBER ¿que banco os da esas condiciones? están muy bién y por lo que he calculado puedes pagar la comisión de cambio de moneda con el diferencial y aún sobra.

Yo tb estoy bastante empollado en la multidivisa y lo que está claro es que ganas mucho dinero si cumples el préstamo, es decir estas los 30 años pagando, pero si tienes que vender o cancelar el préstamo tienes muchas probabilidades de salir perdiendo, por esto es por lo que dudamos ya que aunq la gente no lo crea casi ningún prestamo llega a su vencimiento. ¿sabeis si se puede subrogar la hipoteca si quieres vender el piso?.

Gracias y Un Saludo
 
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Y
YOLIYALBER
03/07/2007 22:54
Por partes:

pilarc en una hipoteca de 240.000€ euros pagarias al mes aproximadamente unos 820€ a 30 años. Si lo hicieras con euribor pagarias cerca de los 1300€...

Jolube lo de la hipoteca multidivisa es un poco jaleo y no te voy a engañar tiene un componente de estres que no tiene una hipoteca "normal". Pero todo es informarte ; yo quieres quedamos y te explico lo que yo sé.
En cuanto a lo del bloque yo en el contrato de compraventa tengo portal 8 ático b y por la orientación siempre mirabamos el mismo piso pero cuando pusieron los numeros me desconcerté y me lo dijo Montse que mi portal era el 49 en la calle Gabriela Mistral. Ademas, en la tasacción tambien lo pone.

Saludos a todos.
 
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J
Jolube
03/07/2007 22:47
que pasada, como pilotáis....

a nosotos nos interesaría pagar menos letra y menos intereses, claro está!!! pero no sé si me atrevería a hacer lo de las divisas, todo por ignorancia, claro. Lo que no sabes cómo és te impide lanzarte o arriesgarte.

Lo de la entrega en agosto, descartado como han dicho más arriba por ellos mismos, aunque bien poquito íbamos a poder hacer de obras y demás, es cierto que las empresas en su mayoría en agosto no te cogen pedidos.
Yolialber, cómo sabes cuál es tu bloque??? como pones lo de portal 8, que es el 49...explícame un poquito que no tengo idea....el 8 no es C/ Teresa de calcuta y el 49 Gabriela Mistral???? Cambias de calle??? Vais a vivir en la piscina??? jajajaj es una bromilla, cuentame cómo sabéis cada uno cuál es vuestro portal...

Muchas gracias!
 
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P
pilarc
03/07/2007 22:00
Buenas vecinos:

Después de leer estos últimos mensajes no se qué pensar, pero de números me parece que en las reuniones me voy a volver loco.

Mi pregunta va a ser rápida y concisa, según vuestras hipotecas cuanto pagarías al mes aproximadamente por 240.000€
 
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Y
YOLIYALBER
03/07/2007 19:04

Totalmente de acuerdo JJAG, realmente lo que no te quitan de un lado te lo quitan de otro.
Hay que echar muchos numeros.
Ya hablaremos entre partidita de padel y piscinita de como estan las divisas en cada momento... jejejeje. Por cierto ¿donde tienes el atico? nosotros en el portal 8 (que ahora es el 49.

Saludos
 
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J
JJAG
03/07/2007 18:01
Respecto a las condiciones que te han ofrecido YOLIYALBER tienes razon en que estan bastante bien, pero has de tener en cuenta que un 0,20 % en el cambio de divisa en una hipoteca de 30 años (deberias hacer numeros de lo que te supondría, ten en cuenta que son 360 cambios), puede que lo que ahorres en el referencial del libor, lo pages en las comisiones de cambio, por lo demas esta bastante bien, salvo la cancelacion total del 1%, en mi caso es del 0% para la total y parcial.

Sobre el último párrafo, es cierto que todo depende si quieres ahorrar intereses en la mensualidad tal y como estan las condiciones a día de hoy o si pretendes intentar reducir hipoteca con el cambio de divisa, una vez se aprecia el yen. Es cierto que nadie sabe lo que puede ocurrir, hace un par de meses se esperaba que tanto el yen como el franco estuvieran mas apreciados, sin embargo se siguen depreciando. Lo bueno del yen, es que el tipo de interes es bastante mas bajo que el franco y el euro.
Un saludo y disculpas por este toston.
 
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Y
YOLIYALBER
03/07/2007 17:50
Hola,

Sinceramente creo que las condiciones que os han dado a ambos son bastantes malas. Yo, moviendome bastante eso si, he conseguido lo siguiente:

LIBOR + 0.55 %
Comisión de apertura 0.20%
Can. Parcial 0%
Can total 1%
Cambio divisa 0.20%
revisión mensual (esto es MUY IMPORTANTE)

Mi banco en BARCLAYS.

En cuanto a lo del yen o franco suizo yo no me atreveria a recomendar una moneda ya que no tengo ninguna bola de cristal para decir si se va a depreciar o a devaluar. Lo que os puedo decir es que yo no quiero ganar con el tipo de cambio (si gano pues mejor) sino con los intereses. Es decir, yo compro yenes (por ejemplo) y me ahorro en la cuota y si no cambio nunca de moneda me voy a ahorrar siempre (salvo catástrofe en la economia mundial) dinero en la cuota y mas de 150.000€ euros en intereses. En franco suizo algo menos. Yo esto lo asemejo a la bolsa: tu compras yenes(acciones) a 1000, luego la accion vale 500 ¿has perdido? NO, hasta que no la vendas no, pues eso: yo lo hago en yenes y me ahorro 500€ en cuota mensual y mas de 25 millones en intereses...si se aprecia el yen: me sigo ahorrando (a lo mejor en vez de 500 pues 300 pero me sigo ahorrando) si se devalua el yen: entonces es cuando me cambio y a lo mejor con el cambio de moneda gano 12 o 15 mil euros. No se si me explico.

Bueno, despues de esta chapa mi consejo para los multidiviseros es el siguiente: no os hagais caso de los bancos ya que estos estan para vender y si los comerciales de los bancos supieran si va a bajar o subir una moneda....serian millonarios!!!!! eso nadie lo sabe...

Un saludo a todos, espero no haberos aburrido.

Alberto.

PD:Gracias a mi trabajo(informatico en el Banco de España) tengo información actual del estado de divisas asi que voy a intentar colgar en descargas mañana la fluctuación del yen y franco suizo a lo largo del 2007 y asi os haceis una idea.
 
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J
JJAG
03/07/2007 15:51
Que tal a todos, escribo por primera vez en el foro, pero tambien sere vecino de la tan esperada urbanizacion Villaluz III.

Escribo para deciros que si estais interesados en multidivisas, yo lo voy hacer asi, estas son las condiciones que me han dado a mi:

Libor + 0,90 (revision mensual) ; Euribor + 0,50
Capital 80 % de la vivienda. (no tendreis problema porque a mi me ahn tasado el atico en 14,000.000 millones mas de lo que me costo.
Comisión apertura: 425 € fijos.
Cambio de divisa: 0 € (esto es por empresa, deberiais negociarlo).

Por si os sirve de referencia, es el Bankinter de la calle Padre Damian (Madrid).

Por cierto, ahora recomiendan el franco suizo, aunque te ahorres menos en la letra mensual que con el yen, la fluctuación de la moneda no es tan agresiva. Y la prevision es que ambas monedas se aprecien con respecto al euro, porque estan muy depreciadas. Siempre hay tiempo para cambiar al yen.

Un saludo a todos, y a ver si nos entregan pronto la vivienda.
 
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P
pifas
03/07/2007 13:38
Hola YOLIYALBER,

¿En que banco lo habeis tramitado?, nosotros estamos entre caixa cataluña y barclays, las condiciones más o menos son:

LIBOR a 3 meses + 0,75 y si son euros LIBOR + 0,6
capital 80% de la vivienda
0,75% de comisión de apertura
Cambio de divisa 0,03 (creo)
¿me podeis decir más o menos vuestras condiciones?

Lo malo de este y por lo que estamos indecisos es pq el yen esta muy depreciado con el euro (166) es la peor época para hacerlo :-S

Un saludo y Gracias
 
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Y
YOLIYALBER
03/07/2007 12:11

Hola pifas,

Nosotros ya tenemos todo tramitado para hacerla en multidivisa (en concreto en yenes).
Tiene sus riesgos pero despues de muchas horas de analisis y compartiendo ideas con amigos que la tienen te ahorras una pasta en intereses (+ de 150.000€) y te baja bastante la cuota.

Yo te animo y más viendo como sube y sube el euribor....
 
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P
pifas
03/07/2007 11:49
Gracias MEJC, a ver cuando las suben, por cierto, alguien tiene pensado hacer la hipoteca en multidivisas, nosotros estamos muy indecisos y ya nos tenemos que decidir ¿algún consejillo?.

Saludos
 
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M
MEJC
03/07/2007 11:12
Hola a todos,

bueno Pifas, tus deseos son órdenes, he subido unas fotos de este fin de semana de como está quedando la cosa, cuando quieran las pondrán en la galería, todo parece casi terminado y poco puede faltar, había alguna vivienda con las persianas subidas, supongo que estarían limpiandolas.

Un saludo.
 
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J
jloymar
03/07/2007 09:49
Incluso aunque nos den los pisos en Julio va a ser complicado organizar, durante el mes de Agosto, mudanzas, instalación de aire acondicionado, compra de muebles, cambio de bañeras y cualquier cambio que queramos hacer en las casas.
En casi todas las empresas en agosto no se hace nada.
 
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Y
YOLIYALBER
02/07/2007 15:16

Muchas gracias Raquel.
 
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R
Raquelrn
02/07/2007 13:38
No te preocupes Alberto la firma puede ser cuando a ti te venga bien vamos llegando a un acuerdo con ello

Bueno soy la chica del viernes pasado

Un saludo
 
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Y
YOLIYALBER
02/07/2007 12:42

Una preguntilla a ver si alguno me sabeis responder:

Si la entrega , por ejemplo, es la ultima semana de julio y yo estoy fuera de Madrid ¿se puede aplazar la firma?

gracias de antemano...

y otra pregunta ¿sabeis pq no cierran lo locales??

Gracias otra vez..

saludos..
 
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P
pifas
02/07/2007 11:01
No se porque descartais todos agosto, yo creo que ya no es como antes y en madrid hay mucha actividad ese mes, sólo es cuestión de notaría, lo único que haya gente que le parta las vacaciones aunque siempre se podrá buscar un día ya que no creo que mucha gente coja todo el mes. Bueno es sólo por dar ánimos, no se si alguien sabe de gente que firme en agosto con Bigeco.

P.D: ¿Nadie tiene alguna fotillo de la urbanización con el jardin y los columpios que sea reciente?, le agradeceríamos todos que la subiese.

Un Saludo a todos
 
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