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Plusvalia, que no nos timen!

Actualizado 05/10/2006
2491 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ene.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
  MM81
21/06/2006 20:46
Referente al tema de la plusvalia, acabamos de estar en la oficina de la vivienda del ayuntamiento de Madrid, con el contrato que firmamos en su dia, nos han pasado con un abogado que te atiende gratuitamente y nos comentan lo siguiente:
La plusvalia es un impuesto que le corresponde abonar al vendedor, salvo que se llegue a un acuerdo a nivel particular entre los contratantes por el cual podriamos pagarlo nosotros. (Lo que pretende Bigeco que paguemos nosotros)
Pero en nuestro caso no se ha hecho de manera particular, no viene solo en mi contrato, sino en el de todos nosotros, no lo han negociado personalmente, sino que nos la han colado a todos, por lo que resulta una clausula abusiva por la parte vendedora.
O sea que nos han dicho que no paguemos, que no tenemos porque hacerlo, que a mediados de octubre mandemos un burofax exponiendo el caso a Bigeco, esperando contestacion, en caso de no llegar esta o negarse a pagarlo ellos, con el burofax ir a consumo para que tramiten la correspondiente inspeccion sobre nuestros contratos.

Yo no se vosotros pero a mi me vendieron la burra que si eran 150 euros que si tal.. y no le di mucha importancia, pero ya en la segunda promocion les han pedido 600 euros ( ¿a nosotros 1000? ), y no estoy yo por hacer mas el subnormal, ya que ellos no aceptan nada, ni aire acondicionado, ni plato de ducha, ni los cerramientos de la urbanizacion..

Y nada mas un saludo a todos, y por si quereis informaros:
Oficina de información sobre vivienda del Ayuntamiento de Madrid
Servicio integral de información y asesoramiento en materia de vivienda.
C/ Cruz, 18
28012 Madrid
TEL.: 915 323 187
abr.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 22:08
Muchas gracias por la información MM81. La verdad es que en el momento de que firmamos un contrato de este tipo, no eres consciente de las cosas importantes que hay que tener en cuenta, y es por esto que Bigeco se ha aprovechado de todos nosotros. Nosotros tampoco estamos dispuestos a pagar ni un duro más de la cuenta, al igual que ellos tampoco han estado dispuesto de escuchar nuestras mejoras.

Por supuesto, contar con nosotras para las "manifestaciones" que consideremos necesarias en contra de Bigeco por sus abusos. Por favor, si realizais una carta, colgarla que será la que también mandaremos por burofax a mediados de octubre.

Saludos.
abr.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
21/06/2006 22:10
Aunque podiamos escribir esa carta entre todos y mandarla todos juntos, así haremos más fuerza.
+ Saludos
oct.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2006 22:31
Lo que comenta MM81 es lo mismo que me dijeron a mi en esa oficina.
Podeis contar con nosotros tanto para lo de la plusvalia como para lo del cerramiento.
Por lo que he visto cada vez somos mas vecinos registrados en el foro (mas que en las otras dos promociones), asi que que creo que podemos hacer bastante ruido. Vamos, que no es una rabieta de dos.
Y si no, pues ya somos bastantes para el 1er campeonato de paddel Villaluz 3. :-D

Saludos
oct.-2005
40 mens.
Usuario Ocasional
21/06/2006 22:45
Otra cosa, acabo de leer en el foro de villaluz I que han tenido una reunion con responsables de Bigeco y por lo visto les ha ido bien y les van a dar por escrito lo pactado para atender sus reclamaciones.
Ademas parece ser que con un poco de suerte van a poder disfrutar de la piscina este verano, ya que tambien bigeco va a intentar acelerar los tramites para que disfruten de ella.

No son malas noticias.
Saludos.
jun.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
22/06/2006 06:10
Nosotros estamos de acuerdo con que es mejor hacerles llegar una sola carta de partes de la mayoria de los vecinos que mandarlas individualmente ya que como se dice ese famosorefran: La union hace la fuerza!!!!!!
jun.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
22/06/2006 12:38
Gracias por toda esta información, espero q nos sirva a todos

jun.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
22/06/2006 16:06
Hola vecinos!!

Cuando se dice "acuerdo a nivel particular" lo que significa no es que haya un acuerdo único con un sólo vecino, sino que existe un acuerdo bilateral entre las partes (Bigeco y el vecino) individualmente para cada vivienda. En el momento en que cada uno de nosotros firmamos un contrato bilateral con Bigeco comprometiéndonos a pagar la plusvalía, todo lo que se diga a posteriori no sirve. Por tanto, más vale que nos vayamos haciendo a la idea de pagar "el piquito".

De todas formas, antes de despotricar en contra de Bigeco (que en la mayoría de las cosas llevamos razón haciéndolo), debemos informarnos legalmente primero de lo que pueden y no pueden hacer.
Aunque en la práctica nos están imponiendo pagar la plusvalía, en la teoría no lo hacen porque te dan un contrato para que lo leas y lo firmes si estás de acuerdo. Eso sí, juegan con que si no lo firmas, no tienes piso. Siempre cae gente (a la vista está).
ene.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
  MM81
22/06/2006 20:08
Nosotros lo preguntamos con el contrato ya firmado, y por eso insistimos en que si estaba ya todo perdido y nos tocaba pagar, a lo que nos contesto el abogado que no, que no pagaramos nada, que se trata de una clausula abusiva, nula de pleno derecho.
Asi que no hagais caso y a reclamar!
Por cierto el fin de semana estuvimos viendo los cerramientos, y de urbanizanizacion privada tiene poco, dentro de poco tenemos a todos los cholos dandose un baño con nosotros, pero en este tema no se puede hacer absolutamente nada, porque en la infografia del piso viene asi, con las vallas pequeñitas.
Un saludo vecinos!
jun.-2005
268 mens.
Usuario Habitual
23/06/2006 09:29
Efectivamente, creo que poco tenemos que hacer con el cerramiento pero con una mísera planta de tu piso y una memoria de calidades (que ya no cumplen), poco sabíamos de la urbanización!!!
De hecho, nosotros le tuvimos que pedir a Raúl que nos enseñara un alzado para ver la altura y dimensiones de las ventanas y el mirador del salón, porque nos parecía un poco fuerte no saberlo (ya que son más diferentes a las promociones anteriores).
abr.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
24/06/2006 15:06
Lo que está claro es que siempre habrá diferentes opiniones, pero también lo está en que contra más seamos a la hora de reclamar las cosas, ya sea lo de la plusvalía como otras diversas cosas, más ruido haremos y por consiguiente algo sacaremos, no podemos perder en todo, vamos eso creemos...., y si no fijaros con lo que habéis comentado de la fase 1...m tenemos que estar todos unidos.
Salu2

Pd. En cuanto al cerramiento, nosotros no hemos visto nada en la infografía, es más, decirnos donde está mporque queremos ver si es verdad que tiene que ser así.
jun.-2006
108 mens.
Usuario Habitual
24/06/2006 18:03
Sabeis que viendo otros foros te das cuenta que lo del tema de pagar la plusvalia al comprador es una practica muy habitual de muchas constructoras????Yo creo que menos Verona lo hacen todos. Tambien lei en una fase de Alcala120 de unos chalets que se lo firmaron tambien en contrato y que se la cobraron directamente con los gastos notariales sin decirles nada. Y en otrta fase decidieron no pagarla y al parecer al ayuntamineto se la estuvo reclamando exclusivamente a la constructora, lo que me hace ya pensar el derecho que tendremos a no pagarala!!!!!
abr.-2006
218 mens.
Usuario Habitual
24/06/2006 22:38
Pero miestras vamos a reclamarlo según el abogado de la Comunidad de Madrid, que seguramente no es la 1ª vez que le vienen con la misma historia, y si finalmente lo conseguimos, pues mira, ya "tenemos" para la obra del aire acondicionado.

Salu2.
nov.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
25/06/2006 10:14
ahi estoy con Victor y Natalia. Realmente es un impuesto que por defecto tiene que pagar la parte vendedora, sin embargo que kede claro q hemos dado el visto bueno al contrato en el momento de firmarlo, lo que ya no se es si resulta una clausula abusiva, de ser asi (q tiene pinta de q si)tenemos q informarnos muy bien, reunirnos y ver como podemos encauzar el tema para haver presion y q Bigeco (y el resto de promotoras, que son todas) no se pasen de listos.
Asi que hay que luchar por no pagarlo, que nos tenemos que gastar la instalacion de Aire Acondicionado
ene.-2006
21 mens.
Usuario Ocasional
  MM81
25/06/2006 15:57
Lo dicho, acercaros cuando podais a la direccion que os hemos puesto arriba, y ya vereis como no tenemos que pagarla.
Por lo menos es lo que nos dijo el abogado de alli, que está especializado en temas de vivienda y estara aburrido de temas como el de la plusvalia, luego ya nosotros nos ponemos de acuerdo con el tema del escrito por burofax para firmarlo todos. Como veais..
Un saludo
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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