Yo me decidi por el libre, pero lo tenía facil ya que no tengo derecho a las ayudas, por el tamaño del piso, es un duplex, en cuanto, a lo de libre o cualificado, al final acaba siendo una loteria, porque por muchas cuentas que hagas nunca vas a saber si los tipos de interes van a subir mucho, si el cualificado el gobierno lo mantendra estable, etc, etc. Pero francamente, si pudiera acceder a las ayudas y viendo como esta el mercado y sin necesidad de ampliar ni el tiempo ni el dinero del prestamo, me decidiria por el cualificado, mas teniendo en cuenta que en un principio Dimora gestiona todos los papeles.
En cuanto a lo del prestamo de la 2ª plaza me parece que poco puedes hacer, ya que Ibercaja te rebaja el del piso por la vinculación, pero para el garaje como ya te tiene pillado por lo del piso, pues no tienes nada que ofrecer y por lo tanto no puedes negociar :-)