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constucción

Actualizado 12/10/2008
11638 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
12 mens.
Usuario Circunstancial
10/06/2005 17:19
Hola a todos
Llevo algún tiempo leyendo los comentarios, y me da la impresión que algunos no os enteráis muy bien de la película.
El título del hilo es construcción, pero también habláis de diseño de casas y proyectos ¿verdad? ; si os vale de algo, son dos cosas relacionadas pero cada una en su momento. Yo lo sé porque mi tio es aparejador y ha visto muchos problemas con las constructoras
El arquitecto es la persona que te diseña la casa, te estudia lo que necesitas, sabe las pelas que tienes, y te hace un proyecto de acuerdo a todo eso y, por supuesto con un contrato y unos honorarios pactados anteriormente.
Pero, puede o no, construirte la casa, ya que no necesariamente tiene que tener constructora, y en todos los casos, es el que a través de la dirección de obra va a defender que todo se haga bien y que nadie te engañe, es decir, defiende nuestros intereses, o debiera hacerlo por lo menos. Lo que pasa es que estamos acostumbrados a que el arquitecto esté a sueldo de una gran constructora y defienda solamente sus intereses. ¿Cómo lo ven?
mar.-2004
58 mens.
Usuario Habitual
  carlo
10/06/2005 19:08
Pues lo veo que realmente y tristemente es la verdad de la situacion en casi el 100% de los casos.
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
11/06/2005 12:17
Daniel: He quedado con José María, el arquitecto de mi proyecto , que he comentado en el foro, en Sotomosilla , mañana domingo a medio día ,ya que ademas le han llamado otros propietarios de parcelas para conocerle .
Lo identificaras porque lleva un Land Rover ,defender , blanco y descapotable.....lo veras seguro dando vueltas por las parcelas o tomando fotos. Nos vemos.
may.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
15/06/2005 18:04
Fran Pal:
Quería darte las gracias por el consejo que me diste de ir a visitar a tu arquitecto, tuve la reunión el otro día y salí mas que contento, de hecho, te copio lo que respondí ayer en un hilo de este foro en el que me preguntaban por él:
"Te cuento, ayer tuve la reunión con el arquitecto José María Rubio Anaya en su estudio de Las Rozas, y después de esta, te puedo decir que ya se quien va a hacer el proyecto de mi casa.
Anteriormente ya había contactado con otros profesionales, pero ayer me di cuenta que no todos son iguales ni muchísimo menos, sólo hay que observar la pasión y el interés que este hombre toma por sus proyectos. Por decirte algo:
- la diferencia de trato ; algunos arquitectos que han hecho 4 cosas en su vida te tratan como si tu proyecto fuera una basura que tienen que aceptar por compromiso, y este hombre que tiene obras en todas partes, y obras suyas publicadas en revistas españolas, italianas, americanas . . . pone un interés, unas ganas y una profesionalidad que te deja sin palabras.
- Escucha con atención qué necesitas y te hace darte cuenta de cosas que no son necesarias y otras importantes a las que no habías prestado atención.
- Te EXPLICA cada paso que hay que dar, como y de que manera se irá gestando el proyecto, cómo irán surgiendo las ideas de la casa a partir de una estrecha relación con nosotros.
- Queda muy claro desde el principio que él está ahí para defender tus intereses.
- Una cosa que entendí ayer es que el dinero empleado en el proyecto es el mejor empleado de toda la obra ya que puede hacer que te ahorres mucho dinero en la construcción.
En fin, podría seguir contándote cosas durante mucho rato, pero te voy a dar el mismo consejo que me dio otro vecino, “su teléfono es el 609 85 55 83 y se llama José María Rubio Anaya, llámale, queda con él y luego me cuentas” ha sido uno de los mejores consejos que me han dado en mucho tiempo."
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
16/06/2005 19:24
Hola Marcosstvz ;
Me alegra que José Maria , te haya encandilado con sus ideas ,proyectos y la capacidad de adaptación a las tullas , así que como veo que estas en contacto con él ,no necesitas de mi ayuda pero si podemos hacer causa común .
Lo que sí quería es , sin alguien del foro sabe el horario de la reunión que se está fraguando el próximo Sábado 18/06/05 , ya que estoy interesado en asistir y enterarme de primera mano de lo que está pasando .
Espero respuestas ,
gracias
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
29/07/2005 23:39
Hola foro ;
Álguien ha recibido una carta publicitária del Arq. Torreño?
me gustaria comentar con álguien , que le parece .
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
11/08/2005 12:20
Holoa a todos ;
perdonad que redunde en lo mismo , pero me gustaría saber si alguien mas ha recibido esta carta , puesto que con anterioridad me runí con el arquitecto , tras ver eltipo de contrucción que hacía ,eliminé esta opción , dado que mi idea de la contrucción de mi casa no va con su estilo , el cual respeto ,no faltaria mas . Pero en cierta manera me veo "un poquito acosado" por estas cartas (que si cuidado con los demas que son malos) etc... , lo cual me parece poco ético .
Bueno como estamos en época de vacaciones , felices vacaciones y me gustaría que me comentáraia si conocéis la carta . Saludos a todos
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
10/10/2005 19:48
Hola a todos y bien venidos a los nuevos ;
En relación a lo que estoy leyendo en el foro últimamente , aprecio que existe un malestar , que yo también comparto y me puedo sumar a cuantas movilizaciones creamos oportunas conjuntamente , pero creo también , que tendríamos que tener claro quién es el culpable de que todo se esté retrasando tanto .
Yo particularmente y a mi modesto entender , creo que el ayuntamiento no recepcionará nada si no esta todo en condiciones , lo que me lleva a pensar mal “ una vez mas” de la promotora y sus posibles intereses paralelos .Aunque la promotora nos diga que está por su parte todo en condiciones y que como trabajan poco los del Ayuntamiento , se retrasa enormemente .”PERDONAD PERO NO ME LO CREO”.
Lo que estoy de acuerdo , como pongo al principio , es de movernos lo antes posible , puesto que los presupuesto que tenemos ,tanto de cerramiento como de construcción , al menos en mi caso , son de hace unos meses y tenían una caducidad , lo que a buen seguro cuando tengamos que retomar de nuevo la situación , nos costará más y esa situación si sería reclamable a la promotora que es en principio quien nos tenía que dar las parcelas en su tiempo que desde que escrituré en Marzo ya es hora , y siempre dando largas y largas .
Perdonad la extensión pero estoy cabreado como muchos.
Saludos .
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
01/11/2005 21:58
Hola ;
según el foro ,este lunes se reunían los de Fomento con el ayuntamiento .
¿Álguien sabe si ya nos van a entregar las parcelas de una vez ?
saludos y gracias
Avatar MAT
abr.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  MAT
01/11/2005 22:54
Efectivamente, yo estuve el lunes en Duruelo. Por la mañana hablé con la Secretaria del Ayuntamiento y me dijo que tenían una reunión con Fomento. Más tarde tuvieron la reunión y sobre las 6 de la tarde cuando me fuí todavía no habían terminado pero me dijeron que era muy probable que a partir del miércoles empezarán a recepcionar licencias de obra. Me indicaron que llamara le miércoles para preguntar sobre el resultado de la reunión, habéis oido bien, el miércoles, al parecer ahora abre al Ayuntamiento también otras días aparte del lunes y el jueves.
Asi que mañana o el jueves habrá que llamar para preguntar por el resultado de la reunión.
El que antes se enteré por favor que lo diga en el foro.
Un saludo.
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
02/11/2005 22:30
Hola Mat ;
te agradezco la información ,intentaré pasarme un Lunes ó Jueves para ver si hay alguna novedad .Esperemos tener suerte con las licencias y poder empezar a cerrar y construir , no sé tu caso pero yo ,los presupuestos que tengo son de hace meses y pone que hay una caducidad ,así que espero que nos pueda mantener los precios etc.... .

Saludos
mar.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
03/11/2005 20:03
Hoy he llamado al ayuntamiento y me han enviado por FAX el documento para poder pedir la licencia de obra.
Espero entregarla el próximo lunes.

Parece que esto se pone en marcha.


Saludos
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
14/11/2005 20:34
Reunión por vallados

A los interesados en vallar sus parcelas, les informo que el próximo sábado
día 19 a las 12 de la mañana estaré en mi parcela nº 244 C/H del sector
centro, con el constructor que me hará el vallado, y, con José María , mi
arquitecto, al que algunos queríais conocer.

Por cierto, si llega a llover, estaremos en la puerta del Ayuntamiento
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
12/12/2005 23:03
Hola ;
Quiero hacer una pregunta a cualquiera de los vecinos que esté bien informado ,sobre el tema de los vallados .
Resulta que hoy me paso por el ayuntamiento de Duruelo ,para solicitar la licencia del vallado ,puesto que se va a proceder a la instalación en breve , todo va correcto , “hasta que le indico a la secretaria que me atendió”, que el cierre frontal será provisional ,ya que hasta dentro de unos ocho meses no empezaré las obras y me comenta una vez mas que eso no está contemplado hasta que no se pida la licencia de obra , al menos ese es un acuerdo que tomaron el alcalde y el arquitecto municipal .
Mi pregunta es: ¿Hasta que punto es legal que te obliguen a tener abierta la parcela , o que la tengas que cerrar con ladrillos ,aunque esta no esté en consonancia con el diseño de la construcción futura? .
Me parece absurdo .Si alguien sabe legalmente como funciona , podría informarme y de paso ,que quede claro para el resto de vecinos y que no se encuentren con el mismo problema al solicitar las licencias .

Gracias por anticipado saludos y por cierto Felices fiestas a todos .

PD: Estoy hablando de “OCHO MESES”
may.-2005
70 mens.
Usuario Habitual
16/12/2005 18:52
Como veo que hay mucha gente que está interesada en el presupuesto del vallado , he intentado ponerlo en descargas , pero me lo han rechazado , así que si hay alguien que esté interesado en tenerlo se lo puedo enviar por mail .
saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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