Opinión

¿Cómo establecer la comunidad y el seguro de la misma?

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Hola:

Como tenemos que establecer la comunidad y el seguro de la misma, he pedido un presupuesto en Allianz y asesoramiento a un Administrador de fincas.

El seguro cubre todo (desde Riesgo civil, incendios ; roturas de tuberías ; ascensores ; etc). Me han pedido los m2 de la finca, así que he calculado más o menos unos 6300 m2 y me han dicho (a espera de presupuesto) que ronda las 300000pts al año.

Sobre el otro tema, me he puesto en contacto con una persona llamada Luis Blazquez para ver que tipo de administración y asesoramiento nos dá (ya que no tengo mucha idea de los honorarios y funciones que lleva un Administrador). Después de contactar, me ha quedado un poco más claro ; pero no sé si cobra mucho o poco. En tal caso os explico un poco.

Funciones que desempenaría como administrador de fincas, son las siguientes:
1.- Las previstas en el articulo 20 de la Ley 46/60, de fecha 21 de julio
de 1960, reformada por la Ley 8/99 de 6 de abril de 1999.
2.- Asesoramiento en temas de:
a.- Calefaccion, agua caliente, aire acondicionado.
b.- Ascensores.
c.- Canalizaciones de agua, electricidad, gas, telefonia, porteros.
d.- Antenas de Television, Radioaficionados.
e.- Polizas de seguros.
f.- Ley de Arrendamientos Urbanos.
3.- Proponer las obras necesarias y ejecutar los acuerdos adoptados por la
Junta de Propietarios.
4.- Confeccion del Presupuesto de Gastos, tanto ordinarios como
extraordinarios.
5.- Cobros y Pagos.
6.- Gestion de Impuestos: I.R.P.F. e I.V.A.

Asi mismo, rendiria cuentas mensualmente al presidente de la Comunidad, de
manera personal, para explicarle todas las posibles incidencias que pudiese
haber en su momento.

El importe de los honorarios a cobrar por estas gestiones, seria de 300 al mes, más su correspondiente IVA.

Opiniones.

Un saludo.