Hola

nosotros firmamos ayer y OK al grupo

Hola a todos!

También firmamos la semana que viene. Me parece muy bien la idea del Whatssap. Votamos sí. 

Un saludo futuros vecinos 

Hola 

yo firmé el día 9 y al día siguiente me mando un correo con el aval. El original me lo ha entregado personalmente Pablo esta misma mañana.

slds

Hola. 

Hoy Pablo a recogido varios avales , me ha mandado el pantallazo del aval y he hablado con el contable de la empresa y está todo correcto

Gracias Evarg74, se lo hemos pedido y nos lo han mandado por correo 

Hola yo si lo tengo, se lo pedí es el plano horizontal donde pone el número de portal .

 cuando firméis pedirlo.

suerte 

Hola,

nosotros vamos a firmar en esta semana, pero tenemos una duda del contrato a ver si alguno de los que habéis firmado os lo han dado....alguien tiene un plano de toda la urbanización entera para saber cual es el portal y el piso y las plazas de garaje?

En el borrador que nos han dado los datos aparecen vacíos como es lógico pero luego cuando estén rellenos a la hora de firmar como sabemos si el Ático que dice el contrato es el que supuestamente es si no tenemos un plano de todo......

gracias 

Hola a mi también me ha dicho lo mismo pablo , mañana si puedo llamo al banco ...

ya os informo 

Ok muchas gracias por la información, me tranquiliza, porque al haber escrito un mail y no haber recibido respuesta alguna por eso me habia extrañado. 

Hola a nosotros nos ha dicho Pablo q los avales están en el banco pero q no se los han mandado por mail como siempre  y que pasará el miércoles a por ellos para mandarlos. 

Hola nosotros también firmamos el martes pasado y desde entonces ....nada, ni una sola noticia y ya empezamos a ponernos  nerviosos, porque nos dijeron que el aval lo tendríamos el miércoles por correo electrónico, le hemos preguntado el viernes a pablo y....nada, ni respuesta, alguien de los que haya firmado ha recibido el aval o puede aportar algo??? 

Hola nosotros firmamos el martes y no hemos recibido todavía la copia nos dijo el lunes . A sí q llamare a ver ....... 

Alguno de los firmados la tienen ya .?  

Gracias

Hola,

Gracias MrsBig y Evarg74 por las aclaraciones.

Nosotros hemos recibido las pertinentes explicaciones de Pablo y seguimos adelante.

Los que habéis firmado ya el contrato, os han facilitado copia del aval que une al banco con la promotora?

Gracias

Hola que tal nosotros también hemos firmado el contrato esta semana pasada,  ya hace unos días, y aun estamos a la espera del aval de la entrada del piso, alguien mas le ha ocurrido igual o el envío de vuestro aval ha sido inmediato??? nosotros salimos de la reunión tranquilos por las explicaciones que nos dio pablo de todo lo que le preguntamos, también de lo del otro post, lo único es que el aval no nos ha llegado aun, esperemos tenerlo el lunes.......un saludo  futuros vecinos!!

Me alegro de que al final os animéis ! 

Respecto a la cuenta en Ibercaja, no hay ningún gasto de apertura.Y de manteamiento tampoco hay ningún gasto si tienes un saldo mínimo o ingresas una nómina, pero si no creo que son unos 12 euros trimestrales como máximo. Te hablo un poco de memoria, confirma con ellos mejor.

En cuanto al mensaje de ayer…como bien contestasteis algunos, si esa cooperativa o promoción realmente está tan avanzada, ¿dónde está la información?, ¿la publicidad?, ¿cómo puede reservarse/comprarse una vivienda?

Sinceramente no le di demasiada credibilidad. No dudo que haya otras entidades interesadas en la parcela, pero de eso a que tengan posibilidades reales de adquirirla… Lo que sí sabemos es que Vimarsa tiene ya casi 40 contratos firmados e Ibercaja nos ha confirmado que financia esta promoción. 

De todas formas, como dice Eva, hablaremos con Pablo para que nos diga si sabe algo más al respecto, pero nosotros por ahora seguimos adelante.

Un saludo a todos y gracias a los que participáis, se agradece poder intercambiar por aqui información, opiniones y demás.    

Hola que bien q al final te animes , pues lo de ayer nos lo aclaro Pablo  

. No voy a dar mucha información ya q hay gente q se mete en el foro para ver como va la cosa .. Me parece de muy mala gente hacer lo q hizo este señor sabiendo q no es cierto , yo lo q si se es q llamamos al ayuntamiento y ese terreno no tiene la licencia q este señor dice ... 

Sin dar más información espero q cada uno de vosotros habléis  con pablo. 

Chaooooo

Nosotros vamos a entrar al final 

Nos falta visitar la sucursal de Ibercaja, que tal las condiciones de apertura de la cuenta ? Algún tipo de gasto ?

Y que os parece el hilo que se creó ayer sobre la puja por la parcela ? 

www.nuevosvecinos.com/vimarsaalcorcon/4136036-comercializacion-parcela-51-ensanche-sur-alcorcon

Un saludos a todos

Gracias Evarg74

Ya se han firmado 38 contratos? Fenomenal, no? Me parecen bastantes la verdad para lo poquito que lleva la promoción en venta.

Supongo que lo que comentaba pajarito71 sobre la devolución de las cantidades avaladas si no se obtiene la parcela en septiembre de este año se refleja en el contrato, no?

Nosotros estamos esperando el contrato, os cuento por aqui en cualquier caso cuando lo tenga.

Respecto a los muebles de la cocina sin duda también la prefiero blanca arriba y abajo...esperemos a ver que se decide al final. De momento confiemos en que todo vaya bien.

Un saludo

Hola nosotros acabamos de firmar .... Todo bien ... Ya van 38 vecinos 

todo con mucha ilusión , esperamos q salga todo bien ..

Menuda tanda a firmar pagares ... Por cierto le he vuelto a comentar lo del hueco del microondas en un armario y lo va a valorar . 

Tambien lo del color marrón de los muebles de abajo q si podría ser toda blanca y me ha dicho q a la gente no le gusta blanca , al final le he dicho q valore poner la parte de abajo negra o gris oscura como el suelo a ver que pasa .... 

Gracias por las aclaraciones.

Hablaremos este finde y seguramente entremos en la promoción,  aun con todas las dudas añadidas de la adjudicación de la parcela por si no fuera poco la obra en sí.

Pat2015 esperemos a ver si en el contrato se hace referencia a la devolución de las cantidades avaladas si no se obtiene la parcela en septiembre de este año. Como dato, se deja firmado un pagaré con fecha de vencimiento diciembre de 2017 a cuenta del IVA.

Proyecto ilusionante,

Un saludo a todos.

Gracias por vuestra respuesta y os deseo mucha suerte y enhorabuena por la compra y yo seguire esperando a ver si se queda algun atico libre para ser vuestra futura vecina

Sonry64, como dice Evarg74 había viviendas de cuatro dormitorios pero nos dijeron que ya están todas reservadas. Los áticos igual. 

Pajarito71, en cuanto a la adjudicación de la parcela, si no me equivoco, tienen plazo como máximo hasta el 30 de septiembre de este año. Es decir, si no la han comprado para entonces nos devolverían las cantidades entregadas. No obstante, por las conversaciones con Vimarsa e Ibercaja tiene previsto que se adjudique bastante antes. 

No sé cuanto puedes tener la vivienda "bloqueda" sin firmar...Yo la reservé hace casi un mes y firmo la semana que viene. 

Un saludo

Hola de 4 habitaciones ya no quedan sólo había 4  y eran bajos con jardín y ya estaban vendidos cuando se hizo la primera reunión en Alcorcon.

se que quedan bajos con jardín  ... Que con la terraza q tienen puedes incluso hacer una habitación ... 

lo de reservar se q primero se reserva y sobre 20 días después se hace el contrato .

Nosotros reservamos 21 de febrero y firmaremos la semana q viene .

espero haberte ayudado..

buen finde

Hola a todos .Yo hable con la comercial para informarme sobre un atico hace 10 dias y no quedaba ninguno pero me puso en espera por si acaso alguien se echaba atras. Me dijo que de todas formas entre dos y tres semanas pondrian caseta de venta en la parcela. De todas formas no la pregunte si había pisos de cuatro dormitorios, sabéis si hay no veo ningún plano de los de 4 

Hola a todos,

Hemos visto la promoción y parece interesante.

A ver si nos podéis resolver algunas dudas antes de concertar cita con la promotora.

Ahora vienen las municipales y seguramente todo se retrasará, se sabe algo de plazos para la adjudicación de la parcela y comienzo de obra ? 

Sabéis si existe la posibilidad de bloquear/reservar vivienda a la espera de la adjudicación o hay que firmar contrato y comenzar a pagar todas las mensualidades ?

Gracias a todos

Hola!
Yo firmo también la semana que viene.
Según me dijeron en Ibercaja el lunes, ya se habian abierto más de 30 cuentas y han dado unos 25 avales (es decir q se han firmado unos 25 contratos) Si es así, yo creo que la cosa va muy bien, no? En menos de un mes se ha reservado más del 30% y se ha vendido un 25%, parece mucho, no?  qué pensáis?
Ahora confiemos en que todo salga bien y que la espera no se haga muy larga!

Gracias por tu respuesta, vamos a solicitar una copia a Pablo para leerlo antes. Nosotros vamos la semana que viene a ver que tal.

un saludo.

Hola, soy Raul recientemente hemos reservado una vivienda aquí en Vimarsa y nos citan para firmar la semana que viene, ¿alguien ha firmado ya? .

un saludo.

Hola a tod@s

nosotros ya hemos firmado y ya nos han adelantado el aval del primer ingreso, eso si, el IVA  no esta avalado y nos comenta PABLO que en caso de no llegar a hacer nada habría que reclamar la devolución de esa cantidad a hacienda. 

Bueno, como decía Homer33 habrá q ser optimistas, no???

saludos

Hola nosotros ya tenemos los pagares y nos dijo pablo q finales de la semana q viene podríamos firmar . 

Mas o menos una semana , sino te llaman llama al banco ya q los nuestros estaban allí y no nos llamaron .

ya nos cuentas cuando firmes ...

gracias

Hola!

Alguien ha firmado ya o tiene alguna novedad?

Yo espero tener los pagarés mañana o el viernes y firmar ya. Alguien que haya recibido ya los pagarés puede decirme cuanto le tardaron? 

Gracias! y un saludo a todos 

Hola buenas! Nosotros también hemos estado hoy en ibercaja y también nos han dicho que ellos avalan las cantidades, la entrada, el aval seria al día o a los dos días....y luego las mensualidades el aval seria cada 6 meses, y tendríamos que solicitarlo los compradores a vimarsa. Con lo cual el riesgo seria los 5 meses entre aval y aval....pero tampoco nos pongamos en lo peor, no?? También nos han dicho que ellos aun no son propietarios de la parcela, pero que ellos (ibercaja) creen que no habrá problema porque la oferta es buena. Dicen que la parcela es propietario entre el ayuntamiento y el banco malo y que los dos están con ganas de vender. Y nos han dicho que ibercaja ya ha trabajado con esta empresa, "que hay gente importante detrás" y que " no eran unos que pasaban por allí por casualidad" 

asi que también nos ha tranquilizado, alguien sabe si ya ha firmado alguien? Aunque no sea del foro...

Bueno habrá que mirar esto con un poco de optimismo,no?? Un saludo!!

Que bien ... En colmenar nos dijeron q para empezar a construir necesitaban un 43% .. Calculando q casi hay 30 cuentas abiertas q nos comentó el de ibercaja , no creo q tengamos problema con el mínimo .

Y eso q todavía no hay caseta vamos q seguro q se vendé todo mirar los bajos y los áticos han volado ...

seguimos en contacto 

gracias por la informacion

Hola, 

Como os dije hoy he revisado con una abogada el contrato y también he hablado con Ibercaja (el día que fui a abrir la cuenta no pude hablar con las personas que llevan el tema de la promoción).

Quiero compartir con vosotros que en principio todo está en orden y no hay nada raro.

Ibercaja me ha confirmado que ellos les avalan y han insistido en que en caso de incumplimiento de contrato por parte del vendedor, sólo tenemos que ir con la carta aval que nos va a dar Vimarsa después de cada pago y nos devolverían el dinero.  

Y la abogada me dice que, aunque es cierto que podrían dar mas detalles del tema del aval en el contrato, con la carta sería suficiente para recuperar el dinero. En cuanto a los seguros, están obligados por ley y no pueden construir sin ellos, así que una vez que se empiece a edificar si que tienen que concretarlo y debe haber una copia disponible de esos seguros para los compradores. 

Hoy no he podido contactar con el chico de Vimarsa para aclararlo todo pero la verdad es que me he quedado bastante tranquila y mi idea es ir a firmar cuando tenga los pagarés.

Espero haberos ayudado y si alguien tiene más información os agradezco que la compartáis también.

Saludos  

Buenos días, 

nosotros hemos reservado uno de los áticos que ha quedado libre, estábamos a la espera porque estaban todos reservados.

en esta semana abriremos la cuenta en ibercaja pero lo que todavía no me han mandado es el contrato que firmaremos.....alguien lo ha firmado ya?

sabeis cuanto % de la urbanización tiene que estar vendido para que empiecen a construir?

Saludos

Buenos días,

Yo también creo que tenemos poca información sobre el tema del aval. He hablado con conocidos que trabajan en bancos que han financiado promociones similares y me comentan que el contrato debe decir cómo nos garantizan esas cantidades que vamos a entregar en forma de pagaré (es decir, qué tipo de aval nos dan). Está claro que lo más importante para todos es que nos aseguren que en caso de incumplimiento por parte del vendedor, no tendremos ningún problema en recuperar nuestro dinero. No dudo que tienen buena fe, pero si algo no sale bien debemos tener las espaldas cubiertas. 

Yo he quedado con una abogada mañana jueves para revisar el modelo de contrato. Javivi966, intentaré que la abogada me diga si con esa frase que han añadido nos vale.

Lo de los seguros de obra también es importante (estos son los seguros que cubren durante un determinado número de años los posibles daños en la edificación, y es obligatorio por ley) En el contrato debe concretarse si estos seguros los contrata el promotor o el constructor, y así tener claro en caso de daños/defectos saber a quien debemos reclamárselo.

Espero que podamos aclarar estas cosas con Vimarsa y firmar sin problema cuánto antes. 

Homer33, si no me equivoco, lo que firmamos ahora es un contrato de compraventa pero las escrituras las firmaremos cuando nos entreguen las viviendas.

Saludos

Hola que tal, nosotros también estamos muy interesados en la promoción hasta el punto de que hemos reservado un piso de 3 habitaciones, aun no hemos ido a ibércaja a abrir la cuenta pero tenemos un modelo de contrato aunque no entendemos varias cosas.....es un lenguaje que se nos escapa, por ej no entendemos lo que decía pat2015 del seguro de obra, ni que es la subrogación que vienes expresada en el contrato en la cláusula segunda, tampoco tenemos claro si este contrato es lo mismo que la escritura pública de compraventa, tampoco entiendo porque existe la cláusula septima"incumplimiento del comprador " y ni hay una q sea incumplimiento del vendedor, la verdad es q en estas cosas estamos un poco pez....esperemos q todo vaya bien.