progresos en la obra (assignia)

Hola vecinos,

    Lo de que vamos a tener que subir a pie a los pisos supongo que es una broma. Y no lo digo por mi sino por las personas que nos acompañan a cada uno y que quizás ya no tengan una edad para hacer escalada.

   Y respecto a lo de si algún día se rompe el ascensor, pensaba que para eso teníamos dos. No entiendo el comentario anterior.

Nano115, Se sube a pie, así nos lo confirmó la EMVS en la reunión. Parece ser que siempre que se ven desperfectos se ha de subir a pie, independientemente de que haya situaciones como esta.

De todas formas, no me parece tan descabellado como lo pones. Cuando se rompa algún día un ascensor habrá que subir andando y los que vivan más arriba pues algo más de ejercicio les tocará hacer al día, es lo que hay.

Eso de volver a instalar los ascensores no se lo creen hi hartos de vino, pero sabéis la que hay que liar, desmontar las puertas, las cabinas, los perfiles y cargaderos por planta, porque cada marca de ascensores tiene sus medidas determinadas... El tema del RAE es siempre el mismo, la empresa ascensorista hace chantaje para que se le pague lo que sea, pues sabe que sin ese certificado no se puede poner en funcionamiento. Lo que me extraña es que otra empresa de ascensores se haga responsable de algo que ni ha instalado ni tiene las mismas características que lo suyo... Si alguien conoce la marca en concreto que se ha instalado que lo comente y puedo intentar hacer averiguaciones...

Despues de leer esto he vuelto a consultar con mi padre , y me ha comentado que instalar denuevo los ascensores es descabellado!!!, partiendo de la información que he colgado el el post de la asamblea, nuestros ascensores que ya estan instalados(o eso creo) y son homologados con las normas actuales, su proyecto esta en industria desde antes de que se fueran a instalar, y para dar el OK, es necesario la  autorización para su funcionamiento, esa autorización la da la empresa instaladora, si esa empresa se niega, la puede retomar otra que este correctamente certificada (no son las mas baratas) coger el proyecto de industria y que emita ella misma la autorización de puesta en funcionamiento....es asi de facil, y sino la empresa instaladora y responsable del futuro mantenimiento puede coger el proyecto de industria e ir  a la OCA (Organismo de control autorizado) para obetener la autorización...

si los ascensores estan ya instalados cumpliendo las normas vigentes no hace falta ni por asomo volver a montarlos al completo.

Todo esto que he comentado, teniendo en cuenta que los ascensores esten completamente terminados y no les falte  nada por poner, lo cual desconozco, pero si estan ya terminados me parece que estan mareando la perdiz....

Una ultima reflexión, si la visita de los desperfectos esta prevista para las fechas entre los dias 9 y 13 de enero, los que vayan a ver los pisos mas altos y no se pueda subir en ascensor.....nos diran que subamos a PATA  todos los de los 6º, 7º y 8º  por las escaleras....???? no lo entiendo o hay algo que se me escapa....

Salu2

Estimados Srs.:

Tras la reunión mantenida con la Comision de Adjudicatarios de la promoción Virgen de la Encina, queremos hacerles llegar a la totalidad de adjudicatarios, la situación de ejecución del edificio referido.

En este sentido, hemos de informarles que se ha producido una incidencia con la actual empresa instaladora de los aparatos elevadores, que ha obligado a la empresa constructora ASSIGNIA a la adopción de las medidas oportunas para la consecución de la correcta instalación de los ascensores, estando previsto, si fuera necesario, la sustitución de los ya instalados por otros nuevos.

De tener que procederse en este último sentido, la fecha de entrega de las viviendas se verá, lógicamente, alterada, teniendo que retrasarse al próximo mes de mayo.

Al objeto de poder ir adelantando el resto de actuaciones necesarias para la entrega de sus viviendas, les informamos que se realizará la visita a las mismas el próximo mes de enero, concretamente en la semana del dia 9 al dia 13 de ese mes, previa convocatoria por nuestra parte.

Hasta entonces, reciban un cordial saludo.

Dirección de Gestión de Vivienda y Comercializacion

Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A.

C/ Fray Luis de Leon nº 11 – Madrid 28012

comercializacion@emvs.es

P Antes de imprimir este e-mail piensa bien si es
 

Hoy nos hemos vuelto a pasar por la obra y de nuevo, aunque es festivo, había obreros. Les hemos preguntado y parace ser que eran pintores.

También hemos visto que han empezado a hacer la acera de la parte del muro alto

Pues pues mira si las humedades vienen de arriba mucho mejor ,ya que tiene mas facil solucion, como decia sera una bajada o una tuberia mal puesta.

Las humedades que vienen del suelo son muy complicadas de solucionar y siempre vuelven a aparecer,mientras que si es una bajada o tuberia mal soldada se repara y listo.

El tema es que lo solucionen y terminen de una vez.

Yo me he metido y he visto lo de.los bajos, los portales son poco acojedores es cierto, esta todo muy mal rematado y bueno.como siempre me echaron de la obra jejeje ya estoy acostumbrado, las humedades es agua de arriba no de abajo, cuando la gente habla de como estarán los garajes es con razón, el agua acaba ahi si viene de arriba..

Hola vecinos, hoy hemos pasado por la obra y aunque era festivo estaban trabajando.

Había varios obreros alisando la zona estrecha que da a la calle del puente, donde está el muro alto, y había otros sacando escombros que parecían trozos de pladur (¿quizá arreglando las caras de Belmez de los bajos?).

Venga, ánimo a todos que el tiempo corre a favor, cada vez queda menos :)

Hola vecinos he visto las fotos de las humedades del bajo y me parecen una vergüenza,  de todas formas esas humedades no pueden provenir del suelo, quiero decir, por que alguien ha dicho, que si los bajos estan asi como estaran los garajes, pues  eso, con dos plantas de gararje por debajo dudo que las humedades vengan de los cimientos, es mas probable que esa humedad sea de la prueba de estanque que hicieron con la tela asfaltica antes de poner las aceras interiores o de alguna bajada o tuberia rota.

El caso es que no creo que los enseñen  asi ni de coña.

Jjajajajajajajaaajajaa, MUY BUENO Marqués!!! Podemos llamar a Friker Jiménez a ver qué opina de esto. Ayer me adentré en tu bajo y una de las caras tomo forma de un interlocutor de la EMVS y me dijo que no nos preocupáramos, que están trabajando en ello...

Venga! Ánimo y que no falte el sentido del humor, ni del humus... 

Creo que voy a cobrar entrada para ver las caras de "Belmez-Virgen de la Encina" en la pared de mi bajo.

Ufff, pues empezamos mal, como esten todos los bajos así, etc etc, y es de esperar que lo esten, eso tarda bastante en arreglarse, hay que traer unas maquinas especiales para secar totalmente, y rezar para que no vuelva a salir, todo ello con el consiguiente retraso....

si empezamos con defectos de construccion y aislamiento mal vamos.

No es por ser pesimista, pero yo ya me he hecho a la idea de que hasta el verano de 2012 nada, visto lo visto.

me parecen una vergüenza las fotos de los bajos, como pueden estar así esos pisos? no quiero ni pensar como estaran los garajes y los trasteros....esperemos que  lo arreglen pronto porque no creo que la emv vaya a enseñar los pisos así....

Hola!! El otro día fuimos otra vez a dar una vuelta por allí y vimos que la parte de atrás ha sido delimitada y cerrada con vallas al igual que la calle para el paso de los camiones de bomberos.

Aunque no se ven muy bien porque era de noche e hicimos las fotos con el móvil, os colgamos algunas para que os hagais una idea del terreno que tenemos por la parte de atrás.

Bienvenidos! se agradece un poco de aire fresco e ilusión por este foro.

Hola a todos! Es la primera vez que escribimos en el foro. A nosotros nos adjudicaron la vivienda hace menos de un mes, y bueno, ahora estamos con los líos de los primeros pagos...

Hoy nos hemos acercado a dar una vuelta, así que os colgamos dos fotos de las puertas principales con los letreros de la calle y el portal.

en que memoria de calidades pone eso? en el pdf descargable, y en el que me dieron a mi, pone "vidrio tipo climalit" y "tiradores y herrajes de acero"

si tienes una memoria de calidades que ponga eso me encantaria verlo, yo desde luego prefiero correderas..

Eso quiere decir que has entrado a verlos?

Os contamos;nos han informado que las viviendas están mas que finalizadas, los pintores están haciendo los pequeños repasos de las mismas. El principal problema es los ascensores que la empresa que los pone parece que no percibe todo el dinero necesario para finalizar.

En cuanto a los terrenos que rodean y me refiero a la vía para los bomberos no la van a asfaltar si la emv no les da dinero para lo mismo así que lo mas probable es que se quede así.

¿Alguien sabe donde están comprando los materiales, azulejos y suelo? Lo digo porque no estaría mal conocer la referencia de los mismo por si se nos rompen o tuviésemos que cambiar alguna plaqueta del suelo¿Como podríamos enterarnos?

Comentarios también que los trasteros y plazas de garaje son muy grandes!

¿Alguien sabe si se puede tirar un tabique y cambiarlo por dentro siempre que ni se toque la parte externa de la vivienda?

En la memoria de calidades aparece pintura plástica lisa.

  Buenas!!! alguien sabe si trabajan los domingos y festivos?

  Por cierto yo no entiendo de obras... pero por curiosidad hay algún/a entendid@, que más o menos pueda saber que tiempo le queda  a la obra para ser entrgada a la EMVS.

   Un saludo.

ya... ALB69, lo malo esque en anteriores reuniones recuerdo que se dijo despues del verano, pasó el verano y nada, luego fué diciembre, ahora febrero....y en la siguiente reunion nos diran que junio...y así estaremos hasta que a estos señores les de la gana de meter presion a la constructora para que cumplan los plazos, que a dia de hoy, nadie sabe la fecha exacta de finalizacion de obra que tiene la constructora.

Salu2

Hola Mart26,

En la última reunion que tuvimos con la EMVS nos explicaron que la entrega de llaves de vuestra promoción se dilató tanto porque hubo elecciones municipales en el medio. Esto provoca que la institución pública esté en funciones durante un periodo y no se tomen decisiones.

En el caso de esta promoción esto no ocurre, así nos lo confirmaron en las ultimas reuniones. Especular no sirve de nada. Unicamente, habrá que ir pensando en convocar la siguiente reunión con la EMVS para que nos actualice la situación.

Hola vecinos!! viendo un poco las opiniones al respecto, creo que deberiamos pensar que  las fechas, que a día de la reunión, nos dierón a la comisión prevalecen con el resto. Claramente nos dijeron que sería para Febrero y creo que por ahora y sin que nos digan lo contrario, deberiamos de guardar, sobre todo para no desanimarnos mas todavia.

UN SALUDO . esperando no nos den  malas noticias en un futuro.

Hola. Yo soy de esta promocion, pero optamos por cambiarnos a Vallecas, y os comento.

Nosotros fuimos a la 1º visita de la vivienda en Febrero y el piso nos lo entregaron en Agosto, asique si que teneis calcular unos 4 meses desde que haceis la visita a la vivienda.

Lo siento... pero es así.

Un saludo.

Pues vaya!!!

Yo también fui a por una carta de pago y cuando pregunté a la tal Encarna me dijo que la finalización se espera para el primer trimestre del año.

La hubiese preguntado algo más, pero tal y como me contestó me dió hasta miedo!

A mí tampoco me cuadra lo de 4 meses desde la visita, no tiene sentido. Si no recuerdo mal dijeron 4 meses desde la finalización de la obra, y  la obra ya está terminada. Entre esos dos meses nos llamarán para ver los pisos (calculo Enero) y desde la visita de desperfectos a la entrega de llaves no veo ningún motivo para que pasen más de dos meses. En fin, espero que cumplan.

Pues si esto es así, me parece una verguenza, no si al final va a ser que hasta el 2013 no nos lo entregan...en fin.

Hola a tod@s!

Esta mañana estuve en la EMVS para solicitar la carta del tercer pago, inmediatamente me la hicieron y de paso aproveché para preguntar sobre la entrega de la obra, bueno dijeron que a finales de año terminarían la obra, en Enero sería la visita a los pisos y de ahí había que esperar unos 4 meses y que para verano sería la entrega de llaves.

Muchas gracias por la info Laurych, como reflexion solo un par de cosas, si la obra de verdad está en ese estado, van a tardar 4 meses en darnoslos? es decir si tardan un par de meses en dar los permisos de habitabilidad etc etc, van a tardar otros 2 meses en rematar exteriores?, me parece excesivo.

Hola a todos , esta mañana he ido a dar una vueltecita por la obra y la verdad es que va muy avanzada, en la calle Antonio Lopez estan colocanco dos puertas principales que llevaran sus respectivos porteros automaticos, en la calle del tunel (que no recuerdo el nombre) han dado cemento a la parte fea del muro que tenia la tela afaltica a la vista, por cierto, no os preocupeis por pintar ese muro como he oido a alguno por aqui en el foro,ya que  los grafiteros se estaran relamiendo de ver el tamaño de dicho muro.

En la parte trasera estan alisando con gruas el terreno, habia una cuerda que llegaba desde el proyecto hombre hasta la calle del tunel delimitando la parte trasera que es de nuestra propiedad y la publica, no se si colocaran una valla en esa delimitacion.

He subido unas fotos, que no son gran cosa despues del reportaje de gasca pero bueno hay estan.

saludos

Muuuuuchas gracias!!!!! Menudos reporteros estais hechos!! jajajaja. 

Estoy de acuerdo: el color del descansillo queda fenomenal, y los acabados se ven bastante bien!!! A ver si hay suerte y también se han esmerado con los interiores...

La verdad es que ya pinta genial; esperemos que no se retrase y cumplan los plazos!

Saludos vecinos!!!

Heyyyy Gasca has sacado la puerta de mi casa (si nos dan la hipoteca) jaja 1º b, es blanca y tiene pomo y todo, que ilusioneee.

Buen reportaje si señor

Genial las fotos!! Me gustan mucho los interiores tienen un aire moderno pero no exagerado.

Como contrapunto las puertas exteriores me parecen un poco "bastas" espero que les den una mano de pintura. Aparte lo ya comentado, las zonas en las que está el hormigón al aire tienen unos churritones bastante antiestéticos...

En otras promociones como por ejemplo la de nuestros ex-vecinos de Vallecas-32, las zonas de hormigón vistas se han pintado dando un tono uniforme a la pared. Podían hacer lo mismo por aqui...

  Chapó con las fotos!! un gran reportaje sin duda, para irnos adentrando en nuestras casitas...

   La verdad que parece muy chulo, el toque rojo -blanco, queda muy bien... ojala que los pisos por dentro estén tan bien como aparenta estar lo de fuera...

   Ya va quedando menos,....

   Saludos

Muy buenas,

Muchas Gracias por las fotos, a mi me han gustado un montón, ese color de los techos está muy bien...

Como han avanzado madre mia..!!! Ánimo vecinos ya queda menos

Que bueno que entrarais... lo malo sería que entrara gente a destrozarlo!

Un Saludo, Elisabet.

!!! Impresionantes las fotos ¡¡¡. ¿Cómo lo has conseguido?. Super Gasca, eres mi héroe. Además del interés que tienen para hacernos una idea del estado de la obra me parece que al menos el portal es bonito ¿no?. ¿Qué opinais?