Rebaja del IVA en compra de vivienda nueva al 4% hasta finales de año

Al final hemos tenido suerte, ya se aprobó la aplicación del 4% de IVA en la vivienda nueva:

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/01/12/suvivienda/1326356380.html?cid=GNEW970103

Enhorabuena a todos.

sí, te desgravas por las dos cosas. A hacienda llevas la carta de pago de los 9000 euros , o del importe que sea, y te desgravas todo.

Efectivamente Caju, el ejemplo que te he puesto no es acertado porque se pasa de 9.015, que es límite. Lo que quería saber es que si el iva que pagas con cada pago también te lo desgravas. Es decir si tu has pagado 9.000, has pagado 8000 y pico de casa y un poco de IVA, pero entiendo que sí te desgravas por las dos cosas.

hola Fer Ramos, máximo te desgravas 9000 euros, ya con el iva incluido. Nosotros por ejemplo hemos dado un pago de 9000 euros pero ya incluyendo el iva, pago total, ya que en hacienda no dejan desgravarte más.

Saludos

Así es... aprovecho para lanzaros una dudilla. Si haces ahora un pago por ejemplo de 9000 euros, pagarías 360 de Iva, así que pagarías 9360. Al desgravarte el año que viene en la declaración te degravas también el IVA, es decir los 9360?

Tu puedes adelantar un pago cuando te de la gana. Lo "interesante" es aprovecharse del 4% de IVA hasta fin de año (y su degravación para el año que viene).

Que si, que se oye que el año que viene se va a aprobar, pero por ahora no esta aprobado... Con esto quiero decir si vas ahora, te dan la carta de pago y pone en rojito y muy claro, que debe hacerse el pago antes del 31 de Diciembre, el día 1 volverán a aplicar el 8 o 9% hasta que se apruebe lo del 4%.

Y para hacer un pago el 8 de Enero, no creo que merezca la pena, para eso yo personalmente me quedaría con el dinerillo en mi bolsillo dándome intereses hasta la entrega de llaves...

¿Alguien sabe hasta qué día se puede entregar en la EMV la carta de pago adelantado?. Es que no estoy en madrid y recuerdo que el año anterior era hasta el 8 de enero ( más o menos ) pero este año no lo sé.

Gracias.

Muchas gracias Gasca, es más o menos lo que sabía, pero sigo con la duda. Imagino que al no especificar precio se referirá a casas caras... pero no sé qué hacer....

Buenos días, ¿alguien sabe con seguirdad si el año que viene se mantendrá el IVA al 4%? es por adelantar pagos antes de que acabe el año o esperar....

Saludos.

Hola. Yo recuerdo que cuando hicieron la reunion con todos, ellos dijeron que se podia adelantar dinero hasta el 35 por ciento por que si se adelantaba mas entonces se perdian las condiciones para ser adjudicatario. El maximo era el 40 por ciento pero como la cantidad podia variar un poco al final, pues iban a poner un limite del 35 para no pasarse nadie. Eso es lo que yo recuerdo.

Buenísima notica, aún así confiemos en que nos la entreguen antes de 2012.

Anímo y buen día a todos.

Hacienda prorroga de facto la rebaja del IVA a la vivienda a 2012
 

Hacienda trabaja con la consigna de que tanto PP como PSOE mantendrán en 2012 este incentivo a la compra de casa. El Senado aprueba una moción que respalda la prórroga.

La rebaja del IVA para vivienda hasta 31 de diciembre que presentó el Gobierno en agosto podría prorrogarse en enero gane quien gane las elecciones. Con esta previsión trabaja la Agencia Tributaria (AEAT), según han informado fuentes no oficiales. El Fisco español trabaja con este escenario –el de prorrogar la rebaja del 8% al 4%– y así lo ha comunicado a empresas y fiscalistas para que preparen la planificación fiscal del próximo año, según ha podido saber este diario. El sector bancario es el que ha apludido con más entusiasmo esta iniciativa. Según el Ministerio de Fomento, el stock de viviendas nuevas superaba las 680.0000 a finales de 2010
 

http://www.expansion.com/2011/09/15/empresas/inmobiliario/1316038715.html

Muy buenas tardes,

Me habia liado un poco con el tema, pero ahora ya lo tengo clarisimooo. Muchas Gracias por la explicacion Swimmer.

Y si además se cumplen doce meses más... pues mejor..

Muchas Gracias y Un Saludo,

Elisabet.

Bueno al parecer tendremos suerte. El pp ya lo ha prometido y rubalcaba siendo del psoe supongo que tambien lo hará. Así que es muy probable que SÍ! nos ahorremos esas pelas!

http://www.rtve.es/noticias/20110823/rajoy-avanza-ampliara-ano-bajada-del-iva-sobre-vivienda-nueva-si-gobierna/456734.shtml

Lo has explicado estupendamente. Yo también hice un pago antes de que finalizara el año pasado, a pesar de que no era necesario, y también me preguntaron qué cantidad quería adelantar.

Crucemos los dedos para que formalicemos la hipoteca dentro de este año. Ese dinero que nos ahorramos con la diferencia del IVA nos vendrá estupendamente a todos.

Saludos,

Por supuesto que no se puede retrasar el pago del IVA. La cuestión es si se puede adelantar... Me explico: yo ya he hecho los 3 pagos, de unos 8.000 euros + IVA. El IVA que se aplica es el vigente en cada pago. En mi caso, en los dos primeros era del 7%. En el tercero, en cambio, era del 8%. Ahora baja al 4% hasta el 31 de diciembre. Entonces la cuestión es que si constituimos la hipoteca antes de esa fecha, pagamos un 4% de IVA, de lo contrario vuelve al 8%. Pero en este último caso, aún tendríamos la opción de adelantar parte del precio que queda (en mi caso, un 80%), para que tributara menos.

Lo que no se puede en ningún caso es adelantar sólo el pago del IVA. Lo que se adelanta es el pago del precio de la vivienda, y a esa parte que pagues se le aplica el IVA vigente.

A mí me suena que cuando hice el 3er pago el año pasado, para desgravarme, me preguntaron cuánto quería pagar (como indicando que podía hacer ese pago e incluso algo más...). Ya otra cuestión es si adelantar ese pago tiene efectos en la subrogación del préstamo hipotecario de la EMVS, que por supuesto no incluye el IVA...

No sé si he aclarado o liado más el asunto...

He debido explicarme mal. Yo estaba hablando del principal del préstamo hipotecario. El IVA hay que pagarlo antes de formalizar la hipoteca, así como el 20% del valor total de la vivienda, pero yo me estaba refiriendo al 80% restante, a lo que se supone que se debe hipotecar con el banco.

Para subrogarse en el préstamo que la EMVS tiene con el banco, al menos hay que hacerlo por un total del 60% del valor de la vivienda.

Saludos,

a lo mejor estoy yo confundido y no entiendo de lo que estais hablando, lo que si se es que el IVA se paga todo de golpe y no es posible retrasarlo, con lo cual es da igual adelantar o no dinero, el IVA se PAGA INTEGRO a la entrega de llaves y no esta dentro de la hipoteca, va por fuera.

Yo también he pensado hacerlo, y si no me equivoco, habrá que hacerlo antes de formalizar y firmar la hipoteca. Lo que sí tengo entendido es que no podremos dar más del 20% si es que queremos acogernos a las condiciones ventajosas de ese tipo de préstamos hipotecarios.

Saludos,

Muy buenas,

Seria interesante poder ahorrar esos 4000 o aprox. la verdad, ya que, podriamos tenerlos tanto como para amueblar la cocina o para cualquier otro gasto.

Lo que no se es si se podrá pagar algo del 80% del piso. Me genera dudas, ya que, se ha de dar a la entrega de llaves, ¿no? Si me equivoco, por favor corregidme.

Muchas Gracias.Un Saludo,

Elisabet.

El IVA es un impuesto de recaudación estatal, por lo que al Ayuntamiento y a la CAM no les importa mucho que paguemos más o menos. En cambio, sí les tendría que interesar mucho acelerar la entrega para cobrar cuanto antes el IBI, ya que es mucho dinero lo que ingresa el Ayuntamiento por ese impuesto, que sí es municipal.

En cualquier caso, intuyo que vamos a estar en el filo del 2011-2012, esperemos que se decante por el 2011 porque es basatante el ahorro (unos 4.000 euros, respecto a lo que nos queda por pagar a la mayoría...).

Lo que sí está claro es que si entregan en 2012, si hacemos algún pago este año (9.015 euros, por ejemplo, para desgravar), éste tributaría al 4%, y también es un pequeño ahorro. Yo creo que sí podríamos adelantar pagos, ¿alguien lo puede confirmar? Lo digo porque yo el año pasado adelanté el tercer pago, que teóricamente se debe hacer justo antes de la entrega de llaves, para poderme desgravar. No sé si se puede adelantar el pago de una parte correspondiente al 80% del piso, que ya no es la entrada... ¿qué pensáis?

Los plazos van a estar bastante justos... Y viendo el dinero que anda en juego nos interesa hasta darle un "aguinaldo" especial a los obreros para que se den toda la prisa posible :)

solo espero que ni a la EMV ni a la CAM se le ocurra gestionr de forma incorrecta la entrega de los pisos para que esto caiga en 2012 y no en 2011, soy mal pensado y creo que son capaces de demorarlo para cobrar el IVA completo porque para ellos es na venta segura.

Con esa rebaja a muchos nos puede dar para amueblar la cocina... Esperemos que cumplan los plazos que han dicho.

Saludos

Genial noticia...ahora solo hace falta que nos la den antes de año....sino es para matarlos...

Gracias por la informacion IGCAST

salu2