Yo tampoco entiendo por qué no han puesto persianas en el salón ( no nos han dado ninguna razón).

También me sorprendió un poco que, al menos el mío, no tubiera puerta ( del salón me refiero ).

Hola,

IGCAST, el tema de los telefonillos lo pregunté el día de la visita a uno de los responsables de la obra, ya que en el portal 254 no hay cámara, y me extrañó que en uno hubiera y en el otro no, y me comentó que se ha instalado en el portal 256 porque uno de nuestros vecinos es sordomudo y lo necesita para su vivienda. (esto es lo que me comentaron). Lo que no sé es si la instalación está hecha para que los vecinos del portal 256 puedan instalar cámara o no.Pero en el portal 254 no hay nada.

Saludos!!

Buenas vecinos,

Tenéis razón en que han modificado varias cosas respecto a lo que pone en la memoria de calidades, y, excepto en el tema de las ventanas, que son abatibles (en mi opinión mejores) que correderas, en el resto de casos las modificacones van en nuestro perjuicio, (gotelé, vegetación controlada, etc).

No obstante me temo que se van a agarrar a la letra pequeña que hay en la memoria de calidades, la cual indica que la la información indicada no tiene caracter contractual...

¿Nadie ha consultado el tema de los telefonillos? La verdad es que tengo curiosidad por saber si al menos han instalado el cableado de video hasta las viviendas, para en caso de desearlo poder instalar una pantalla en las casas para el videoportero.

En cuanto a la carpinteria interior, que decir, es malilla malilla... y aprovechando creo que cambiaré las puertas de los armarios por correderas como indica Fer Ramos.

Y el gotelé... es una p..tada y encima hasta el techo!!! Ya no solo porque lo hacen para ocultar imperfecciones, sino porque quitar el gotelé es un pifostio que pringa toda la casa, además por lo que me han comentado es muy normal que no quede muy fino precisamente por las imperfecciones indicadas. Aqui es donde más dudo que hacer, si dejarlo o animarme a quitarlo... ¿Qué opinais vosotros?

A los que consultasteis el tema de la preinstalación de aire, sabeis si dicha presintalación es del tipo unidad exterior más splits interiores, o es del tipo unidad exterior más unidad interior, y luego canalización del aire por rejillas?

Para terminar pregunté el día de la visita por azulejos de sobra para los que queramos hacer ciertos retoques, como quitar el vidé, etc, y me indicaron que la constructora dejaría materiales sobrantes a la comunidad de propietarios una vez constituida.

Saludos!!

Buenas tardes! A nosotros también nos gustó bastante el piso. Tampoco hayamos grandes desperfectos, aunque bien es cierto que lo peor es la carpintería: armarios mal rematados, agujeros en casi todos los marcos y rodapies mal fijados. Espero que los agujeros de las puertas los disimulen, porque parece que ha pasado un ejército de termitas. Pero vamos, estamos encantados. Otras cosas que son importantes a mi juicio es el tema de la pintura, que si en la memoria pone plástica lisa, ahora deberían darnos una explicación y un descuento por el gotelé de benito y compañía. También habría que presionar para que cierren las escaleras, si no como apuntaba alguien se convertiran en "stairscoleras".  Y una cosa que no ha comentado nadie... ¿por qué no hay persinas en el salón? a ver si voy a ser el único...

A parte de esto ¿alguien ha pensado cambiar puertas de armarios por correderas? las habitaciones no están mal, pero los armarios comen mucho espacio abiertos de cara a amueblar.

Saludos.

Hola a tod@s,

No solemos escribir en este foro, pero tras la visita creemos que hay cosas importantes que no debemos consentir.

Una de ellas son los clavos de las molduras. En todas las obras SIEMPRE echan una especie de masilla encima que los tapa, así que deben hacer al menos eso.

Por otra parte en la memoria de calidades dice claramente que será pintura lisa plástica, y no gotelé. Para las constructoras es mucho más barato, y además tapa más las imperfecciones el gotelé.

Todo lo que no aparece en la memoria de calidades (como las no-ventanas de las escaleras o el no cerrar las zonas comunes) es difícil que consigamos que lo cambien, pero si todos nos ponemos de acuerdo y exigimos la pintura lisa, nos lo cambiarán porque es lo que ponen en la documentación que nos dieron al principio.

Sobre la puerta corredera de la cocina, una solución es cambiarla por una puerta de fuelle ya que tenemos suficiente espacio.

Un saludo

¿Muebles en la cocina? ¡Pues no sé dónde va a ser! Entre la ventana corrida, la puerta al patio, el ventanuco y la puerta corredera...¡A quién se le ocurriría lo de la puerta corredera dentro de la cocina! ¿Lo tenéis en los demás pisos? Hoy en día las puertas así se meten dentro del tabique,¡ o se sacan al pasillo!

Muy interesante todo lo que contáis, sobre todo porque yo sólo pude estar unos 10 minutos y ni llegué a ver la plaza de garage ni el trastero, y la casa corriendo. Si es verdad que el precio final es acorde a las medidas finales, tendremos que mirar el contrato con lupa, ¿no? Nos dijeron que hay otra visita cuando esté más limpio y reparados los desperfectos antes de la entrega de llaves.

En general yo muy contenta también. Ah, ¿alguien sabe si el piso que hay abajo es una portería? ¿Vivirá un portero ahí las 24 horas?

Gracias y enhorabuena a tod@!

Exactamente que os pidieron en el banco? Con el tema de movimiento a que se refieren? Si nos puedes indicar con un poco más de detalle para ir preparándolo. nosotros intentaremos ir la semana que empieza, no, la siguiente, a ver si nos van contando cosillas...!

Hola vecinos, pues como tambien habeis comentado la mayoria, nosotros tambien  estamos contentos con la visita al piso, vimos pocos desperfectos, (sin contar claro que no habia agua ni electricidad) y no se pudieron comprobar si habia fugas de grifos o enchufes que no funcionaran.

Por poner algunas pegas pues el gotele en vez de pintura plastica lisa,las cisternas de los baños no son de bajo consumo, vamos que si haces un pis tienes que descargar toda el agua,las" puertas lacadas" que son blancas melaminadas y bueno lo del trastero que es mas pequeño de lo que pone en el contrato.

Donde si detecte fuga de agua fue en el cuarto de contadores que tenemos en el descansillo de cada planta, concretamente el nuestro goteaban todos los contadores, no se si falta de apriete o que estan puestos a matacaballo.

Lo del tema del banco deciros que nosotros estuvimos el mismo dia de la visita al piso, ya que dicha oficina esta justo enfrente de donde vivimos ahora, y bueno pues os podeis imaginar, nominas,contratos de trabajo,movimientos de cuentas etc.

Lo que nos dijeron es que no tenian ni idea de que condiciones tenia la hipoteca ( interes,euribor...) ya que les habia pillado desprevenidos ya que se enteraron el mismo dia, que ellos ivan a ser la oficina que llevara las hipotecas de nuestras viviendas y se tenian que informar.

Bueno, pues contentos y mirando ya muebles de cocina, por que me imagino que la mayoria de nosotros en cuanto nos lo den entraremos a vivir ya que estamos de alquiler y no puede ser las dos cosas.

Saludos

Muchisimas gracias por la foto de la cocina!!! ahora solo hay que pensar como amueblarla!! a ver si tnemos ideas!! jeje....

Nosotros somos unos de los que tenemos "balcon" en el salon, y la verdad que da un poco de veértigo, me temo que poco me voy a asomar!! aahh!!

Imagino, que aún nadie se ha puesto en contacto con el banco verdad?

Hola a tod@s!

Que os ha parecido la ventana´única del salón (para aquellos que teneis ese tipo)? A mi particularmente me da un poco de vertigo. Se abre por completo y con lo que te encuentras es con un cristalito, que esta bien colocado ( lo hemos comprobado), pero no deja de ser un cristal... Para los que tienen niños me parece mas peliagudo aun. No se, yo me quedaría mas tranquila con una reja. Lo comentare en la emvs...

Hola vecinos,

      A nosotros nos dijeron que seguian trabajando. Que tenían que terminar la parte de la acera y remates en las viviendas y garajes  y que seguían trabajando en la promoción. 

      Las plazas de garaje sí nos parecieron un poco justas de tamaño, sobre todo las que eran de 3 ( algunas hasta complicadas para aparcar, como la 170 creo que era el número ).

      Comentasteis que había plazas de garaje libres que se iban a vender. No recuerdo cómo quedó ese tema.

 Saludos. 

Muy buenas,

Muchas gracias por la informacion ALB69.

Lo que me sorprende es que dejen asi los marcos de las puertas.

Yo tengo una "X" grande pintada en los azulejos del tendedero, estos están como manchados de tinta negra, parecen que están picados, pase el dedo a ver si se quitaba pero no. ¿Es posible que la "X" sea pendiente de revisión?¿Qué os parece?

Muchas Gracias y Un Saludo.

 Enhorabuena a tod@s; Por lo que veo estamos todos satisfechos de encontrar que nuestros pisos a penas tengan desperfectos. Despues de tan larga espera veo que ha merecido la pena.

 Lo del tema de los ascensores, esta casi solucionado ya que estuve hablando con los operarios de los ascensores y me dijeron que les quedaban dos semanas para terminar la revisión de los mismos, así es que en teoría no debe a ver ningún problema.

 Lo mejor es que nos mantienen el IVA al 4% y más de un apuro nos sacara, es como si nos hubiera tocado la lotería.  Si todo va sobre lo previsto este año si que nos comeremos la uvas en nuestras casas.

 Un saludo a tod@s

yo cacabo de subir una foto de la cocina tambien, en ella se ve el agujerito al fondo del tendedero  donde se instalara el air eacondicionado.

Muy buena información, ALB69, muchas gracias!

De lo que habéis comentado algunos sobre las plazas de garaje, yo no la medí, pero, para aquellos que lo hicieran, he leído que hay que medir incluyendo las líneas, excepto si compartes la línea con alguien. En ese caso tienes que medir la mitad de la línea. Quizá por eso haya diferencia, pero insisto en que yo no lo sé porque no medí la mía.

Hola vecinos!!! ayer me pasé por la casa y estuce hablando con las JEFAS de OBRA y me contarón varias cosas.

1. Los ascensores estan ya arreglados, aunque alguno tenia oxido de no usarlo y los estaban limpiando.

2. Tenemos en el tendedero, una instalación de aire acondicionado que dá al comedor y la habitación principal.

3. El terreno de alrededor, de detras y a un lado, hay que dejarlo para salida de bomberos, solo hay un trozo de una tierra diferente que podemos usar, pero que no se puede hacer en ese terreno nada.

4.Que los desperfectos tomaron nota y los arreglaran ( grietas, etc). Lo de los clavos,de los marcos, que es así y punto.

5. Que las plazas tienen las medidas correctas.

6. Y que por su parte ya darian los pisos, que es cosa de papeleos.

UN SALUDO.

Acabo de subir una foto que tenía de la cocina. Un poco torcida, pero es la única que tengo en la que se vean suelo y techo al mismo tiempo.

Saludos!

Para hacer pequeñas las fotos, abrelas con el paint, y dependiendo del windows que tengas, pues te vas  a la opcion de modificar tamaño de las fotos, grabas y las subes.

La altura de la cocina si no recuerdo mal eran 2,20 m.

Yo tengo alguna pero no he conseguido subirla a fotos ni a descarga porque dicen que son muy grandes, si alguien me dice como se hace las subo.

¿Alguien sabe cuanto mide la cocina de alto? es que se me paso medir las alturas

Gracias

Buenas!!! a nosotros también nos encanto la verdad!! Lo único los pequeños desperfectos, los marcos de las puertas y alguna pequeña grietecilla!!!!

Por cierto... ¿alguno tiene una foto de la ventana de la cocina? Necesito enseñarla, y resulta que al final entre tanto,... no hice! vaya cabeza la mía!!! Si alguien la tiene y la puede subir, lo agradezcoo!

Ya no queda nada!!!

hola a tod@s!

tal y como dice Berac a los que fuimos allí a las 9 nos dijeron que el tema de los ascensores ya estaba " encaminado" ,  y que la entrega sería para marzo/abril. 

a nosotros el piso nos gustó bastante, pero tal y como comentaban antes lo peor me parece la carpintería interior, sobre todo los marcos de las puertas que se notan todos los clavos. Desperfectos tenemos algunos pero nada importante.

ana rosa nosotros tenemos el trastero 90 y hemos tenido la mala suerte de que nos ha tocado una viga en medio y una parte de muro que sobresale del techo, vamos una joyita!!!! jajaja. si el tuyo es el 93 es de los cuadrados no de los alargados y creo recordar que no tiene viga ni nada, porque nos asomamos a los 3 o 4 siguientes al nuestro y no tenían nada, pero vamos no lo se seguro.

nuestra plaza de garaje es la 23 y es de dos. pero ya si que no recuerdo si la 26 era de dos o de tres. o incluso hay agunas que estan solas, que esas sí que están bien.

saludos !!!

Hola a todos!!

Si no me equivoco, el precio final nos variará dependiendo de los metros útiles finales, una cosa es sobre plano, y otra una vez construidos, así que es normal que haya cosas más pequeñas (como comentais algunos trasteros), e incluso algo más grande, pero tengo entendido que al final revisan todo y aplican modificaciones a los precios...

Hola vecinos!

Necesito un poco de ayuda porque por un error muy tonto confundí los números de plaza de garaje y trastero y los intercambie así que ahora no tengo ni idea de como son. Mi plaza de garaje es la 26 ¿Alguien tiene la 25 o la 27 para decirme si es de tres o como esta situada?y el trastero es el 93¿Es de los alargados o de los mas cuadradillos?

Que desastre.

En cuanto a los desperfectos en general bien aunque todos los tornillos de los Marcos de las puertas se veían perfectamente y había dos trocitos de tarima defectuosos.

Un saludo a todos

La mía lo mismo  (9.35 m2)y en el contrato pone 10.13 m2. El precio es  26762.10 eu. Por lo tanto sale el m2 de garaje a 2641.9 eu/m2 (sin IVA). Sí que es cara una losa de hormigón.

Mi plaza mide 4,35 x 2,15, la veo bastante justita :(

Hola Aferrero. No he medido la plaza, tiene que ser de 12 metros y para mi que es mas pequeña.

La verdad, es que a mi del 256, esa plaza me vá bien situada al estar al lado del portal y del trastero, pero desconozco si la del 2 sotano me hubiese venido mejor.

Lo unico que mi columna se mete un poco en mi plaza.

UN SALUDO.

El trastero, ni idea.

Marques!!! supongo vas de coña. Gracias Portera jajaja.

Hola a todos,

A los que estuvimos a las 9 allí, nos dijeron que parecía que el tema de los ascensores estaba encaminado y que ellos barajaban la fecha de entrega entre marzo-abril.

Con respecto al trastero, el nuestro mide mucho menos que lo que indica en el contrato de compraventa, así que iremos a la EMVS a decirlo para que lo midan y en su caso revisen el precio.

A nosotros también nos llamó la atención las escaleras sin ventanas porque entre otras cosas, hacía mucho frío, pero yo me temo que eso es así..y también la valla de la parte de atrás..creo que es un poco insegura, pero los responsables de la obra dijeron ayer que esa zona se quedaba así, y con un poco de masa vegetal para que nosotros hagamos lo que queramos con ella...

Además en caso de incendio, la via de escape natural son las escaleras, y al no estar cerradas facilitan la transmisión del fuego entre plantas y podría avivar el fuego por efecto chimenea.

Respecto al piso,quedamos bastante satisfechos, pocas deficiencias y de menor importancia, lo que menos nos gustó fue la calidad de la carpintería interior, tanto de los materiales, (molduras, rodapiés  y puertas) como del acabado, se ven puntas por todas las piezas y algunas estaban dañadas.

Comprobad si el trastero tiene las dimensiones que dice en vuestro contrato, en nuestro caso es un 25% mas pequeño respecto a la superficie útil que indicaba el contrato. 

ALB69, aquí la portera. Yo me imagino que el compresor del aireacondicionado va en el suelo o con unas "L" en el tendedero y se pasa el cableado eléctrico y los tubos de cobre por el hueco habilitado. En el salón y dormitorio están habilitadas las tapas para colgar de ahí los splits.

Muy buenas,

A mi me gusto mucho el piso, sali muy contenta.

Tiene algunos desperfectos, me lleve un poco desilusión cuando vi los azulejos del tendedero, estaban como picados con numerosas manchas negras, y tenian pintado una "X" en grande. ¿Qué creeis que significa está "X"? ¿Pendiente de revisión?, pero ya digo que sali muy contenta. Tengo un par de fotos de estos azulejos.

Coincido con la opinión de alcapone69 con el tema de las zonas exteriores, faltan muchos remates.

Ánimo que ya va quedando menos!

Muchas Gracias y Un Saludo.

No entiendo muy bien como pondremos los aires acondicionados.

A nosotros también nos ha gustado el piso. Sí que anotamos varios desperfectos pero no nos hemos llevado ninguna sorpresa altamente desagradable. Respecto a las zonas comunes nos sorprendió que en las escaleras no haya ventanas. Creo que debe ser un motivo de queja por nuestra parte ya que se ensucian muchísimo y eso va a ser un estercolero de quedar así. Por otro lado me pareció que aún queda bastante para rematar en las zonas exteriores, pensaba que estaba ya más acabado. Alguien sabe algo del tema licencia ascensores. Por lo que veo no dijeron nada y la fecha para comunicar algo era mediados de enero.

Me gustaría saber quien tiene la plaza 28. UN SALUDO.

Para saber si hay que hacer algo con el cambio de sótano.

Hola vecinos!

En mi caso tampoco se han encontrado muchos desperfectos. El más destacable que el marco de la ventana principal, no estaba bien ajustado a la pared en una de las esquinas, sobresalía un poco.

También me ha parecido un poco pequeño el tamaño de la plaza de parking.

Me ha defraudado un poco que aunque el portero automático del portal tiene cámara, en los pisos no tenemos pantalla, por lo que no sirve de nada... No sé si al menos han dejado el cable de video instalado para poder poner videoportero por nuestra cuenta si alguno quiere.

En cuanto a los ascensores, he visto algo que no se si estará relacionado o no pero en el bloque 256A, las puertas de los ascensores en el sótano 2 estaban abiertas, por lo que se podía observar el foso de los mismos. El caso es que las partes metálicas que había estaban completamente oxidadas hasta una altura de un metro aproximadamente, daba la impresión de que se hubiera inundado y hubiera estado un tiempo así...

Creo recordar que se comprometieron a decirnos la resolución final del tema de los ascensores en Enero, ¿verdad? por lo que deberíamos tener noticias pronto...

Hola chicos!

A mi me ha parecido que estaban bastante bien terminados. La plaza de garaje es lo único que me ha parecido un poco mas pequeño. Yo he puesto como desperfecto el mecanismo eléctrico que se supone que falta en el tendedero porque no he visto ninguna preinstalación del aire acondicionado, y no es que sea muy en tendida en esto pero me parecían muy pequeños los tubos para ser del aire.

Bueno nos hemos quedado muy contentos con el piso. Ya va quedando menos por fin.

Hola a todos.

Por fin nos hemos quitado la visita de desperfectos, un paso menos hasta la entrega!!!, a mi tambien el piso me ha parecido mas grande de lo previsto, sobre todo el salon-comedor, que es grandisimo!!!!, en general esta bastante bien acabado, lo peor en mi opinión han sido los rodapies, que o estan casi todos doblados o esque la pared no es muy lisa...

El trastero, por lo menos el mio es bastante grande, doy gracias porque al pasar he visto algunos mas pequeños...otros con vigas dentro...uffff.

En mi planta hablando con otros vecinos me ha parecido curioso que el agujero que habia en el tendedero pareciese que faltara  un interruptor de la luz o similar, cuando en realidad ahi dentro estan los tubos para el aire acondicionado...me lo han preguntado 2 vecinos que lo habian puesto como defecto, lo que me ha extrañado esque no hayan puesto las salidas "rendijas" por donde saldrá el aire en el salon-comerdor y en la habitacion de matrimonio...

La plaza de garaje es lo que menos me ha gustado, me ha tocado la del medio de 3, espero que los compañeros de plazas abran con cuidado las puertas, porque la anchura me ha parecido un pelin justa.

Lo que se me ha olvidado es preguntar a los responsables si hay noticias del papelito que falta de los ascensores, alguien se ha acordado?

Un saludo a todos y mucho animo que ya esta todo mas cerca!!!!!

La verdad es que a mí me ha hecho mucha ilusión verla por fin, después de más de 3 años!

Me ha sorprendido que azulejos y baldosas estaban muy bien colocados, salvo algún desperfecto mínimo, de que le falta "masilla" en alguna junta. La tarima también está muy bien colocada.

Sí me ha llamado la atención que las ventanas no son de pvc, sino de algún material peor, que cierras una y parece que tiembla toda la estructura (se nota sobre todo en los dormitorios). He ido con una amiga arquitecta y me ha dicho que es más culpa del material que de la instalación.

En la memoria de calidades ponía pintura plástica lisa, y han puesto gotelé hasta en el techo. Yo prefería paredes lisas, pero no he puesto nada porque me acabo de dar cuenta al leer la memoria, y tampoco me parece muy importante.

A mí lo que me ha parecido muy pequeño es el baño.

En fin, ya queda menos! Saludos a todos.

Tengo la misma plaza, pero me la han cambiado de sotano.

Hablaré con ellos, me han cambiado el sotano. es que no sé porqué la plaza 28 y 29 estan en otro sotano distinto. De ahí que me volviera loco de buscar por allí.

Aunque prefiero este sótano.