Sobre Hipotecas

Yo tengo mi Nota Simple.

Saludos

Me estan mareando, ¿está o no está inscrita la distribución hipotecaria en el registro?

¿Alguno de vosotros ha solicitado la nota simple? Porque en La Caixa me dicen que aun no está inscrita en el registro y sin embargo en la gestoría dicen que sí.

.... ¿Quien me está tomando el pelo..?

A una semana de que finalize el año y a estas vueltas...

Espero firmar antes de que acabe el año...

He vuelto a pasar por Caixa, y he sacado en claro alguna cosa nueva.

Por ejemplo, que el plazo "inamovible" de 25 años se puede cambiar. Lo único que cambiarlo implica una novación de la hipoteca, que supone unos 700€ de gastos (quizás asumibles para el que necesite un plazo distinto).

Hola vecinos!me parecen una auténtica pasada las condiciones de La Caixa.

Está claro que hay que valorar mucho y echar muchas cuentas, pero es que tienen penalizacion hasta por amortización de 100€, ni siquiera te dan un porcentaje de amortización al año como en el resto de bancos que yo he mirado hipotecas.

Yo he estado mirando hipotecas en la bbk, y las condiciones son bastante buenas...

No sé si podremos hacer fuerza entre todos de alguna manera para que nos mejoren las condiciones de La Caixa, o quizás si ven q no vamos a continuar subrogados con ellos si se apretarán el cinturón porque vaya condiciones malas que ofrecen.

Esos 3000 de mas de donde los  sacas??

A nosotros nos han comentado  en otro  banco que el 0,5% seria de lo que hemos pagado ya que  el dinero de la hipoteca no lo tenemos,no podemos pagar por algo que aun no nos han concedido.

Más detallada no, pero aproximadamente sí había calculado ese importe. Unos cuatro mil por la operación de compra y unos tres mil por llevarte el préstamo de la caixa.

Saludos

Hola,

Yo estuve echando cálculos (personalmente) y los gastos adicionales si te vas me salen unos 4.0000€. Habría que verificarlos en el banco y demás.

La cuenta que he echado es la siguiente:

Si te quedas en Caixa:

- Constitución de préstamo (Notario, Registro y Gestoría)

- 1% de la responsabilidad hipotecaria (de tu hipoteca)

- ¿IAJD? sería el 0,2% del valor del piso.

Si te vas de Caixa, además de lo anterior hay que sumar esto:

- Irse de Caixa: comisión por desestimiento del 0,5%. Ojo a esto, en las escrituras del préstamo promotor pone que es el 0,5% a personas físicas y el 1% a personas jurídicas. Intentarán colarnos en 1%, pero tener en cuenta que la cancelación la hacemos nosotros (cada uno) y no la cooperativa como persona jurídica. Sería el 0,5% de lo que os quede por pagar.

- Certificado de Saldo 0: unos 1000€

- Compraventa (Notario, Registro y Gestoría, + IAJD del 0,2%)

Pues eso, es mas o menos lo que he estado calculando. Si teneis info mas detallada o contrastada por favor compartir!!!

Hola Joseman2,

Podrías explicar a que se corresponden esos gastos. Y que gastos tendrías con la Caixa.

La verdad es que aún no he ido a la Caixa, pero me dejas a cuadros.

1saludo

6200 euros extras si no nos subrogamos aproximadamente. Es una pasada. A ver si comentais algo. Gracias.

Al final que vais a hacer. Os vais a subrogar a la Caixa o habeis mirado algo. Yo he mirado bastantes sitios  y  el que mas me convence es ING que me ofrecen euribor mas 0.99 ingresando la nómina sin gastos de apertura ni suelo ni cambio de condiciones.

Lo que pasa que tengo que echar números y no tengo muy claro que gastos extras tendremos que pagar los que no nos subroguemos y a cuanto ascenderan aproximadamente aparte del uno por ciento de cancelación.

Un saludo.

Nosotros hemos mirado en Ibercaja, sale a Euribor+1%, pero creo que depende de la situación de cada uno. Tienes que hacerte el seguro de hogar, el de vida y domiciliar la nómina, lo bueno es que los precios de los seguros son bastante económicos comparados con otras entidades bancarias.

¿Alguien ha preguntado sobre los gastos de cancelación en La Caixa? La cuestión es echar números.

Saludos

El pasado martes estuve en una oficina de ING y el diferencial era del 1.14%, seguro de vida y de hogar con ellos y el plazo de hasta 40 años.

Si tienes la nomina domiciliada o un saldo superior a los 3.000 euros el diferencial en ING es del 0.89%

Yo le echaría un ojo a la hipoteca premium de bancopopular-e.com . Parece que da buenas condiciones visto lo visto en otras entidades.

Saludos.

Alguien sabe algo de las condiciones de ING??

Otro dato para que compareis. Mi hermana tiene la hipoteca en la bbk y paga euribor +0.75. Asi que lo de + 1.5 es una pasada.

Buenas,

Yo también he ido. Las condiciones innegociables son las siguientes:

- Euribor+1,5.

- 25 años (si quieres menos hay que hacer novación de préstamo, con gastos que no he preguntado a cuánto ascienden) por el capital que cada uno tenga pendiente, si quieres menos da igual, contratas por todo el capital y puedes hacer amortización anticipada, eso sí, con comisión de 1%.

- Sin gastos de apertura ni subrogación.

- Obligatorios seguro de vida, hogar y domiciliación de nómina y todos los recibos de suministros.

Lo primero es que cuando vais es para abrir una cuenta o libreta de ahorro. Ni te lo explican, la documentación se la das y te pregunta a capón que qué quieres. Yo no la he abierto. Hasta que no llegue la licencia de ocupación no se va a hablar de la hipoteca, pero en esas condiciones. Así que preguntad todo, que os expliquen antes de hacer nada.

No me ha gustado nada lo que ofrecen. Para que comparéis, ingdirect ofrece euribor+0,84 contratando esos productos, unno-e euribor+0,69.

Hola nosotros todavía no hemos mirado nada de hipoteca, mañana vamos a ver el piso...

qué raro que hablárais de eso   en vez hablar de la pasta que hay que pedir...  de los plazos... y todo eso... no se  ....

pero vamos que +1.5 es alto

2.066 que es la media de este año del euribor  + 1.5 = 3.566

No nos preguntaron cuanto dinero habiamos aportado a la cooperativa. Solo si habiamos entrado de los últimos.  A mi tambien me parece alto. Mi hermana paga euribor mas 0,75. Comentar tambien la información que tengais vosotros si habeis preguntado en otros bancos. Un saludo.

Hola, me parece  un poco alto  euribor +1.5....

si no es indiscreción.... ¿sobre qué montante os ofrecieron eso? ?o es lo

que  tienen predeterminado?

La que entiende de estos temas es mi novia. Pero creí entender que no había comisión de subrogación.

Hola Joseman, ¿Sabes que comisión de subrogación tiene la Caixa?.

Saludos.