Importante: Visita a la oficina de Urbanismo.

hola nuva en primer lugar bienvenido al foro y respecto a la zona Q lamento decirte que segun el plano trazado con las lineas de los cables pasa justo por todo el centro de la zona Q lo puedes ver en la zona de descargas pinchando sobre NUEVOLINEAELECTRICAJPG de todos modos pregunta directamente en las oficinas y te lo diran sin problemas pues hay afectados de distinta gravedad me refiero es que hay a algunos que no les daran la vivienda hasta bien entrados el 2008.

Hola vecinos, queria saludaros a todos, yo seré uno mas que compartirá con todos vosotros la urba, Enhorabuena al creador o creadores de este foro.
Me he decidido a escribir despues de ver todo lo que ha pasado con lo del polideportivo, pues la verdad hace meses que he estado fuera, y cuando me enterado me he quedado muerto. Nos han metido un gol por toda la escuadra con lo del apartahotel, pero estoy de acuerdo con en que es importante sacar toda la verdad, para que todos sepamos que es lo que a ocurrido para que nos hayan quitado las zonas comunes que nos dijeron a los primeros compradores. No quiero entrar en politica, porque la verdad es que no creo en ella, pero si me parece importante que no este en el poder, los que nos quitan cosas que nos pertenecen a todos, para beneficiarse uns pocos. Es por ello, que como he visto que algunos vecinos han preguntado, quien gobierna en la pobla, para no votarles, les voy a decir que son los del PSOE, junto con varios partidos minoritarios,es decir un Tetrapartito. Es mas consiguieron el poder al hacer una mocion del censura al PP, que precisamente fueron los que redactaron el Plan General que prohibia el apartahotel, pero al haber una mocion de censura y gobernar ahora el PSOE, han aprovechado para recalificar la zona del polideportivo y permitir hacer el apartahotel. Yo no se a quien votaré, si es que votaré a alguien, pero tengo muy claro que al que me quita zonas deportivas que pudiesen disfrutar mis hijos , NO.

Si quereis una noticia que recoge lo que he expuesto anteriormente visitar la pagina: http://noticias.ya.com/local/valencia/20/04/2006/plangeneral-consell-benaguasil.html

Wenas. Una pregunta ; no es un poco raro que FADESA no mencione nada del aparthotel en su pagina. Es más, es muy dificil encontrar en internet algo que haga referencia al dichoso aparthotel.
Eso, de manera indirecta, me hace dudar de la legalidad de todo el proceso que ha propiciado la construccion del Aparthotel.


Ciao

Mc

Hola a todo el foro,hace poco que lo e descubierto y me e puesto al dia de todo lo acontecido hasta la fecha, es muy de agradecer a todos los vecinos que mas os moveis y posteais en el foro y nos aclarais todas las dudas que buenamente podeis,gracias.
Concretamente seré propietario d un adosado esquinero en la parcela Q viv.5,hace un par de meses que no e pasado por la obra y jamas e podido visitar la parcela Q.
Agradeceria de alguien que me pudiera informar en que estado se encuentra y como le afectara la construcion del susodicho apartahotel,este fin de semana o este viernes mismamente tengo intencion de visitar la urba.. y sacar algunas fotos para subirlas a la galeria(intentare que sean lo mas novedosas posible).un saludo y gracias de antemano.

Vire, por las fechas en las que se llevó a cabo la recalificación el dueño era Fadesa y cuando se nos vendieron la viviendas la calificación del suelo estaba clara, lo que no estaba claro era que uso darle.
Que finalmente se eligiera darle el uso de hospedaje...pues muy bien por ellos que más dinero se van a sacar pero lo más correcto hubiera sido que desde un principio nos hubieran dejado claro que sólo disponíamos de 1000 m2 para la charca o para lo que fuera y que eso quedara claro en la maqueta y no hacer ilusiones a la gente.

Efectivamente, como dice Benisamar, ya nada se puede hacer porque aquello hace tiempo que está aprobado pero es triste ver como los ayuntamientos prefieren ceder a una empresa privada el suelo público que es de todos con tal de no gastarse dinero en construir las instalaciones correspondientes.

Vale, así lo escaneo y lo enviamos a Descargas por si alguien lo quiere ver con más detalle.
Este mes no voy a poder pasarme los fines de semana por la urbanización pero si quieres en marzo, que ya habrá más cosas hechas en las casas, hacemos otra quedada y aprovechamos para actualizar las fotos de la galería.

carlosrodrigo yo tengo un plano que me dio fadesa del apartahotel completo y de los dos modelos de pisos de una y de dos habitaciones si lo quieres cuando coincidamos te lo doy por que yo no se subirlo

yo, la verdad es que soy muy pesimista con este tema, porque creo que ya no se puede hacer nada, mas que consolarse viendo las cosas positivas o coger una rabieta e intentar denunciar publicamente las artimañas que se gastan algunas promotoras y algunos ayuntamientos.
Realmente, como poder pueden cambiar la normativa siendo legal, de hecho así lo han hecho. Pueden hacerlo sin contar con la opinion de los vecinos, porque realmente el propietario del terreno hasta que tengamos la escritura ce compra-venta de nuestra casa es Fadesa, y por eso pueden despreciar nuestra opinion.
Ahora bien, esto es un tema ya moral. Si el Ayuntamiento debe velar por los intereses de sus futuros conciudadanos, porque permite cambiar la normativa, esta claro que a Fadesa le conviene para sacar mas pasta, pero ¿y al Ayuntamiento?, ¿ Para que?.
Esto es lo indignante, que lo hagan delante de nuestras narices, y no podamos hacer nada.

¿es legal el que cabien la normativa de la urb. sin notificar a los propietarios esos cambios?
aunque si pienso en lo extenso del contrato firmado con Fadesa ya me contesto yo solo.

en principio es posible que eso no noslo permitan, preo seria una buena idea visto lo negro que lo tenemos. lo bueno de nuestra mini pisci es que para llenarla nadie nos pondria pegas por exceso de consumo de agua debido a la sequia je, je. no estaria mal (si alguien puede) estudiar la posibilidad de unirla con los apartamentos. si no me equivoco ellos dispondran de mejores servicios que nosotros. por cierto yo compre en 2005 y no existia nada de apartahotel. si fuesemos capaces de hacer fuerza (yo tengo muy poca) quizas pudiesemos lolgrar algo.

CarlosRodrigo,

En un principio creía que los espacios destinados al aparhotel eran la lamina blanca de la maqueta, y bueno, quedaba una cierta superficie para la pisci. Ahora, el espacio que queda en el plano casero es tremendo !!!. Ya no es ni siquiera una mini piscina, ni tan sólo simbólica. En la charca que nos van a construir podríamos diseñar sus posibles usos. A lo mejor si todos adoptasemos un patito podría crear una mini reserva natural que cuidar- Esto ya no tiene gracia. En un principio, cuando compramos el "pase" tampoco prestamos mucha atención al tema ; luego con toda la discusión, y a la vista de la maqueta, lo consideramos como la primera chorizada ; pero ahora sí que resulta indignante. Puede serlo más, a lo mejor la piscina del aparthotel es igual o mayor que la nuestra. No lo sé. Quizas la solución sería que tb le tomaran el pelo a los del aparthotel e hicieran una sola piscina para todo el mundo, pero en condiciones!!!.

Con todos.

Polémicas aparte, he preparado otro de mis planos caseros esta vez con el uso que se va a dar la famosa parcela de equipamiento privado.
Lo dejo en la sección de “Descargas”

He superpuesto el plano del apartahotel, que lo he conseguido por Internet, para que aquellos que no lo hayáis visto en las oficinas de Fadesa podáis ver como se nos queda el terreno de la piscina y en donde iría nuestra posible pista de paddel que tampoco es seguro que se haga.

La posible zona comercial es un terreno que aún retiene el Ayuntamiento y cuyo uso se desconoce, son los comerciales de Fadesa los que le han sugerido al Ayuntamiento que se le de un uso comercial.

Nuestra piscina se construirá en un terreno de 1.000m2, que para que os hagáis una idea no llega a ser ni el terreno de 4 viviendas pareadas (de 283m2).
Así que si coincidimos todos en la piscina será como meter a 442 familias en 4 pareados.

He visitado los terrenos del jardín público y ya están construidos los caminitos que recorren el jardín y que se pueden ver en la foto de la maqueta (foto Nº73 de la galería).

Los planos que he conseguido del apartahotel y de un piso del apartahotel están sacados de un anuncio de venta así que son de mala calidad pero por si acaso le pudiera interesar a alguien los he enviado a Descargas.

Teneis razon, seguramente Fadesa tendrá un equipo jurídico muy importante, no obstante conoceis la historia de David contra Goliat verdad?
La verdad es que es una verguenza que se pueda convertir una ilegalidad monumental , en una cosa legal, y lo peor es que ocurre continuamente, y estara sucediendo en muchas partes.
Mi opinion al respecto, despues de todo lo que hemos sido capaces de destapar entre todos,es que esto no deberia de acabar así. Admito que probablemente, no podamos recuperar nunca ese terreno, y que no podamos disfrutar nunca de las dotaciones publicas que estaban previstas y que algunos se han encargado de quitarnoslas, pero despues de todo, aun podemos hacer algo.
¡ DENUNCIARLO PUBLICAMENTE !, para que sepa todo el mundo, los chanchullos que se hacen por ahí, y asi que la gente aprenda que cuando se compre una casa, que mire el BOP, por que en cualquier momento le quitan el parque, la piscina y si te descuidas la casa que te has comprado.

¿ No habia alguien que trabajaba en la TV y en la radio ?
Venga chicos...podrias empezar por una camara oculta en la oficina de fadesa haciendo como que quereis comprar un apartahotel . ¿ que os parece ?

O llamar al Caiga quien caiga, y que le preguneten al señor Alcalde, que si mira por sus ciudadano, por que cambian normativas para que le quiten polideportivos y piscinas a cambio de apartahoteles falsos.

QUE TODO SEA POR BORRARLE LA SONRISA QUE SEGURO QUE TIENE EL RESPONSABLE DE FADESA AL LEER ESTE FORO ( SI LO LEE )

si tienes razon un local va a haber, lo malo es que hasta haí han sido unos... por que el unico local que va a haber en toda la urbanizacion se lo ha quedado uno de los jefes de obra antes incluso de que saliera a la venta por 70.000€ que era el precio otro chanchullo mas.

Hola!

Quería comentar, puede que tal vez no se pueda hacer nada con el tema del apartahotel, así que si intentamos ver el lado bueno tal vez veamos cosas positivas.
Por ejemplo:
- Si el apartahotel tiene lavandería, recepción, etc. puede que tenga también previsto un bar o cafetería, así que no tendríamos que coger el coche para ir al pueblo o al "osito" a almorzar o tomar un cafelito.
- Si hay algún espacio previsto para un comercio, igual nos abren una panadería de esas casi "ultramarinos", en las que además de pan puedes comprar el periódico, la sal, arroz o agua, por ejemplo.

Creo que no todo tiene por que ser negativo... Con esto no pretendo justificar nada, ni quiero hacer cambiar a nadie la opinión que todos tenemos sobre los políticos y demás.

Salu2.

por ciero. pido perdon por el vocavulario y por mis faltas ortograficas (haora), que son muchas. que veguensa quillo.

pues yo pienso...que pensandolo bien, Fadesa no tiene culpa ninguna, por que ellos hacen lo mismo que hariamos cualquiera de nosotros, sacar el maximo rendimiento a su dinero. ¿el culpable? el ayuntamiento por permitir que lo hagan, ellos y nadie mas son los responsables de los chanchullos urbanisticos que se producen, los cuales al parecer se han encargado muy bien de no hacerlos publicos para que nadie pueda abrir la boca antes de tiempo. yo no se vosotros pero yo, si no cambian mucho las cosas, ya se a quien no voy a botar en las proximas elecciones para la alcaldia de Pobla, lo tengo muy claro... y no tengo ni puta (perdon) idea de a que partido pertenece el atual (ni me importa) creo que nosotros nos deberiamos mover igual que Fadesa, a sacar el maximo rendimiento, en este caso electoral. haora creo que no tenemos mucha fuerza, pero cuando tengamos constituida la nuestra comunidad ya veremos lo que pasa. esperemos que nos de tiempo antes de las proximas elecciones. A POR ELLOS, QUE SON POCOS Y COBARDES.

estoy de acuerdo contigo carlosrodrigo es muy grade y tiene su departamento juridico especializado en rollos urbanistico pero no por eso debemos dejar que hagan lo que quieran siempre y cuando no este del todo claro y mas teniendo en cuenta que no tenemos nada que perder.

Perdón quería decir Equipamiento privado (Eq)

Eso es como todo, hecha la ley hecha la trampa.
El fin de un apartahotel es su uso para el hospedaje.
Pero en la práctica se puede vivir en un apartahotel como si fuera tu vivienda habitual, sólo que te toca todos los años justificar de alguna manera que aquello se lo has alquilado a alguien, por ejemplo puedes hacer una factura diciendo que se lo has alquilado un día a tu padre…..
Mi opinión personal es que estamos ante una Promotora muy grande, con su gabinete jurídico especializado en temas de urbanismo y que todas estas cosas las tienen ya muy vistas y bien estudiadas.
Se que nos molesta que el uso de la parcela de Equipamiento Público se haya destinado a un Apartahotel pero no creo que podamos encontrar irregularidades en ello.

hola benisamar yo fuy a la oficina de fernando el catolico a interesarme por un apartahotel(evidentemente no me importa una mierda) y me dijeron que lo gestionaba una entidad privada y que constaba como vivienda NO habitual y que par cumplir con la ley ME EMITIRIAN UNA FACTURA FICTICIA A NOMBRE DE QUIEN YO LES DIJERA COMO AMIGOS Y DEMAS. Si habeis leydo bien una FACTURA FICTICIA osea que para cunplir con la ley por un lado la quebrantas por otro la factura evidentevmente seria poer alojarse en tu "casa" al menos un dia al año.

La verdad es que aunque parezca mentira, aun no está todo perdido, todo depende de las ganas que tengamos todos de luchar.
Me han comentado conocidos que entienden del tema, que no está claro el tema de como han tratado el tema del apartahotel.
Mirad:
Es el sueño de cualquier promotor, comprar un terreno para hacer una urbanización, y llenar absolutamente toda la urbanización de casas, sin jardines ni nada, para aprovechar todo el terreno para vender casas. Pero como segun la ley esto no puede ser ( hay que dotar a la urbanizacion de dotaciones publicas ) se inventan chanchullos, cambiando normativas " en principio de forma lagal" que permitan construir apartahoteles, para poder sacar mas provecho a la urbanización.
El destino de cada uso publico o privado esta regulado, con el fin de asegurar que finalmente su uso es correcto.
Es ahí donde me dicen que puede haber la irregularidad.
En principio y sin tener mas informacion que la que dispongo, no está claro que si un apartahotel tiene como objeto el alojamiento temporal de los clientes, cada apartahotel tenga un dueño y no haya una entidad ni publica ni privada que gestione el susodicho. Recordad, que han conseguido poner un apartahotel convenciendo a urbanismo que es de utilidad publica, y para esto deberia de estar gestionado por una entidad publica o privada, que pudiese permitir el alojamiento a cualquier persona en algun momento ( ya que el destino es publico ), pero si cada apartahotel tiene un dueño, cabe la posibilidad de que nunca alguien en concreto tenga la posibilidad de acceder al alquiler de uno, ya que depende del dueño del mismo y entonces no cumpliria las leyes de los usos de utilidad publica.
Todo apartahotel debe estar registrado en turismo, tiene que tener libro de reclamaciones....etc, y hay dudas que lo pudiese cumplir. ¿ ya sabeis por donde van los tiros ?

Pediria, al que disponga de informacion de la forma de gestion del apartahotel, o de las condiciones de compra o lo que sea referente al susodicho apartahotel, que lo cuente, pues aun queda un ápice de esperanza, por lo menos yo aun la tengo.

¡ Ánimo ! VISTACALDERONA UNIDA, JAMAS SERA VENCIDA

da igual tio te has movido un huevo y es de elogiar tu aptitud pero bueno al final nos han jodido.... muchas gracias a ti y a todos los demas y creo que hablo en nombre de todos MUCHAS GRACIAS.

PD: por unos dias me hiciste soñar.

Bueno, parece ser que la pesadilla del polideportivo, ya ha acabado, y que lamentablemente ya no se puede hacer nada por evitarlo. Yo he puesto todo de mi parte para poder sacar toda la "porqueria" de normativas..que habia sobre Vistacalderona, con el fin de ver que posibilidades habia para impedir el apartahotel, pero está visto que cuando no puede ser, no puede ser.
Te doy Mil Gracias , CarlosRodrigo, por aclararnos el tema en el Ayto.
La verdad es que despues de enviar el ultimo mensaje, que daba esperanzas de poder conseguir algo, al decir que el plano del PGOU era del 2006, me di cuenta que efectivamente era del 2004, por lo que estabamos como antes.
En Fin como dije en anteriores mensajes, ¡ ya nos reiremos mientras nos tomamos unas cervezas en la mini-piscina junto al mini-clubsocial.!

pues a mi me dijeron lo mismo que a ti y que ademas iva pista de tennis como sale en la maqueta yo hace año y medio que lo compre y en la maqueta estaba la pista de tennis y ahora la han modificado.

creo que somos unos de los ultimos en comprar un pareado y solo hos voy a decir que antes de comprarlo fuimos a la caseta de informacion para preguntar lo que realmente tenia la casita,ya que el de la inmobiliaria que nos lo vendio,no sabia nada,nos dijeron que tenian piscina,un centro social y jardin,pero en ningun caso una pista de tenis ,etc.Cuando me dijo lo de la piscina nunca pense que fuera olimpica pues mi suegra tiene un apartamento en portsaplaya son un monton de vecinos y os aseguro que tienen que esperar a salir unos para entrar otros.Solo puede ser que si tubierais algun papel donde fegure todo eso que decis que hos digeron ,creo que seria como publicidad engañosa.Los de fadesa ayer me digeron que daran las casa en noviembre o diciembre.Chicos animo.

entonces cuando nos los vendieron ya lo sabian con lo cual nos engañaban.