Benisamar dijo:
voy a plantear una cuestion y una duda que tengo.
si en al urbanización solo va haber una zona en comun a pagar entre todos( piscina y ¿club social? ), me imagino que debera haber una escritura o documento que diga que participo en una parte de la piscina ¿ no ? si es asi, ¿en que documento aparece? ¿ aparece esa participación en la escritura de la casa ? si es así ¿ es lícito firmar una escritura de una vivienda que dice que participa de una piscina que todavia no esta hecha a la hora de firmar ? ¿ seria necesario que la piscina estuviera hecha cuando firmemos las escrituras ? ¿ alguien puede responder estas dudas y aclarar todo esto ?
No estoy muy seguro, pero me recuerda a una situación parecida que viví en mi piso anterior. Dicho piso le correspondía una plaza de parking número X, la cual venía reflejada en las escrituras, así como las zonas comunes (minijardín), etc... El problema fue que al igual que la vivienda, el parking también necesita su "Cédula de Habitabilidad" la cual no estaba concedida en el momento que escrituramos (pero nadie de los propietarios lo sabíamos, novatos), por lo que cuando quisimos asegurar la comunidad no podíamos y cuando quisimos pedir un vado al ayuntamiento no nos lo dieron, con lo que teníamos que dejar el coche bajo nuestra responsabilidad sin nadie que se hiciese cargo si ocurría cualquier cosa. Solución: denunciar a la promotora y entonces tuvimos todo en regla.
Yendo a lo tuyo, en las escrituras deberá aparecer reflejado tu participación en coeficiente de los elementos comunes que tengamos y en base a lo cual deberás pagar lo que te corresponda.
Saludos.
Lo suyo sería que nos entregasen las casas con TODO terminado, que es por lo que tú has pagado. Alguien se imagina comprar un coche y que te lo diesen sin puertas, que ya las vendrías a recojer otro día.
La verdad es que no tienen vergüenza ni la conocen. La inversión más cara de nuestra vida y encima tenemos que tragar con lo que nos den,...
Saludos.