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Actualizado 10/07/2005
1186 lecturas acumuladas
18  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
feb.-2005
79 mens.
Usuario Habitual
08/07/2005 20:19
No he hablado reciente con el BBVA (banco con el que nos subrogaremos), pero ellos me indicaron (hace 15 días) el importe exacto de la provisión de gastos y el de la plusvalía (este último me lo dijeron de pasada y con la boca pequeña).
Les dije, que en la provisión de gastos para la compraventa e hipoteca entiendo que ellos intervengan porque están implicados, pero que lo de la plusvalía era un tema entre Neima y nosotros, y que ellos no tenían nada que decir porque ni les iba ni les venía. Vamos que independientemente de quién la pague o incluso si no se paga, la compraventa no se ve afectada y mucho menos la hipóteca.
Su contestación, escueta: bueno, pues habla con Neima.
En mi opinión, el tema de la plusvalía para el banco es un marrón (es la primera vez que oigo que se tenga que provisionar este importe), pero no olvidemos que Neima es su cliente y con seguridad les han pedido este favor para asegurarse el cobro de la plusvalia de cada uno de nosotros. Sin embargo, el BBVA sabe con certeza que ni les va ni les viene y en todo caso solo les puede traer algún problemilla.
Además, si mal no recuerdo en Buenavista están demandados y no sé cual será la sentencia final, ¿alguien sabe como tienen este tema?
Alguien que no se subrogue con el BBVA puede preguntar en su banco ¿si es normal la provisión de la plusvalía?.
Yo lo tengo claro, la provisión la va a hacer su padre y que me diga el notario (que tanmbién es suyo) que no se puede realizar la hipóteca y la compraventa porque falta esa provisión, el notario eleva a escritura pública un contato privado entre las partes y da fé de ello, por favor ¿Neima me puede decir en que claúsula del mismo está el tema de la provisión de la plusvalía?.
Saludos,
may.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  VI_B
10/07/2005 12:26
Pues lo de la provisión de la plusvalía no viene reflejado en ningún sitio, lo que viene claramente especificado en el contrato es que la plusvalía la pagaremos nosotros. Salvo que se les olvide ponerlo en la escritura (ya que invalidaría la cláusula del contrato), no creo que esto suceda.

La ley dice que la paga el vendedor salvo que se pacte otra cosa y que esto sólo tendrá efecto entre las partes, que el responsable ante la Admon. será NEIMA, hay 30 días para pagarla desde la firma de la escritura, y luego los recargos no están nada mal.

Así que, parece que lo que hicieron los de Buenavista es pagar y luego reclamar, la verdad es que hay que informarse sobre que opciones tenemos, pero con el fin de evitar recargos tal vez sea la mejor opción. Además también han reclamado los gastos de cancelación los que no han firmado con BBVA.
may.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  VI_B
10/07/2005 12:59
Hola,

He estado mirando en el foro de Buenavista y parece que reclaman a través de Ausbanc experta en este tipo de situaciones.

Les he pedido que nos asesoen sobre como les está yendo y sobre que opciones les dieron, y también he puesto un mensaje en el foro general a ver si alguien puede ayudarnos.

En la página web de ausbanc vienen una serie de teléfonos y datos para hacer consultas, creo que lo bueno sería ya darnos de alta ya que parece evidente que vamos a tener que reclamar varias cosas ; el problema es que como todavía no tenemos nada en común, es un problema lo de las pelas. Bueno a ver que se nos va ocurriendo:

Ausbanc: 60 € inscripción y 10 € mensuales, aunque dice que hay que llamar al 902333435 para Colectivos.

Una consulta vale 60€ o bien llamar a un teléfono 807317196 que vale 1€/minuto desde fijo y 1,30€/minuto desde móvil.

¿Qué os parece?

P.D.: creo que también habría que reclarles los gastos que pedían a la gente que va a hacer la escritura a nombre de 2 y el contrato estaba a nombre de 1 persona, no es mi caso, pero me parece muy injusto.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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