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NO SE HABLE MÁS

Actualizado 21/07/2005
3298 lecturas acumuladas
Autor
Tema
Fecha
ago.-2004
98 mens.
Usuario Habitual
  ar_mc
18/07/2005 12:55
Dijeron que es para el pago de la plusvalía, pero la verdad es que me pillaron fuera de casa, andando y no pregunté nada de nada, simplemente cogí la información de lo que teníamos que llevar y nada más.

En cualquier caso nuestra idea era pagarlo y si acaso reclamar después, tal como se ha comentado bastante aquí en el foro (por no retrasar la entrega). De todos modos si alguien se entera de que se puede no pagar ahora y te dan el piso sin problemas, que lo diga

Saludos
may.-2005
28 mens.
Usuario Ocasional
  VI_B
18/07/2005 13:14
Pues hay que llevar 600 € para la plusvalía en un cheque y si no lo llevas no firmas, y Daniel tiene jurisprudencia y todo al respecto de que la tenemos que pagar. Menudo se pone el señorito, y parece que no tenía genio.
sep.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
  noero
18/07/2005 13:18
VI_B, ¿En serio te dice directamente que si no provisionas 600eur para el pago de plusvalia no firmas?. ¿en la firma te saca la jurisprudencia? ¿has firmado ya, o dices por teléfono? .
Estamos obligados a pagar la plusvalía porque lo hemos firmado en el contrato de compra y venta, pero hemos firmado que la pagaremos, no que vamos a hacer una provisión por adelantado a Neima para este pago. No pueden obligarnos a provisionar ese dinero, aunque sí a pagar al ayuntamiento el día que nos reclame el pago.
nov.-2004
645 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/07/2005 13:47
Hola
Me han dicho en la gestoría que la mayor parte de las provisiones están hechas sin incluir los trasteros y las plazas de garaje. Por lo tanto es más que lo que nos han enviado en la provisión de fondos.
Hay que incluir unos 600 Euros más de Plusvalía.

Saludos

ago.-2004
98 mens.
Usuario Habitual
  ar_mc
18/07/2005 14:16
Para los que no os subrogáis a BBVA : En el banco que hacéis la hipoteca, ¿os piden provisión de fondos para la cancelación de la hipoteca del BBVA? Ya se que esa hipoteca la cancela Neima (como debe de ser), y así nos lo han dicho en Neima, es por eso que no entiendo que a nosotros si nos lo piden -por política del banco-. ¿Alguien está en el mismo caso?

Saludos
dic.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  JLMJ
18/07/2005 15:51
Hola a todos,

ar_mc, ¿es cierto qeu no teneis qeu pagar la cancelación de hipoteca con el BBVA?. Teníamos entendido que esa cancelación conllevaba una serie de gastos y por eso hemos decidido no cambiar de banco (de momento)?.

Gracias y un saludo,
feb.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
  PepaO
18/07/2005 16:48
¿Cómo es eso de que la provisión de fondos está mal hecha? ¿A qué esperan para comunicarlo, al día de la firma? Y por que si llama Neima pide 600 € de plusvalia y en la provisión nos clavaban 30 € más de gastos de la gestoría? al final en que quedamos?
A mí ya me habían dicho, que la plusvalía legalmente le toca pagarla a Neima pero que en contrato se pacta y como hemos firmado creo que eso es lo que nos va a tocar, otra cosa es que intentemos reclamarla todos en bloque.
sep.-2003
156 mens.
Usuario Habitual
18/07/2005 16:55
HOLA A TODOS, A MI TAMBIÉN ME HAN LLAMADO PARA FIRMAR ESTE VIERNES PERO AL CONTRARIO QUE A AR-MC NO ME DIJERON NADA DE LLEVAR UN CHEQUE DE 600 EUROS PARA LA PLUSVALIA.
YO DE MOMENTO LA VOY A PAGAR PERO NO ASI, LE HE PEDIDO A MI BANCO QUE ME HAGA UNA PROVISIÓN PARA LA PLUSVALIA Y ES LO QUE LE PIENSO LLEVAR AL NOTARIO. UNA COSA ES QUE LA PAGUE Y OTRA COSA ES QUE ELLOS ME DIGAN COMO.
jul.-2004
90 mens.
Usuario Habitual
18/07/2005 17:37
Hola a todos.
En la carta que nos enviaron hace unos días sólo se especifica la cantidad exacta de IVA y constitución de comunidad. El resto dice que es aproximadamente un 2%. El Banco nos envió un fax en su día con el resto de importes, plusvalías, gestión, etc, pero la información la pedimos nosotros y en cualquier caso la indicación de Neima y el Banco es muy vaga. No sé si es muy serio que nos pidan un cheque y no se nos especifique el importe exacto, ¿no os parece? ¿Qué escribimos en el cheque, lo que nos parezca o qué, independientemente de que queramos o no pagar las provisiones? ¿Lo que no se especifica parece que no sea tan importante pagar, que se puede hacer por otros medios, más tarde...?
No sé qué opinais o si alguien lo tiene claro.
Un saludo.
feb.-2004
27 mens.
Usuario Ocasional
18/07/2005 17:44
Hola:
A nosotros nos han llamado también y supuestamente tenemos que hacer un cheque conformado (un cheque normal que lo conforma el banco para que no te cobren comisión) con lo que queda por pagar y con la provisión de fondos donde iría incluida la plusvalía porque hay dinero de sobra. Luego que lo desglosen como quieran en la correspondiente factura pero el dinero es el que hay. Por cierto no nos han explicado nada ni del administrador, ni de lo que hay puesto en funcionamiento ni nada de nada, como siempre.
Un saludo.
feb.-2005
114 mens.
Usuario Habitual
  Chilo
18/07/2005 20:11
A mi tambien me han llamado.
Alguien a preguntado si tenemos luz, agua de obra.
sep.-2004
5 mens.
Usuario Circunstancial
18/07/2005 20:57
¿Alguien puede decirme por qué en la provisión de fondos no se hace referencia a los garajes ni a los trasteros?
¿No pretenderán entregarnos las viviendas sin los garajes y los trasteros y así quitarse de un plumazo el prestamo que tienen con el BBV ?

Os prometo que no entiendo nada.

¿Alguien puede aclararme esto ?
feb.-2004
75 mens.
Usuario Habitual
  PepaO
19/07/2005 00:58
De luz de obra, nada de nada. sólo habrá la de la comunidad y el agua de riego para el cepced según me han contado esta mañana los de Neima. Así que tendremos que contratarla prontito.
Se pueden utilizar todas las instalaciones del edificio según nos han contado.
Respecto a a la provisión me han dicho que es aproximadamente de un 2%, y creo por lo que me ha dado a entender que cubre todos los gastos, y que como es una provisión pude ser menos y te devuelven o más y te toca volver a pagar.
ago.-2004
98 mens.
Usuario Habitual
  ar_mc
19/07/2005 08:48
En respuesta a jlmj, no cuesta nada la cancelación del BBVA siempre y cuando fuera esa la opción elegida a la firma del contrato, tal y como hicimos nosotros. Si a la firma del contrato elegisteis subrogaros, entonces si cuesta sus gastos el salirse. Mi pregunta era más bien por el tema de que a pesar de que no tenemos que pagarlo nosotros, nos piden por política del banco la provisión de fondos aunque luego nos lo devuelvan

Saludos
dic.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  JLMJ
19/07/2005 10:15
Hola a todos,

Gracias ar_mc, esa era la idea que teníamos desde un principio. Solo tienes que pagar gastos de cancelación si elegiste subrogarte con el BBVA.

En contestación a pinxro, deciros que hemos estado hablando con la Gestoría que va a llevar los trámites y nos han comentado que hay provisiones de fondos que están mal hechas porque Neima no incluyo el precio del garaje y el trastero. ¡¡ Esto ya ha sido el no va más !!. Resulta que en el BBVA nos dijeron que la provisión de fondos era una cantidad X y ahora resulta que la cantidad es X más la inclusión de garaje y trastero.
¡¡ La provisión estaba mal calculada !!!.
¿A qué esperaban para decirlo?. Nos han comentado que, en principio, aunque la provisión esté mal hecha el día de la firma te dirán la cantidad correcta (si no llamas antes)y habría que pagar el restante (todo esto que os cuento es en caso de subrogación con el BBVA y que sea la gestoría que ha fijado Neima la que se encargue de los papeleos).

Un saludo,
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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