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C
chico
15/07/2005 16:54

NO SE HABLE MÁS

¿Puedo firmar el próximo martes sin Licencia de 1ª Ocupación?

4.139 lecturas | 31 respuestas
¡Buenas noticias para todos!

Me acaban de llamar, por si quería firmar el próximo martes.

Esperar la llamada desde el 6303053323098 (número que aparece en mi movil - Una centralita)

Quien os llama se llama YOLANDA, y me ha dado la posibilidad de llamarla el lunes para concertar la cita con el NOTARIO.

PD: Preguntarle si tienen todos lo papeles en regla o firmamos sin Licencia de 1ª Ocupación. A mi se me ha olvidado hacerlo.

Un abrazo.
 
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Etiquetas
Cita con el Notario
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ferrico
21/07/2005 08:51
Hola de nuevo:
Pues que suerte tenés!. Porque a mi me crece todo menos la cuenta bancaria.
Sube el notario, el registro y el impuesto, con lo que la diferencia es de 270 Euros.
Una cosa que me hace mucha gracia es que en una provisión de fondos con un valor de cientos de miles de las antiguas pesetas, se pongan céntimos.
 
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PepaO
21/07/2005 01:32
El incremento en la provisión de fondos no es para todo el mundo igual, es del 1% del valor del trastero y de la plaza de garaje. el resto de conceptos de la provisión, notario, registro, y honorarios no cambia.El valor de cada uno de las partes las encontrais en el contrato de compraventa y en mi caso se habían equivocado en 230 €.
 
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C
chico
20/07/2005 14:43
Por si alguien se quiere hacer una idea de cuanto sería lo que se incrementa la provisión de fondos es en 130 euros.

UNIGES me acaba de hacer otra vez los cálculos.

Les he llamado al teléfono 91.388.66.95
 
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JLMJ
19/07/2005 10:15
Hola a todos,

Gracias ar_mc, esa era la idea que teníamos desde un principio. Solo tienes que pagar gastos de cancelación si elegiste subrogarte con el BBVA.

En contestación a pinxro, deciros que hemos estado hablando con la Gestoría que va a llevar los trámites y nos han comentado que hay provisiones de fondos que están mal hechas porque Neima no incluyo el precio del garaje y el trastero. ¡¡ Esto ya ha sido el no va más !!. Resulta que en el BBVA nos dijeron que la provisión de fondos era una cantidad X y ahora resulta que la cantidad es X más la inclusión de garaje y trastero.
¡¡ La provisión estaba mal calculada !!!.
¿A qué esperaban para decirlo?. Nos han comentado que, en principio, aunque la provisión esté mal hecha el día de la firma te dirán la cantidad correcta (si no llamas antes)y habría que pagar el restante (todo esto que os cuento es en caso de subrogación con el BBVA y que sea la gestoría que ha fijado Neima la que se encargue de los papeleos).

Un saludo,
 
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ar_mc
19/07/2005 08:48
En respuesta a jlmj, no cuesta nada la cancelación del BBVA siempre y cuando fuera esa la opción elegida a la firma del contrato, tal y como hicimos nosotros. Si a la firma del contrato elegisteis subrogaros, entonces si cuesta sus gastos el salirse. Mi pregunta era más bien por el tema de que a pesar de que no tenemos que pagarlo nosotros, nos piden por política del banco la provisión de fondos aunque luego nos lo devuelvan

Saludos
 
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PepaO
19/07/2005 00:58
De luz de obra, nada de nada. sólo habrá la de la comunidad y el agua de riego para el cepced según me han contado esta mañana los de Neima. Así que tendremos que contratarla prontito.
Se pueden utilizar todas las instalaciones del edificio según nos han contado.
Respecto a a la provisión me han dicho que es aproximadamente de un 2%, y creo por lo que me ha dado a entender que cubre todos los gastos, y que como es una provisión pude ser menos y te devuelven o más y te toca volver a pagar.
 
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P
pinxro
18/07/2005 20:57
¿Alguien puede decirme por qué en la provisión de fondos no se hace referencia a los garajes ni a los trasteros?
¿No pretenderán entregarnos las viviendas sin los garajes y los trasteros y así quitarse de un plumazo el prestamo que tienen con el BBV ?

Os prometo que no entiendo nada.

¿Alguien puede aclararme esto ?
 
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C
Chilo
18/07/2005 20:11
A mi tambien me han llamado.
Alguien a preguntado si tenemos luz, agua de obra.
 
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T
TRISTANBREIKER
18/07/2005 17:44
Hola:
A nosotros nos han llamado también y supuestamente tenemos que hacer un cheque conformado (un cheque normal que lo conforma el banco para que no te cobren comisión) con lo que queda por pagar y con la provisión de fondos donde iría incluida la plusvalía porque hay dinero de sobra. Luego que lo desglosen como quieran en la correspondiente factura pero el dinero es el que hay. Por cierto no nos han explicado nada ni del administrador, ni de lo que hay puesto en funcionamiento ni nada de nada, como siempre.
Un saludo.
 
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H
hecate
18/07/2005 17:37
Hola a todos.
En la carta que nos enviaron hace unos días sólo se especifica la cantidad exacta de IVA y constitución de comunidad. El resto dice que es aproximadamente un 2%. El Banco nos envió un fax en su día con el resto de importes, plusvalías, gestión, etc, pero la información la pedimos nosotros y en cualquier caso la indicación de Neima y el Banco es muy vaga. No sé si es muy serio que nos pidan un cheque y no se nos especifique el importe exacto, ¿no os parece? ¿Qué escribimos en el cheque, lo que nos parezca o qué, independientemente de que queramos o no pagar las provisiones? ¿Lo que no se especifica parece que no sea tan importante pagar, que se puede hacer por otros medios, más tarde...?
No sé qué opinais o si alguien lo tiene claro.
Un saludo.
 
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G
GPS 2003
18/07/2005 16:55
HOLA A TODOS, A MI TAMBIÉN ME HAN LLAMADO PARA FIRMAR ESTE VIERNES PERO AL CONTRARIO QUE A AR-MC NO ME DIJERON NADA DE LLEVAR UN CHEQUE DE 600 EUROS PARA LA PLUSVALIA.
YO DE MOMENTO LA VOY A PAGAR PERO NO ASI, LE HE PEDIDO A MI BANCO QUE ME HAGA UNA PROVISIÓN PARA LA PLUSVALIA Y ES LO QUE LE PIENSO LLEVAR AL NOTARIO. UNA COSA ES QUE LA PAGUE Y OTRA COSA ES QUE ELLOS ME DIGAN COMO.
 
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P
PepaO
18/07/2005 16:48
¿Cómo es eso de que la provisión de fondos está mal hecha? ¿A qué esperan para comunicarlo, al día de la firma? Y por que si llama Neima pide 600 € de plusvalia y en la provisión nos clavaban 30 € más de gastos de la gestoría? al final en que quedamos?
A mí ya me habían dicho, que la plusvalía legalmente le toca pagarla a Neima pero que en contrato se pacta y como hemos firmado creo que eso es lo que nos va a tocar, otra cosa es que intentemos reclamarla todos en bloque.
 
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JLMJ
18/07/2005 15:51
Hola a todos,

ar_mc, ¿es cierto qeu no teneis qeu pagar la cancelación de hipoteca con el BBVA?. Teníamos entendido que esa cancelación conllevaba una serie de gastos y por eso hemos decidido no cambiar de banco (de momento)?.

Gracias y un saludo,
 
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A
ar_mc
18/07/2005 14:16
Para los que no os subrogáis a BBVA : En el banco que hacéis la hipoteca, ¿os piden provisión de fondos para la cancelación de la hipoteca del BBVA? Ya se que esa hipoteca la cancela Neima (como debe de ser), y así nos lo han dicho en Neima, es por eso que no entiendo que a nosotros si nos lo piden -por política del banco-. ¿Alguien está en el mismo caso?

Saludos
 
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F
ferrico
18/07/2005 13:47
Hola
Me han dicho en la gestoría que la mayor parte de las provisiones están hechas sin incluir los trasteros y las plazas de garaje. Por lo tanto es más que lo que nos han enviado en la provisión de fondos.
Hay que incluir unos 600 Euros más de Plusvalía.

Saludos

 
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N
noero
18/07/2005 13:18
VI_B, ¿En serio te dice directamente que si no provisionas 600eur para el pago de plusvalia no firmas?. ¿en la firma te saca la jurisprudencia? ¿has firmado ya, o dices por teléfono? .
Estamos obligados a pagar la plusvalía porque lo hemos firmado en el contrato de compra y venta, pero hemos firmado que la pagaremos, no que vamos a hacer una provisión por adelantado a Neima para este pago. No pueden obligarnos a provisionar ese dinero, aunque sí a pagar al ayuntamiento el día que nos reclame el pago.
 
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V
VI_B
18/07/2005 13:14
Pues hay que llevar 600 € para la plusvalía en un cheque y si no lo llevas no firmas, y Daniel tiene jurisprudencia y todo al respecto de que la tenemos que pagar. Menudo se pone el señorito, y parece que no tenía genio.
 
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A
ar_mc
18/07/2005 12:55
Dijeron que es para el pago de la plusvalía, pero la verdad es que me pillaron fuera de casa, andando y no pregunté nada de nada, simplemente cogí la información de lo que teníamos que llevar y nada más.

En cualquier caso nuestra idea era pagarlo y si acaso reclamar después, tal como se ha comentado bastante aquí en el foro (por no retrasar la entrega). De todos modos si alguien se entera de que se puede no pagar ahora y te dan el piso sin problemas, que lo diga

Saludos
 
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N
noero
18/07/2005 12:40
ar_mc, si no te he entendido mal, al llamarte Neima para citarte a la firma, ¿te dicen que hay que llevar un cheque bancario por importe de 600eur para provisionar la plusvalía? ¿y también te dicen que es obligatoria esta provisión y que si no la llevas no firmas o es sólo si quieres que ellos te gestionen el pago de la plusvalía?.
 
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A
ar_mc
18/07/2005 12:31
En respuesta a ncero : A nosotros que no nos subrogamos nos dijeron por teléfono al citarnos para la firma que llevemos un cheque bancario por valor de 600 € para la subrogación
 
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N
noero
18/07/2005 11:45
Hola a todos.
Los que no os subrogais con BBVA o los que no hayais provisionado con BBVA la plusvalía, ¿se supone que en la firma nos van a pedir la provisión? . Lo digo porque en la carta que nos ha remitido Neima con los importes que tenemos que llevar a la firma no figura nada de la provisión para plusvalía. Además nisiquiera nos han dicho cuánto sería esta provisión, al menos a los que no nos subrogamos con BBVA.
 
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ar_mc
18/07/2005 11:28
A nosotros nos dijo Daniel Parra que el dinero hay que llevarlo en cheque conformado o talón bancario

Saludos
 
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R
rokyto
18/07/2005 10:47
ah!!! se me olvidaba ,tambien contarme como se lleva el dinero de la escrituracion ,si en un cheque..en metalico ...o mediante transferencia. y como se sabe la cantidad exacta a llevar.....
GRACIAS
 
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R
rokyto
18/07/2005 10:45
Por Fin! todo llega, nos han llamado....Nosotros vamos el viernes a eso de las 11, espero que segun acabeis de firmar conteis como ha sido todo... lo que se tarda , lo que se dice alli... si te piden por narizes la plusvalia... y todos los detalles que veais importantes, yo es la primera vez que firmo una hipoteca y escrituro y quisiera saber como funciona antes de ir el viernes y como algunos de vosotos vais antes pues eso. me poneis al dia..
gracias a todos y espero que nos veamos pronto en nuestras futuras casas.
 
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V
VI_B
15/07/2005 21:26
Consultar esta dirección, nos vendrá bien a todos, esto es lo que hicieron los de Pryconsa con la plusvalía que también tuvieron que pagar.


http://www.nuevosvecinos.com/pryconsacarabanchel1/mensaje.asp?id=300275
 
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C
Chilo
15/07/2005 19:52
Hola, cuatro cosas:

1.- Alguien a traves de un escaner o por escrito me podeis decir que papeles nos piden. A mi no me ha venido ninguna documentacion. Mandarmelo a carchelo@terra.es.

2.- Donde habeis quedado.

3.- Cual es la direccion de NEIMA.

4.- Es la hora de la verdad, haber si no nos rejamos y le decimos claramente "todos" a NEIMA que ninguno vamos a pagar la plusvaslia. Le diremos que segun la ley la tenemos que pagar dentro de los 45 dias habiles "despues" de la firma. Luego yo no pagare. Haber si nos unimos, tendremos mas posibilidades.
 
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A
ASPIRINA
15/07/2005 19:04
Hola a todos:
Tarde o temprano todo llega...Nos han llamado esta mañana para escriturar el martes a la s 9.30 h. Somos del portal 1.Nosotros también nos casamos en Octubre y estabamos poniendonos nerviosillos por el tema de los muebles, aunque tenemos la suerte de que donde nos los vamos a comprar trabajan en agosto. Ahora a dar de alta los servicios de agua, luz y gas parar poder empezar a preparar los pisitos.
Un saludo.
 
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J
josef
15/07/2005 18:41
Hola. Yo soy del portal 10. Pero creo que no van por orden de portales. Depende de las condiciones, si vas a entregar alguna cantidad antes de hipotecar nos dejan para el jueves en adelante. Creo que los que directamente no hipotecan ninguna cantidad son los que van primeros. No lo sé exacto pero es algo así. Un saludo
 
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V
vitalino2005
15/07/2005 18:05
¿podéis decir de que portal sois?
Decían que llamarían por portales.

Que bien!
 
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J
josef
15/07/2005 17:18
Hola a tod@s. Yo he hablado con Yolanda y tienen todos los papeles. Yo tengo la cita para la firma y entrega de llaves el próximo jueves. Menos mal que todo llega. Un saludo
 
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ferrico
15/07/2005 17:18
Gracias chico@.

Entré solo para poder leer esto

Mejor el finde,¿no?

 
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Fin del hilo
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