F

ferrico

24/03/2006 12:50

Reunión extraordinaria 23-03-06, que desilusión.

¿Qué temas se discutieron en la reunión extraordinaria de la Junta de Vecinos?

919 lecturas | 8 respuestas

Hola:
No sé que impresión habréis sacado los que fuisteis ayer a la reunión extraordinaria.
Al final me ha quedado la sensación que lo que realmente fuimos a hacer ayer fue prolongar el mandato de la actual Junta, que le está dejando hacer lo que le da la gana al Administrador, y que es lo que éste quiere. Pero es sólo una sensación.
Hay un portal que consume casi el doble que los demás. Alguien deja caer si es Ferrovial la que está tirando de esa línea para su local y el administrador calla, y el presidente dice que es un vecino como otro cualquiera. ¿?. Ni siquiera se va a comprobar el contador.
Nos tiramos una hora discutiendo el tema del tejadillo de los bajos. Resulta que el administrador dice no saber nada (una vecina decía que le había llamado hace tiempo para preguntarle por esos tejados y por lo tanto lo sabía), no se trae/traen la lección preparada (no tiene ni idea de que porcentaje es necesario, p.e.), no trae/traen soluciones (las tiene que dar otro vecino (gracias vecino), una solución para el momento que alguien sabrá como acabará. [Habrá que discutirlo aparte.>
A última hora y deprisa y corriendo otro vecino (gracias otro-vecino) saca lo más importante del momento a nivel comunitario que son las reparaciones y fallos de zonas comunes. Y yo creo que el administrador ni lo apuntó. A ninguno de esos vecinos se les paga por ello. Al administrador sí, y mucho.
El caso es que hemos estado dos horas y seguimos igual. Bueno casi igual, porque como dijo otro vecino cada reunión (sea útil o inútil) valen 300 Euros (por comporbar).
A mí personalmente, tres vecinos me preguntaron quienes eran los vocales de su portal. Independientemente de la mucha o poca preocupación de los mismos para enterarse, he notado la falta total de comunicación entre la actual Junta y el resto de los vecinos: los que sí somos “cualquier vecino”, uno más.
Otro vecino y yo nos ofrecimos hace varios meses para ayudar al presidente a poner los accesorios del baño común. Seguimos esperando que nos llamen. Y lo que no podemos hacer es ir por nuestra cuenta a ponerlos. Porque nosotros no tenemos ninguna autoridad para hacer cosas así. Autoridad que sí la tienen los “elegidos para la gloria” de la Junta. ya sabemos que es un marrón, pero...
En fin, todo esto se resuelve de una manera: pagando. Pagando más por lo que podrías haber pagado mucho menos. Y esta política tiene la ventaja de que te ahorra disgustos y sinsabores. Y pelearte con otros vecinos, currantes, administrador, promotora, etc.
Vuelvo a sacar los temas pendientes. Por supuesto no deben de estar todos y se refieren a temas que deberían ser resueltos por NEIMA y/o Ferrovial, y no “mejoras que se vayan haciendo según vaya habiendo dinero”, como dice alguno de la Junta. Alguno podría haber sido resuelto y yo no lo sé.

Tristes saludos

********** Temas pendientes **************
-. Administrador....Cambio de administrador (antes sólo por caro)
-. Áticos... Pintura...Pintar Tejadillos .
-. Garaje...Puertas público...Cierre de puertas automátatico (sin usar llave)
-. Limpieza...Escaleas, garaje...Son caros y no hacen mucho
-. NEIMA...Deudas...¿Pagan Cdad. por sus locales?
-. Escalera...Portal 4... Consume muchísimo
-. Patio central...Humedades... Manchas agua en el suelo\ probable estancamiento
-. Sauna...Poner en marcha la sauna
-.Televisión.... Parabólica... Son los canales de la parabólica los mejores?
-.Televisión... Canales... Se ven mal A3, TDT, y a veces Cuatro, Telemadrid.
-. Vigilancia... Recorridas del vigilante (y precio)
-. Padel... Luces... Una luz no luce por el cable o casquillo.

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C

Chilo

27/03/2006 19:36

Estoy de acuerdo con casi todo. Por mi no habria que renovar tampoco a estos presidentes hasta diciembre. Pero mucho hablamos pero no tomamos ninguna decicion. ¿Quien y como recogeremos firmas? Yo, esto y a disposicion. Ferrico que significa pintar estructuras de los aticos.

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T

TRISTANBREIKER

27/03/2006 17:52

Hola a todos:
A mi entender tenemos tres problemas:
1- Habría que decidir punto por punto lo que se puede poner y no poner en las fachadas y es muy subjetivo porque para lo mismo que una reja de seguridad puede pensar la gente que aporta seguridad, una mosquitera es algo superfluo y que estropea la fachada. Así que ya estaríamos con discusiones interminables porque hay gente para todo.
2- El administrador cobra mucho con respecto a otros, no resuelve nada y no dice/no contesta sobre las dudas que surgen sobre la adopción de decisiones y como se debe votar.
3- Las cosas siguen sin funcionar bien: limpieza de los garaje y zonas comunes (el gimnasio y cuartos de basura también existen aunque parece que los de la limpieza no lo deben saber), las goteras del garaje, y decidir sobre otros temas de la comunidad.
Lo de tener reuniones de los portales creo que puede ser positivo ya que pueden salir los temas candentes para terminar de arreglarlos.
Creo que sería bueno decidir las cosas más importantes con consenso de todos:
Revocar al Administrador y búsqueda de uno nuevo menos caro y más competente y eso con ayuda de la gente que sepa un poco por experiencia y tenga referencias de alguno mejor
Que los áticos y los bajos solucionen las posibles cuestiones estéticas (tejadillos, celosías, etc)
Poner en evidencia a NEIMA las incidencias con humedades en el garaje y desperfectos que queden por subsanar de la urbanización cosa que se necesita de ayuda de todos para hacer una relación detallada. A su vez como se verifique que han usado la luz de la urbanización en beneficio propio proceder a denunciarlos.
Servicio de limpieza: caro para lo poco que se hace.
Otros puntos como revisar las antenas colectivas, el servicio de vigilancia, desperfectos por uso de las instalaciones,etc.
Temas de civismo y aquí habrá para todos los gustos, los perros en la urbanización, jugar en el cesped, el correcto uso de la pista de padel. Llegará el tiempo de la piscina y veremos a alguien haciendo sus necesidades en las duchas de la piscina y no hace falta ser adivino. Hay libertades pero hasta un límite que los demás también tienen derecho a la pulcritud y a la higiene.
En fin que si se hicieran las reuniones por portales posiblemente hubiera en la junta más puntos en común a tratar y se arreglarían más cosas. Otra cosa es que nos parezca un rollo el tener una reunión.

Un saludo.

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B

bea78

27/03/2006 16:32

Hola a todos. Yo me llevé quedé sorprendida porque se arma mucho revuelo con algunas cosas y con otras nadie dice nada. Nadie dice nada del piso que ha colocado mosquiteras grises en las ventanas (yo las he colocado por dentro y no he afectado a nadie), otro las doble ventana, otro coloca toldos en las ventanas, otros rejas (tambien hay medidas de seguridad para los niños pero por dentro de tu casa) ... que me parece más o menos bien según el caso pero esas personas tampoco han pedido permiso para hacerlo y es un tema que afecta a la fachada. Me da la sensación que al final cada uno hace un poco lo que quiere (como lo de los bajos) y luego despues si alguien se queja ya veremos,.....
Siento si alguien se ve afectado y ofendido pero yo es lo que veo.

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T

topasfer

27/03/2006 15:44

Estoy de acuerdo con el cambio de Administrador, por caro y porque no hace nada.Contar con mi firma.

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B

bgrb

27/03/2006 12:52

Hola a todos,

Nosotros ayer estuvimos viendo los tejadillos de los bajos y entiendo perfectamente a los de los primeros,yo la verdad es que tampoco estaria tranquila, creo que se han pasado un poco subiendolo tanto, porque podian haber puesto el tejadillo a partir de la pergola no por encima, entiendo que es una faena que los quiten ahora pero no han echo las cosas bien y para su tranquilidad han fastidiado a los demas.
Estoy de acuerdo a que el Administrador hay que cambiarle y ademas cuanto antes, se que existen presupuestos mas baratos de Administradores y ademas ajenos a Neima, pero parece ser que este que tenemos esta ayudando mucho al Presidente y a la Junta y estos no dicen nada de cambiar, y mientras a pagar que tenemos mucho dinero!, en fin creo que seria una buena idea recoger firmas para cambiarle porque la gente habla mucho aqui y en corrillos pero luego a al hora de la verdad nada de nada.
Por cierto el Portal 42A es uno de los que gastaba mucho si os fijais por fuera por la pared del Gimnasio hay un cable que va desde este hasta uno de los locales supuestamente vacio sin alquilar, donde esta ese cable enchufado?
Y contestando por ultimo a Hecate, le dire que lo de las Reuniones me parece lo mas acertado, es una buena forma de como tu bien dices de establecer un canal entre vecino y Junta de Gobierno, que aunque no se decida nada por lo menos vamos a las reuniones con un Orden del dia que nos interese a todos y desde luego mas organizado.

Saludos,

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F

ferrico

27/03/2006 11:08

Contestando a Hecate:
Eso de organizar una reunión en el portal me parece como si me hablases de un sueño que tuviste.
Pero vamos, que antes de hacer una reunión “OFICIAL” que cuesta X centenas de Euros, se podía llevar todo ya hablado y sólo dejar la reunión oficial para legalizar lo acordado. No discutir con un techo de dos horas un tema polémico que ha herido a muchos vecinos.
Por cierto ayer estuvimos mirando el tejadillo y coincidimos con los afectados que ese tejado es una fuente de problemas para los primeros pisos y, sobre todo, una causa subjetiva de intranquilidad, subjetiva pero muy justa y muy tangible. No nos extraña las opiniones de los afectados y que tengan miedo. Por lo cual y en segunda derivada, se tenía que haber votado el quitarlas y darles en cambio un tiempo para llegar a un acuerdo con los primeros (y algún segundo). Exactamente al revés de lo que hemos hecho que ha sido darles un tiempo para que se pongan de acuerdo y después votarlo. Eso ha pasado por no llevar la lección preparada de antemano. La pregunta que hacía ayer un vecino después de ver los tejadillos os la trasmito: ¿habrá un tiempo legal por el cual si no se hace nada prescribe el delito y la Comunidad se tendrá que “comer” los tejadillos? (Los de los primeros, encima con patatas rancias.
Estoy seguro que nuestro Administrador sabrá los plazos y nos los comunicará oportunamente.
Jo. Llevo un cuarto de hora riéndome hasta llorar con la chorrada de arriba. Perdonar el chiste.
En cuanto a las líneas de comunicación de la Junta con los “súbditos” , en mi caso se han reducido: encuentros casuales con mi vocal, dos o tres mensajes de algún otro vocal que se apuntó a la lista de Yahoo, en ambos casos eran sus puntos de vista particulares y los comentarios de Juan (uno de los vigilantes) cada vez que le doy alguna queja (A3 TV, la puerta del cuarto de basuras, ascensor, etc.).
Como de la Junta no sale nada, lo único que se me ocurre es formar una comisión para reunir las firmas necesarias para cambiar de administrador. Hay muchos que saben protestar muy alto en las juntas pero entre medias se les deja de oír, además de poco caso que les hace el Jefe de la asamblea. O viceversa, escriben muchos mensajes encendidos y cuando llegan a la asamblea desaparecen. Y no hago escarnio de nadie que también me incluyo yo.
En fin, que lo veo todo muy negro, cualidad innata mía, y le veo poca salida. Pero como dije el otro día, creo que son problemas que se arreglan pagando dineros extras.
Saludos.

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H

hecate

24/03/2006 16:10

Hola a todos.
Ayer estuvimos hablando con nuestro vicepresidente. La petición principal fue que antes de organizar una junta nos reunamos por portales para por lo menos organizar en condiciones un orden del día que interese a todos.
La reunión de ayer fue organizada básicamente por el tema de los bajos. Es un problema, desde luego, pero me recuerda un poco a la que se montó cuando el Betis casi baja a 2ª y cómo nadie se moviliza por cosas que nos afectan mucho más... (!!?) Es un problema cultural, pero creo que podremos superarlo... je,je. En fin, que parece que lo de las reuniones por portales se acabará organizando.
También pasamos una lista de temas relevantes, un poco para romper el hielo. No la transcribo porque no es apropiado hacerla pública en un foro al que puede acceder alguien ajeno, pero iba un poco en la línea que comenta ferrico y en la del último vecino que empezó a enumerar los temas vitales para la comunidad. Esperemos que poco a poco podamos ir organizando algo con sentido.

Personalmente pienso que la Junta hace lo que puede y que el verdadero cáncer es el Administrador,( por llamarlo algo), que estamos pagando. El primer paso sería echarlo, porque entorpece muchas cosas: que hablemos de los desperfectos, de las facturas de luz, del desglose de gastos (!!?? lo habeis visto, por cierto!!?), que nos reunamos por portales (en las juntas decía que eso no servía porque no eran reuniones decisorias!!, pero se trata sólo de establecer un canal de comunicación entre vecino y junta de gobierno!! , no de decidir nada!!)... En definitiva, un buen profesional debería habernos organizado mejor. Es una vergüenza.

Gracias por leer el mensaje hasta el final y pasad buen fin de semana.

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T

topasfer

24/03/2006 14:34

Gracias Ferrico por tu información. Un imprevisto de última hora me impidió asistir a la reunión. Supongo que pasarán alguna nota informativa con los acuerdos adoptados y cómo se desarrolló la misma. Me puedes decir en lo que se quedó con el tema de los "tejadillos de los bajos" y si se les va a obligar a retirarlos?. De lo contrario creo que todos estamos en el derecho de hacer lo que nos dé la gana con respecto a la fachada del edificio, como sacar el aire acondicionado fuera de la terraza para que no ocupe lugar en el interior.
Gracias

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Reunión extraordinaria 23-03-06, que desilusión.

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