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Actualizado 24/09/2003
1899 lecturas acumuladas
21  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
Avatar ncr
jun.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
  ncr
15/09/2003 18:26
Hola:

Yo me he acogido a la hipoteca q nos ofrecieron ya q las condiciones no son malas. Lo único q me dolió es q al ser una subrogación te ahorras el ajd (impuesto de actos juridicos documentados) pero luego coivisa nos lo pide. Cuando tengais q elegir la hipoteca hablad con el banco y con coivisa para q os expliquen claramente los gastos de la escritura de la hipoteca.
Si no llegamos a cogerla nos habrían pedido q firmaramos una letra por el importe de la hipoteca, pero nunca tendríamos los gastos de cancelacion de la hipoteca.
Firmar una letra de esas puede suponer unas 80.000 pts pero yo creo q negociando bien se podría evitar.
Lo unico complicado sería renunciar a la hipoteca despues de q se cumpla el plazo q os marcarán cuando os llegue la cartita.

Con respecto a los cambios, yo no he podido hacer nada de nada, pero sé de gente q ha conseguido poner el plato de la ducha y quitar el gotele. Debe de ser complicado convencerles.

Los electrodomesticos no los he podido ver todavía, son balay se gama media.

La gente q se ha colado en el piso parece bastante contenta con las calidades, lo peor la habitación principal q es un poco pequeña y alguna puerta q está mal colocada. Y de los muebles de la cocina no sabiamos nada yo no vi ningún piso piloto de la promoción.

Espero haberos ayudado, si teneis mas dudas me encantará poder ayudaros.
saludos



abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
15/09/2003 19:16
Hola.
En cuanto a la hipoteca, pagas unos gastos de subrogacion no? Si no es indiscreccion (que lo es) ... cuales son las condiciones de la hipoteca? Me refiero por supuesto a los tantos por ciento. Es solo para hacerme una idea de cuanto difiere de las condiciones que me podria dar mi banco ahora , que de seguro en dos años cambiará pero ...por saberlo.

Muchas gracias.
Avatar ncr
jun.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
  ncr
16/09/2003 18:57
Hola:

Las condiciones que nos han ofrecido a nosotros son las siguientes:
-Amortización hasta 30 años
-diferencial: Euribor + 0,5% el primer año y 0,6% el resto sin redondeos
-comisión de subrogacion: 0,2%
-comisión de cancelación: 1%
-comisión de cancelación parcial: 0% hasta el 25% del capital vivo.

La comisión de subrogación vamos a conseguir eliminarla hablando con el banco el resto está cerrado.

Además coivisa nos pide los gastos de escritura de la hipoteca, estos son los de notaria, gestoria, registro, tasación y el temible ajd, en total son unas 16.000 pesetas por millón de hipoteca.

saludos
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
18/09/2003 18:22
Muchas gracias por la informacion.

Lo de las 16.000 pelas por millon es solo con respecto a la hipoteca no?
Es decir , a parte de las letras que hemos firmado, los gastos que hay que pagar ( como escrituras del piso, su respectivo gasto de notario, etc. etc. ... ) son otros a parte. Creo que me estoy liando ...
Los gastos que tu comentas son solo acerca de la hipoteca o incluyes todo?

Saludos!
Avatar ncr
jun.-2003
168 mens.
Usuario Habitual
  ncr
24/09/2003 10:12
Hola:

Son los gastos q Coivisa nos va a pedir en concepto de escritura de hipoteca, incluye el AJD, el registro, el notario, la tasación, la gestoria.

saludos
sep.-2003
218 mens.
Usuario Habitual
24/09/2003 12:49
Hola, segun me dijo ayer Ana en la firma del contrato, los gastos de notaria, escrituras y todo eso cuestan el 3% del valor del piso sin IVA, es decir si cuesta 30 millones sin IVA, serian 900.000 ptas(5410 €), o eso entendi yo.
Bueno tambien me dijo que las obras van muy bien y que les va a sobrar tiempo aunque luego seguro que surge algo y lo fastidia, asi que animo que solo quedan 2 años.
Saludos
sep.-2008
817 mens.
Administrador

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