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Condiciones Hipotecas

Actualizado 10/07/2005
923 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
06/07/2005 13:59
Otra más:

- Banco Zaragozano (Grupo Barclays) http://www.bancozaragozano.es

0% comision de apertura y amortizacion parcial, 1% en total
Euribor + 0,45%
Hasta 30 años
requisitos: Nómina y creo que las tarjetas (no estoy seguro)
hasta 80% del valor de tasación
Pros: es la hipoteca remunerada, te da intereses y puedes mantener la cuota constante
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
06/07/2005 15:47
Hola a todos.

Es una hoja excel con macros. La podeis descargar aqui - > http://www.microtools.net/micro/page9.html

Le pones el importe, los años y el interes y ´violá´!!
Todas las cuotas, lo que vas a pagar de intereses al banco y lo que vas a pagar en total ... la verdad es que esta ultima da miedo. ;)

Saludos!
mar.-2003
98 mens.
Usuario Habitual
  evita
06/07/2005 16:37
Sabeis cuanto es el Impuesto de transmisiones Partimoniales y AID para la constitucion de la Hipoteca, porque en ING DIRECT Lo he calculado y me sale un 1,55% del valor del prestamo y en Barclays me sale que es del 1,53% y yo pensaba que era un 1%, ¿Alquien lo sabe?, estoy hecha un lio
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
07/07/2005 14:32
Desde la página de Bankinter he dado con esta otra, que es muy útil, es un comparador de hipotecas, y parece que los datos están actualizados.

http://www.comparador.com

Puedes ver las condiciones de cada banco y lo que ofrecen, ordenar por interes o por cuotas... está muy bien, era justo lo que yo necsitaba... eso y que me paguen la hipoteca... jejeje

Un saludo.
sep.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
07/07/2005 17:00
Buenas a todos!
Me gustaria que supierais que practiamente he pasado por casi todas las entidades conocidas , y ahy quedecir que independientemente de los bancosa virtuales a trvés de internet:las entidades que mejor condiciones da son BANKINTER y BARCLAYS asi que un servidor serguro que hará la HIpoteca con ellos, os lo digo por si hay alguien que quiere evitarse tantas vueltas.
Por supuesto que esto es en general , habrá que ver las concdiones de cada uno.

Un saludo a todos.
mar.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
07/07/2005 20:07
Hoy he estado hablando con Coivisa y para mi sorpresa me han cogido el teleéfono, llevaba desde ayer intentando hablar ocn ellos. Nosotros probablemente nos quedemos con la Caixa porque lo que hemos visto tampoco es mucho más económico y con los gastos de apertura y todo el rollo... se nos pone en un pico y ahora es cuando necesitamos el dinero.
De todas forma os escribo para deciros que hemos llamado dos veces y a mí me han dicho una cuota mensual y a mi novio otra, qué fuerte! por ser chica sale más barato.
Me han dicho que no tenemos obligación de tarjetas ni de nóminas, pero lo han dejado un poco en el aire, indicandome que solamente una vez constituida la hipoteca nos podrían dar esa información. Pero yo la quiero ahora!!
El seguro es obligatorio pero solo el de incendios, así que probablemente contratemos un multirriesgo,
Besos
sep.-2003
18 mens.
Usuario Circunstancial
  iure
10/07/2005 21:40
Buenas,
hay una cosa que la mayoría en principio no tenemos en cuenta, y es la comisión por cancelación anticipada, que para la Caixa es de 0.50%, no es mucho pero ya se llevan un pico. Ahora es impensable para muchos que el poder aportar al año más de lo que nos piden pero a la larga se hace.
Otra cosa es que cuando se hace una amortización parcial o anticipada, eliges si prefieres bajar en cuota mensual o en duración del préstamo (manteniendo cuota). La mayoría lo que prentendemos en principio es ir pagando menos cuota, pero si se hace calculos (y por ahí había una página que los hacía y no recuerdo cual es) es mejor bajar duración de la hipoteca, la diferencia al final de intereses pagados es muchisisima. El problema es que nadie te informa y si no lo negocias al principio solo te admiten que si amortizas el resto de amortizaciones parciales lo hagas como la primera vez, es decir, que si consigues ahorar algo y decides quitarte parte del prestamo, lo más lógico que la primera vez intentes bajar la letra. A la siguiente vez que vuelvas a querer amortizar solo te permitiran bajar letra, y con esta modalidad haciendo cálculos me parece recordar que salía para un prestamo de 30 millones si amortizas 1 millon el segundo año, la diferencia entre elegir bajar cuota o duración del prestamo es al final de la hipoteca de medio millon de pesetas más en intereses.
Es para tenerlo en cuenta y acordar al principio de la hipoteca que te permitan elegir cada vez la modalidad que mejor convenga sin forzarte a una misma para siempre y sobre todo que las comisiones sean 0%.
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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