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Constitucion hipoteca

Actualizado 27/07/2005
903 lecturas acumuladas
22  mensajes< Anterior12
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
166 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 17:41
Respecto a la clausula 9 del contrato... dice textualmente "El comprador satisfará, en la parte que le corresponda, los gastos de constitución del Prestamo Hipotecario sobre la Vivienda adquirida, siempre que su finalidad única sea financiar la adquisición de la vivienda y/o Plaza de Garaje y/o Trastero y la parte Compradora se haya subrogado al mismo."

No soy abogado y me cuesta entender los textos legales, pero a mi me da la impresión que cuando se refieren a constitución del préstamo, realmente están hablando de subrogación, que por supuesto lleva gastos pero menos que una constitución de una hipoteca nueva, que realmente donde te lo ahorras es en hacienda. Salvo... que Cogeinsa en su línea quiera enchufarnos este impuesto (que en su día debió pagar por la constitución del préstamo al que nosotros nos podemos subrogar, según menciona en su cláusa nº 9) también junto con la plusvalía, pues ya lo tenemos claro... a demandar.

Lo importante es que lo tengamos claro, es lógico que en este foro hay muchos mensajes de gente experta y de gente que no lo es tanto y ya no te digo de la profesionalidad de los de Cogeinsa, que no la pongo en duda pero sus mensajes no quedan claros.

Cuando llegue el momento de la verdad, consultaremos a profesionales y veremos hasta donde podemos llegar. Y si tenemos que contratar un abogado, entre 350 vecinos no tocamos a nada.

Ánimo a todos que esto esta "chupao" y queda muy poquito para disfrutar de nuestras casas.

Un saludo y feliz verano
abr.-2003
191 mens.
Usuario Habitual
25/07/2005 21:04
Hola a todos,

me habeis enerado un par de dudas ...
Por lo que yo tenía entendido, si ya mandé mi fax, y llame para que me confirmaran la recepcion del mismo, ellos no tienen por que gestionar nada de mi hipoteca, yo me la guiso, yo me la como y yo pago mis gastos.
No tengo por que pagar ningun gasto a Coivisa de ´no subrogacion´, o si ??
Hasta el dia 22, fecha en la que ellos no tenia constituida ninguna hipoteca, yo no les he generado ningun gasto bancario. No tengo por que pagarles nada. o si ????

Un mes , 27 dias y descontando ... ;)

Saludos!
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
25/07/2005 22:24
A mi me dejaron bien claro que no tenía ningún gasto si no me acogía a su hipoteca, al no estar constituida no me pueden pedir nada.
jul.-2003
48 mens.
Usuario Ocasional
26/07/2005 00:20
Hola!! Estoy con Nix y con infinito. A mi tb me han dicho en Coivisa que con previo aviso antes del 22 de Julio, comunicando que no queremos la ofertan que nos hayan remitido, no hay ningun gasto para nosotros pq la hipoteca un no está constituida. He llamado un par de veces y me han comentado lo mismo. Tb me han dado el valor de la ultima tasacion de la vivienda, dando los datos de la vivienda me dijeron cual era el valor sobre el informe de tasacion que ellos tenian, mi caso, me ha costado 187000 € con IVA, y la tasacion, sin plaza de garaje, es de 207000€. Tb me dijeron que nos avisarian en Septiembre para ver los defectos y que la firma posiblemente fuese la primera quincena de Octubre.
jul.-2003
173 mens.
Usuario Habitual
26/07/2005 12:26
Pero la firma del piso siempre se llevará acabo si estás de acuerdo en uqe todos los defectos se han subsanado no???
abr.-2003
546 mens.
Usuario Frecuente
26/07/2005 12:35
La firma del piso sera en la primera quincena de Octubre. Dependiendo de los fallos que vea firmare pronto o intentare alargar la cosa.
De todas maneras tienen un año por ley para arreglar todos los desperfectos que haya.
Por experiencia de amigos, los de las viviendas lo hacen pronto pero los de las zonas comunes tienes que estar detras de ellos y en algunos casos se van sin arreglarlos. Hay que perseguirles todo lo que sea necesario ya que pagamos por una vivienda y por zonas comunes, y como vale una pasta deben quedar bien

Saludos a todos
Avatar NIX
mar.-2003
185 mens.
Usuario Habitual
  NIX
27/07/2005 08:57
En algunas promotoras, firmas aunque no te hayan terminado de arreglar los fallos, de hecho, en casi todas las que conozco por familiares y amigos ha sido así, ven los fallos, los reportas y firmas, y si sigue habiendo fallos vuelves a notificarlos hasta que te lo arreglen.

Ya veremos a ver como será aquí...

Qué poquito queda ya ...
sep.-2008
816 mens.
Administrador

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