NO OS PARECE UNA ESTAFA?
¿Es COGEIN estafando a la comunidad de propietarios al vender plazas de parking ya vendidas?
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Estimados Vecinos,
Nunca os ha llamado la atención la excesiva diferencia que existe entre los metros cuadrados construidos y los útiles?
La explicación de este hecho es que habitualmente las promotoras repercuten los metros cuadrados de TODAS las zonas Comunes (Jardines, piscinas,pasillos .....y en este caso PARKING) sobre los metros cuadrados de cada piso con el objeto de deducir así la correspondiente cuota de propiedad (%) de cada propietario, para , en base a esta deducir su correspondiente participación en cuota de gastos comunes de cada vecino, es decir el recibo de la comunidad ( este % lo podeis ver en la nota simple del registro).
En este caso, resulta que COGEIN ha considerado, según parece, en las escrituras el PARKING como una zona común, en consecuencia escriturada a favor de la Comunidad de Propietarios (Nosotros). Esta manera de actuar, aunque poco común, sería perfectamente legal si a cada plaza le correspondiera un propietario y TODOS formaran parte de la comunidad de propietarios.
La cuestión es que el PARKING se ha escriturado como una zona común a favor de la Comunidad de Propietarios, en consecuencia todos soportamos en los m2 construidos de las escrituras la parte proporcional de parking correspondiente (explicación por la que el desfase entre m2 construidos y m2 útiles es tan considerable).
EL HECHO ES QUE COGEIN HA ESCRITURADO EL PARKING COMO ZONA cOMÚN QUE NOSOTROS HEMOS PAGADO AL COMPRAR CADA PISO, Y AHORA SE ESTÁ DEDICANDO A VENDER UN REMANENTE DE PLAZAS DE PARKING AL VALOR QUE CONSIDERA, NO SOLAMENTE A LOS PROPIETARIOS SI NO TAMBIE A CUALQUIER VECINO DEL PAU QUE DECIDA INVERTIR EN UNA NUEVA PLAZA DE PARKING.
CONCLUSION: COGEIN ESTA VENDIENDO PLAZAS DE PARKING QUE YA ESTÁN VENDIDAS A LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. NO OS PARECE QUE EL INGRESO DERIVADO DE ESAS PLAZAS DEBERÍA SER A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y NO A FAVOR DE COGEIN? NO OS PARECE QUE COGEIN ESTA COBRANDO HASTA DOS VECES POR HABER PROMOVIDO LO MISMO? NO OS PARECE QUE ESTO REQUIERE COMO POCO UNA EXPLICACIÓN POR PARTE DE COGEIN?NO OS PARECE ESTO UNA ESTAFA?
Nota: Si veis que me he equivocado en cualquier punto del razonamiento decidmelo por favor, porque tengo un cabreo de p.......