Hola!
Todos los que teneis cita ya sois de Bankia? Yo no consigo que digan cuando puedo firmar (soy de ING) pero confio en que pueda ser el 1 o 2 de diciembre para poder mudarme durante el puente!

Saludos

para pagar el dinero de la notaria as de dejar la pasta en el numero de cuenta donde tienes la hipoteca, que en cuanto firmes van a tirar de alli, me an dicho que normalmente suelen cobrar de mas, pero que en unos dias te ingresan la diferencia

Hola a todos, yo voy el 22 a las 12:30.

Alguno le han dicho como tenemos que hacer para el dinero de la notaria, escrituras, etc...

Saludos

Hola vecin@s! a nosotros también nos han llamado hoy,firmamos el día 22  a las 12'15h, POR FIN!!!!!!!!!!!

Ahora quizá si ire a la celebración de la entrega de llaves, porque será con razón!!!! Ya nos queda poco para abrir la puerta de nuestra casa!

Hola chicos/as ya nos han llamado hoy tenemos cita en la notaria el 22/11 a las 11.15 en la C/ Ayala 3, esto ya esta en marcha........

hola buenos días,

Alguien ha cerrado con Uno-e?

Ya están llamando para ir a la notaria, yo tengo cita el día 22 a las 9.30 de la mañana en la calle Ayala 3.

Ya nos queda poquito

Yo lo tengo claro, no voy a faltar al trabajo para verle la cara a Bartolo.

Espero que no. No es un edificio público como un ambulatorio,es una propiedad privada, aunque forme parte un plan de vivienda de la Comunidad de Madrid.

Hola,

Y si es un acto simbólico, ¿quiere decir que vamos a tener en la urbanización una plaquita para siempre donde diga que el Sr. Alcalde inagura la promoción VITRA ESPARTALES?

Vamos, el caso es estar en la foto, independientemente de lo que nos halla costado el conseguir el piso.

saludos

Como dice Loretti es un acto simbólico acompañado de un vinito para que Bartolo se haga la foto. He llamado a Vitra esta mañana y me han dicho eso, que es un acto promocional , no tiene nada que ver con la entrega de llaves que no empezarán hasta que vayamos al notario y escrituremos. En principio a partir del día 22 pero si el 23 está el rollo este me da a mi que no se empieza hasta el día 24. Ya veremos.

Acto simbólico?? Pues ya podían dejarse de historias y dar los pisos ya no? Ya tendremos tiempo luego para fiestas! Esto quiere decir entonces que no se empieza a escriturar hasta después de este acto simbólico?

Debe ser algun acto simbolico al que yo no voy a poder asistir...porque en Vitra dijeron que la entrega de llaves se hace en el notario en cuanto se firma la hipoteca.

Saludos

¿y el notario?, ¿cuándo se escritura??

En serio? Me voy a ver el buzón !!!!

El gobierno mete en vereda a notarios y registradores para que apliquen correctamente las tarifas

http://www.idealista.com/news/archivo/2011/11/11/0362241-el-gobierno-mete-en-vereda-a-notarios-y-registradores-para-que-apliquen-correctamente-las-tarifas

Página interesante de la OCU para calcular el gasto en notaria y registradores

OJO: Quizá haya bajado el coste con lo que han aprobado hoy.

http://www.ocu.org/minuta-notario/

Calcule la minuta de notario y registrador

Esta aplicación le permitirá calcular, de forma aproximada, lo que tendrá que pagar al notario y al registrador cuando acuda a ellos por las operaciones más habituales.

En esta calculadora nos hemos basado en la normativa sobre aplicación de aranceles notariales y registrales, y en la interpretación realizada por la Dirección General de Registros y Notariado.

Para utilizar esta calculadora debe, antes de nada, seleccionar el tipo de operación de que se trate.

Le informamos además del coste aproximado de las operaciones de otorgar testamento y poder para pleitos.

Hay que estar atentos para que no nos cobren de más por hacer las escrituras de lo que diga la ley !!!

http://www.mjusticia.gob.es/cs/Satellite/1292346577573?blobheader=application%2Fpdf&blobheadername1=Content-Disposition&blobheadervalue1=attachment%3B+filename%3DNota_de_prensa.PDF

11 de noviembre de 2011

El Gobierno clarifica en un Real Decreto los aranceles que deben aplicar notarios y registradores

La norma determina el régimen arancelario de las escrituras de subrogación, novación modificativa y cancelación de créditos hipotecarios, además de introducir criterios de mayor claridad y transparencia en las minutas.
 

Según la ultima reunion mantenida con vitra, el ibi lo pago vitra (,o lo pagara) por eso lo suyo es que nos lo entregen antes de enero, si no le tocaría pagarlo a vitra.

Lo malo es que tambien me dijeron que teníamos que pagar el IBI del año entero aunque nos dieran el piso en Noviembre o Diciembre. Yo creía que iba a ser la parte proporcional porque no es justo pero es así según me dijeron.

Ayer llamé al ayuntamiento y me dijeron que ya estaba aprobado y que en pocos días le pasarían todo lo necesario a Vitra.

Buenas noticias!!! Ya queda poco...

http://www.ayto-alcaladehenares.es/portalAlcala/RecursosWeb/DOCUMENTOS/1/0_2735_1.pdf#search=VITRA

...

Licencias de Primera Ocupación
1.- VITRA MADRID SOC. COOP.- Solicita Licencia de Primera Ocupación de edificio destinado a 178 viviendas con protección Pública VPPB, locales comerciales, 178 trasteros, garaje-aparcamiento para 282 plazas, y urbanización interior, constando el edificio de cinco plantas mas ático, en la Parcela RC-11 del Sector 115-A “Espartales Norte”.

...

Vaya que buena noticia, si esto se aprueba mañana día 8, en teoria no nos quedaría ningún tramite oficial que nos impida disfrutar de nuestras casas. Salvo la firma de escrituras y demás.

S2!

Buenas!

esto marcha! ya estamos en el orden del dia de la sesión de mañana del ayuntamiento!

http://www.ayto-alcaladehenares.es/portalAlcala/contenedor1.jsp?seccion=s_fdoc_d4_v1.jsp&contenido=11597&tipo=5&nivel=1400&layout=contenedor1.jsp&codResi=1&language=es&codMenu=320&codMenuPN=1&codMenuSN=602&codMenuTN=19

La LPO está en camino!

un saludo

Vamos a ver, una cosa es que se permita meter las furgonetas o no y otra que tenga que estar cerrada a cal y canto la puerta...   

Vamos que si para las mudanzas no se puede abrir la puerta aunque la furgoneta quede fuera...  por la puerta principal los focos del techo de la entrada irían a tomar...

Además, aunque entrara una furgoneta (o dos) si hay un fuego antes de que hubiera llegado los bomberos se sacaba la furgoneta, ¿no?

Ante todo, lo que se determine, para todos los vecinos por igual...

Entiendo que un uso razonable, temporal, controlado y planificado de dicha puerta para el periodo de mudanza sería lo más lógico y beneficioso para todos.

Por cierto, espero que nunca tenga que acudir los bomberos, pero por si acaso, ¿quién debería tener acceso a las llaves? Por un lado cuanto más contraladas estén menor posibilidad de robo pero si hacen falta tiene que ser casi inmedianta su apertura... ¿Deberíamos dar una copia a los bomberos?¿Varios juegos en la comunidad? Todo tiene sus ventajas e incovenientes, pero ante todo, que si alguna vez haga falta que se pueda abrir en el menor tiempo posible... bueno, quizá los bomberos si llegan y está cerrada la rompen y punto.

Hola Marmota76:

Tienes razón con respecto al hueco que hay por eso lo he preguntado , para que no haya problemas el día en que empecemos. No obstante pueden hacernos desperfectos en los huecos de la escalera si tienen que subir cosas grandes y seguro que los habrá porque somos muchos. Con respecto a lo de la puerta de emergencia estoy completamente deacuerdo.

No sé si os habéis fijado bien pero no caben más de dos camiones a la vez dentro y puede que haya mucho jaleo al coincidir varios.

Además, si se causa algún desperfecto en el interior?? estáis seguros que se harán cargo en la empresa de mudanzas o el vecino que sea, por pequeño que sea el desperfecto?

Por otra parte, la entrada de bomberos es una entrada de emergencias y si surge algo y está ocupada con otra cosa, que no es emergencia, no la podrían utilizar.

Vamos, que yo creo que es mejor que no entren por esa entrada.

Preguntas a Pablo B:

Si no recuerdo mal , en la última asamblea se dijo que la instalación eléctrica que nos da luz fue hecha por Iberdrola y la de gas por Gas Natural. Supongo que no estamos obligados a contratar con ellos pero quisiera saber si Vitra ha negociado alguna mejora para nosotros como se hizo con las cocinas de Aurosol por ejemplo.

Otra cosa, cuando nos den las llaves va a ver mucho agetreo con las mudanzas.No se si los que nos traigan las cosas tendrán que acceder desde la puerta principal o se podrán meter dentro desde la puerta de bomberos.Lo digo porque no es lo mismo que sea un vecino sólo el que  haga mudanza a ser todos.Supongo que habrá que pedir permiso al presidente o alguno de la junta directiva si él no está. Gracias de antemano.

A mi hoy en Bankia me han informado que es a partir de dis 17 Noviembre...que me haga a la idea......

pero vamos supongo que en Bankia estan menos informados y será en principio el 22 Noviembre...

Insisto, en que la fecha del día 22 de noviembre, no es fija, todo va directamente ligado a la fecha de aprobación de la LPO. La cual se tiene que aprobar en el pleno del ayuntamiento.

Cuando tenga noticias de la celebración de  los próximos plenos,publicaré la información,tengo un contacto en el ayuntamiento que me la puede facilitar.

Un saludo.

Editado por PabloB 05/11/2011 5:26

Yo acabo de hablar con Vitra y nadie ha escriturado, empiezan el dia 22.

Eso significa que me toca esperar hasta diciembre, porque viajo del 23 al dia 2.

Con mi suerte, me tocara despues del puente...en fin, a esperar toca...

Buenas,

Gracias por la aclaracion PabloB, solo queria decir que la primera sorprendida fui yo cuando llame Vitra y por eso lo publique en el foro, crei que era una buena noticia, si no me hubiera parecido cierto ten por seguro que no lo hubiera publicado, en fin que sea de un modo u otro a ver si podemos escriturar todos en este mes de noviembre y las próximas informaciones las tratare con más cautela.

Saludos

Saludos

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Una pequeña aclaración, NADIE puede haber escriturado, ya que el siguiente tramite que esta pendiente es la LPO ( licencia de primera ocupación) la cual esta ya tramitada en el ayto, de Alcala de henares, y esta pendiente de aprobación en pleno, asi que todo depende de que nuestro querido alcalde se de prisa o no en aprobarla.

Por otro lado para final de mes se va a realizar un acto en la promoción en la que estarán presente alcalde y demas autoridades competentes, asi que esperemos que se den prisa en dar la LPO, para poder gestionar todos los contratos que nos quedan pendientes,que tienen que estar listos para el dia de la entrega de llaves.

Por otro lado la firma de las escrituras va a estar condicionada directamente por la fecha de la obtencion de la LPO, la firma de las escrituras se hará en madrid, en la gestoria que ha determinado la cooperativa, y será puramente por temas administrativos la gente que se haya subrrogado con bankia la que lo hará primero, ya que como nos han explicado,los tramites son mucho mas agiles que cuando se hace con otra entidad,mas que nada por el numero de gente que se tiene que reunir, y un par de dias despues lo haremos los que estemos con otras entidades financieras.

Si alguno necesita alguna aclaración, que no dude en ponerse en contacto conmigo.

un saludo

Bueno os comento por partes, el tema de la deducción de IBI, lo hemos estado tratando en la reunión que hemos tenido esta tarde en Vitra ( soy el vicepresidente) y me han comentado que es una gestion que se van a encargar ellos de tramitarla en conjunto.

Lo lógico sería que el ayuntamiento permitiera hacerlo de forma conjunta conjunta, incluso de oficio, vamos sin pedirlo, pero claro como no hay un duro... Creo que Vitra iba tratar de hacerlo conjunto habrá que recordarlo...

Muchas gracias!

Es imposible que alguien pueda haber escriturado y que tenga en sus manos ya las llaves por que estamos pendientes de la licencia de primera ocupacion que aun no se nos a concedido, no creo que un notario consienta la firma de las escrituras sin las licencias

Yo estoy como tú, yo escribí al departamento financiero porque no he pagado el iva a espera de que bankia me confirme la operación. Pero hasta donde sé somos muchos los que todavía no sabemos nada del proceso del banco, me parece un poco raro siendo el último día de pago del iva el 31, que ya haya vecinos que hayan firmado, además según hemos podido leer en el foro las licencias están concedidas más o menos sobre el 24 de octubre.

Espero que no tarden mucho los de Bankia en decirnos algo

Y a mí tambien me ha extrañado mucho, pero eso me han dicho esta mañana por telefono, por eso no se si me estoy durmiendo en los laureles o como es la cosa, porque a mi Bankia todavia no me ha confirmado la operacion, y otros ya tienen las llaves???

En fin yo lo he mandado por fax al numero que aparece en la carta ( 913223150) que recibimos con todas las indiciones, supongo que se podra enviar por correo ( vitra@vitra.es) o en mano en las oficinas de Cristobal Bordiu..

Saludos

¿?¿? Me extraña que ya haya escriturado alguien...