PARCELA M-10.1 (las colinas)

Hola Pepon52

Escribe un correo a comunidad.fernandotrueba2@gmail.com y me indicas tu dirección de correo. Creo que he ido dando de alta a todo el mundo que lo ha solicitado, pero igual se me ha pasado alguno.

Con tanto lío de mudanzas ...

Un saludo

Buenas tardes a todos y Feliz Año.
Rogaría que me indicarais los que tenéis el préstamo con la Caixa, si el recibo que han pasado este mes (01/01/2013) ha venido completo o solo con los interés como el del mes pasado (01/12/2012), ya que en mi caso me dijeron que el del 1 de enero ya venía completo con intereses y amortización de capital.
Decirme algo por favor para ver si es un error o si es igual para todos.

Perdonar que me dirija en este antiguo foro pero desde hace bastante tiempo estoy intentando darme de alta en el nuevo grupo pero no lo consigo, puse dos correos y no he recibido el enlace que tenemos que pinchar para confirmar que queremos formar parte.
Es una pena que no pueda participar en el grupo de la Comunidad en esta fase que hay tantos temas importantes que comentar y me encuentro que no puedo participar, aunque sigo los pasos indicados por “alegarmas” pero no hay manera, ya me di de alta en Google (gmail) y puse un correo con todos mis datos y no he recibido ninguna respuesta, si alguien me puede ayudar se lo agradecería.
         

Hola Rivas 2012!

No se si te has unido ya al grupo de Google que se creó de la Comunidad de Propietarios, si no lo has hecho te lo aconsejo porque estos temas que comentas se han tratado en varios mensajes. Además es conveniente no dar ubicaciones ni detalles de nuestra comunidad en un medio público. Varios mensajes anteriores se explica como puedes unirte. Un saludo.

Por favor, alguien que tenga línea telefonica me puede decir como lo hicieron? Ayer vino el técnico y no sabía donde estaba el cuarto de teléfononia.

Buenos días a todos, como van las mudanzas, he visto que ya algunos estáis viviendo, ya me contaréis.

Yo me traslado el 29 y tengo algunas dudillas que me gustaría que se hablarán.

Para ello me gustaría, sobre todo si el presidente de la comunidad o alguna persona encargada esta en este foro, q saber cuando esta previsto realizar u a reunión de vecinos.

Mis preguntas son respecto a los cubos de basura, no se sí ya tenemos. Saber que se va a hacer con la piscina, poner lona, vaciarla... Y los cierres de las puertas exteriores, no cierran muy bien.

Muchas gracias y felices fiestas a todos.

Buenas tardes

He pensado que puede ser buena idea dejar de utilizar este foro y crearnos un Grupo en Google para tratar todos los temas de la Comunidad, ahora que ya somo realmente vecinos. Esto tiene varias ventajas:

- Todo lo que hablemos es privado, y sólo tenemos acceso nosotros.

- Tienes la opción de participar y ver los mensajes de los demás sólo con tu correo electrónico, sin tener que entrar en una web.

- Seguimos teniendo la web para acceder y ver el historial de todo lo que se ha comentado.

Si os parece bien, y para seguir con la idea, he creado ya el grupo: comunidad-fernando-trueba-2

- Para formar parte del grupo, tenéis que enviar un correo a la dirección comunidad.fernandotrueba2@gmail.com. Después recibiréis un correo con una invitación a participar en el grupo, con un enlace que tendreis que pinchar para confirmar que queréis formar parte.

- Si ya tenéis dirección de correo de Google (gmail), podréis acceder a la web del Grupo con vuestro correo y contraseña.

- Si no tenéis dirección de correo de Google, podéis crearos una cuenta de Google, con vuestra dirección de correo (@hotmal, @yahoo ...) y así acceder a la web del Grupo con vuestro correo. Para hacerlo, cuando accedais a la web del Grupo, arriba a la izquierda os aparece un botón rojo que pone CREAR CUENTA.

Como decía antes, se puede participar de 2 maneras:

- Accediendo a la web del grupo. Podréis ver todos los mensajes y crear nuevos temas. La dirección de la web es:

https://groups.google.com/d/forum/comunidad-fernando-trueba-2

- Escribiendo un correo a la dirección del grupo:

comunidad-fernando-trueba-2@googlegroups.com

Por defecto, cuando se os de de alta, se configura para que recibáis un correo cada vez que otro miembro escribe un mensaje. Esto se puede cambiar desde la web y configurar como queráis: que no se reciba ningún correo, que se reciba un resumen diario, resumen semanal, todos los correos, etc ...

Bueno, perdonad por el rollo y si os parece bien, ir enviando un mensaje a comunidad.fernandotrueba2@gmail.com y os iré enviando la invitación. Por favor, en este correo ir poniendo cual es vuestra vivienda (es para hacer un mínimo control y que no se cuele nadie)

Un saludo

Buenos días,

ayer en la reunión que tuvimos creo que se nos olvido algo muy importante de comentar como es el tema de la seguridad. Creo que si no es ahora, mas adelante deberíamos plantearnos la instalación de un sistema de seguridad (cámaras de vigilancia) que a modo disuasorio evite las tentaciones de entrar a la finca, por parte de personas ajenas a ésta. Es conocido que en muchas urbanizaciones están entrando a robar en donde no tienen instalados estos sistemas de vigilancia, ya que con la crisis que estamos viviendo, están proliferando estos actos delictivos.

No se que os parece la idea, y si os parece bien podriamos plantearlo más adelante.

Un saludo.

Hola a todos, cómo va la mudanza, y todos los jaleos del cambio de casa? A nosotros ya no nos queda nada, seguramente a finales de semana ya estaremos allí. Respecto a la línea de telefono hoy hemos contratado lo de movistar fusión, nos han asegurado la cobertura hasta 20 megas pero lo de fusión sólo se comercializa con 10, nos han dicho que el lunes que viene se pasará el tecnico para asignarnos el número e instalarnos el router. No creo que haya problemas con la adsl, supongo que estará todo preparado. Bueno mañana nos veremos en la reunión, un saludo.

Jolin estupendo por que me estoy volviendo loco, y eso que trabajo con un comercial de Telefónica que me estaba haciendo el favor de mirármelo. Si eres tan amable cuando sepas que lo van a instalar avísanos para contratarlo.

Hola a todos,

Estoy hablando con las compañías de telefonía y me he encontrado con el problema de que ni Movistar ni Ono llegan a nuestro piso. Me explico:

MOVISTAR: No llega Imagenio, ni fibra óptica y no aseguran la ADSL, me dicen que lo único que llega es la línea de teléfono.

ONO: No llega nada.

Si alguno de vosotros tiene otra información por favor comunicarlo. Si somos capaces de unirnos en hacer petición con alguna compañía seguro que conseguiríamos algo mas.

Hola

Fue todo normal, las cosas estaban tal y como lo hablamos sin nada extraño.

Lo único que fuimos a verlo de noche porque eramos bastantes firmando

Saludos

Buenos días:

Quería saber si cuando escriturasteis el día 7, fue todo normal o si había cosas en la escritura que no estaban claras o puntos que podían comprometernos más de la cuenta, en fin comentar algo de cómo fue todo ya que como no podemos ver el documento antes de la escritura era para ir un poco mas informado.

Muchas gracias y un saludo para todos.
 

Hola trocs, por sí te ayuda nosotros la hemos comprado en LASAN. Esta en Guadalajara, te tratan muy bien y calidad precio no esta mal. A nosotros nos atendió Luis que es muy majete. 949 24 81 40

perdona Hectorde, es oficinabp@yahoo.es, te había puesto .com

perfecto si me pasas también contacto de empresa de cocinas.

todo bien en el notario? habéis tardado mucho en la firma?

gracias por todo

Buenos días

a los que firmais mañana, desearos mucha suerte, y ya nos contaréis como os va en el Notario, si va rápido o os tienen toda la mañana.

Hectorde, me podías pasar a mí también el contacto de los eletrodomésticos ? mi correo es oficinabp@yahoo.com

ya habéis visto alguna cocina? alguna recomendación de tiendas?

saludos a todos

JOSSE44, gracias por tus comentarios.

Lo de ver la escritura ya lo comete en el banco pero me dijeron que darán una copia en el notario antes de firmar para que la veamos.

Desde luego con todas las páginas que tendrá, se tardara un rato en leerla y que te aclaren las dudas.  

Hectorde, yo también estaría interesado en el tema de los electrodomésticos, te dejo mi correo: pepon502@yahoo.es

Muchas gracias por todo.

Buenos días Pepón:

Es cierto que este paso es comprometedor por lo que quería decirte que si te han citado para la firma en el despacho del Notario, él deberá leerte el texto de la escritura previamente, o bien, darte un rato para que la leas antes de la firma; y, si te han citado en la oficina del banco, debes solicitarles que al menos con tres días te faciliten el una copia.

Espero que esto te sirva de algo. Nunca firmes a ciegas, y discute con el banco todo lo que creas oportuno, al fin de cuentas, vas a firmar un vínculo de obligaciones para veinticinco años.

Hola a todos, yo también estaría interesado '' Hectorde" en el contacto de los electrodomésticos... me los podrías mandar a rober25_@hotmail.com

Gracias,
 

Ya veo que estáis ilusionados con la escrituración y posterior entrega de la vivienda, en mi caso la Caixa ya se ha encargado de quitarme la ilusión con sus condiciones y lo que tengo es una GRAN PREOCUPACIÓN, me están haciendo firmar unas cosas que por su contenido ,me dan pánico y encima se escritura por el diferencial total del 2,70 %. Luego parece ser que el día de la escritura nos dan una hoja firmada por Caixa donde según me han dicho se refleja los descuentos en función a las vinculaciones de cada uno y no te las aplican hasta que no tengas firmadas las pólizas de los seguros y la nómina domiciliada.
Bueno tendremos que pensar que dentro de poco tendremos las llaves y desde luego tendré que mirar bien la escritura antes de firmarla.
Si alguno dispone de alguna información adicional sería interesante que lo dijera.
Un saludo para todos.
  

Hola daraiy, te acabo de mandar el contacto por email, te explico un poco cómo puedes hacer para negociar los precios, no te cortes en hacerlo porque en la tienda están acostumbrados y si vas a comprar varios electrodomésticos, el ahorro puede ser importante.

Un saludo.

Hola a todos, hoy nos han llamado de vitra para darnos cita para escriturar el día 7, nos han dicho que seguirán llamando para citar ésa semana.

Por fin parece que vamos a poder disfrutar de nuestra casa pronto, aunque ahora queda montar la cocina, hacer la mudanza y esas cosas aunque con tanta ilusión, el tema se lleva mejor jejeje.

Por cierto para el que le interese conocemos un buen contacto de electrodomésticos, los precios se pueden negociar y conseguir precios bastante buenos en todas las marcas, si a alguien le viene bien decirlo y le pasamos la dirección y el teléfono.

Un saludo.

Hola a todos, yo después de casi un mes de pedir a Diego (Dir. de la Caixa) las condiciones de las bonificaciones me ha contestado esto, que a mi me parece una aberración. Me siento estafado al tener que pagar 300€ que no sirven para nada, ya que no cubren nada (lo que mas me molesta es que encima habrá que tragar) :

Seguro hogar: 300,85€/año

La cobertura es sólo de continente. El contenido es opcional y te lo cotizo si me das un importe a asegurar. (adjunto coberturas en fichero adjunto).

Seguro vida

100% 50%

 45,79€/mes 22,89€/mes

 27,50€/mes 13,74€/mes

Para la bonificación es necesario, o los 2 por el 50% o 1 por el 100% al menos

La cobertura es de sólo fallecimiento (accidente-enfermedad). Se puede ampliar coberturas (incapacidad…). Si estas interesado también puedo realizar simulaciones.

Bueno yo no estoy para nada de acuerdo con las condiciones de la Caixa  y evidentemente no tengo dinero para saldar la cuenta con Vitra, pero no he encontrado nada interesante, la pena es que daraiy  no comentara antes las condiciones que le han dado, porque de saberlo antes yo desde luego lo habría hecho en ese banco, pero dado el tiempo que nos queda lo veo dificil.

Hola:

A ver, entiendo, entonces, que La Caixa ha dado el visto bueno para financiarios y que vosotros aceptáis sus condiciones de subrogación porque, de no ser así, sólo cabe pensar que disponéis de efectivo suficiente para saldar la deuda con VITRA.

Yo, como me veo obligado a pedir un préstamo hipotecario por la cantidad que no puedo liquidar antes de la escrituración, sigo buscando alternativa a la financiación que me ha ofrecido La Caixa y que me resulta "una condena a trabajos forzados" durante 300 mensualidades.

Espero que me den más tiempo para brujulear.

Esta tarde también me han llamado de la Caixa para escriturar el día 7, cosa que me ha extrañado un poco, en Vitra no me han dicho nada y sigo teniendo algunas dudas de como y donde hacer las cosas.

No se si nos citarán a todos el mismo día o en varios.  

Un saludo. 

BUENAS NOTICIAS!!!

Esta tarde me han llamado del banco para comentarme que el miércoles día 7 de noviembre escrituramos.

Que ilusión. Ya no nos queda nada de nada.

Hola a todos:

También presenté la documentación en La Caixa hace tiempo y aún no sé nada de nada y eso que Raúl se comprometió a tener respuesta en dos días.

Las condiciones de subrogación son abusivas, por eso, he estado preguntando también en otras entidades financieras:

- El Santander, sin comentarios, aún peor.

- Bankia, no tiene liquidez y no financia.

- BBVA, podría financiar pero las condiciones son igual de abusivas con el agravante que el préstamo hipotecario incluiría el suelo a un 3'5, el seguro de amortización obligarían a hacerlo por el 100% del importe, los gastos de apertura del 1'5 más los de cancelación supondrían unos cuantos miles de euros y los gastos de mantenimiento de cuenta, tarjeta y demás son bastante caros.

Nos tienen bien pillados. Lo único que se me ocurre es que si firmamos esta subrogación con estas condiciones de asfixia al menos hagamos fuerza para que la comisión de amortización parcial o anticipada sea del 0% o inferior al 1'5 que nos ofrecen, para que si el mercado financiero mejora, podamos algún día subrogarnos con otra entidad que merezca la pena.

Un saludo.

Nosotros hemos mirado algunos bancos y el problema fundamental que nos hemos encontrado es el siguiente

1-El coste del seguro nos obligan a meterlo dentro de la hipoteca ( el coste de la vida total del seguro) esto incrementa la hipoteca. Por ejemplo si pides 200000 en 20000 mas.

2-El coste de apertura de la nueva hipoteca que suele rondar en 1.5% mas de la cantidad a hipotecar

3- la previsión de fondos también aumenta, ya que la hipoteca que se pide es mayor ( por lo menos los bancos que hemos consultado)

Así que aproximadamente tengo que tener en cuenta unos gastos de + - 10.000 € adicionales.

No es que este diciendo que la Caixa sea ni mejor ni peor, sino simplemente que esos costes hay que tenerlos en cuenta.

Saludos

Hola a todos.

Veo que no se comenta nada del tema de los bancos referente a las condiciones de las hipotecas con otras entidades, en mi caso he realizado gestiones y esto es lo que me ofrecen:

Deutsche Bank:
- Plazo hasta 30 años, interés primer año 3,50 %, resto del periodo Euribor+2,25% con todas las vinculaciones (En la reunión alguien comento unas condiciones mejores pero esto es lo que me han dicho).

Caja Vital :
(En esta entidad conocen a Vitra ya que en las promociones anteriores, algunos socios las hicieron con ellos y las condiciones son algo mejores )
- Plazo 25, 30 ó 40 años, negociando y con las vinculaciones pueden ofrecer hasta un 3,75 % el primer año y el resto del periodo Euribor+1,75% con todas las vinculaciones típicas y los gastos que supondría el hacerlo con ellos sería unos 4700 €.
Es más barato que la Caixa pero se tardaría un tiempo en amortizar los gastos que supone cambiar de banco.

Lo malo es que andamos un poco pillados de tiempo, pero lo de la Caixa es bastante fuerte y o pasamos por el aro o tenemos que dejar el piso.

Si tenéis alguna información decirlo, en mi caso desde que presenté la documentación que pedían en la Caixa, no me han llamado para nada.
Un saludo.
 

Hola daraiy si me das una dirección donde te pueda enviar las medidas, te las envío.

QUE GRAN NOTICIA!!! Gracias por avisarnos, nosotros también mirábamos frecuentemente esa página y estábamos deseando ver que nos concedían la Calificación Definitiva.

Pues hace unas semanas, antes de la última asamblea, hablamos con Vitra y nos dijeron que estaban a la espera de la Calificación Definitiva y que una vez se conceda esta en aproximadamente 10 días se podría tener la Licencia de Primera Ocupación y acto seguido empezar a escriturar, aunque luego en la asamblea este tema quedó un poco más en el aire y no fueron tan concisos......no sé si alguno ha hablado con Vitra la semana pasada y tiene mas información, si es así por favor que lo comunique porque estamos atacados. Tampoco sabemos si el banco ha empezado a confirmar a los vecinos la concesión o no de la hipoteca....¿Alguno lo sabe?

Bueno un saludo, que ya queda muy poco!!

¡¡¡¡BUENAS NOTICIAS!!!!

Ya tenemos la calificación definitiva, hoy lo han publicado en la página web de la comunidad, que últimamente visitaba todos los días y aparecía como provisional desde el 2010. Según esta página la concedieron el mismo día de la reunión: 4 de Octubre. Entiendo que Vitra no se había enterado todavía.

Os dejo el link: http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Tenéis que seleccionar la población y el tipo de vivienda (VPPL). Sale en segundo lugar.

PD: Rafael, siento mucho que lo tengas que dejar justo al final, que tengas suerte tu también

Yo dejo el ático del portal número 1. Suerte a todos los vecinos

Hola vecinos.

Esta tarde es la ultima reunión con vitra, asi que tendremos que esperar a ver que es lo que nos dicen y si nos convencen. Por lo visto, vamos a ir cada uno por nuestra cuenta, asi que mucha fuerza no creo que hagamos, a no ser que mucha gente se retire y a esos nos unamos muchos, si vitra nos dice que tenemos que hacernos cargo nosotros de los pisos sin vender ( y de los despachos).

Sigo pensando que hubiese sido mejor ir todos a una, pero ya da igual. Estamos a merced de vitra y sobre todo de los bancos.

Alguien sabe si un cambio en las condiciones, ya firmadas con anterioridad con la promotora, es CAUSA JUSTIFICADA para darse de baja de la promoción????

Lo iba a comentar ahora. Para los que no lo hayan visto, he abierto un nuevo tema ("Duda para RC8, RC9 y RC12") para ver si los vecinos de las otras promociones nos pueden decir cómo lo están haciendo en sus comunidades.

De momento ha contestado un vecino diciendo que hasta el momento se está haciendo cargo Vitra.

Yo creo que Vitra y/o GPS debería hacer un esfuerzo para darle más promoción al asunto, por ejemplo, poniendo los pisos en Idealista y Fotocasa.

Un saludo

Por cierto Alergamas, muy buena idea preguntar a las otras promociones sobre el tema de los pisos. Estaremos pendientes de las respuestas. Un saludo.

Buffff....la verdad es que esto se veía venir tal y como está el panorama bancario. Nos tienen asfixiados y cogidos por los.......en fin, nosotros respetando y entendiendo todos los comentarios que hemos leido, hemos decidido dejar zanjado el tema de la hipoteca y seguir hacia adelante. Todo lo que supone abandonar ahora (perder el 20% de lo aportado, no recuperar el dinero hasta dentro de varios meses, tener que comprar con el 10% de IVA y sin desgravaciones, y además comprar con las condiciones de los bancos exáctamente igual...) Son circustancias que no nos podemos permitir.

Por esto, lo que más nos preocupa ahora es el tema que comenta SAEM, qué va a pasar con los pisos que no se vendan. Este tema es imprescindible aclararlo en la próxima reunión, según tengo entendido es importante que los que escrituremos finalmente, no finiquitemos la Gestora (GPS) hasta que no esten todos los pisos vendidos, porque una vez disuelta la gestora, los que tendríamos que lidiar con el banco y gestionar la venta de los pisos seriamos la Comunidad de Propietarios.

Creo que también es importante pedir a Vitra la máxima celeridad en las escrituraciones, porque cuanto antes sepamos cuantos se van a dar de baja, antes podrán buscar nuevos interesados aprovechando los últimos meses antes de la subida del IVA y la desaparición de las desgravaciones .... Bueno mucha suerte a todos.

Hola a todos

Sigo con el tema del Crédito hipotecario, que creo que es un tema importante que tiene que quedar claro. Ante las dudas que estaban surgiendo, porque parece que nos han dado mensajes contradictorios, he vuelto a preguntar al Director de la sucursal y me ha confirmado que es un PRÉSTAMO, no un crédito hipotecario.

Un saludo