R12 - Mejoras - Locales disfrute comunidad

no lo habia leido hasta hoy este hilo... el local no hubiera estado mal la verdad... aunque un pinpon y un futbolin si que se pueden poner por ahi en los soportales que da mucha vidilla y entre todos si que saldrá a calderilla (no 1000e) pero bueno esto se ve en cualquier momento

Madre Mía!

Leyendo los modales escritos de "mis futuros vecinos", motivados únicamente por el hecho de leer una opinión distinta a la suya, no me quiero imaginar como serán las futuras reuniones de vecinos...

En fin, espero que existan poderosas razones detras de esa falta de respeto y tolerancia, porque si no... miedo me da el lugar al que voy a ir a vivir!

He subido una foto de la entrada principal de la RC12, parece que ya va tomando forma la entrada! además, la parte que da al metro ya están empezando quitar todos los escombros...

Gracias por la bienvenida al foro.

 Creo que deberiamos aprovechar el foro para conocernos y poder opinar de los asuntos aunque no estemos de acuerdo. En el futuro tendremos que hacerlo  en nuestras reuniones de vecinos y espero que haya mejor talante, la convivencia será mejor si podemos manifestar con libertad nuestras opiniones.

No se trata de manipular a nadie. Quizá haya gente que no le parezca bien porque ahora no tenga esas necesidades, los que tenemos hijos e hijas sabemos que es muy util, e incluso para poder celebrar las reuniones de vecinos sin tenerlo que hacer en la calle, alquilar un local, etc.  Bueno de momento el tema zanjado.

Hay temas muy importantes en los que tendremos que ponernos de acuerdo en el futuro y es bueno ir practicando . 

Bienvenido/a al foro vecino/a, es un buen momento para echarle un ojillo al foro si entras hace poco ( que esta muy bien) y no solo leer los ultimos post.

No es cuestion de borderia o no, es simplemente un tema que se trato en la ultima asamblea, se ofreció la posibilidad de que entrase en acta y NADIE le pareció bien, por que 7 meses depues es algo tan util? pues mira no lo se.

Pero si es tan util, yo sinceramente no lo veo nada mas que quebraderos de cabeza con los vecinos, por temas de ruidos, limpieza, horarios...etc, llevarlo a la proxima asamblea y si queda algun local libre pues se vota la opción.

En el caso que quedasen locales libres a la hora de la entrega de llaqves, nosotros asumiriamos con los costes de los locales, y seriamos los encargados de la gestion/venta de ellos, ahi si se podria reeplantearse quedarse con alguno, y darle un uso en vez de tenerlo cerrado, pero si Vitra tuviese la opcion de venderlos TODOS mejor que mejor.

Sois un poquito bordes,no? Nosotros no habíamos participado en este foro porque no sabíamos que existía,pero gracias por la bienvenida,espero que seais tan correctos para todo.

Y si el tema "huele",no os metais más en el foro y arreglado.

Totalmente deacuerdo, porque el tema ya huele, la verdad

Arroba, si la decision esta tomada ya, en la ultima asamblea salió este tema, y vitra ofreció el local si estabamos interesados en el para  hacer una votación o no... y nadie parecia estar interesado.

Vitra iba a intentar vender TODOS los locales que era lo que se dijo en la asamblea; con un poco de suerte ya no queda ningun local, y  tema  zanjado.

Es curioso que las últimas opiniones a favor de que se coja un local sean de personas que no han participado en el foro nunca.Espero que no haya nadie interesado en manipular la decisión de los que no estamos interesados en el local.

A nosotros nos parece muy interesante tener un local,tenemos una hija y lo de celebrar el cumpleaños parecerá una tontería pero viene muy bien,también es práctico para reuniones o simplemente para "celebrar" lo que sea con los demás vecinos,en estos tiempos la verdad es que apenas nos conocemos y a mi personalmente me gusta saber que tengo a alguien a quien poder pedirle "el perejil",además,si solo nos supone 1000e,me parece un esfuerzo mínimo...

Hola vecinos, os sigo en el foro, pero no me habia animado hasta hoy a entrar. Bueno lo de los locales estaría muy bien, la cooperativa me comentó este mes que todavia quedan dos por vender, en caso de que no se vendan, tendremos que hacernos cargo de ellos, no se si con coste o no, pero existe esa posibilidad.

Por otra parte, tambien se puede pensar en hacer un cerramiento debajo de los soportales para poder disponer de un lugar de reuniones, celebraciones o lo que surja.....

Nosotros tambien somos vecinos de la rc12, nuestra opinión es que no es un valor necesario disponer de una sala de usos múltiples, pero si es un valor añadido a la urbanización.

Una urbanización que no dispone de muchas zonas comunes.

Nonotros conocemos a genmte que dispone de un lugar así, y es comodísimo,ya ayuda a fomentar la vida social de la urbanización, en ella se puede celebrar alguna fiesta de Navidad o algo así, en la que cada vecino aporte algo y pasar un rato estupendo.

A parte de poderse usar como gimnasio, o para celebrar un cumpleaños...en fin nosotros pensamos que por 1000 euros no merece la pena ni discutirlo.

Si hay alguno libre en la entrega igual, una idea sería adquirirlo, negociando bien con la constructora nos puede salir a un excelente precio.

Un saludo

Pues la verdad es que nosotros tenemos un local en la casa en que vivimos ahora de laquiler y no está nada mal, tiene una mesita de ping pong, dardos y alguna cinta para correr... me parece buena idea y por 1000€ a 30 años...no lo veo mal vamos, pero es sólo mi opinión. Si hubiera que votar yo diría que si.

Hola a todos efectivamente si se compra un local es para alquilarlo, para que nos ayude a los pagos de la comunidad, para sacarle rentabilidad no para que perdamos dinero, pero esto no se llama capitalismo se llama, ir formando una comunidad de vecinos, creo que tenemos que ir viendo de antemano manera de sufragar gastos y esta es una de las opciones,  como me han comentado en otras comunidades, que incluso no llegan a pagar nada de comunidad, pues les llega con los alquileres de los locales.

La cooperativa nos dio la oportunidad de poder quedarnos con alguno, pero ni siquiera se si quedan o lo mismo estamos hablando por hablar y ya estan vendidos todos.

Si veis otras ideas para reducir luego los gastos de la comunidad plantearlas. pues creo que todos iremos muy justos con la Hipoteca para salir adelante,

De todas formas yo no se porque razon a la gente le ha entrado tanta prisa ultimamente por comprar un local,si lo mejor que puede pasar es que a la promotora se le den bien las ventas y los vendan todos,para que nos salgan por el precio primero que nos dieron los pisos,que todo hay que decirlo no son nada baratos,que nadie nos está regalando nada.

Ya hay pequeñas pequeños encontronazos y no tenemos un local.Sigo pensando que es un error un local de la comunidad,aparte del gasto habría problemas.

No se trata de que no crea en los vecinos, se trata de una opinión como la de cualquier otra persona y nada más.No hay que darle más vueltas. 

Lo de dejar un mundo mejor para los demas me parece muy bonito, eso de no querer venderlo por el doble dentro de 30 años tambien, pero es lo que hay, y si no vende tu piso en 2040 al precio de 2011, si no ha cambiado la economia mundial tardaras en venderlo segundos.

Lo del local y los problemas: es la gente la que crea los problemas, no el local. si no confias en tus convecinos y de antemano das por hecho que va a haber problemas... los habrá.

Yo lo único por lo que veo interesante coger un local para la comunidad sería en el caso de que se alquilara tal cual nos lo den, de esa forma no tenemos que pagar por acondicionarlo y el dinero que se pudiera sacar del mes se invierte en los gastos de la comunidad. Un local para disfrute de la comunidad no lo veo muy propio, y puede ocasionar problemas entre los vecinos. Las reuniones de la vecindad como bien dice sandas se hacen en los garajes. Mi voto podría ser SI sólo si se alquilara.

Saludos a todos

Hola a todos somos nuevos en el foro, hemos estado viendo que proponeis la compra de un local para disfrute de la comunidad, ya se hablo en la ultima asamblea y creo que quedo claro que la mayoria de la gente no esta deacuerdo, pero si quereis proponerlo adelante.

Teneis que tener encuenta varios puntos:

1- Habria que poner cada vecino una cantidad aprox de 1000 € (habra vecinos que le suponga mucho).

2- En el local hay que hacer obra, la obra para dejarlo decente asciende mas o menos el precio del local (entre 500 y 1000 € mas por vecino), sin contar con los permisos pertinentes.

3-Toda cosa compartida por 106 vecinos da problemas (que si el cumpleaños de mi hijo cuadra con el del tuyo, que se hace una fiesta y hay mucho ruido, que este tio siempre disfruta del local, siempre en todas las comunidades hay gente pijotera).etc.

Creo que es innesario, todas las comunidades que conozco las reuniones se hacen en el garage de toda la vida y no pasa ni media.

Nadie ha hablado de que los precios no suban, no soy ningún iluso, ni mucho menos, pero lo que no deseo es que si alguna vez tengo que vender mi vivienda, lo tenga que hacer a un precio indecente por culpa de un mercado hinchado artificialmente (¿como se explica si no que el mercado de la vivienda se ajuste a la baja entre un 30-40% en 18 meses?) . Existe mucha diferencia entre quedarse con el local para disfrutarlo (ya dije que me parece muy bien), y proponer lo siguiente (y cito textualmente): "Apoyo la compra de algun local, que entre todos ahora va a ser poco dinero y despues le podemos sacar el doble". Entre utopías y otros planteamientos inaceptables para mí, permítame quedarme con las utopías. Yo no exalto nada simplemente pretendo ser razonable y por supuesto opinar en este caso en contra de algo que no me gusta nada.

Un saludo

Señor/a lacaudrilla:

 Excelente exaltación de una utopía que nunca será cierta, gracias a Dios. O sea que dentro de veinte años cuando el precio del dinero haya subido, usted venderá su vivienda por lo que pagó en 2011... Existe una cosa que se llama pelotazos inmobiliarios y otra quedarse con un local para disfrutarlo y si el día de mañana la comunidad tiene que vender o alquilar ese local, lo haga al precio que una mayoría decida, debemos respetar un sufragio por la adquisición de ese local; de hecho yo he mandado un fax solicitando una votación para ello. Usted vote lo que quiera y yo votaré que si.

Gracias

Hola Wes, permíteme que te lo explique:

Se llama especulación. Compara un local, piso o lo que sea con la idea de venderlo por el doble (al menos es lo que tu decías) de lo que ha costado se llama especular. No se crea nada, solo se revende a un precio injusto. Bueno, sí se crea algo: riqueza para el que especula e inflación para todos los demás. Los que accedemos a la vivienda pública (te hablo de nuestro caso) es porque gracias a ese perverso mecanismo llamado especulación no nos hemos podido permitir comprar un piso a un precio razonable. Hasta hace dos días como quien dice, el que compraba a cinco vendía a diez y el que compraba a diez vendía a veinte. Así hemos llegado a ver pisos de lo más normalito a cien millones de pesetas. Por desgracia no aprendemos de los errores del pasado (por supuesto, desde mi punto de vista, todo es discutible), pero los que aspiramos a dejar un mundo razonablemente justo a los que vienen detrás no nos podemos callar. Los especuladores ricos especulan más. Por eso son más ricos cada día. Y los especuladores pobres aspiran a convertirse en menos pobre, es decir... a enriquecerse gracias a los demás, pero eso sí: sin producir lo m´s mínimo. ¿A quién beneficia esto si luego se va todo a la mierda como estamos viendo en estos días?

 Dicho todo esto, por supuesto comprar un local a precio razonable me parece estupendo para uso común. Pero quiero pensar en que los cafés nos van a salir más baratos en la cafetería que se monte en uno de los locales si el propietario (un trabajador que sí producirá) ha pagado un precio razonable por su local y no el doble de su valor. Yo creo que todos ganamos, aunque solo sea porque es justo que sea así.

Un saludo a todos.

No sabia que era capitalismo ,el que nos quedemos con algun local para la comunidad ,segun dije es lo que me han dicho otras comumnidades que es lo que han hecho , que siempre conviene quedarte con algun local la comunidad,para disfrute y para poderlo alquilar porque es una ayuda para los gastos de esta y al ser de nuestra propiedad tambien la podriamos vender si se necesitara, pero normalmente los tienen alquilados , incluso entre los mismos vecinos para cumpleaños fiestas , o alquiler normal, Quisiera que me informarais si esto seria bueno o no mereceria la pena por lo que tendriamos que pagar cada uno

Lo interesante es que nos lo podamos quedar para disfrute de él, no tiene gastos entre todos y la compra sería por 1000€.

Yo voy a mandar una carta para que se vote. Al ser una cooperativa se tendrá que decidir lo que digan los estatutos.

De todas maneras, acordaros que si no se venden tendremos que comprarlos igualmente.

Saludos.

En la asamblea que tuvimos en Junio (creo recordar), que cuando nos hablaron de como iba la venta de locales; salio este tema, que no teniamos ninguno para la comunidad y nos dieron la posibilidad de que entrase en Acta el tratarlo para la siguiente reunion, y nadie se decidio...

Asi que es un tema para hablar en una asamblea que es lo unico oficial, no un foro de este tipo, los que esteis a favor en la proxima asamblea lo planteais...

A mi no me parece necesario, la verdad.

nadie dice nada de lo del local??? yo creo que seria interesante seguir trantando el tema para ver si al final se hacer una reunion o algo para votarlo. que pasos hay que seguir para plantearlo y saber la opinion de más propietarios... supongo que este foro no es representativo pues seguro que mucha gente desconoce su existencia.

Pues si, seguimos con el capitalismo salvaje que tan buen resultado nos está dando...

Bonito planteamiento. Luego nos quejamos de que los pisos son caros. Comprar y vender al doble de su valor. ¡Viva el comercio justo!

Apoyo la compra de algun local, que entre todos ahora va a ser poco dinero y despues le podemos sacar el doble,si no nos lo quedamos, claro, que tambien estaria muy bien ,es una oportunidad para alquilarlo o venderlo nosotros luego

Yo vivo de alquiler en vicálvaro en una comunidad con local para la comunidad y se utiliza mucho. Mil euros no es dinero e incluso aumentaría en 10 años su valor; encima no tiene`protección.

Retomo el asunto, 1000 euros por vecino no es dinero dentro del coste total de la vivienda y disponer de un local para habilitarlo como gimnasio o para coas asi me parece bien, lo de la sala de juntas no tanto, se usa 1 vez al año y lo de los cumples esta bien, asi tienes a los niños controlados. no vamos a tener pista de paddle o polideportiva ni nada? eso le suele dar mucha vidilla a las comunidades no? tambien es cierto que tenemos 40 pistas de padle a 100 metros...

Creo que es totalmente innecesario, no sólo habría que comprar el local, también habría que acondicionarlo, puesto que los locales son de obra.

Sobre los locales en la reunion se expuso que ya estan vendidos 8 de los 16 totales, a estas alturas no esta nada mal, y mas teniendo en cuenta la situación actual.

Si a lo largo del tiempo que queda no se venden todos posiblemente repercuta, ya que Vitra ofertó esos precios para los pisos contando con la venta de los locales, pero pienso que sobre todo la RC12 con el metro al lado es bastante atractiva para montar negocios ya que el transito de gente es continuo.

Si, nadie lo saco en la reunión. Efectivamente habria que pagar 1000 o 1500 más. Pero igualmente entiendo que si no se venden los locales que pasaría. ¿También tendriamos que pagarlos nosotros? ¿Se tienen que vender antes de alguna fecha? Creo que faltaban unos cuantos por vender.

Yo tampoco lo veo necesario.

Yo no lo veo necesario; supondría un sobrecoste totalmente innecesario.