La garena

De la segunda faseee!! yo kiero firmar el contrato de una veez?? teneis mas info sobre kuando firmaremoss??? asias por todo ;)

¿de que fase eres?

Hola pitu, ya os ha llegao la carta?? k iluuuu!!!! k eras de la primera fase???? va a ser el 5 de Mayo la primera reunioooon? aiiiiins k ganiiiitas ya ehhhh.

Un saludiiiito y a ver si me va llegando la cartita a mi tb ( aunk yo soy de segunda fase....no se si aun me tokara...)

Hoy nos ha llegado la carta para invitarnos a la primera reunion de la cooperativa, asique el próximo día 5 nos contaran noticias, y empezaremos a conocernos, parece que esto marcha!!

Hola gente!,

No he podido evitar leer prácticamente todo vuestro foro y entiendo que algunos tengais preocupación por la gestión de Vitra ya que yo por lo menos hasta que no metí en una de sus promociones no tenía ni idea de como funcionaba realmente una cooperativa.

Sólo quiero deciros que aunque no soy de vuestra promoción, soy cooperativista de promoción que Vitra esta realizando en Espartales Norte y solo quiero decirlos que podeís estar completamente tranquilos con su gestión.

Es cierto que en ocasiones no dan la suficiente información, pero vereís como cuando queraís daros cuenta estáis viviendo en vuestros pisitos!!.

Nosotros elegimos Ferrovial de constructora y estamos encantados, en junio nos entregan las viviendas y las calidades de la urbanización son inmejorables( os hablo de lo poco que hemos visto, ya que todavia no hemos visto las viviendas por dentro).

Os animo a que si sois de Alcalá os paseís por Espartales para que veais lo bien que construyen, os deseo mucha suerte en vuestra promoción!, Un saludo!.

pues a mi esta mañana me han dicho que ahora estan entregando otras promociones y que casi con toda seguridad hasta mayo nada.

Que todo va bien, que ya son 28 de la fase 2 y que independientemente de la elección todo esta en marcha...

Ya veremos a ver

Hola. Soy un nuevo cooperativista de la fase 2. Si no es mucho preguntar, ¿alguien de la primera fase me puede indicar cuando van a costar, incluido, iva realmente los pisos?

Según me comentaron van a ser muy parecidos de precio. ¿Cuanto dinero se ha entregado ya? ¿De cuanto son las cuotas?

Gracias de antemano

Hola Astral,

Soy de la 1º fase. Cuando fuí, me informaron de que había 3 o 4 pisos libres. Me dijerón, esto es lo que hay. Y elegí uno. Pero no me apunte, y luego me dijeron,ya te llamaremos para elegir.

En el Anexo al contrato, ya tengo el piso que elegí. No sé, supongo que cuando es nueva, va por numeros, y cuando ya faltan pocos por vender...ya no hay números, sino el que venga y reserve primero.

Saludos!.

Hola, yo tambien soy vecina de la segunda fase de la garena.

No se porque numero iran yo a primeros de febrero me diceron el numero 15 aproxi...asi k espero k lo hayan vendiiio kasi toooooo pk tengo unas gnas k vayan empezando yaaaa.

Ha alguien le ha llegado ya la carta para elegir piso??sabeis mas o menos la fexa para elegiiirlo?? aiiins k neeerviiiios.

bueno me ire pasando por aki para tener noticias, y si me entero de algo os informare ;)

Esos rumores no se de donde te han llegado pero son completamente falsos. La segunda plaza se paga y además es obligatorio así que no se que ventajas ves a eso. Los de la primera fase tb pueden comprar una segunda plaza pero no les obligaron, así que las mas favorables condiciones a esta fase....me rio yo...

Y te lo puedo asegurar porq soy de la 2ª fase, y de hecho no nos han dicho ni el precio real con las dos plazas y todo...solo precios por encima así que lo que yo espero que como lo están vendiendo bien no nos den una sorpresa y suban el precio de la plaza de garaje...miedo me dan...

Gracias Tole16v por toda la información. Y muchas gracias a ryeye por aclarar lo del 10% porque me había asustado y pensaba que era aparte del iva, ahora si lo entiendo, ya contaba con ello.

A rubisanc decirle que lo que hemos comentado son suposiciones y en nungun sitio se ha dicho que esperen a venderlas todas para empezar a construir. De todas maneras no creo que tarden en vender la mayoria de la 2ª fase ,y  en principio se construye primero la primera fase pero para cuando empiecen las obras seguramente la 2ª fase esté vendida y no haya muchas diferencias... vamos que lo harán mas o menos a la vez, porq eso abarata costes y acelera las cosas, vamos eso creo yo,... porq el suelo y garages lo tienen q empezar a la vez.

Por otro lado no hay que indignarse por estar en una u otra fase, de todas formas supongo que no has leido que si se pide el permiso de obras como se ha comentado tardan mucho en concederlo así que no pienses que aunque solo se construyera la 1ª fase se iba a empezar ya, que por lo menos tarda 10 meses han comentado, no se si en este u otro hilo

Buenos días a todos:

Quisiera agradecer a tole16v por toda la información que nos ha mostrado, pero quisiera aclarar lo que ha puesto sobre el 10% de los gastos de escrituración, no va mal encaminado puesto que lo que hay que pagar al final será ese valor pero en él ya está incluido el IVA, notario, registro, gestoría y el impuesto de actos jurídicos documentales (AJD).

Lo voy a aclarar, a parte del IVA que es una pasta lo siguiente a pagar que más vale es el AJD que según la ley se paga de la siguiente manera:

a) Se aplicará el tipo 0,2 por 100 cuando se transmitan viviendas
de protección pública reguladas en la Ley 6/1997, de 8 de
enero, de Protección Pública a la Vivienda de la Comunidad de Madrid, con una superficie útil máxima de 90 metros cuadrados,
que no cumplan los requisitos para gozar de la exención
en esta modalidad del impuesto.
Cuando el adquirente de la vivienda de protección pública
sea un titular de familia numerosa, se aplicará el límite máximo
incrementado de superficie construida que resulte de lo
dispuesto en la Ley 40/2003, de 18 de noviembre, de Protección
a las Familias Numerosas y en sus normas de desarrollo.
b) Se aplicará el tipo 0,4 por 100 cuando se transmitan viviendas
cuyo valor real sea igual o inferior a 120.000 euros.
c) Se aplicará el tipo 0,5 por 100 cuando se transmitan viviendas
cuyo valor real sea igual o inferior a 180.000 euros y superior
a 120.000 euros.
d) Se aplicará el tipo 1 por 100 cuando se transmitan viviendas
cuyo valor real sea superior a 180.000 euros.

Con estos porcentajes se puede calcular el valor del AJD dependiendo del valor de cada vivienda. Yo he hecho un calculo aproximado para una vivienda que costase 200.000 € y el resultado es el siguiente:

-Notaria: Aproximadamente unos 450 €.

-Registro: Aproximadamente 200€.

-Gestoria: Aproximadamente 200€.

-IVA (Al 8% que es el actual): 16.000€.

-AJD (Al 1%): 2.000€.

En total para este supuesto habría que pagar 18.850 € que es aproximadamente el 10% del valor de la vivienda al que hace referencia tole16v.

Pero a todo esto hay que tener en cuenta  que de la cuotas que estamos pagando ya hasta entrega de llaves también estamos pagando IVA por lo tanto la cantidad que tendremos que pagar al final es menor a la indicada en el supuesto.

Yo pienso que estos calculos son los correctos, pero por favor si alguno cree que no son así comentarlo y asi lo podremos aclarar entre todos.

Un saludo para todos.

Soy de la 1ª fase, y me acabo de enterar que se esperará hasta que se vendan los pisos de la 2ª fase para construirlos todos a la vez. La verdad que me siento engañada por Vitra, pues nos metieron mucha prisa para elegir piso (pues yo era de las últimas) y tuve que escoger piso, si me hubiera esperado a la segunda fase hubiera podido tener opción a elegir entre más pisos, y no me dejaron esperarme a la 2ª fase. Nos dijeron claramente que se construirí antes la 1ª fase que la 2ª, que al final si se empieza a construir ya, me da lo mismo, pero, y si se venden dentro de 6 meses o un año? No entiendo pq nos van contando mentiras a medida que van surgiendo los problemas. Pues no sé hasta cuando estaremos pagando letras.

Muchas gracias Tole16v por pasarte por nuestro foro,  compartir con nosotros tus experiencias, y contestarnos a las dudas que nos van surgiendo dado que tu ya has pasado por esto,  la verdad que son de gran ayuda. Espero que tu promoción valla viento en popa y salga todo bien y que el año que viene tengas ya tu piso, ya nos iras diciendo que tal va.

Y a ryeye bienvenidos al foro!

Un saludo.

Hola a todos, somos vecinos de esta promocion y quiero daros las gracias por resolver todas estas dudas y decir tambien que aqui estaremos para ayudar, informar o simplemente charlar y lo que haga falta 

Hola, gracias por contestar. Me alegro saber que el precio no varió mucho. Lo de las plazas de Garaje supongo que tendrán más de las que pensaban y así las endosan seguro. Pero vamos si es el precio que dices no está mal y siempre viene bien tener dos plazas.

Lo de las fases, realmente no creo que os vaya a influir mucho, las vuestras las darán antes pero para ellos será más cómodo hacerlas todas a la vez, por tema de escavación, gruas, personal y maquinarias...No creo que tarden mucho en llamarnos porque parece que las están vendiendo bien (mejor de lo que ellos yo creo que pensaban) y de todas maneras las obras no han comenzado ni se ha echo reunión ni nada, asi q es posible q lo hagan a la vez). de todas maneras es algo que yo supongo, no me lo han confirmado, y a mi me dijeron también tres años aprox, pero eso ya sabes que nunca se sabe.

La verdad es que como te dije dan la información con cuentagotas, en cuanto a las mensualidades en el folleto orientativo eran 25 mensualidades supongo que subiran algunas para que hagan los tres años que son 36 meses, pero nose a lo mejor lo dejan así. Ya os comentaré cuando nos manden la carta, que espero no tarde demasiado, porque empiezo a estar impaciente.

Saludos y ya nos contamos.

Hola Plus, la verdad que tu comentario me ha sorprendido por dos razones:

1) no sabía que en la segunda fase obligaban a coger la segunda plaza de garaje con el piso de 3 dormitorios, en la primera fase no ha sido asi, todos hemos comprado el piso con una plaza de garaje, y a los pocos días de firmar nos mandaron una carta informando que tenemos justo hasta mañana para hacer la reserva de la segunda plaza de garaje para quien este interesado.

En cuanto al precio del piso si se asemeja al precio orientativo que nos dieron al principio,pero ojo que las terrazas tienen el precio aparte, la única que el coste es 0 euros es la terraza de 11m2 que es la que aparece en el plano de publicidad, y haz caso a la segunda chica de Vitra que dijo que te subiría unos 9000 euros ya que la segunda plaza de garaje cuesta 8800 euros mas iva, que la verdad esta muy bien de precio para la zona, ya que actualmente justo en nuestra parcela aún se puede aparcar pero en cuanto construyan nuestros pisos y estemos alli viviendo va a estar la cosa muy dificil.

2) Comentas que han aumentado el número de cuotas y que por lo visto tiene pinta de que van a construir las dos fases a la vez. No se si me equivoco pero esto me parece que suena un poco mal para los de la primera fase ya que si fuera asi se retrasarían en darnos las llaves, ya que a nosotros nos dijeron en enero cuando elegimos vivienda que tardan 3 años en dar los pisos pero que ahora incluso los estan dando en dos años y medio, teniendo en cuenta que nosotros tenemos 31 mensualidades que justo acaban en diciembre de 2013 yo espero en enero de 2014 tener las llaves de la vivienda, dado que ya hemos terminado de pagar las mensualidades y hace 3 años de la firma del contrato. No se si esto será asi o no y si estoy equivocada.

Saludos

Hola a todos, yo también he reservado para la 2ª fase y como panchuvi tb hice el ingreso el jueves de la semana pasada. La verdad es que la promoción me encanta, pero la información es más bien escasa. Lo primero lo del número. El dia anterior a mi tb me dijeron q estaría entre 10 aprox... y el lunes cuando me dieron el resguardo me dijeron que estaba 14 y eso que hice el ingreso el jueves a primera hora, pero q lo de los números no eran fijos porque siempre había gente que se quitaba o gente que había hecho antes el ingreso pero que no lo han contabilizado...vamos que es un poco lio, no sabes ni que número tendrás, con lo que hacer cábalas es dificil.

Otra cosa que me parece mal es que te obliguen en la segunda fase a coger dos plazas de garaje con los pisos de tres dormitorios y no te digan cuanto te subirá eso el precio, me parece que como están vendiendo los pisos rápido no saben como subirlos. Los que escogisteis en la primera fase en cuanto se os quedaba el precio final, subía mucho del que te dan orientativo? También me dijeron que habian aumentado el número de cuotas y así bajaba la mensualidad...vamos que todo queda como de sorpresa para cuando te envien la carta certificada.

Los de la primera fase solo teniais que comprar 1 plaza de garaje? Tampoco es que me venga mal dos, y además dicen que es libre y se puede vender aparte sin problemas, pero no me gusta mucho que sea por imperativo y no te digan cuanto sube eso el precio, segun una comercial unos 20000 me dijo al principio(lo cual me parece una pasada) o 9000 segun la otra.

En cuanto a lo que preguntas Pitu...para variar tampoco saben cuando nos llamaran a los de la 2ª fase...si en uno o dos meses, pero si parece que lo construiran todo a la vez porque lo deben de estar vendiendo más rápido de lo que pensaban.

Saludos a todos futuros vecinos y vamos comentando lo que vayamos sabiendo.

Imm_12 para nada me tomo a mal tu comentario, de hecho es cierto y lo se, los planos ya estan aprobados, firmados y nosotros ya hemos elegido vivienda de acuerdo a esos planos, simplemente lo comentábamos ya que para mi son 3 cositas que le fallan al piso, pero ya me he hecho la idea de que va a ser asi, y pensando lo del baño una cosa positiva es que si alguién necesita usarlo no tiene porque pasa por la habitación de matrimonio y ver lo que alli abrá, con la cocina te acostumbrarás y lo del armario si se puede hacer bien y si no ya se hará algo, pero da un poco de rabia que siendo pisos nuevos tengan esos defectos.

En cuanto a Panchuvi todos los pisos tienen terraza excepto los 1º,2º y 3º de dos habitaciones, me imagino que en la 2º fase también ya que son todos iguales, y si miden 86m2, ojo, que no son útiles (a estos metro hay que quitarles el 10% mas o menos para sacar los útiles) sin la terraza y según me dijeron en vitra el tendedero tampoco entra en estos metros, pero no se yo....Y en cuanto al número de elección si como te han dicho tienes el 10 no vas a tener ningún problema podrás elegir lo que quieras, mira nosotros teníamos el nº54 y en esta primera fase construían 52 viviendas, ya pensábamos que no podríamos elegir y Vitra nos dijo que no nos preocuparamos que luego la gente por diversas razones se da de baja, y ya lo creo si tenían razon, cuando fuimos el día anterior para ver que quedaba había 11 pisos libres y sólo uno que era el que queríamos desde el principio, como erámos los 4º en elegir al día siguiente nos hicimos a la idea de que el que nos gustaba no iva a estar por lo que ivámos convencidos de elegir otros y cual es nuestra sorpresa que cuando llegamos aúno no lo habían cogido esta ahí esperándonos, asique no creo que tengas problemas.

Por cierto cuando os han dicho que empezareís a elegir? y para cuando os han comentado que os darán las viviendas?

Un saludo

Hola inm_12 pues la verdad es que tienes razon esta tarde me e pasado por la oficina de vitra en madrid y les e preguntado por lo de los cambios y me han dicho que nada que como dices tu hay un proyecto presentado y que la vivienda es asi si la queremos bien y sino pues nada,pero que cambios los unicos que podra haber son los de la fachada que puede ser monocapa o ladrillo visto por lo demas las casas se quedan como estan "a no ser que hagamos un golpe de estado" jajajaja es broma ehhh haber si alguien se va a ir a la oficina diciendo "arriba la manos".

Y tranquilo/a imm_12 que no nos tomamos las  cosas a mal o por lo menos yo,lo que pasa que es que me gusta conocer las cosas y los pensamientos de los demas vecinos que pa eso vamos a ser vecinos de comunidad jejeje.

Bueno un saludo a todos/as.

Buenos días a todos,

Siento poner una nota algo "negativa" en este sentido pero teneis que tener en cuenta que hemos visto los planos y que los hemos dado por buenos a la hora de firmar el contrato de compra, tened en cuenta que hay un proyecto aprobado y que la constructora le pone precio a ese proyecto pero no va a modificar planos, podremos decidir si en lugar de los azulejos blancos más baratos, lo queremos algo más caros, o quizá el tema del armario sí que sea más fácil cambiarlo con las puertas correderas, pero creo que en temas de cambiar bajadas, tabiques, etc.. no tenemos poder de decisión!

Espero que no os temeis a mal mi comentario, simplemente llevo unos días pensando en el tema que propuso Panchuvi hace un par de días, y tambien quería expresar mi opinión, ya que el piso en el que vivo ahora tambien se construyó por cooperativa y más o menos se como funcionan estas cosas.

Un saludo a todos y espero que paseis un buen día!

Muchas gracias pitu pues los cambios que dices tu son todos los que mi pareja y yo habiamos hablado por lo que ya somos 3 los raros jajaja.

Yo creo que si la gente se quejara por la distribuccion al final tendrian que cambiar la distribuccion porque al arquitecto y yo no soy un experto y como no hay nada echo a dia de hoy desagues bajadas etc... le da lo mismo hacerlo en un lado o en otro vamos creo yo,es mi humilde opinion.

Por otro lado lo que dices de que hay pisos sin terraza,pensaba que tenian todos porque en la foto por lo menos salen todos asi y los metros de los pisos y de las terrazas desde cuanto varian porque me dijeron a mi que sin contar terrazas serian 86 m2 mas o menos y que la terraza mas pequeña es de unos 11 m2 haber si tambien me puedes ayudar en eso y dado que solo em as contestado tu tambien me gustaria saber si con el numero que tenias te a dado pa elegir la vivienda que querias desde el principio.

Un saludo y gracias y haber como marcha la cosa.

Bienvenido panchuvi!

Sobre las preguntas que tienes de las viviendas de 3 dormitorios te comento, cuando tengas los planos veras que la distribución tanto del de 2 y 3 dormitorios es siempre la misa no cambia nada a lo orientativo que te ha dado Vitra, lo que si cambia son las terrazas, de 2 dormitorios habrá bajos con jardin, algún piso con terraza y sin terraza, y las de 3 dormitorios habrá bajos con jardin, pisos con la terraza de 10m2 que es igual al plano orientativo de Vitra, pisos que hacen esquina con terraza más grande y los áticos, este es el que tiene una variación mínima ya que tiene una puerta en el pasillo que da a la terraza.

El cambio que pides tu de la cocina se lo comente yo a Vitra cuando fui a elegir vivienda, bueno le comente ese cambio y también si había alguna forma de poner en el pasillo una puerta entre la 2º habitación y el primer baño para asi meter el 2º baño incorporado en la habitación de matrimonio, y también si podía ser que el armario de la entrada se abriese para la habitación ya que esa habitación se queda sin armario (alomejor como dices tu yo también soy rara, pero son 3 cosas que a mi me parecen mas o menos importantes).

Bueno la contestación de Vitra fue que nada de eso se puede hacer ya que el arquitecto lo ha diseñado asi por alguna razón, la cocina esta situada ahí por que las bajantes están ahí, al igual que la puerta que digo que no se puede poner para hacer el 2ºbaño dentro de la habitación de matrimonio porque los tabiques no cuadran y para ello tendrían que cambiar el plato de ducha donde esta el bater alargar el tabique y ya se puede cerrar con una puerta y hacerlo independiente, pero tampoco se puede por el tema de las bajadas. Lo del armario ya me dijo otra cosa porque por lo visto mas gente también se lo ha comentado, el tema es que según el arquitecto si se habren las puertas dentro de la habitación le quitan espacio para poder poner la cama y demás que una solución sería hacerlas correderas (que no está nada mal) pero que ya se verá. Me parece a mi que las cosas que ha diseñado el arquitecto poco se podrán cambiar en cuanto a distribución, luego cuando nos dejen hacer mejoras ya veremos que hacemos.

Otra cosa que nos dijerón en Vitra cuando elegimos esque al final todas las plazas de garaje van en sotano y ninguna en superficie como al principio había, y también que el local comercial grande va destinado a supermercado tipo mercadona, ahorra mas...etc esto va a venir muy bien para el barrio ya que actualmente sólo disponemos del hipercor.

Un saludo 

Buenas noches a todos los vecinos de Vitra la garena bueno os comento un poco yo soy futuro vecino de la famosa segunda fase y yo precisamente no tenia ni idea de una primera fase o de dos,porque mi forma de conocer lo de estas viviendas fue por publicidad en el buzon, coji llame y me informaron fui a la oficina y al dia siguiente hice el ingreso para la segunda fase dado que la primera fase segun ellos estaba ya vendida y habian elegido ya vivienda "esto fue la semana pasada el miercoles sino recuerdo mal" pues el jueves hice yo mi ingreso en el BBVA y por lo que me han dicho en Vitra soy mas o menos por el numero 10 de esa promocion y que ya me diran lo de los planos y dia y demas.

Pregunta para la gente que a elegido vivienda de 3 dormitorios la distribuccion de la vivienda es como la que viene en los planos o cambia algo,porque si como dicen ellos Vitra,no tienen constructora podiamos hacer algunos cambios en la distribuccion dado que por ejemplo la de 3 dormitorios nada mas entrar tienen un dormitorio y creo que seria mejor tener la cocina vamos creo yo o yo soy el raro jajaja que tambien puede ser y con esto no quiero tener discursion con nadie que yo solo lo digo para estar contentos todos vale.

Bueno un saludo a todos y espero tener alguna respuesta.

Ya ha llegado la carta hablando sobre la segunda plaza de garaje.

Bueno pues ya hemos elegido piso!!! y por suerte aún quedaba uno libre de los que nos gustaban desde un principio (toda una suerte), cuando hemos elegido aún quedaban 7 pisos libres y quedaban por pasar 3 personas mas, además nos han dicho que en estas semanas se han apuntado más gente y los van a llamar para elegir, asique por lo menos la primera fase ya marcha!!!

Me imagino que nos iremos conociendo en la primera reunión de la cooperativa que sera según nos han comentado para mayo, en esa reunión nos diran que constructora podemos elegir y sabremos mejor el calendario de plazos de ejecución de las obras.

Un saludo.

Parece ser que ha habido gente que se ha preocupado por el mensaje que puse el jueves 13 de enero, y gente que directamente se ha sentido ofendida. Para que nadie se lleve a engaños voy a dejarlo lo más claro posible y os copio la parte "problemática":

Lo primero: en ningún momento estoy llamando estafador a nadie, ni a VITRA ni a sus empleados. Sencillamente expongo la razón por la cual, YO, personalmente me he sentido estafado.

Que yo me sienta estafado, engañado, vendido o como querais llamarlo, no quiere decir que VITRA, sus promociones, viviendas, etc, sean una estafa.

De la misma manera sería absurdo e ilógico decir que pienso que son unos estafadores, ya que, a pesar del varapalo de las dos fases seguí adelante en la promoción. Si pensase y pregonase que son unos estafadores (como hay gente que ha interpretado, erróneamente) habría pedido la devolución de mi dinero el mismo día que tuve la charla en las oficinas, y no seguiría interesado en comprarles una vivienda, como efectivamente sigo.

A aquellos que se personaron en las oficinas de VITRA con mi mensaje imprimido para pedir explicaciones/quejándose, solo decirles que este es un foro abierto y público, de registro gratuito. Si han podido imprimir el mensaje quiere decir que tambien habían podido contestarlo y haberme pedido explicaciones por aquí, de por qué digo o dejo de decir según que cosas.

Vamos, que estamos registrados 8, pero a saber cuantos se dedican a mirar sin más. Que en absoluto es un problema que solamente "miren"... el problema es que las conclusiones que sacan, en vez de exponerlas y argumentarlas por aquí, las replican a quién no tiene por qué tener que oirlas.

Asi que lo dicho, si algo no le queda claro a alguien de todo lo que escrito, que me lo pregunte por aqui y así, todos contentos ;)

Hola rubisanc,

respecto a lo que me preguntas no me dijo nada (de hecho es una pregunta que tengo pendiente de hacerla el día que me toque elegir) simplemente me dijo que si no había lo que queria seguramente me tocara esperar a la 2º fase pero no me comento las condiciones. Ya me diras a ver que te dicen.

Hola pitu_gc:

Yo tengo e lnúmero 42 y la semana pasada hablé con Paloma, precisamente para comentarla que si no podía elegir un piso de tres habitacioes  si podía esperarme a la segunda fase conservando mi posición y me dijo que  estudiarian  si podía apuntarme en la 2ª fase, pero que conservar el número iba a ser más dificil pq no era justo que yo hubiera tenedo derecho a una elección y que alguien conel nº 70 no hubiera tenido derecho ni a elegir un piso de 2 hab, respuesta que no ví nada lógica no coherente, pero bueno esperaremos a ver que podemos elegir. Por eso te pregunto si Paloma te ha confirmado que nos podemos apunar a la segunda fase. Y te comentó algo si nos conservan el número de elección?

Hola enri87 también he llamado yo hoy antes de que se fueran y he podido hablar con Paloma, no me ha dicho los pisos que aún quedaban libres por lo que agradezco tu información, pero si me ha comentado que se han dado de baja 6 personas y que van por el número 32 llamando, también que la mayoría de la gente esta cogiendo pisos de 3 dormitorios.

Nosotros tenemos el número 54 para elegir asique por lo que veo si queremos entramos en esta fase, otra cosa será ver que queda y si nos interesa esperarnos a la siguiente fase como me ha dicho Paloma.

Me alegro que tus amigos esten contentos con la promoción de Navalcarnero, asi con noticias buenas se anima uno a seguir adelante.

¿y tu vas a ir a la elección?

Yo he llamado esta mañana, se estan eligiendo los pisos más alto, todavia quedan en 1ª planta A-12 y A-11 más todos los bajos.

Tengo unos amigos en Navalcarnero que tuvieron que elegir otra vivienda por lo de las fases y aun así están encantado.

Acabo de leer el foro de la promoción de vivienas que tiene Vitra en Navalcarnero y por lo que veo también tienen sus problemas con las fases.

Para empezar son 5 portales de viviendas y tenían pensado construirlo todo a la vez, después de que los cooperativistas eligieran vivienda en los 5 portales transcurridos los meses no había suficiente pisos vendidos para poder contruir por lo que Vitra dividió la promoción en dos fases para poder empezar las obras, 1º Fase portales 1,2 y 3 y 2º Fase portales 4 y  5.  Como consecuencia las personas que cogieron viviendas en los portales de la 2º Fase o bien se les readjudicaban otros pisos de las 1º Fase que estuvieran libres o bien esperaban 9 meses mas a la entrega de sus pisos ya que 9 meses es lo que estima Vitra de diferencia entre una Fase y otra.

Estas viviendas de Navalcarnero son de VPPB y desde que comenzarón a comercializarlas las han tenido que bajar unos 5000 euros de su precio de salida, por los planos que tienen colgados en Vitra tienen muy buena pinta, el de 3 dormitorios es mas grande que los nuestros y con vestidor y todo, la única pega que le pongo esque el salón es de paso.

Con esto podemos ver mas o menos lo que nos puede pasar a nosotros, de momento ya tenemos la promoción dividida en dos fases por falta de cooperativistas y por lo que veo la diferencia de una fase a otra podría se de 9 mese mas o menos.

Por cierto ¿Qué tal va la elección de pisos? alguno que ya halla ido podria ponernos su experiencia.

yo llevo intentandoo hablar con Paloma toda la semana y me ha sido imposible, pues primero me dicen q esta ocupada, que llame en diez minutos y despues reszulta que esta enferma. Precisamente llamaba para que me confirmara si el dia de la firma no puedo elegir un piso de tres habitaciones, si puedo apuntarme a la segunda fase pero conservando el mismo número, pero ya me estáis aclarando que no va a ser factible. <tampoco lo veo normal, pues te meten prisa para coger número. Lo que está claro que si no tengo opción a coger un piso que me guste me echare para atras, y como yo os pasará a muchos, y ésto les interesa mucho menos. Lo que está claro que los que estamos en medio de la lista tenemos que moverlo.

Buenas tardes, la verdad es q estaba pensando seriamente no participar con mi experiencia, pero me ha ocurrido como a Justerini, ayer llamé a Vitra y el resultado el mismo, al final esto son lentejas, juegan con captarte para una promocion de 94 viviendas y luego allá te las apañes.

El caso es que perdí mas de media hora, hablando con una chica que ni siquiera era la comercial de la promocion de la garena para decirme q es que las 2 fases no son viables ,  para hacerme elucubraciones estadisticas sobre las posibilidades q tenia de que tuviera la casa que quiero y para conseguir cabrearme a cada rato un  poco más, instandome a mandar un fax de queja que lo mas que conseguiría sería una carta de respuesta diciendome lo mismo q me estaba diciendo ella. además no te dan soluciones, tanto correr para coger un buen numero de eleccion y el bueno era a partir de 55..... manda huevos, a ver que otras sorpresas nos encontramos de aqui a la proxima semana.

Ayer me personé en las oficinas de Vitra, para que veais como están las cosas os cuento lo que me dijeron:

Directamente les pedí explicaciones de por qué habían tomado la decisión de las dos fases y por qué nadie nos habia avisado. La decisión la tomaron ya que, según dicen, "No hay gente suficiente para construir las 94 viviendas de una vez, asi que era eso, o no construir ninguna e ir retrasando la promoción hasta que hubiera gente suficiente"

Cuando pregunté que porcentaje era necesario para comenzar la siguiente fase, no supieron contestarme, todo lo evaden a "los directivos" y reconocieron que muchas decisiones las toman "sobre la marcha". Vamos, que tienen libre albedrío para hacer lo que les plazca con la promoción.

Pregunté de nuevo por qué nadie nos había avisado, que esto era perjudicial para nosotros ya que en absoluto es lo mismo elegir sobre 52 que sobre 94 viviendas. La contestación fue que "No sabiamos que esto iba a pasar". Insistí en que era una posibilidad factible, que lo podían haber especificado en alguna clausula del contrario y la contestación fue "Si hubieramos avisado, nadie habría reservado y la promoción habría sido cancelada". Esto es, nos han vendido un producto que no se ajusta a lo entregado, para su único beneficio económico.

Cuando les dije que me sentía engañado la contestación fue que "Al menos estás en la primera parte de la lista, asi que las viviendas no se terminarán para cuando llegue tu turno".

Repliqué que de poco me valía, ya que las opciones de elegir un piso que yo quería se habían reducido drásticamente... terminaron por decirme que "Si no escoges vivienda con el número que tienes, es que no te corre tanta prisa comprar una casa." ¿Quiénes se creen para valorar la prisa que tengo o dejo de tener en comprar una vivienda?

Otros detalles de interés:

Si te sales ahora de la promoción te avisarán para cuando empiece la segunda fase... pero no guardarán tu orden. Los primeros para la segunda fase serán los últimos que no consigan vivienda en la primera por que éstas se hayan agotado. De modo que en Vitra agradecen la confianza de hacer pronto el ingreso y la reserva con una oferta de pisos más mediocre que la que ofertarán a los que llegaron últimos.

Han modificado la maqueta que tienen a la entrada, la cual solo presenta los dos bloques que ahora sí ofertan, le han quitado el tercer bloque.

También me dijeron que hay 56 apuntados, pero dudo mucho que sea así. Si algún usuario del foro tiene un número de orden superior sería de agradecer que lo comunicase aquí para ver hasta que punto es cierto ese dato.

Está claro que la 2ª fase se va a construir, pero la van a retrasar para poder venderla con otras condiciones más ventajosas para ellos. De hecho, una de las personas que están alli trabajando me dijo que sí, que se iba a construir seguro, afirmación que rapidamente negó otra de las personas alli presentes, argumentando "Aún no se sabe".

En definitiva, no os extrañe sentiros estafados por VITRA, y es que penalmente, estafa aquel que, con ánimo de lucro y mediante engaño influye en otro, perjudicándole. Pues bien, engañados estamos ya que pensabamos en 94 viviendas y han sido 52. Beneficio obtienen por que conocen de sobra la situación actual del mercado y quién más quién menos igual "traga" con un piso que no le satisface tanto, pero que al menos... es un piso.

No me extraña que la gente no se fie de las Cooperativas... personalmente, primera y última.

Hola! Somos otra pareja de "damnificados" por la extraña decisión de VITRA de dividir la promoción en dos.

Creemos que es algo que nos perjudica a todos y deberíamos moverlo de algún modo. Viendo el contrato no he encontrado nada que diga que pueden actuar asi, de hecho todo apunta a una única promoción, pero claro, no soy ningún experto en temas legales y tampoco sé por donde "nos la pueden colar".

Lo que está claro es que por teléfono no hacen ni caso, nada más que evasivas... asi que yo me voy a pasar por alli, en persona, a ver que explicaciones dan. Creo que todos los que podamos deberiamos hacer lo mismo, y MUY importante, no esperar al dia de la firma, por que ese día ya será tarde. Los que podais pasaros en persona quizás deberiais acercaros, al menos que vean que estamos "inquietos" por todo esto.

También está claro que todo esto lo sabían desde el principio y no nos lo han dicho hasta que no firmamos el contrato... supongo que no somos los únicos que nos sentimos engañados o incluso estafados.

Dimos una reserva para 94 viviendas, y por lo tanto, queremos elegir entre 94 viviendas. Incluso en los planos aparece ese número, aunque luego se hayan inventado lo de las fases.... en fin, esperemos no tener que acabar llendo a los periodicos, ya que dudo que una publicidad tan negativa le haga bien alguno a VITRA.

áHola. He llamado ésta mañana y confirmado, consta de dos fases, así que la última fase no se dabe cuando se construirá, cuando esté vendido el 80% de las viviendas. Y me pregunto, si no se venden se quedaría la urbanización a medio hacer? Sin contar que los que estamos por la mitad de la lista tenemos opciones ara elegir.

Hola!

Me uno también al foro como futura propietaria. Ya he recibido los planos, un lío la verdad con tanto modelo de piso, además me gustaría que hubiesen adjuntado alguno de la vista de la fachada de los edificios, porque no me acuerdo muy bien de la maqueta.

Tampoco tenía ni idea de lo de las dos fases, pero cuando firme les preguntaré de todo, ya os contaré que me dicen.

Un saludo.