Hola a todos,
Escribo este post porque a raíz de el tema 'Muros en los bajos' me puse en contacto con Paloma (Vitra-GPS) para transmitirle mis dudas y mi opinión. Hoy me ha llamado y hemos tenido una laaaaarga conversación en la que hemos hablado sobre muchos temas. Pena no tener su respuesta y comentarios por escrito, que es lo que me hubiera gustado para poder trasladarlos aquí, tal cual.
-Sobre el tema de los muros en los áticos: me ha dicho que hay dos respiraderos o chimeneas que atraviesan esos muros y por eso están ahí y tienen esas dimensiones. Yo los vi mientras se construían y los tubos quedan a más o menos metro y medio de donde comienza la fachada, no veo necesario que los muros de 2 metros lleguen hasta el final manteniendo esa altura. Además me ha sugerido que me espere a ver la casa, que ahora no me hago a la idea. Claro, cuando yo vea la casa, la constructora ya se habrá retirado y ellos estarán en tramites de entregarnos las llaves, en ese momento creo que podré ir a pedir a Lourdes explicaciones sobre el muro de mi terraza.
-Sobre el tema de los muros de separación de los bajos: Lo primero me ha dicho muy bordemente que a mí qué me importa si yo no he pedido un bajo O_o. Muy bien, veo que el concepto 'bien común', educación y buenas formas los tenemos un poco flojitos... pero bueno. Efectivamente, como algunos habéis dicho por aquí desde dentro de la vivienda la altura no es tanta por las diferencias en el terreno. Que los han construido así porque hay un Requerimiento de la Comunidad de Madrid que así lo obliga. Le he pedido que por favor me indique qué requerimiento es para yo poder verlo y me ha dicho que eso es información privada y que no me la puede suministrar [...> Bien, si para eso sirve ser socio-cooperativista...
Además me ha dicho que todos los bajos llevarán rejas en puertas y ventanas, ya sea zona exterior o interior de la urbanización; por la misma normativa. No sé si a los que tenéis bajos os habían informado de ello, yo por si acaso os lo comento (pese a que yo no tengo bajo y por lo visto debería importarme un pito lo que a los demás les pase).
-Sobre el tema de los tendederos en las terrazas me ha dicho que en principio se han pensado para que quitando tres tornillos quien desee quitar los paneles podrá hacerlo, después de la entrega de llaves (pasada la inspección). No sé si los habéis visto, pero la estructura de los tendederos de terraza está forjada a la barandilla (los paneles se podrán quitar, la estructura ya veremos... -esta es mi opinión-). En mi caso es peor, porque el tendedero está montado con un muro (otro) de ladrillo en mi terraza. Telita... Paloma me ha dicho que no sabía nada de eso de que hubiera algún tendedero así. Por el contrario en la última reunión me indicaron que efectivamente yo tenía otro muro más en mi terraza con esa función ¬¬. Veo que estamos todos muy bien compenetrados e informados...
Le he pedido dónde puedo encontrar la normativa de los tendederos de la Comunidad de Madrid y tampoco me lo ha sabido decir. He estado buscando por mi cuenta y sólo he encontrado lo siguiente:
+COMPENDIO DE LAS NORMAS URBANÍSTICAS DEL PGOUM-97 (Edición julio 2009) Página 288. http://www.madrid.es/UnidadesDescentralizadas/UDCUrbanismo/PGOUM/Acuerdos%20PGOUM/Ficheros/COMPENDIOPGOUM%2097%20edjulio%202009%20version%20marzo%202010con%20Anexosp.pdf
Sinceramente no sé si es la que se aplica, pero parece que lo de poner sistema de protección que dificulte la visión de la ropa tendida viene de antes. No debería haber sido una modificación de última hora sobre el proyecto, creo.
Si alguno sabéis qué normativa es la que aplica en este caso, os agradecería que me la pasarais.
-Sobre la comunicación con Vitra y GPS, quiero decir que deja bastante que desear. Yo tan solo tengo de punto de contacto a esta persona, Paloma González, y siempre que le pido algo o le pregunto por algo, su respuesta es un 'no', o un 'no lo sé'. Me invita a que lo plantee en la próxima asamblea o a que me pase por las oficinas en un horario imposible (de 10 a 14h). Si quiero interponer una queja puedo hacerlo, me dice. Claro! Y a quién se la mando cachonda?? A tí? como las ultimas 3 veces que me he quejado y me has ignorado?
Además según esta chica (no sé si todos tenéis a la misma persona de intermediaria) cuando yo fui a hablar con ella sobre los muros la primera vez (allá por mayo) [qué pesada soy, la leche>, nadie se había quejado de nada. Cosa que mantuvo la segunda vez que le plantee esta cuestión por email. Y algo que me ha vuelto a decir hoy: que tan sólo una persona se había puesto en contacto con ella para plantearle unas dudas sobre los muros (Paloma la llamó y esta persona entendió sin ningún problema lo que le explicó -supongo que se refería a ti, Moon7-). Es decir que a todos nos dicen individualmente, que nadie se queja. Por supuesto Paloma casi nunca informa de este tipo de temas por escrito, cosa que también me mosquea un poco.
Total, que (después de toda esta parrafada que os he metido) he conseguido que Paloma me concierte una reunión con el arquitecto (no sin antes amenazarme con que mi vecino de terraza seguramente quiera el muro de separación como está, que las chimeneas quedarían vistas y no tienen ningún sentido -yo no he pedido eso-, con que iba a ser una perdida de tiempo y que si lo consiguiera, esa modificación tendría un suplemento en el precio de mi vivienda :O FLIPA FLIPA ). Además he quedado con que este será uno de los temas que se traten en la próxima reunión. Así sabré que si nadie más quiere hacer nada sobre este tema, o si somos minoría, pues habrá que ceder sin más.
Al final le he dicho que perdonara que me pusiera tan pesada, pero es que soy cooperativista, no cliente de una promotora privada, y que por cierto la casa NO ME LA REGALAN y voy a VIVIR EN ELLA MUCHOS AÑOS (o eso me gustaría), si tengo que manifestar mi desacuerdo con la construcción es ahora cuando debo hacerlo, y no dentro de 5 años.
En cuanto tenga fecha y hora para esa reunión con el arquitecto os informo, por si alguno más queréis venir.
¿Qué opináis vosotros de todo esto?
Por cierto, perdón a todos por 'enrollarme' tanto.