Problemas de última hora con la hipoteca

y el alquiler es de cuatro euros cada dos meses??yo no se que se hace en estos casos pues...se compra se alquila??visto asi parece que sale mejor alquilarlo no?? informarme de ventajas y desventajas jajajaj Un saludoo

Muchas gracias por la información Moon!!!

¿Entonces, el contador de agua, hay que comprarlo / alquilarlo cada uno por separado? Pensaba que al ser una cosa de la comunidad, quedaríamos con una empresa para realizar el cálculo y que esta instalaría los contadores.

Hola!

yo ya he solicitado el alta de todos los suministros y os hago una pequeña recomendación, a pesar de que en las hojas explicativas que da Vitra el día de la firma (está francamente bien explicado todo) no dice que para dar de alta suministros haga falta el "Manifiesta", llevadlo todo el rato con vosotros porque lo piden, al final ese es el único documento que enlaza la vivienda con el propietario. En los boletines no aparece "nuestro" nombre.

Por si alguien no ha firmado, el "Manifiesta" es una hora que ese día firmas y que viene a decir que Fulanito De Tal es propietario de la vivienda XX del portal X..

El coste del contador del agua como dije, si lo quieres el propiedad rondaba 196 €, y alquiler unos 4€ bimensuales.

El coste de la luz y gas, supongo que depende de la compañía que elijas, al estar liberalizado... no llega a 200 € cada cosa.

Slds

Buenos días vecinos! Hay alguien que ya haya dado de alta agua y luz? Podeís decirnos más o menos a cuánto asciende el trámite?? Un saludo a todos!! Esas llaves ya son nuestras!!

Buenos días,

 Nosotros ya hemos firmado y todo bien...las mujeres de vitra nos han atendido genial y explicaron todo...un montón de llaves y en el banco también bien...aunque bueno los seguros un poco caros pero bueno...

Llaves te dan cuatro de la casa y una que luego te entrega dragados otra. de otras cosas tres. De garaje te dan una por plaza nos explicaron. Y un montón de papeles para todo. El agua no va por la comunidad eso era antiguamente...ahora ya es individual el contador y todo...cada vecino tiene que dar de alta el agua. Es sencillo y puedes alquilar o comprar el contador y te la dan de un dia para otro. Tarda más el gas y la luz.

Lo que me contaron es que la llave del portal no es la de la puerta pequeña, dicen que esa la tendra el conserje para que no se quede abierta...no esta mal pensado...pero a los que somos del portal siete nos viene muy bien salir por ahi y tener llave.

En cuanto a piscina conserje y demás yo estoy a favor...a ver que se opina y cuanto vale claro, pero vamos yo ya sabia que la comunidad era mas alta y cogi aqui y no en espartales norte q no tienen piscinay muchos tampoco portero porque lo prefería. Tal y como están las cosas de robos en pisos, ocupas y robos de coches en garajes privados yo veo bien que haya una persona atenta...me da más seguridad de cara tb a volver sola por la noche...que es el ultimo edificio de la zona.

Un saludo vecinos.

Hola buenos días, a mi me han llamado para firmar el día 29, pero aún sigo a expensas de ING, por lo que se demorará. Ya que se está haciendo un pequeño sondeo aprobecho para decir que yo tampoco tengo ningún interés en el portero...

Buenas tardes vecin@s!!!,

A los que ya habéis firmado, quisiera saber si me podrías resolver las siguientes dudas:

1) Ante notario, habéis firmado las bonificaciones o ha sido en un contrato privado entre la Caixa y cada uno de los vecinos.

2) Que se especifica en el documento que se firma ante notario?. La cantidad que se subroga  cada vecino y el 2.5%+Euribor de la hipoteca firmada con Vitra.

3) En el documento de las bonificaciones aparece desglosado por ejemplo que la nómina es un 0.40% y el resto los seguros o aparece como un pack conjunto nomina+ seguros.

Aprovecho la ocasión, para comentar, que yo tampoco quiero vigilancia 24h, porque sube mucho la cuota de la comunidad.

Un saludo,

Moon7,

No hace falta darse de alta en el agua... porque el agua va con la comunidad. Luego la comunidad tendremos que contactar con una empresa como Monedero, para que instale contadores en cada una de las viviendas y cada uno pague lo que ha consumido.

A mi me gustaría tener portero 24h, pero tampoco estoy dispuesto a pagar una gran cantidad de dinero( en torno a  20-30 € mensuales, que entre 90 vecinos son 2700€), por lo que no creo que con esa cantidad de para contratar el servicio. 

Que envidia me dais los que habéis firmado!!!!

Hola,

Yo tampoco quiero portero, cuanto mas baja sea la cuota de la comunidad mejor, y teniendo una empresa de limpieza que se ocupe del mantenimiento de la comunidad y del jardin yo creo que seria suficiente. Ya que me temos que con la piscina la cuota va a ser alta!!! 

Espero que todos nos pongamos de acuerdo.

Saludos!!

Sïiii, ya han quitado la valla (mañana es un día grande ), ya va pareciendo una urbanización de verdad!!  ayer dejaron valla puesta en la zona de locales comerciales y casetas de obra que parece que se quedarán unos meses para subsanar desperfectos que pudieran quedar o surgir.

Nosotros tenemos dos plazas de garaje y dos mandos, te dan varios juegos de llaves según de donde sea... 4 de la puerta principal (la 5ª la tienen allí los de Dragados, que una vez vas y la pides te la dan en el acto firmando un papel de entrega), 3 de los accesos, portales, 2 de buzones, etc... Una bolsita llena de cosas

También te dan papeles con todos los trámites a hacer para dar de alta suministros, está muy bien explicado. Para el gas y la luz hay que dar entre otros, datos de la escritura: protocolo, notario etc... pero para el agua no, de hecho yo he mandado hoy a mi santo padre con datos bancarios, fotocopia de DNI y hoja que firmas de Vitra donde se habla de la adjudicación.. con eso y dinero para pagar el contador (si lo compras.. que también se puede alquiler) ha dado de alta el suministro de agua.

Saludos!

Q bien Isabel2013! Si no es indiscreción.. qué día es? A nosotros nos han dicho q firmamos la semana q  viene pero que aún no se sabía el día, así q si ya te han llamado imagino q será el mismo!

La comunidad seguro q es alta , así q aprovecho para preguntaros...q opináis de un portero? Es q eso sube muchísimooooo la comunidad tengo amigos q pagan un pastizal por portero 24h! Así que aunque ya imagino q se hablará en la reunión...Vamos yo espero que salga que noooo

Buenos dias a todos y enhorabuena a los que ya teneis las llaves en vuestro poder...

A mi espero que me quede poquito para ir a firmar.

Alguno sabe al final la cuota de comunidad que vamos a tener que pagar? os han dicho algo a los que ya habeis firmado?

Muchas gracias!!!!

jejeje no no, yo tambien tengo dos plazas y me han dado dos mandos, pero me suena raro, que si solo tienes una te den uno..¿Y si se jode?¿Se queda sin pilas o lo que sea?no tienes uno de emergencia...

Buenas!nosotros firmamos ayer también. A los que han firmado, ¿ Solo entregan un mando por plaza de garaje? Es que me parece muy cutre la verdad y me sonó raro. ¿Y alguien ha intentado ya dar de alta el agua? Yo  lo he intentado por telefono y me dicen que sin escritura no se puede, y les digo lo que nos dijeron ayer que con titulo de adjudicación se puede y me dicen que no, así que me pasare por la oficina a ver si ahí si...Saludos!

Hola vecinos,

En primer lugar ENHORABUENAAAAAA a todos los que habéis firmado hoy!!!!

Me he quedado de piedra al ver lo que habéis comentado, como es posible que el día de antes te digan que no puedes firmar??? Habéis dicho q era p un problema al incluir un afianzador.. A qué os referís, a un aval???? Es que n nos han hablado nunca de un afianzador y claro al leerlo...

A los que sí que habéis firmado... Os han enseñado ya el famoso contrato dd se especifican las bonificaciones? Os ha parecido todo claro ??

Ra80, los gastos de escrituras y demás es lo que llaman la provisión de fondos. Yo aún no he firmado, pero la caixa me han entregado un papel donde se especifica todo, así que te lo tienen que dar pq a mi me han dicho que el dinero  tiene q estar ingresado en nuestra cuenta de la caixa junto con el importe de la comisión de subrogación, antes de la firma. Pero para que te hagas una idea en nuestro caso son 3300 € más el 0.25% de la hipoteca. los que habéis escriturado hoy habéis pagado lo que os dijeron previamente, verdad? Pq como haya q pagar más....

Un saludo y nuevamente ENHORABUENAAAAAAAAA

Buenas tardes vecinos,

A mi la semana pasada me dijeron que mi operacion estaba aprobada e ingrese el iva el miercoles pasado en la cuenta de la cooperativa que venia en la carta que nos enviaron con el acta de la ultima reunion. A ver si me llaman pronto para poder escriturar, que ya hay ganas.

Si no es mucha indiscrecion, los que habeis firmado ya, me podeis decir mas o menos cuanto han sido los gastos de notaria, escrituras etc... a ver si asi me hago una idea, que con tanto pagar me estoy quedando sin dinero 

Muchas gracias!!!!

Isabel nosotros pagamos el IVA por iniciativa propia la semana pasada teniendo en cuenta que firmaríamos en breve

Hemos coincidido entonces jcheca!!!! 

Nosotros sí hemos firmado no sin múltiples paseos, disgustos etc, eran las 15.30 hora zulú 

la solución en nuestro caso (que nos han dicho que era algo diferente) ha sido pagar más, muchos más gastos en la provisión 

sinceramnete creemos que a esta sucursal de la Caixa les ha venido grande... Error garrafal el que han tenido

queremos olvidar el disgusto... Chicos no queda nada!!

mucho ánimo a todos y nos vemos!!!!

Pues al final no hemos firmado.

Por lo menos parece que hemos encontrado una solución y que firmaremos la semana que viene.

Creo que te hemos visto en la notaría Moon7, y espero que haya salido para adelante, ya que por lo visto vuestro caso era un poco distinto al nuestro.

Enhorabuena a todos los que habéis firmado ya!

Buenas tardes a todos,

A mi me llamaron de La Caixa el viernes 11 para decirme que me concedían la hipoteca. Me dijeron que Vitra me llamaría en breve para la firma, asiq tenía que tener ingresado en mi cuenta de La Caixa el importe de los gastos de notaría, gestoría, impuestos, etc. Tres días después, el martes pasado, me llamó Vitra citándome para hoy y que sin falta tenía que ingresar el IVA en una cuenta que me dieron. 

Esta tarde iré a escriturar y si todo va bien, tendré las llaves en unas horas en mis manos :)

Un saludo!!!!

Hola,

yo firmo mañana, y no me han llamado. uff!..

Espero que se solucione.

Saludos.